1、“.....所以项目利润的增长点就是土地的升值。在这样的背景下，房地产开发模式总的来说是简单粗放的。杭州地处素有天堂之称，秀美的自然风景和深厚的文化底蕴使其成为世界上最适宜人居的城市之。杭州市政府利用这先天优势，积极打造住在杭州这城市品牌。年以来，杭州加快了住房市场化进程，加大了住房开发建设的步伐，通过旧城改造经济适用房建设商品房开发，相继改建或新建了许多环境优美的现代化居民住宅小区，使杭州市住房状况发生了很大变化，许多居民住房条件得到不同程度改善，住房自有率以及人均居住面积位居全国前列，商品房均价直呈现上升趋势，供需两旺，市场繁荣，出现业内所广知的杭州现象。到了年，国家出台了较为严厉的宏观调控措施，全国房地产市场受到较大的影响，出现阶段性的萧条。虽然年的杭州楼市还是呈现出供需两旺的形势，但是通过年国家宏观调控措施的实施，杭州楼市年的投资开发量和房价的增幅都有所回落......”。

2、“.....杭州市政府出台了系列新的地方调控政策，包括金融支持降低房地产交易成本完善公积金贷款和贴息办法重新推行外地人购房入户和改善住房供应体系等举措，努力实现房地产市场供求基本平衡结构基本合理价格基本稳定的目标。今后的房地产市场将更加的规范，房地产暴利的时代将去不复返，房地产行业的竞争将更加激烈，房地产企业的发展将不能同以往样仅依托于产业优势，更重要的是要发展企业的核心竞争力，提升自身的能力和产品品质来赢得市场的认同。那么，房地产企业要从那些方面来提升品质，如何发展企业的核心竞争力呢要找出问题的根源，必须充分了解消费者的需求和真实想法，了解消费者需要什么样的房子，对目前的居住情况，居住满意度究竟如何哪些因素重点影响了居民的满意度感知为了真实准确的了解杭州住宅质量的满意度......”。

3、“.....本次调查旨在对杭州市区人居环境与住房满意度进行调查和分析，初步探索杭州市居住状况中的现象和问题，加深对杭州居民居住满意度研究，武书姣，梁亚林，徐军从顾客满意到顾客忠诚四川丝绸，基于杭州住房满意度调查的华安房产品质提升策略研究谢希钢物管企业协作联动式发展住宅与房地产，谢玉辉共沫风雨迎候彩虹宏观调控下的思考和行动浙江房地产，尹中立解读房地产新政中国房地产估价师，硕士学位论文论文题目基于杭州住房满意度调查的华安房产品质提升策略研究基于杭州住房满意度调查的华安房产品质提升策略研究摘要近年来，我国的房地产市场直处于蓬勃发展的态势，房地产业已经成为我国经济的重要支柱产业。但是随着国家系列新政的发布实施，年成为房地产市场成熟和房地产企业转型的年。未来的房地产市场将更加理性和规范，房地产行业的竞争将更加激烈。提升品质，强化品牌，发展企业核心竞争力将是企业赢得顾客和市场的基础。那么......”。

4、“.....本文首先统计分析了杭州居民住房总体满意度状况及其构成因素。在此基础上，结合华安房产集团项目及企业实际情况，本文提出华安房产产品品质提升总体策略，并按照华安西溪山庄的产品开发阶段分项提出具体的产品品质提升策略。最后，本文提出了华安房产集团的企业战略实施建议，认为公司应该从运营模式品牌管理和竞争力培育等三个方面来全面提升公司的经营能力，进而提升产品的整体品质。关键词住房满意度华安房产品质提升基于杭州住房满意度调查的华安房产品质提升策略研究......”。

5、“.....住房在居民家庭生活中处于十分重要的地位，是居民生存与发展的基本保障。从物质角度来看......”。

6、“.....而且又是个人或家庭消费支出较大的物品，是家庭的项巨大资产。从精神角度来看，住房给居民以安全感与稳定感，是他们心理上的依靠。俗话说安居乐业，人们只有先安居，才能够乐业。居住质量在定程度上代表了居民的生活质量。居住质量不仅局限于住宅，即建筑本身，还涉及到与居住密切相关的环境服务配套设施宏观政策等系列因素，是个十分复杂的综合概念。房地产业在我国经历十多年的市场化发展，如今已经取得了相当规模的发展，各种类型的房地产项目都已经在我国得到实施，房地产市场已经初步发育成熟。受整体经济增长的影响，我国的房地产价格直处于稳步攀升态势，房地产业迅速发展，欣欣向荣，已经成为了我国经济的重要支柱产业。而且，房地产行业还直接或间接带动多个相关产业的发展，对推动保持我国经济快速稳定的增长起到重要作用。同样，房地产企业从无到有，经过市场的洗礼，通过初步的优胜劣汰，已经形成初步的市场格局和力量......”。

7、“.....使各地政府将旧城改造和城市化建设作为拉动内需的个基于杭州住房满意度调查的华安房产品质提升策略研究目录摘要绪论研究背景和问题研究思路和方法论文的结构安排华安房产经营环境与经营现状分析国家宏观房地产市场分析我国房地产市场发展历程年房地产市场宏观情况杭州市房地产市场分析年杭州市房地产市场概况杭州市房地产市场的发展前景展望华安房产集团情况华安房产项目竞争力分析以西溪山庄为例杭州排屋别墅版块简介闲林区域发展现状华安西溪山庄项目简介杭州市住房总体满意度分析杭州市住房满意度调查研究设计满意度内涵界定满意度调查内容调查问卷设计调查问卷获取杭州市住房满意度调查数据处理调查数据的信度分析调查数据的因子分析层次分析法确定权重调查数据的模糊综合评价各级满意度的计算杭州住房满意度调查结果分析被调查对象基本情况分析杭州住房总体满意度分析基品质。随着物质生活水平的提高，居民更加追求精神生活的丰富多彩......”。

8、“.....房产开发商和物业公司就要适时开展些富有特色的社区文化活动，促进公司与业主之间的交流，增进业主与业主之间的交流，营造和谐的社区氛围。第五，物业管理公开化，具体化。由于些居民对物业管理公司的认识不足，不清楚其服务的范围与内容，认为就是简单的环洁保安而已，所以对公司的收费不是十分配合。对此，物业公司要使居民了解自己，将账目公开化，具体化，消除居民对物业乱收费的怀疑。同时，以人为本，注重管理的细节。基于战略合作的模式优化策略过去，长期积压的住房需求是单而巨大的，市场供给先期只是对通用性的需求做出数量的直接反应，还没有形成结构性的需求和细分的市场供给。这也是前几年房地产开发商选择出售收益性物业的主要原因。这个阶段的房地产开发实质就是个半成品，而不是个相对独立的产品。因为按照真正的房地产概念，它不只是土地房子的简单概念。对房地产产品来说，土地只是资源之......”。

9、“.....但是，本次住房满意度调查表明，顾客的需求是多元化的。同时，年开始的房产新政给房地产开发确立了个新的起点。因此，今后的房地产开发将转变为精细的高附加值的多产业化延伸的开发模式。房地产开发企业要想长远发展，就要重点做企业，而不仅是做项目。房地产开发要求将各种最好的资源整合进去，包括企业的资本运作能力，经营管理能力。在现阶段的转型期，与品牌专业公司尤其是具有强大资本优势和先进经验的国外企业如房地产投资基金物业管理规划设计等单位合作，不失为种基于杭州住房满意度调查的华安房产品质提升策略研究较好的开发营运模式。随着我国房地产市场不断走向成熟，房地产企业在竞争中不断成长，房地产项目的开发运营模式可能有个从纯粹的出售逐渐向出售和出租相结合的演变过程，开发商除出售物业外，向逐渐拥有部分物业的所有权，通过出租经营获得长期收益的模式演变。即从只拥有开发权，向逐渐拥有经营权，最后拥有所有权和经营权......”。