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(可行评估)景区文化旅游综合开发项目立项可行性论证报告(立项论证) (可行评估)景区文化旅游综合开发项目立项可行性论证报告(立项论证)

格式:word 上传:2022-06-24 11:19:35

《(可行评估)景区文化旅游综合开发项目立项可行性论证报告(立项论证)》修改意见稿

1、“.....扩大旅游收入来源,壮大旅游经济。客源市场环境分析总体规划通过对景区所在地区的人口经济政治法律和社会文化等实地调查分析认为景区周边大中城市的人口万人,城市化水平将会继续增加,是景区游客市场的基础。通过三次产业的比重反映了景区周边大中城市的经济发展水平。长春吉林沈阳抚顺阜新通化等城市的第产业的比重不到,三产比重明显较高,反映这些城市的经济发展水平相对较高,城市居民具有较高的出游能力。景区周边大城市的出游状况游客特征也是景区发展的市场影响因素。年,周边省会级大城市的旅游状况调查详见表。表周边大城市城镇居民国内旅游抽样职业构成年序号城市北京天津沈阳长春哈尔滨游客类别公务员企事业管理人员专业文教技术人员服务销售商贸人员工人柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第二章市场分析及预测农民军人离退休人员学生其它从上表看出......”

2、“.....这样的游客结构和景区拟重点开发的旅游产品是相呼应的。旅游规模预测景区旅游处于起步阶段,国内外游客潜力很大,随着旅游环境条件的改善速度加快,国内外游客入境通道越来越畅通,国内外游客在近期将得到快速增长随着旅游环境的改善和旅游项目建设的加速,设施得到完善,人均消费增加,游客处于理性消费,旅游数量增长速度减缓。根据景区及其周边社会经济发展速度和旅游客源市场现状,结合周围县市旅游发展情况,通过宏观总量比例预测法目标市场调查分析法和类似项目比较预测法综合运用,对景区旅游客源和旅游收入进行预测。目前景区年游客量为万人,旅游收入万元,其中景区直接收入万元。预计建设期年游客量年均增速达到,旅游收入年均增速为,人均停留时间天发展期年游客量年均增速达到,旅游收入年均增速为,人均停留时间天稳定期年游客量年均增速稳定在,旅游收入年均增速为,人均停留时间天......”

3、“.....表景区旅游人数预测览表分期年份游客量人均停留时间人数增长率万人次天建设期发展期稳定期目标市场从客源市场现状分析,目前到景区的游客主要是吉林省内游客,其中,以县周边区域和周边地区通化市白山市辽源市的游客最多。客源市场具有明显的地域性,国内市场大于国外市场,国外市场主要以韩国游客为主。国内市场以本地短途游客为主。本项目建设完成后,景区将得到较大的改善,将吸引更多的游客来景区旅游。结合景区的区位条件资源条件,并考虑旅游市场的发展态势,景区旅游客源市场定位为近程市场应以周边周末休闲市场为基础,省内市场为依托。中远程市场在市场延伸和组合上,特别是开发初期应重点吸引来柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第二章市场分析及预测集安和长白山的旅游者,依托世界文化遗产品牌进行整合营销从空间结构和旅游偏好上,市场定位突出为韩国日本等周边国家......”

4、“.....国内客源市场定位以吉林辽宁地区为主体。级客源市场沈阳市长春市通化市辉南县梅河口市辽源市四平市等二级客源市场吉林和辽宁其它城市。在这个市场上主要追求的目标是规模,针对区内游客大力开发短程旅游产品,满足周边主要城市居民日益增长的近距离游的市场需求,为区内旅游发展营造良好的舆论环境,完善旅游接待体系,开发批旅游旅馆社会旅馆等经济型大众型住宿设施,推行低价位清洁卫生的接待体系,提高春节五国庆等国内旅游高潮期旅游服务质量。重点发展休闲观光洞穴探险宗教旅游等旅游产品。以全国为延伸。级市场东北地区,京津地区,内蒙古自治区二级市场国内其他远距离市场。在这个市场上主要追求的目标是上档次。东北地区的客源总的来说在消费品位方面有很多的致性,而其他地区的旅游者感兴趣的内容不同。所以,以全国为延伸实际上就是提供更优质更高档的旅游服务......”

5、“.....近期提供经济型旅游产品,中远期提供优质旅游产品,重点放在旅游产品的独特性和创新性上。国外客源市场定位柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第二章市场分析及预测景区旅游业的发展壮大,在以国内市场为主体的基础上,还必须大力开发海外市场,以海外市场为补充,形成两大市场共同发展的格局。级客源市场韩国日本港澳台新加坡等东亚东南亚国家二级客源市场欧美等中程客源市场三级客源市场澳洲及其它远程客源市场。确定以韩国日本港澳台地区及西欧为重点客源市场,积极开拓美洲东南亚客源市场。在这个市场上,主要追求的目标是开创形象。日本韩国等东北亚市场和主要包括美德法英意等国的欧美市场主要开发自然观光生态环境建设旅游科学考察文化考察等旅游产品港澳台市场,主要开发自然观光遗产文化旅游产品。综上,本项目是以历史遗迹古迹等旅游为主的特色旅游,景区内的文化军事遗存丰富,其建筑规模和保存完好程度均属国内罕见......”

6、“.....紧邻吉林省长白山国际生物圈保护区和集安世界文化遗产两大重要旅游目的地。交通便捷,北距省会长春市,南距通化市,距离县城,有长白线长春至白山铁路从境内穿过。本项目建成后,景区内的景点及服务等基础设施接待能力增加,借省政府把旅游业作为全省经济发展的五大特色产业之,作为国民经济的支柱产业来培育的机会,依托电影节冰雪节等文体活动和商务活动,本项目的市场前景是非常广阔的。柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第三章建设内容及建设规模第三章建设内容及建设规模根据对景区市场分析及未来市场因预测,总体规划根据景区的资源特点,并结合景区现有开发状况,将景区分为个功能区。分别为综合服务区文化体验区养生度假区洞穴探险与地质科普区生态观光区农业观光采摘区山林狩猎及滑雪等特殊兴趣旅游区。总体规划对景区重点旅游建设项目规划详见表......”

7、“.....游人集散地信息资料提供内外交通转换点。大门停车场厕所旅游标识游客服务中心包括接待司机之家果皮箱餐饮购物休息设施景观包括古城大门植物造景等仿古城样式大门游客中心售票处司机之家景观造景仿古城样式大门高,仿古代城门,石材为仿古城墙石材。游客中心建筑建设层,外观仿军营,层为游客中心用房,二层为管理用房。建筑面积。高质量的多媒体触摸屏便携式旅游讲解器自动咨询信息服务台和电子导游等智能化解说设备。售票处为单层建筑,建筑面积。司机之家为两层建筑。停车场。厕所座。满足需要。镇入口镇方向游人主入口,游人集散地辅助信息资料中心内外交通转换点入口停车场管理用房果皮箱旅游标识厕所餐饮休息设施景观包括植物造景停车场果皮箱休闲座椅游客中心售票处停车场游客中心单层,。砌体结构。售票处单层,。停车场。栏杆矮栏杆,高度为高栏杆,高度在左右防护栏杆,高度在以上,般用耐腐蚀的木材......”

8、“.....水面左右。观瀑亭两座,木质和石材材质各。构筑拦水坝座,石块若干,必要时使用水泥。综接待服游客信息中心小型广场座椅的设计应满足人体舒适度要求,柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第三章建设内容及建设规模合服务区务信息提供住宿餐饮娱乐文艺展演突出个闹字小型广场展演中心小型人工跌水瀑布购物饮食长廊观瀑亭生态步道厕所果皮箱旅游标识休息设施绿化酒店等餐饮设施人工跌水瀑布购物饮食设施司机之家观瀑亭长椅休息长廊民俗旅馆民俗表演普通座面高,座面宽,标准长度单人椅左右,双人椅左右,人椅左右,靠背座椅的靠背倾角为为宜。座椅近期建设单体个,联排个。分散布局,考虑景观观赏需要。水面左右。观瀑亭两座,木质和石材材质各。餐饮设施集中建设,单层,。根据发展增加。小型广场处,面积。生态观光区森林游憩突出个野字......”

9、“.....高度为高栏杆,高度在左右防护栏杆,高度在以上,般用耐腐蚀的木材,可能承受重量的地方考虑钢材。台阶适度,石材。度假房车单层,高度,建设处左右。生态步道宽,碎石铺路。林间小径宽,土路或碎石。厕所座。野营地处,每处根据地形设计。文化体验区体验军事文化文物展示道教信仰活动骑马游道射箭设施服装设施信息中心厕所果皮箱旅游标识了望塔台古代兵器城墙游道文物展示馆植物造景军事展演游客军事模拟活动背景音响文物修复结合国家文物修复计划音响设计外形可模拟天然石块。音箱高度应在之间为宜。仿古士兵服装套,以后根据发展增加。仿古兵器若干。骑马游道宽,。了望塔台座,高。文物由国家文物修复规划决定规模。道教活动安排山林狩猎滑雪动物饲养区狩猎区突出个活字狩猎场野味馆滑雪场生态步道观景亭观光台休闲座椅动物饲养场烧烤场帐篷营地滑雪场设施中远期开发......”

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