1、“.....距区政府所在地公里，距成南路清泉出口公里。 ，交通条件十分便利。 征地拆迁条件征地范围内的拆迁量比较小，拆迁费用和青苗补偿费用问题由当地政府解决，当地居民对兴办教育事业表示支持，征地拆迁条件较好。 在场地西北方向，即铁二局无处基地西面有几座清代遗留的原始墓地，根据中国人的习俗，将对这部分墓地进行保留。 行业市场分析国内经济背景年以来，宏观调控坚持把控物价作为首要任务，政策效果逐步显现，经济运行总体较为平稳，并呈现以下特点和发展态势。 物价涨幅见顶回落，全年上涨左右居民消费价格指数在年月份达到的峰值后，受基数效应减弱货币条件改善和大宗商品价格下降等因素影响，涨幅呈现回落趋势，全年上涨左右。 首先，控物价的货币条件持续改善。 年月份广义货币同比增长，狭义货币同比增长仅，信贷余额同比增长，全年货币信贷调控目标将如期实现。 其次，输入性通胀压力有所减弱。 受美欧债务危机冲击，全球经济增长明显放缓，加上市场避险情绪影响，美元短期反弹，大宗商品价格有所回落，进口价格指数趋降。 第三......”。

2、“..... 猪肉价格同比涨幅下降，目前猪粮比已回落到以下。 粮食产量八连增，有利于稳定粮食和食品价格。 经济增长小幅下降，全年增速略高于前三季度，制造业房地产业投资高速增长，但交是社会发展精神发展的需要，符合殡葬制度改革的需求，符合城市建设发展规划，符合陵园多功能的发展趋势，在维护社会稳定加强精神文明建设等方面具有重要意义，社会效益突出，建议支持。 建议墓地行业属于服务业，在建成后要对墓地的管理进行合理安排，避免墓地出现管理松懈无律的状态，对墓地的形象造成影响目录总论项目提出的背景可行性研究编制依据编制范围建设的必要性项目建设是社会发展的需要项目建设是精神文明建设的需要项目建设是殡葬改革的需要项目建设是城市建设发展规划的需要项目建设是陵园多功能建设的需要项目概况项目名称建设性质建设规模承办单位编制单位设计单位建设目标建设条件场址的选择及条件核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“.....全年上涨左右经济增长小幅下降，全年增速略高于房地产调控初见成效区域城乡内外平衡状况有所改善西部主要城市经济对比社会消费品零售情况地方公共财政收入进出口总额城市居民人均可支配收入农民人均纯收入墓地行业市场分析五力模型分析现有墓地行业中的竞争者新进入者的威胁进入者的进入障碍进入者的产品差异化和经营特色进入者的资本要求未来进入者威胁潜在进入者威胁供应商讨价还价的能力购买者讨价还价能力购买者的消费心理对购买能力的影响政策法律法规对购买者购买能力的影响市场对购买者购买能力的影响替代品产生的威胁替代品的种类替代品对研究对象的影响战略分析分析建议墓地采用的战略墓地行业价值相关联产业战略选择采用纵向体化的理由风险分析风险因素政策风险市场风险技术风险建设风险自然风险不确定性风险基本对策风险对策的策略风险对策的重点风险监控结论与建议结论建议总论项目提出的背景公墓是展现个国家座城市历史文化沉提供多元化的骨灰处理方式......”。

4、“.....可以起到引导殡葬消费的作用。 项目建设是城市建设发展规划的需要生态陵园建设的水平在定意义上象征着现代城市的文明与。 综观其他城市生态陵园，无不以其优美的环境，独奇的艺术形态，浓厚的文化底蕴成为城市历史人文的景观。 生态陵园是城市的组成部分，是重要的人文景观，更应该成为重要的人文纪念公园。 因为，个城市应从历史与文化的角度搞好生态陵园建设，提高生态陵园的文化含量。 生态陵园的建设形式歧视很适合现代城市发展的需要，它分为碑葬塔藏树葬廊葬几种形式，不多占用土地，同时又充分照顾人们对先辈的怀念之情，是现代社会文明的象征。 项目建设是陵园多功能建设的需要生态陵园是人们寄托感情的场所和国家推行殡葬改革的载体，是社会化服务中不可或缺的相对独立的行业。 随着历史的变迁社会的发展，生态陵园已从简单单的处理骨灰或遗体功能演变为多功能的集合体。 充分认清公墓的价值与功能对于生态陵园的建设具有重要意义。 综述，项目建设是社会发展精神发展的需要，符合殡葬制度改革的需求，符合城市建设发展规划......”。

5、“..... 项目概况项目名称新建褔洪乡村公益性生态陵园公墓项目建设性质新建项目建设规模总建筑面积平方米，最大墓穴数个。 承办单位市政府编制单位四川省古建筑设计研究院设计单位四川省古建筑设计研究院建设目标以生态公墓为主题，在原有植被的情况下，用墓内树木的种类将各个墓区分离，其间区区相映又各有不同。 本着经济效益为目的，在绿化面积足够的情况下，利用合理设计加大墓穴的容量。 通过村公墓的建设，加快褔洪乡城市化建设的步伐，积极的促进社会主义新农村建设进程，加大成都地区墓穴的供应量，使得成都地区墓穴的价钱保持在合理水平。 建设条件以人为本，符合我国经济发展需要。 建设资金有保证。 该项目所需建设资金由市政府解决。 场址的选择及条件地理情况乡位于成都市东部，在东经北纬。 乡市总面积平方公里。 人口共计人，其中农业人口人，非农业人口人。 耕地面积亩。 地址土地权属类别及占地面积目前，拟建场址土地属成都区乡所有，该项目占地平方米约合亩......”。

6、“.....场地内有农作物，场地西北方向有清的重要部分，也是城市现代化建设中不可分割的组成部分。 公墓这种形式很适合现代城市发展的需要，它不仅节约土地资源规范殡葬行为，同时又充分照顾人们对先辈的缅怀之情，可以说公墓的建设水平在定意义上象征着现代城市的文明程度。 公墓是社会公共设施的重要组成部分，也是社会精神文明建设的重要组成部分，同时它也体现了社会的社会化程度。 中国自古就有土葬说，早在半坡时期就有了墓葬，发展到夏商西周时期墓葬随着人们经济发展也有了很大的突破，唐代时李世民以山为墓逐渐形成了如今的陵园。 目前我国现有城市公墓个，对于城市人口巨大的人口基数来讲，这远远是不够的，然而年人口普查报告显示，中国已经正式步入老龄化社会，而这状态会直维持到年，许多大中型城市和人口密集成都较高的城市已经出现了公墓慌......”。

7、“..... 编制范围市场调查与预测建设条件及建设地址选择市场分析五力模型分析分析风险分析建设的必要性项目建设是社会发展的需要公益性生态陵园是社会公共设施的重要组成部分，也是社会建设的组成部分。 如果把医院的产房比作生命的起点，把少年青年中年老年视为生命之旅的各个驿站，那么陵园则是人生的终点站和归宿。 其存在本身具有定的合理性。 随着社会的发展和人民生活质量的提高，人们对生态陵园公墓的需求也越来越高，搞好陵园建设正是满足社会发展的需要。 项目建设是精神文明建设的需要丧葬消费是种精神消费，由于其相对稳定性和传承性，它易于封建迷信的风俗习惯连在起，产生些不文明的行为。 如哭闹烧纸冥钱等，这就需要政府去引导，用先进科学文明的丧葬理念取代愚昧落后迷信的丧葬观念。 所以，现代生态陵园建设是精神文明发展的需要。 项目建设是殡葬改革的需要生态陵园是党和国家推进殡葬改革的重要载体，可以规范人们的丧葬消费。 建国以来，殡葬工作取得了很大成就，人民基本上树立了正确文明的丧葬观......”。

8、“.....本身具有很多落后的东西，旦条件允可，很可能死灰复燃，因此，加强生态陵园建设与管理死于归于永恒，是丧属存在的种普通的企望强烈的心理。 于是要求高级尸体防腐液，丧属希望骨灰常年不坏，因此有企业推出了骨灰防腐剂，采用了钢筋水泥为造墓的材料，力图保持墓内干燥，墓体坚固永存等等。 通过上述的消费心理分析不难看出，购买者对于目标产品的议价心理不是很强，消费者的议价空间不大。 政策法律法规对购买者购买能力的影响目前中国殡葬业发展仍未成熟化，这主要表现在政府对于殡葬业没有相关的法律法规的约束，行业定价随意，墓地行业曾多次入选公众评出的十大暴利行业这榜单。 去年报出的厦门安乐永久墓园高达万元人民币的天价引起社会的愤怒，许多网友都说现在死都死不起了。 所以，要墓地市场回到适当的价位政府还得像治理房地产业样拿出决心。 不过就目前市场来看，政策法律法规对购买者的讨价还价能力还是很相对很弱。 再有，收费的不透明也是造成这原因的重要因素。 市场对购买者购买能力的影响从需求方面看......”。

9、“.....这状态将维持到年，再加上我国人口基数大,每年过世的人口总数很高。 对墓地的需求量较大。 从供给方面看,城市中规划的经营性公墓用地很少,远远没有满足消费者的需要,土地供应偏紧,拿地成本越来越高。 另外,由于利润空间比较大,公墓经营公司倾向于开发中高档类型的公墓,甚至有些公司专门只考虑购买力较强的客户,打着专门化的旗号,只开发高档公墓,造成公墓价格高起。 综上所述，市场需求量大供给量小，加上经营性公司不断的打造天价墓地，造成墓地价格高开高走，消费者这种市场的自然调节中几乎不具备讨价还价能力。 替代品产生的威胁替代品的种类各疗养院，医院都积极推动人体捐赠政府提倡的葬河葬吹灰等葬方式还有些伴随科技发展的墓地衍生品，如电子墓骨灰升入太空等。 替代品对研究对象的影响中国人受中国几千年的文化的影响，对逝者都有敬畏之心，从古至今土葬都是中国主要的下葬方式之，虽然现在国民素质相对于解放前有了很大的提升，经过多年的努力中国也与世界接了轨，但是在这么严肃的问题上......”。