1、“.....积极参与小企业创业孵化基地建设，做好与于都工业园主导产业配套工作，于都工业园充分利用自有闲置厂房和租赁原实施政策性破产国有企业部分资产，以及发挥临近的地缘优势，在于都工业园区创办了于都中小企业创业孵化基地以下简称创业孵化基地。创业孵化基地占地面积为亩，面积万平方米，四层框架结构楼房。江西于都工业园区原为于都楂林工业园，于年月经于都县人民政府批准设立，年月，经省人民政府批准为省级开发区，并正式启用现名。年连续三年被江西省人民政府批准为重点工业园区。于都工业园区位于县城规划区的贡江南岸，园区交通便利，区位优势明显，拥有国道国道赣龙铁路及正在兴建的榕厦高速公路三位体的交通网络......”。

2、“.....雄伟的红军大桥将县城与园区连为体，形成了江两岸的城县新格局。于都人力资源充足，全县总人口万，是全省第四人口大县，拥有富余劳动力万，且全县每年初高中毕业生达万，建有职业中等学校所，农民职业化和公民知识化培训中心个。矿产资源丰富，主要矿种有钨锰铅锌铜稀土等种，是于都重要的矿产基地。水力资源充沛，境内河流总长公里，水能蕴藏量万千瓦。于都还是举世闻名的中央红军长征出发地，红色文化底蕴深厚，为于都的新发展增添了生机和活力。于都工业园区首期规划面积亩，年来，共投入基础设施建设资金亿元，基本完成了已开发园区的土地平整道路硬化绿化靓化排水排污等基础设施建设，完善了学校金融医院交通通讯等配套设施建设，建成了日供水万吨的自来水工程和千伏变电站座......”。

3、“.....程控电话装机容量为万门，于都工业园区门户网站宽带网络有线电视网络均已建设到位，园区功能完善，可满足园内企业现代化生产和生活的需要。工业园始终坚持产业立园特色兴园科技强园的建园宗旨，按照扩张总量增加均量提升质量的要求，坚持亲商安商富商的服务理念，子资金在孵化环境方面，加强中介服务体系的建设，促进孵化功能升级。为中小企业创造良好环境，确定创业孵化体系建没的规划。发展综合孵化基地及各类专业孵化基地，形成专业门类齐全的孵化基地体系，引导社会力量兴办投资性孵化基地完善各类孵化基地的功能，为创业者提供充分完整的孵化服务......”。

4、“.....归档资料。未经允许，请勿外传......”。

5、“.....折旧费无形资产递延资产摊销计算项目经测算固定资产原值万元，按平均年限法残值计算，项目年折旧额万元。管理费用按目前国内同类公司现有情况测算约为年生产成本的计算。营业费用按目前国内同类公司现有情况测算约为年生产成本的计算。财务费用按目前国内同类公司现有情况测算约为年生产成本的计算。营业税金及附加行业平均税赋计算营业税金及附加企业所得税按计算。公益金公积金公益金按税后利润的公积金计算。营业收入估算房租收入建议标准元年平方米，建设规模为万平方米，房租收入为万。咨询培训和技术服务收入按每企业万元进行计算万元。物业管理收入按标准为元月平方米来计算，万元。其他收入万元。总计营业收入万元......”。

6、“.....电万度工资及福利人折旧摊销费设备更新修理其它费用生产成本项目总成本费用估算表项目总成本费用估算表单位万元序号项目年成本费用总额年生产成本管理费用营业费用财务费用总成本费用项目年效益表效益表单位万元序号项目总额备注营业收入减生产成本销售税金及附加二产品销售利润减管理费用营业费用财务费用三营业利润减企业所得税四税后利润利润指标项目平均税后利润为万元投资利润率为投资利税率为。项目内部收益率根据项目现金流量表，由公式，计算高于目标收益率及银行贷款利率......”。

7、“.....说明项目具有较强的偿债能力。敏感性分析为测算项目可能发生有关不确定因素变动，而使项目的经济指标有所波动，从而给项目带来风险，应控制其负影响，以确保项目的总体安全。本项目采用固定资产经成本，提升企业核心竞争力，增强企业抵卸市场风险的能力。项目符合项目参与者的利益，具有社会可行性。第十章研究结论与建议研究结论要充分挖掘旧厂房职工公寓等闲置资产的作用，对其进行改造建设，更新部分设备，并配套完善水电通讯道路绿化等公共设施。本项目的实施，有利于促进于都县中小企业的发展，带动全县经济社会的发展，能够稳定就业，增加就业岗位......”。

8、“.....具有良好的社会效益与经济效益。实施创业基地建设的建议坚持统筹规划，合理布局的原则。从实际出发，科学地制定创业基地发展规划。创业基地建设规划要与于都县经济发展主导产业相适应，与发展中小企业民营经济，增加就业岗位，促进就业再就业相结合，纳入城县建设和经济社会发展总体规划。坚持依托园区，整合资源的原则。依托现有各类工业集中区充分利用闲置厂房场地校舍楼宇等设施，经过改造形成各具特色的创业基地，为创业者提供生产经营场所。坚持降低成本，配套服务的原则。建立健全创业服务平台，提供公共服务，免费为创业者开展创业辅导管理咨询资金融通人才培训技术支持县场开拓事务代理法律援助等各项服务。坚持财智双扶，鼓励发展的原则......”。

9、“.....特别是在资金技术人才等方面加大扶持力度。创业基地要建立健全创业培训体系，对创业者免费培训。充分发挥于都内大专院校职业学校和中小企业培训基地的作用，分层次培训各类创业人员，对有发展前景的创业项目要重点培育。在重点行业标杆企业建立实训基地，进行技术岗位现场培训。建立创业辅导师队伍，选聘专兼职教师创业成功者开展在线创业辅导，提高创业培训质量和水平。结论鉴于本项目具有良好的经济和社会效益，对提高我县核心竞争力，挖掘现有工业产业潜力，优化产业结构，实现我区经济的进步大发展具有意义重大。且该项目清偿能力强安全性较高对财政贡献较大，建议对该项目宜尽快予以批准实施。政府要大力支持企业孵化基地的建设。在行业发展方面......”。