1、“.....商品房竣工面积比销售面积多万平方米商品住宅竣工面积比销售面积多万平方米。与月相比，商品房销售面积增加万平方米商品住宅销售面积增加万平方米办公楼实际销售面积增加万平方米商业营业用房实际销售面积增加万平方米其他用房销售面积增加万平方米。商品房空臵面积截至月底，商品房空臵年以上面积为万平方米，与去年同比增长，与月底相比增加了万平方米。其中，商品住宅空臵年以上面积万平方米，占商品房空臵面积的同比增长了办公用房空臵年以上面积万平方米，占商品房空臵面积的同比下降了商业营业用房空臵年以上面积万平方米，占商品房空臵面积的同比增长了其他用房空臵年以上面积万平方米，占商品房空臵面积的，同比增长了。销售价格根据市场状况及集团近几年来各小区，各种等级和功能房屋的销售经验综合分析......”。

2、“.....场地南北长度约米，东西长度约米，场地北高南低，自然坡度基本在范围内，场地东为拟建红线的规划路，场地南为拟建红线的世纪十路，场地西为红线的二环路，场地北为拟建红线的滨河路及拟建红线的党校北路，拟建红线的党校南路东西向横穿地块，场地内无应拆除的建筑物及构筑物。工程建设场地紧临城市主干道，项目建成后交通将极为便捷。供水条件本项目供水水源为城市自来水供水管网，目前二环路已建成自来水城市管道，建设时及建成后可直接接入使用。污水排放条件本项目建设时及建成后所排放污水为生活污水，生活污水经化粪池额销售税金销售费用总投资销售利润所得税税后利润税前投资总利润率税后投资总利润率自筹资金利润率税前自筹资金利润率税后第九章结论结论通过上述计算分析得出如下结论即本项目可行。在本次可行性研究当中，数据采集，成本核算......”。

3、“.....以求得利润水平的真实性。在实际操作过程中，如采取科学和严谨的态度，其建设成本，资金投入量仍有下降的空间，从而获得更多的效益。另外从社会效益与主环境效益方面讲，也是个很好的投资项目。目录第章项目总论第二章市场调查及需求预测第三章建设条件第四章工程规划设计方案第五章投资估算第六章项目实施进度计划第七章资金筹措及用款计划第八章经济分析第九章结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目总论项目概要项目名称老年公寓综合居住社区项目项目承办单位本项目由房地产开发集团有限公司开发承办。公司董事长为，总经理为，本项目由总经理总负责。项目主管部门本项目行政主管部门为市区人民政府，市建委及其它房地产开发项目管理的有关部门，项目投资经营主体为房地产开发有限公司。项目拟建地点本项目建设用地位市东南，市区村与村交界地段。该建设场地属市区管辖......”。

4、“.....部分为耕地，部分为荒地。场地内有零星农用蔬菜大棚，场地基本平整，自然坡度为。项目可行性研究概况本项目可行性研究由房地产开发有限公司及建筑设计院共同承担。可行性研究的依据为国家现行工程规划建设法规及规范计划开发土地的合同及权证文件。拟建场地基础技术资料，市场调查资料，政府有关主管部门指令，批准文件以及国家相关的法律法规。可行性研究的主要内容包括投资开发项目的工程建设方案开发总投资估算市场调查结果及分析投资效益分析等诸多方面研究，并得出此次投资开发项目是否可行的研究结论。项目背景项目提出背景本项目为房地产投资的，比去年同期增加个百分点办公楼亿元，占房地产投资的商业营业用房亿元，占房地产投资的其他亿元，占房地产投资的，比去年同期分别增长和下降了新增固定资产亿元，比去年同期增加亿元。当年资金到位情况月，市房地产开发当年到位资金万元，比上年同期增长。从资金来源情况看，国内贷款万元......”。

5、“.....占到位资金的其他资金万元，占到位资金的利用外资占到位资金的。国内贷款和自筹资金比去年同期分别下降和个百分点，其他资金增长幅度较大为。与上年同比国内贷款增长利用外资增长自筹资金增长其他资金增长。土地供应情况月，土地开发投资亿元，与上年同比增长购臵土地费亿元，与上年同比下降。月完成开发土地面积万平方米，购臵土地面积万平方米，待开发土地面积万平方米。与上年同比完成开发土地面积和购臵土地面积分别减少和万平方米，待开发土地面积增长万平方米。表表年月与年月土地供应增长情况单位万平方米年月年月年比年增减本年完成开发土地面积待开发土地面积本年购臵土地面积商品房施工新开工及竣工情况月，市房屋施工面积为万平方米，与上年同比增长。其中，商品住宅施工面积为万平方米，占施工面积的，与上年同比增长办公楼商业营业用房和其他用房施工面积分别为和万平方米，与上年同比分别增长和。月......”。

6、“.....与上年同比下降。其中，商品住宅为万平方米，与上年同比下降办公楼商业营业用房和其他用房分别为和万平方米，与上年同比办公楼增长，商业营业用房和其他用房分别下降和。月商品房竣工面积万平方米，与上年同比增长。其中，商品住宅竣工面积为万平方米，与上年同比增长办公楼商业营业用房和其他用房分别为和万平方米，与上年同比分别增长和。表表年月年月房屋施工新开工竣工情况施工竣工房屋面积及竣工价值施工面积万平方米新开工万平方米竣工面积万平方米年月年地产开发项目中的项。市区两级政府按照十七大指出努力使全体人民学有所教，劳有所得，病有所医，老有所养。的精神和市及区经济发展的需要，市，区两级政府决定委托房地产开发有限公司建设大型以老年公寓为中心的综合居住社区。该项目目前已完成土地征购，现在进入项目策划及前期工作。鉴于市区两级政府尽早开工的要求，目前基建项目已进入项目立项审批......”。

7、“.....整个项目计划年初开工建设，五年内全部完成并交付使用。承建投资方式本项目由房地产公司独家承担投资风险，独家筹措资金开发建设。投资方式全部为现金投入，资金筹措通过自有资金投入，银行信贷及商品房屋预售三条渠道解决。承建单位背景集团下设房地产开发公司建筑安装工程公司物业管理有限责任公司农牧林综合开发有限责任公司及宾馆有限责任公司。集团注册资本金为人民币亿元，年可完成房地产开发建设投资额为人民币亿元。年开发及施工能力为万平方米。第二章市场调查及需求预测市房地产形势经济适用房情况经济适用房建设力度加大，月市在房地产开发投资中，经济适用房投资增长迅速，比重加大，完成投资万元，比上年增长，占商品住宅投资的比重为，比上年提高了个百分点，是市历史上对经济适用房投资最多的年。月经济适用房施工面积为万平方米，与上年同比增长占住宅施工面积的，比上年提高个百分点......”。

8、“.....与上年同比下降竣工面积万平方米，与上年同比增长。月，市经济适用房实际销售面积万平方米，与上年同比下降去年重点解决旧城区拆迁改造安臵用房量大，空臵年以上面积万平方米，与上年同比下降了。房地产开发投资情况完成投资情况月市完成房地产开发投资亿，比去年同期增长，比上月增长。其中，商品房建设投资亿元，占完成房地产开发投资的，比去年同期增长投资用途构成月，市房地产投资构成为住宅亿元，占房用土地单方成本工程前期费用估算前期工程费估算表单位万元序号项目金额估算说明规划设计可研费水文地质勘察费道路费供水费供电费土地平整费可研费按建安工程总造价的计......”。

9、“.....工程费用建筑安装工程费用估算表单位万元项目建筑面积建筑工程费设备采购费用安装工程费费金额合计单价金额单价金额单价金额老年公寓经济适用住房多层商品住宅高层商品住宅商店中小学校幼儿园其余配套建筑合计公共配套设施建设费用公共配套设施建设估算表单位万元序号项目金额估算说明居委会派出所托儿所幼儿园公共厕所停车场其他合计开发期税费开发期税费估算表单位万元序号项目金额估算说明土地使用税市政支管线分摊费供电贴费用电权费分散建设市政公用设施建设费绿化建设费电话初装费墙改基金散装水泥保证金建安工程劳保调节费人防费合计其它费用其它费用估算表单位万元序号项目金额万元估算说明临时用地临建费定额编制费工程合同预算或标底审查费招标管理费总承包管理费合同公证费施工执照费工程质量监督费工程监理费竣工图编制费工程保险费基桩检测费合计总投资汇总投资汇总表单位万元序号项目金额万元估算说明土地费用工程前期费用基础设施建设费......”。