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(项目成果)筹建港口镇建材综合市场项目可行性论证申报材料(华经纵横) (项目成果)筹建港口镇建材综合市场项目可行性论证申报材料(华经纵横)

格式:word 上传:2022-06-25 08:20:16

《(项目成果)筹建港口镇建材综合市场项目可行性论证申报材料(华经纵横)》修改意见稿

1、“.....总建筑面积平方米。配有完善的社区配套设施。规划的为两栋层连体成工字形塔式高层住宅,建筑风格现代时尚,个性鲜明,室内采用精装修。项目面向年轻的中高档白领及投资客户。二外观形象该项目为双栋联体塔式高层住宅。户型设计定位于中高档年轻白领消费群体及外地投资商。外立面设计采用简洁现代的风格。三项目用地图四项目规划条件图第二章重庆经济与房地产第节重庆市简介重庆市简称渝,位于我国西南地区东部。年以原四川省重庆万县涪陵三地级市区域设中央直辖市重庆,是我国面积最大行政辖区最广人口最多的中央直辖市。全市面积万平方千米。年末重庆全市常住人口万人,比上年增加万人,其中城镇人口万人,增加万人,城镇化率达到,提高个百分点。人自然增长率为,上升个千分点。每年有万左右的农村人口转为城市人口。年月日,国家发展与改革委员会发文,批准重庆市与成都市建立全国统筹城乡综合配套改革试验区,重庆已成为中国的第四个经济特区。第二节重庆经济发展状况年经济发展状况年全年将达到亿元。城市居民人均可支配收入实现元,同比增长,约合元农村居民的人均现金收入也比去年同期增长了,达到元......”

2、“.....实现的利润总额高达亿元,同比增加亿元。全市餐饮住宿汽车住房等消费总额高达亿元,同比增长了。仅月份的糖酒会,全市批发零售住宿餐饮等行业的增幅就分别高达和,当月实现社零总额亿元。全市固定资产投资亿元,同比增长。其中,堰坝水利设施城乡环境公共基础设施的投资总额就达到了亿元,增幅达。全市房地产开发投资额为亿元,增幅比去年同期回落个百分点,经济适用房农业方面投入同比分别增长和。重庆宏观经济研究院院长易小光说,经过了直辖年打基础,第季度经济出现的高增长,并不存在过热现象。依靠投资拉动经济增长,重庆经济在季度得到了根本改善。而拉动经济增长的投资消费净出口等三驾马车中,消费的贡献力量也首次表现出了其强劲动力。以上数据来源国家统计局年重庆国民经济与社会发展公报第三节重庆基础设施建设水平重庆市把加快交通基础设施建设作为参与西部大开发的切入点,积极构筑经济起飞的跑道。目前重庆的高速公路水运环城公路及地铁轻轨的建设水平正在不断加强。已完成八小时重庆和半小时主城区工程为主的基础设施建设。重庆已出台个中长期包括地铁在内的轨道交通线网规划环六线,包括条地铁线条地铁环线和条轻轨线。除此之外......”

3、“.....未来几年内将相继建成几个上百万人口规模的卫星城市城市总体规划修编以后,都市发达经济圈主城区内城市规划区面积将有所扩大,渝中半岛城市形象设计方案招标完成后,数个片区将在重新调整规划后进行改造建设。第四节重庆房地产发展状况及趋势重庆房地产市场分析综述重庆市作为西部的直辖市,在西部大开发战略的推动下,经济快速发展,人民生活水平大幅度提高,为重庆房地产业发展提供了良好的机遇。重庆作为新兴的直辖市,房地产政策十分灵活,房地产市场呈现片繁荣的良好势头。重庆市住宅房地产市场,数个片区将在重新调整规划后进行改造建设,这些因素都将极大地促进重庆房地产开发投资和消费的进步活跃。经过宏观调控的洗礼,重庆市房地产市场已由成长期向成熟期迈进。年,重庆市主城区商品房成交均价为元平方米,比年同期增长,较年的增幅,增速已经明显放缓。年,重庆市主城区商品房成交均价为元平方米,稳中有升。年房地产开发投资中住宅投资亿元商业营业用房投资亿元。主城区批准可售的商品住房,面积在平方米套以下的普通住房占到了,价格在元平方米以下的占。年上半年,重庆市商品房销售面积累计万平方米,实现销售额亿元......”

4、“.....实现销售额亿元,占全市商品房销售比重的办公楼销售万平方米,比重为商业用房万平方米,比重为。上半年全市商品房现房均价元平方米,同比上涨商品房期房预售均价元平方米,同比上涨。重庆做为西部大开发的龙头城市,近年来在房地产业政策日趋完善,政府进步促进经济发展,扩大消费,加大宏观调控力度,整顿市场经济秩序等系列措施促进经济发展的政策环境下,重庆房地产经济发展趋势良好。随着各项房地产政策法规的贯彻落实,重庆房地产市场势必更加规范,房地产市场秩序将进步好转,消费环境将越来越好,房地产业将持续健康的发展。上半年重庆房地产市场总体运行平稳,直辖十年重庆已站在个新的起点上,胡锦涛总书记战略布置,以及重庆统筹城乡综合配套改革试验区的设立,为重庆房地产市场持续健康发展注入了新的活力。今年以来,我市房地产开发投资持续平稳增长,商品房销售大幅回升,房价适度上涨。同时,面向中低收入人群的经济适用房和廉租房建设受到政府部门的高度重视,投入资金和供应量显著增加,房地产市场总体呈现出健康有序的平稳发展态势......”

5、“.....增幅平稳从发展态势看,我市房地产开发投资由今年月的增长起步,增幅呈逐月攀升态势。上半年,重庆房地产开发完成投资总重庆市人民政府办公厅关于调整我市设防城镇结合民用建筑修建防空地下室建设标准的通知渝办发号重庆市物价局重庆市财政局关于调整我市结合民用建筑修建防空地下室易地建设费收费标准的通知渝价号标准按建设项目地面规划设计总建筑面积每平方米元收取。第章项目简介第节位置及周边本项目位于重庆长江大桥与菜园坝大桥之间的长江南岸的高地上,俯瞰长江并与渝中区隔江相望,属南岸区罗厂湾小区。东邻重庆国际会展中心亚太商谷,东北方向紧邻重庆科普中心,西北方向紧邻帝景名苑别墅区,北面紧邻高档别墅生活小区。项目周边交通极为便利,邻近长江大桥菜园坝大桥。年内开工的轻轨三号线也将通达至项目地。项目所处位置自然环境优美,坐拥广阔的江景和大片的绿地科普中心,周边高档住宅社区上海城融侨半岛帝景名苑及高档商务中心亚太商谷与之毗邻,地块升值潜力巨大。核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,项目位置图二项目用地现状目前地上建筑物,层小楼本案本案现场西北方,帝景名苑现场东面,科普中心现场东北面,科普中心游乐园现场正北面......”

6、“.....不是沥青地面,不防潮,加上设备陈旧老化,造成粮食浪费损失现象严重储粮仓库与车间距离公里,运费开支大,从人力物力角度上来讲都是种浪费,对企业对国家都是种损失。企业不能达到硬性指标的要求,限制了生产规模的提高。由于现有厂房为租用,在此基础改扩建不现实。要满足市场对该企业产品需求,取得市场竞争优势,只有提高生产规模效益因此,在鹰潭工业园购置土地新建高标准的大米加工生产线已经刻不容缓。第二节项目建设的必要性粮食购销市场全面放开后,个体户粮食加工厂风起云涌,发展较快。据统计,目前国有与非国有粮食加工厂有家以上,年加工能力达到万吨。经营主体增多,大米产品比较丰富,有利于粮食流通,但是有知名度的品牌大米少,而且多数个体户粮食加工厂规模不大,由于资金有限技术不高等限制,对大米产品开发投资不多,大多数还是停留在大米的初级加工水平上,大米精深加工的增值效应难以发挥,也影响了粮食加工企业的发展壮大。建设本项目具有很强的现实效应和经济效益。是发挥粮食资源优势的重要途经粮食产业化经营就是以提高效益为中心,以市场为导向,以农户为基础,以粮食加工龙头企业为依托,以系列化服务为手段......”

7、“.....把粮食产加销有机结合起来,使粮食生产的产前产中产后三环节成为个完整的产业链,促进粮食经济又好又快发展,带动农民增产增收,发挥主产区粮食资源优势。其本质,是将分散的农户小生产引导转变为社会化大生产的组织形式,是粮食市场的自我积累自我调节自我发展的基本运行机制,是发挥粮食资源优势的重要途经。二是企业做强做大的必由之路众所周知,粮食加工是微利行业,在购销市场全面放开的情况下,利润空间更小,企业处境就更加艰难。为此,眼下大米加工企业当务之急就是要进行整合资源,扩大生产规模,走规模化经营的发展之路,全力推进粮食产业化经营。三是服务社会主义新农村建设的重要举措粮食是人类赖以生存的基础,国以民为本,民以食为天,农业是产粮的主业,无农不稳,无粮则乱......”

8、“.....普通米万吨。构建筑物规模项目总用地面积平方米合亩。总建筑面积为平方米,其中大米加工车间平方米原粮仓库平方米办公楼平方米附属用房平方米含机电修理变配电地磅等厂区围墙平方米厂区道路平方米绿化面积平方米。设备购置正常年达产万吨大米生产线条,并购置相应规模的配套生产设备和检测设备。七项目总投资及资金筹措项目总投资为万元,其中项目固定资产为万元含建设期借款利息万元,铺底流动资金万元高档别墅第二节项目描述项目内容项目总建设用地面积平方米。总建筑面积平方米。配有完善的社区配套设施。规划的为两栋层连体成工字形塔式高层住宅,建筑风格现代时尚,个性鲜明,室内采用精装修。项目面向年轻的中高档白领及投资客户。二外观形象该项目为双栋联体塔式高层住宅。户型设计定位于中高档年轻白领消费群体及外地投资商。外立面设计采用简洁现代的风格。三项目用地图四项目规划条件图第二章重庆经济与房地产第节重庆市简介重庆市简称渝,位于我国西南地区东部。年以原四川省重庆万县涪陵三地级市区域设中央直辖市重庆......”

9、“.....全市面积万平方千米。年末重庆全市常住人口万人,比上年增加万人,其中城镇人口万人,增加万人,城镇化率达到,提高个百分点。人自然增长率为,上升个千分点。每年有万左右的农村人口转为城市人口。年月日,国家发展与改革委员会发文,批准重庆市与成都市建立全国统筹城乡综合配套改革试验区,重庆已成为中国的第四个经济特区。第二节重庆经济发展状况年经济发展状况年全年将达到亿元。城市居民人均可支配收入实现元,同比增长,约合元农村居民的人均现金收入也比去年同期增长了,达到元。全市规模以上工业企业中,实现的利润总额高达亿元,同比增加亿元。全市餐饮住宿汽车住房等消费总额高达亿元,同比增长了。仅月份的糖酒会,全市批发零售住宿餐饮等行业的增幅就分别高达和,当月实现社零总额亿元。全市固定资产投资亿元,同比增长。其中,堰坝水利设施城乡环境公共基础设施的投资总额就达到了亿元,增幅达。全市房地产开发投资额为亿元,增幅比去年同期回落个百分点,经济适用房农业方面投入同比分别增长和。重庆宏观经济研究院院长易小光说,经过了直辖年打基础,第季度经济出现的高增长,并不存在过热现象......”

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