1、“.....设计理念实践证明，商业建筑空间形成统经营品牌是商业品质保证，因此本项目将与彩虹花园保持统设计风格，以形成完整连续商业界面，并灵活处理业态面积分配。彩虹花园位于高新区东南角，是连接老城区重要纽带，为形成新城市记忆，打破原来呆板城市天际线，彩虹花园改造方案采用龙作为主题，因为龙是中华民族图腾象征，郑州自古以来被誉为中原文化发源地，将龙概念运用现代手法引入郑州南门户，象征着高新区蒸蒸日上日新月异。象征着曾经民族辉煌龙纹图腾，经过艺术化处理，形成现代龙纹图案，赋予龙头龙身龙尾建筑外衣之上，既体现了历史文化积淀变迁，又提取了其中菱形元素，配合绿魔方主题，将构成地标式建筑。本项目在进行建筑物设计时，将秉承彩虹花园龙主题，结合像素化龙图腾文化符号，使项目成为未来高新城新地标形象代表。同时，本项目在设计时，充分考虑建筑物与场所关系，明确建筑物与整个彩虹花园商业街相互关系......”。

2、“.....并考虑节约集约用地，提高土地利用效率，达到资源共享。绿化景观为真正展现龙主题，本项目绿化景观力求简洁干净，通过大尺度体块造型和统材料运用，使绿化景观空间具有明确方向性和引导性，大面集中绿地给人开敞通畅感受，配合艺术性现代景观设施和小品，体现人性化细节。在院落空间中，模仿中国古典院落式空间处理手法，并结合西湖春天江南装修风格，将建筑通过空中步道温室溶解于景观绿地中，形成几进式院落空间，从而打破平直商业界面，达到建筑与景观完美融合。结合彩虹花园绿魔方概念，本项目植物种植选取篱栏式棚架式两种垂直绿化方式篱栏式垂直绿化构成绿色墙体由标准种植单元标准花盆或栅格种植池种植框架微灌溉系统三个基本部分组成，需满足种植单元可拆卸苗木更换蓄水排水等植物正常生长需求。根据立体绿化植物需要耐旱浅土层可生长等需求，结合郑州气候特点与美观需要，选择常春藤垂盆草佛甲草花叶活血丹等篱栏式垂直绿化植物......”。

3、“.....也可以选取少量花叶燕麦草天门冬旱金莲金叶甘薯等用观赏性强植物用于建筑里面垂直绿化。棚架式设工程质量负主要责任领导对参建单位领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资格监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，以降低成本。严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受计划审计等部门和社会舆论监督，建成后按照有关规定进行严格竣工验收。严格项目资金管理。对项目资金实行专帐管理专款专用。建设进度计划安排本项目严格按照国家有关项目建设程序进行，建设期拟定为个月。本项目应在可行性研究报告批准后实施，主要包括以下几个阶段初步设计及施工图设计阶段工程建设阶段竣工验收阶段。为加快建设周期，各阶段工作应保质保量按时完成，各子项应合理组织，允许有定交叉。详见项目实施进度计划表......”。

4、“.....编制依据投资项目可行性研究指南计办投资号投资项目经济咨询评估指南咨经号河南省建设工程工程量清单综合单价豫建设标号近期郑州市建设工程材料价格信息。编制方法建筑工程费用，根据郑州同类型建筑决算价格现行建材价格及费用水平，按照不同类型建筑结构形式，按单位造价指标估算设备参照同类工程设备价格或具体询价进行估算安装工程费用，根据有关行业规定按设备价款百分比计取其它工程费用，按照有关规定计算装修装饰费用，按元平方米计算。建设投资本项目总投资万元，按费用构成比例如下内容建筑工程费设备购臵费安装工程费其他费用合计投资万元占比例详见附表。资金筹措本项目总投资万元，资金拟由承办单位自筹解决......”。

5、“.....项目建设期年，项目计算期年不含建设期。本项目以建设高新区乃至郑州西部高档餐饮为宗旨，其收入来源主要为餐饮收入，因此本项目计算投资效果分析只包括公司兴建构筑物投入以及由餐饮产生经营收入及效益。本项目建设投资估算为万元，按项目建设投资进度计划安排，年投资完成。项目计算期为年，均为运营期，项目建设资金放入运营期第年计算。营业收入按照西湖春天郑州旗舰店经营设计方案，本项目经营收入主要为餐饮收入。第到第二年为培育期每天接待量人次，平均水文地质条件场地地下水稳定水位埋深介于米，属潜水类型，对混凝土结构和钢筋不具腐蚀性。地震郑州地区抗震设防烈度为Ⅶ度，设计基本地震动峰值加速度为。建设内容本项目建设用地位于郑州市瑞达路以西化工路以北区域，规划占地面积约亩......”。

6、“.....充分拓展地块特定地理位臵及地块资源价值，高起点高标准地建设现代化流餐饮业楼宇建筑，在同类酒店中，从规模风格和特色上充分体现自身硬件优势。建设规模通过对项目市场分析和调查，以及现有可利用资源餐饮服务等综合因素考虑，拟建建筑物总建筑面积约平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。拟建建筑物从功能上大致分为以下几类餐饮平方米，占总建筑面积，其中大厅为平方米，包间为个，可容纳人同时就餐公用设施平方米，占总建筑面积，主要包括大堂走廊工作间及电梯侯梯厅垃圾道烟道消防通道商务中心会议室配送中心儿童娱乐园等。休闲娱乐中心，平方米，占总建筑面积平方米多功能厅，占总建筑面积地下室部分平方米，占总建筑面积，主要包括停车场机电设备房等。通过以上建筑功能，本项目将创造个良好餐饮商务交流休憩场所......”。

7、“.....彩虹花园。研究依据人每次消费元年接待量为天月万人次每年营业额万元万元。第三到第五年为成熟期每天接待量人次，平均每人每次消费元年接待量为天月万人次每年营业额万元万元。项目计算期内累计实现营业收入万元，年均营业收入万元。本项目少量会议收入娱乐休闲收入难以量化，因此该部分收入未计入营业收入。营业收入详见附表。税金按现行税制，本项目营业期间综合税费为营业收入，计算期内税金合计万元，年均实现税金万元。营业税金详见附表。成本费用估算原材料费用按营业收入计入管理费用按万元月计入水电气费用按万元月计入。成本费用详见附表。利润本项目经营业务在计算期内累积盈余资金为万元，项目在计算期第年收回成本。利润详见附表。第八章社会效益建设本项目......”。

8、“.....按照彩虹花园商业街集聚模式，更好地整合高新区商业娱乐餐饮等第三产业，提升高新区餐饮业档次，带动周边市场竞争力，有着极为重要作用。本项目建设，对社会贡献是多维全方位，可实现经济效益和社会效益双赢局面。项目投入使用后将为地方政府带来大量税收，计算期内平均年上缴税收可达万元。同时，项目建成后可提供近个工作岗位，对于吸纳当地及其周边农村剩余劳动力，解决劳动就业问题，缓解城镇就业压力促进农村劳动力人口转移，将起到积极作用。本项目建设，弥补了高新区餐饮业发展滞后问题，在相当程度上提高了区内餐饮酒店业整体水平这将为改善高新区投资环境和消费环境，做出定贡献。本项目建成后，将成为高新区政府行政接待商务活动配套服务项目，强化区域行政信息商务辐射作用。本项目建设不仅会带来餐饮业本身发展，还将能够带动相关行业发展。它将促进为高新技术产业工业产业服务生产生活类等第三产业发展......”。

9、“.....促进多项社会事业繁荣和进步。综合来看，本项目影响深远，社会效益显著。项目建设，将为郑州市高新区筑就道亮丽风景，为高新区政府各类企业商务人士提供行政接待商务接待和洽谈良好场所，为周边居民提供高档次多样化餐饮选择，为待业人士提供就业舞台，为高新区乃至郑州西部餐饮业快速发展撑起片蓝天。第九章结论及建议结论本项目建设符合郑州高新技术产业开发区总体规划年郑州高新技术产业开发区控制性详细规划及郑州市高新区彩虹花园景观改造方案，项目选址合理，外部建设条件较好，报告所提出建设方案规模适中功能合理技术可靠。无论是从项目建设务中心人每次消费元年接待量为天月万人次每年营业额万元万元。第三到第五年为成熟期每天接待量人次，平均每人每次消费元年接待量为天月万人次每年营业额万元万元。项目计算期内累计实现营业收入万元，年均营业收入万元。本项目少量会议收入娱乐休闲收入难以量化......”。