1、“.....商业地产热潮随着而来。很多房地产开发商将商业地产作为代替住宅的种不受调控影响的商品形态。事实上，作为商业地产本身，除了作为商品出售的价值以外，它更大的价值在于其本身运营产生的巨大现金流和运营利润。这点被越来越多的开发商认识并重视。也正是只会开发，不懂运营的现状，使得商业地产模式的探讨越来越迫切。为此，本文将对国外商业地产发展的先进模式和发展道路进行分析，着重研究商业地产的产业价值链定制地产以及融资渠道等问题......”。

2、“.....探讨适应目前经济发展需要或者是地域需求的商业定位方式。剖析商业地产发展模式历程的演变和应该如何结合中国消费市场的实际情况，找到有中国特色的第四代商业发展模式，以指导我们对于目前市场上大量出现的商业地产项目进行准确定位和调整。商业模式的发展以及项目的定位应符合实际需求，与当地的市场基础结合才是最关键的因素。本文结合苏州市苏房集团有限公司年拍得的商业地块地块的具体情况，对该地块周边辐射区域的实地消费人口商业体量消费习惯进行实地调研和数据分析。通过研究过程中对于实际规划要求......”。

3、“.....深入探讨了商业开发企业在项目的模式选择以及具体定位方案中会遇到的问题。通过本文的研究，针对商业地产发展中遇到的问题，结合国外发展的经验，以及地块在实际定位中遇到的困难，提出了地产价值最大化商业运营前期介入融资模式和盈利模式相结合等新的思路和解决方案。希望在商业地产的发展中更具有指导意义。关键词商业地产项目定位价值链融资渠道苏房集团，‗不得不担心商业结合体的未来发展。商业地产成功关键在于长期运营。无论开发商和运营商采取何种运营模式，商业地产的保值，增值必定是个长期和培养的过程。以运营作为主线......”。

4、“.....只要能招商，在运营，就具备了升值的可能。通过联营的方式实现地商前期的价值最大化。从商业管理角度讲，商业地产价值的实现，真正的价值增值或利润主要来源于商业在商业运营中持续获得源源不断的商业地产发展模式和项目定位研究第五章结论以及需要进步研究的问题现金流。商业要有个培育的过程，如果全部采用租赁的方式起步会非常的艰难很多入住的商家将很难挺过养场期造成空铺现象。通过联营的方式降低了进驻零售商的经营风险，最大的在养铺阶段来提升开发商的积极性和主动性。同时通过合理的分割租售部分的面积和区域......”。

5、“.....项目定位需以价值链的实现为基础。成功的商业定位可以给地产开发商带来超越住宅项目的巨大回报，但是没有成功的商业能使其本身的价值远远不及住宅项目，因为商业物业除了承担商业交易载体功能之外几乎没有任何价值。所以商业地产价值的转变在于在项目定位初期就介入商业运营过程的策略的因素，以及商业体系中的利益相关者的利益平衡。二需要进步研究的问题首先，本文探讨的商业地产发展模式和项目定位，很大程度上是单纯的从商业角度考虑，忽略了很多实际的问题。但是基于中国的土地拍卖中会涉及到规划红线小区公共配套建筑高度要求等等限制性问题......”。

6、“.....无法完全从商业角度考虑。政府的配合和地块本身的条件限制会是商业地产发展到定程度必须首先要思考的问题。其次，商业地产发展中，开发商们思维方式的问题思维转变后，从思维到行动的转变，会遇到许多的障碍。商业后续经营管理过于繁琐，开发商没耐心做，代理公司没精力做，导致商业后续经营管理实质上处在真空状态。许多开发商已经认识到了经营管理在商业项目开发时的重要性，但还是有不少开发商频频失足，归根究底是对经营管理的认识不够，面对项目的后期经营问题无从下手，后期经营要求统管理......”。

7、“.....统到个经营主题和管理平台上。统运营般包含六个方面的内容统的经营权统规划统招商管理统营销推广统服务监督和统物管。其中统经营权和济研究年第期萨缪尔森经济学原理第十六版，华夏出版社，年月沈弥雷论商业地产的订单模式经营，商场现代化，年第期石玉，石磊浅谈商业地产面临的主要矛盾与对策，大众科技，年第期唐震谈商业地产金融化，合作经济与科技，年第期詹台，全龙对城市商业地产健康发展的思考，运城学院学报，年第期让梯若尔朱弗登博格博弈论，中国人民大学出版社，年月王书林，万鸿义房地产经济实务......”。

8、“.....年月王洪卫，简德三房地产经济学，上海财经大学出版社，年月参考文献商业地产发展模式和项目定位研究王晋商业地产开发模式的比较与分析，经济论坛，年月巫开立现代零售精要，广东经济出版社，年月王学东商业房地产项目投融资与运营管理，清华大学出版社，年月马克斯韦伯工业区位论，商务印书馆，年月吴小丁零售业态发展规律与城市商业网点规划，商业时代，年第期王明明，宋衍萍营造和谐商业地产商业时代，年第期王晋商业地产开发模式的比较与分析，经济论坛，年第期潇琦如何实现零售业与商业地产的对接，交流......”。

9、“.....中国人民大学出版社，年月周治平中国房地产业透视，广东教育出版社，年月陈光，庄玉良商业地产项目前期策划研究，管理观察，年第期汪旭辉我国商业地产市场分析及发展对策，价格理论与实践，年第期刘建湖转型期我国商业地产发展的若干问题，商业时代，年第期张伟民滞销楼盘销售策略初探，商场现代化，年第期张格，张子刚房地产系统营销策略研究，经济师，年第期余凯我国购物中心核心竞争力研究，商业时代，年第期甄东伟，顾若瑛浅析当前国内购物中心发展的几个问题，商业经济文荟，年第期刘晓君，陈世杰商业地产风险及其防范，统计与决策......”。