1、“.....建筑面积平方米考虑加强会所配套，设置餐厅等功能，故会所面积设置为平方米不考虑政策的限制。项目户型结构建议表户型面积段平方米户型结构所占比例户均面积平方米户数户以下两室两厅三室两厅三四室两厅四室两厅合计二可行性研究初步结论市场可行性结论从整个房地产市场来看，虽然在经济危机的影响下，年杭州的房产市场受到了比较严重的打击。但是年截止目前，市场整体经济复苏迹象明显，房地产市场再次成为了人们所关注的热点。我们也要注意到目前市场恢复的特点是刚性需求爆发带动改善性需求恢复。但改善性由于受到市场供应量的影响并没有得到完全地释放。从项目所处的区域来别增长和。三次产业结构由上年的∶∶调整为∶∶。全市按常住人口计算的人均为元，按户籍人口计算的人均为元，分别增长和，按国家公布的年平均汇率计算，人均分别达到美元和美元。非公经济活跃，比重不断提升。在全市生产总值中，非公有制经济所占比重已达到，比上年提高个百分点......”。

2、“.....年末，全市共有私营企业万户，从业人员万人个体工商户万户，从业人员万人。财政收入快速增长，地方政府可支配资金充裕。全年完成财政总收入亿元，比上年增长，其中地方财政般预算收入亿元，比上年增长。在税收收入中，增值税亿元，增长营业税亿元，增长企业所得税亿元，增长个人所得税亿元，增长。全年地方财政支出亿元，比上年增长。其中教育科学技术支出亿元，增长社会保障和就业支出亿元，增长医疗卫生支出亿元，增长环境保护支出亿元，增长城乡社区事务支出亿元，增长。财政收入单位亿元总财政收入地方财政收入人口增长平稳，市区人口比例高。年末，全市常住人口达万人，比上年末增加万人。其中户籍人口万人，比上年末增加万人。在户籍人口中，农业人口万人，非农业人口万人。按公安部门统计的全市人口出生率为，人口自然增长率为。户籍人口单位万人户籍人口固定资产投资保持稳步增长，略高于增长。年，完成全社会固定资产投资亿元，其中限额以上固定资产投资亿元，分别比上年增长和。从限额以上固定资产投资方向看，第产业投资亿元，比上年增长第二产业投资亿元，增长，其中工业投资亿元，增长第三产业投资亿元，增长。房地产业......”。

3、“.....比上年增长。房屋施工面积万平方米，比上年增长竣工面积万平方米，下降。全年商品房销售面积万平方米，下降，其中住宅销售万平方米，下降。市区公开摇号销售经济适用房套，建筑面积万平方米。固定资产投资房地产投资单位亿元固定资产投资房地产投资国内贸易继续活跃。年，实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。其中城市消费品零售额亿元，增长县以下农村消费品零售额亿元，增长。分行业看，批发零售贸易业零售额亿元，增长餐饮业零售额亿元，增长其他行业零售额亿元，增长。年末，全市共有商品交看，依托良好的区域前扣除价格因素，实际增长。按不同收入水平五等分分组，城镇居民家庭人均可支配收入均呈两位数增长。其中低收入组居民家庭收入增幅最大，比上年增长，比平均水平增幅高个百分点。市区居民人均生活消费性支出元，比上年增长。市区居民年末人均住房建筑面积平方米，比上年增长。市区每百户居民家庭拥有汽车辆空调器台移动电话部家用计算机台微波炉台热水器台助动车辆。全市农村居民人均纯收入元，比上年增长，扣除价格因素，实际增长。人均生活消费性支出元，增长。农村居民人均居住面积达平方米，比上年增长......”。

4、“.....年末，城乡居民储蓄存款余额达亿元，比上年末增长。居民可支配收入居民消费性支出城乡居民储蓄余额单位亿元居民可支配收入居民消费性支出城乡居民储蓄余额旅游业保持快速发展。全年接待入境旅游者万人次，比上年增长接待国内游客万人次，增长。旅游总收入达到亿元，增长。市民出境旅游人数为万人次，比上年增长。旅游基础设施日趋完善。至年末，全市各类旅行社达家，其中国际旅行社家星级宾馆达到家，其中五星级酒店家级景区个，其中景区个，景区个。旅游收入单位亿元旅游收入二钱江新城区域规划概况杭州国家高新技术产业开发区天堂硅谷•滨江新城杭州高新技术产业开发区建于年，是国务院批准的国家级高新区，区域总规划面积平方公里，处于中国长三角经济最活跃的区域。杭州高新区高新产业集聚创新能力强，是高等院校科研单位及智力资源的密集区域，也是杭州的硅谷和新城。高新区集聚了杭州市以上的高新技术企业，以上的软件企业，以上的服务外包企业大主导产业分别为通信设备制造业软件及服务外包业集成电路业数字电视业电子商务业动漫网游业......”。

5、“.....当平均销售价格增加时，项目盈利大大增加，投资利润率为当平均销售价格降低时，项目盈利大幅降低，投资利润率为。平均售价敏感性分析表基本方案万元项目总投资平均售价销售总收入销售利润投资利润率目录第章项目概论项目概况二可行性研究初步结论第二章项目投资环境可行性分析经济发展背景二钱江新城区域规划概况三总结第三章市场可行性分析杭州市区房地产市场发展概况二项目周边区域市场概况三竞争楼盘分析第四章项目自身可行性分析项目概况二项目周边配套三项目分析四结论第五章项目构想与建设规划项目构想二项目主要开发节点时间计划三工程实施进度第六章经济可行性分析销售价格估算二投资估算三财务分析四敏感性分析五方案二测算第章项目概论项目概况地理位置本案基地位于杭州市滨江区内，项目北至二号支路，东北向距钱江三桥约公里南至月明路，与市级经济适用房新州花苑比邻西至阡陌路，西北侧为滨江区政府周边核心住宅区东至西兴路......”。

6、“.....使房地产开发企业预期的盈利将进步增强。随着国家取消了银行对房地产开发项目贷款的限制解除了房地产开发企业禁令，更加坚定了房地产业发展的信心。武汉市政府加大对房地产业的投入。每年投资亿元兴建万平方米的住宅，五年共建万平方米，用五年的时间解决万居民的住房问题的战略方针的实施对房地产业的影响是十分明显的。形成了二三级市场联动效应。武汉市房地产市场多年健康规范的发展，加之广泛的宣传引导，市场运作逐步放宽条件，市民卖旧买新，二次置业的积极性逐步得到调动和发挥，我市房地产市场已形成了二三级市场联动的良好局面。部分条件好的行政企事业单位已进入住房货币化分配阶段，房改前的好条件正在逐步被消化，继而转入个人购房，会刺激住房有效需求，形成住房梯级消费。根据年第二季度武房指数报告，洪山区房地产市场最大特征就是积玉桥地区以住宅项目为主，和平大道沿线以商务写字楼为主。作为洪山区两大经济支柱积玉桥区域与电脑条街在洪山区的经济结构中将占据主导地位。随着和平大道区域的发展壮大，小区周边土地已成为武汉市房地产开发的热点，在未来的年内......”。

7、“.....加上长江乐园的带动效应，大批第三产业会在此地蓬勃兴起，本地域将成为武汉市人文环境最好居住质量最高规划配套最完善的生活社区。由于市区可开发土地稀缺，三方合作开发本项目符合我公司投资开发策略从土地供应的角度分析，由于土地数量的相对稳定性和自年代中期以来武汉房地产市场的高速发展，武汉市区土地资源日益减少，在市区内，土地供应绝对数量必然呈现下降趋势。类似本项目开发可平方米以上大规模住宅区域的土地稀缺，土地资源弥足珍贵。随着土地供应市场的秩序日益规范化，为了合理的利用城市土地资源，土地获得方式已由过去的划拨协议出让方式逐步转化为以拍卖招标方式为主。而后两种方式必然提高土地获得成本，对项目开发建设不利。本项目由金地集团武汉房地产开发有限公司提供土地使用权，为资金流动周，加大宣传力度深度广度，加快了解市场速度，加强把握市场程度。力争在众多产品中脱颖而出，独占鳌头。目前，项目所在地块周边设施不够现代化国际化。我建议项目尽量融入并带动周边经济群。建立沿街商业街，从物质精神两方面提高居民的生活质量，让金地国际花园真正成为新世纪中部地区地标......”。

8、“.....座落在地处长江沙湖交汇处，三面环水，面通陆，形似半岛，宛若颗璀璨的明珠，光彩夺目地闪耀在蓝天之下。片区同时拥有长江沙湖两大水系景观，自然资源丰富，是城市内环罕见的宜居型片区。其坐落地积玉桥系武汉市中心城区，是全市的政治文化中心和水陆客运交通枢纽。随着年过江隧道年地铁二号线两条快捷道相继完善，片区将东连武昌，西接汉口，线切换汉口武昌核心区域，可以预见，积玉桥在不久的将来即将成为商业繁荣交通便利的城市真正核心。金地•国际花园门前即是地铁二号线积玉桥站，紧邻过江隧道，武昌江滩公园及内沙湖面积平方米地上建筑面积平方米其中住宅平方米会所平方米物业及其他平方米地下建筑面积平方米建筑密度绿化率户均面积平方米总户数户车位配比车位个数个车位面积平方米注本项目代建幼儿园，建筑面积平方米考虑加强会所配套，设置餐厅等功能，故会所面积设置为平方米不考虑政策的限制。项目户型结构建议表户型面积段平方米户型结构所占比例户均面积平方米户数户以下两室两厅三室两厅三四室两厅四室两厅合计二可行性研究初步结论市场可行性结论从整个房地产市场来看，虽然在经济危机的影响下，年杭州的房产市场受到了比较严重的打击......”。

9、“.....市场整体经济复苏迹象明显，房地产市场再次成为了人们所关注的热点。我们也要注意到目前市场恢复的特点是刚性需求爆发带动改善性需求恢复。但改善性由于受到市场供应量的影响并没有得到完全地释放。从项目所处的区域来别增长和。三次产业结构由上年的∶∶调整为∶∶。全市按常住人口计算的人均为元，按户籍人口计算的人均为元，分别增长和，按国家公布的年平均汇率计算，人均分别达到美元和美元。非公经济活跃，比重不断提升。在全市生产总值中，非公有制经济所占比重已达到，比上年提高个百分点，其中个体私营经济占全市生产总值的比重由上年的上升到。年末，全市共有私营企业万户，从业人员万人个体工商户万户，从业人员万人。财政收入快速增长，地方政府可支配资金充裕。全年完成财政总收入亿元，比上年增长，其中地方财政般预算收入亿元，比上年增长。在税收收入中，增值税亿元，增长营业税亿元，增长企业所得税亿元，增长个人所得税亿元，增长。全年地方财政支出亿元，比上年增长。其中教育科学技术支出亿元，增长社会保障和就业支出亿元，增长医疗卫生支出亿元，增长环境保护支出亿元，增长城乡社区事务支出亿元，增长......”。