1、“.....使对中年夫妇既要供养至四位老人，又要忙于工作和养育下代的矛盾日益突出。 传统的家庭作为惟养老地，主要由子女照顾老人的反哺模式和观念遇到越来越多的问题和挑战。 为适应社会的需要，源自年代北欧国家的老年公寓，近年来在我国些较为发达的地区首先发展起来。 与过去的养老院敬老院以收养孤老居住不同，这些新兴老年公寓里入住的大多数是有子女的老人，绝大部分是自费入住同时它也不同于专门提供医疗康复的养老老机构，这里注重营造家庭氛围，配有完善的生活服务设施及室内室外娱乐室健身房等等，由经过专门培训的服务人员，为老人提供住养学乐等综合服务。 老年人是社会的重要组成部分，在中国革命和建设事业中他们做出了重要贡献。 满足广大老年人日益增长的物质和文化生活需要，让老年人共享经济建设和社会发展的成果，是中国共产党全心全意为人民服务根本宗旨的体现，是在新的历史条件下贯彻落实江泽民同志关于三个代表重要思想的体现，也是国家和社会义不容辞的责任。 在社会主义市场经济条件下，弘扬中华民族传统美德......”。

2、“.....是社会主义精神文明建设的项重要内容。 如何处理好和解决好人口老龄化过程中出现的各种矛盾和问题，切实保障老年人的合法权益，对促的服务机构。 本项目的建设，不仅体现了公司目前的投资目标和发展方向，而且也使其形成了公司新的经济增长点。 经估算，项目建设共需投入资金万元，项目建成后，可安置接待老人人，除必要的开支外，可获得纯利润万元，成本回收期为年，可见该项目具有较好的社会效益与经济效益。 第章项目概况项目概况项目简介老年护理院建设项目项目法人性别电话身份证号法人代表性别电话身份证号经营方式为老年人提供集体居住饮食健康护理等，以及拥有相对完整的配套服务设施。 项目选址县城内。 二建设背景社会背景从中国老龄事业发展十五规划年高层论坛上获悉十五期间是中国全面建设小康社会的关键时期，我国岁以上老人将从年的亿增加到年的亿，老龄化逐渐显现,老年人的养老保障医疗保健生活照料的压力进步加大。 随着近几年中国老龄事业取得了较快的发展，但是......”。

3、“.....老年群众组织建设不够规范，总体上来说我国人口老龄化趋势和实现全面小康社会的要求不相适应。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,我国是世界人口大国之，据统计岁及以上老年人口数量，年全国第次人口普查时为万，年第二次普查时为万人，年第三次普查时，达到万，年第四次普查时增加到万人。 年底，我国岁以上的老人已达亿，占总人口的。 到年底我国老年人口已经超过亿，占总人口的以上。 养老服务问题日益突出。 由于老年人生理功能的逐渐衰退，心理状态的日益颓变，退休后的失落感，孤独感消沉感等等，严重影响到老人们的身心健康。 服侍照顾发好老人，让他们安度晚年，已成为全社会关注的问题。 成立专门为老年人康复疗养活动娱乐为体的服务机构，让老年人共享物质文明和精神文明建设的成果，是现代社会进步和发展的必然产物。 独生子女增多，他们组成的小家庭，将承担起赡养四个老人的重任即式家庭，无论从时间上精力上，都将是个较艰巨的任务......”。

4、“.....子女送老年人进养老院，在经济上没有太大的负担。 随着人们观念的转变，养老院会逐渐被人们所接受。 为了给子女和自己提供便利且有保障的生活方式，很大部分步入老龄化的人群已经有主动进入养老院安度生间食堂及餐厅老年活动娱乐室网络活动室洗澡间健身房接待室洗衣房浴室办公室库值班室诊室输液室心电图室超室化验室光室药房活动娱乐场地停车场资料室监控室其他附属用房，另外还包括基础设施建设绿化等。 我院建成可容纳老人人配备名工作人员，对中心进行服务管理。 七资金筹措经估算，本项目建设共需投入资金万元，征地补偿费万元基础设施建设万元，康复娱乐设施及医疗设备投入万元设施项基本生活用品相关设施万元，项目本身属公益性事业，希望政府补助资金万元，自筹资金万元建设。 八结论本项目建成后，将全社会关助关爱关心老年人作出切实的榜样，使天下所有的老人都老有所养老有所乐老有所为老有所医。 项目建成后可安置接纳名老人，其中至少为名全失能和半失能的老人解决养老和医疗的问题，为政府和社会以及更多的独生子女减轻压力。 同时......”。

5、“.....为社会解决至少人的就业问题，缓解了当前社会的就业压力，因此项目的建设是切实可行的。 。 第二章项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性年，联合国份题为人口老龄化及其社会经济含义的研究报告问世。 由此，人口老龄化问题逐渐引起了国际社会的关注。 事实上，世界发达地区岁以上人口占总人口的比重在年就达到了，从而进入了个老龄化的社会。 从全球来看，世纪将是个人口普遍老龄化的社会。 据联合国统计，全世界岁及以上人口占总人口的比重将从年的增加到年的。 这标志着个全球性的老龄时代即将来到,年，全球岁以上老年人口近亿，预计到年将达到亿左右，到年，可能增至亿。 变化更大的是岁以上高龄老人，从至年间，全球范围内这老龄组的人口将会增加至倍。 随着我国的社会进步经济发展科学医疗卫生事业人民生活水平的不断提高人均寿命的延长老年人口正逐年增加我国已正式步入老龄化社会。 根据有关部门统计年，我国有岁以上的老人亿人,超过我国总人口的，同时经科学的预测分析到年，我国岁以上老年人将达到亿人......”。

6、“.....医疗卫生事业不断改善,科学和文明程度不断提高，出生水平死亡水平不断下降，科学平均期望寿命不断延长的结果。 目前我国社会正处于社会型态的转型期，老年人消费观念的升华，老年人保健康复和养老越来晚年的意识。 失能或半失能的老人，在普通的养老院护理是缺陷，而医院设置的老年科室，在生活范围和容量上以及环境上又很局限，不能充分满足老年人人口数量日益增多的市场需求。 文化背景尊老爱幼是中华民族的传统美德，是中国社会的主流文化，广大老年人都具有落叶归根的想法，家庭观念比较浓厚。 因此，弘扬中华民族尊老敬老的传统美德，给予老年人更多生活上的帮助和精神上的安慰，让所有老年人都能安享幸福的晚年，让所有孤儿等困难弱势群体都能享受家庭的温暖，是当前社会倍受关注的焦点。 地理环境我县气候适宜最南界在北纬度分,最北界在北纬度分，纬度较高。 南部处在暖温带半湿润区内，北部在中温带半干旱区内。 受季风的影响，冬季寒冷干燥，多风沙，夏季高温多雨，多冰雹年平均气温度。 月平均气温零下度......”。

7、“.....无霜期约天。 本县年平均降水量为毫米,集中在三个月。 占全年降水量的，并且多暴雨冰雹市场定位侧重失能或半失能老年人的医疗护理，降低慢性病及需要长期护理的老年人，在医院长期护理的费用。 我院建成后将以照顾老人的生活起居健康娱乐医疗服务为体的最佳养老基地。 服务宗旨替天下儿女尽孝心，为社会家庭解忧悉。 老人至上服务至上诚信至上让入住老人满意让家属子女放心让老人宾至如归，感受家庭温暖，尽享天伦之乐更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁的宗旨。 三编制依据关于加快实现社会福利社会化意见的通知关于加快发展社会福利事业的通知河北省人民政府办公室关于加快发展养老服务业的意见老年公寓和养老院设计指南中国老龄事业发展十五规划中华人共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国消防法河北省消防条例建筑设计防火规范四建设目标通过精致典雅的建筑风格，为来此居住的老人们营造出个浪漫而温馨的老年家园。 通过高起点高标准优质服务争创流的专为老年人服务的机构。 达到环境园林化，服务宾馆化......”。

8、“.....护待亲情化，管理规范化的老年服务机构。 五建设地点县六建设规模及内容建设规模项目拟占地亩，项目建成后，总建筑面积可达平方米。 建设内容具体功能设置老年居住室带卫安装进行项目所需设备的购买安装及调试。 装饰工程对建筑进行必要装修。 竣工验收交工验收，投入使用。 三建设工期及项目实施进度表为加快建设进度，缩短建设工期，各阶段工作应尽量提前进行，允许有定程度交叉，项目建设期为个月。 项目实施进度表序号工期实施步骤项目前期规划设计施工准备土建施工设备定货及安装装饰工程竣工验收第十章项目招投标招标原则为保证工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，规范招标投标活动，保护国家利益社会公共利益和招投标活动当事人的合法权益，按照中华人民共和国招标投标法，编制了本项目的招投标方案。 在招标过程中要遵循公平公开公正和诚实信用的原则，并应当接受依法实施的监督。 二招标范围本项目招标范围主要为项目的土建工程。 三招标组织形式建设项目建筑工程采用委托招标方式进行招标......”。

9、“.....即建筑工程为个标段建筑工程要求二级，监理单位要求乙级以上。 四招标方式本项目的建筑工程采用公开招标方式进行招标。 拟发布招标公告媒介是河北省招标投标综合网五其他内容本项目工程采用招投标价款次性包干，其材料采购由投标单位自行采购。 第十二章投资估算与资金措施估算依据及说明项目建设投资与财务评价按照国家计委发布的建设项目经济评价方法与参数的要求和规定进行编制。 二投资估算投资估算内容本项目建设投资估算内容主要包括购置土地费用土建工程费用办公用品购置消防设备购置费健身器材购置费以及工程建设期的招投标勘察设计费工程监理费人员培训等组成。 估算依据建筑工程费按建设投资估算办法，根据建设单位提供的土建设计资料及当地单方造价进行估算。 健身器材及工器具的购置费根据设备及工器具生产厂家提供的近期报价估算建设其它费用工程建设单位监理费勘察设计费招投标费等其它费用，根据建筑工程费用参照定费率，并结合项目性质进行估算......”。