1、“.....负责对项目策划及实施工作，加快市场建设速度。负责对外招聘，以及财务管理工作。有关单位履行必要法律手续等法律事务工作和办公室行政工作安全保卫工作。负责经营管理工作制定经营所需物质采购计划，并组织实施，进行成本核算和成本控制。负责购置和维修固定资产设备工作，负责能源管理工作。二人员编制及来源和兴贸易物管部，人员编制人。工程机械化有限责任公司代表二人人负责项目建设监督，人负责财务监督项目部门经理人项目财务与行政管理部门人工程技术部人市场营销部人物业管理部人项目部门经理对工程机械化有限责任公司负责，各部门负责人由项目经理选聘，报工程机械化有限责任公司董事长批准聘任，其余工作人员面向社会招聘，择优录用。第五章投资估算与资金筹措投资估算包括改扩建农贸综合市场开发建设项目用地。地块占地面积约亩，出让土地现属工程机械化有限责任公司，评估价为万亩，土地使用权总投资为万元......”。

2、“.....包括临街间营业用房和市场内营业用房。以及现存经营摊位和经营者简便库房临时住房等，需拆除面积大约为平方米，拆除费用包括拆迁补助等按元平方米概算，需投入万元。附件拆除房屋明细表建设资金投入按规划和设计要求主要建筑物面积，其中作为新型农贸综合市场商业用房平方米，半地下室平方米规模进行计算，建筑基础，土建普通装饰水电消防电梯电动扶梯等预算每平方米工程造价预算为，元。建设投入概算为万平方米平方米。市政府关于加强城区市场规划建设和管理决定宜府办发号文件对农贸综合市场建设项目实行收费优惠扶持政策。该项目申报规建工程规费元配套费己由相关部门免收。农贸综合市场流通设备及农产品贸工农体化需要投入设施及配套设备等。经初步测算需万元。该部份投入可依据市政府关于加强城区市场规划建设和管理决定附对现代化农产品市场流通设施及农产品贸工农体化设施建设实行税收优惠扶持政策......”。

3、“.....暂不列入建设资金投入概算中不可预见费概算为万。根据市政府关于加强城区市场规划建设和管理决定取得国有土地使用权农贸市场建设用地，其土地公开出让起始价依据土地取得成本从优确定。地块土地出让金费用工程机械化有限责任公司已全部完清，参考土地市场区域价格评估价值，作为包括改扩建农贸综合市场建设项目自有资产投入。同时不考虑已免收建设工程规费，则包括改扩建新型农贸综合市场整个建设项目测算需要建设资金计划投入为万元。项目概算表序号工程或费用名称技术经济指标概算金额万元土地使用权价值万亩亩旧市场拆迁费用元项目前期工出售率，预留率收入总额各项税金各项支出总计市场综合管理费用人工工资维修费等利润总额所得税税后利润根据以上两个方案测算，无论是方案或是方案二，对改扩建建成后新型农贸市场管理经营净收益，按年经营管理平均净收益计算，每年经营管理净收益在万元左右......”。

4、“.....在经营收益上提供了有效保障。三社会效益分析新型农贸综合市场建成后可以形成定规模经营，估计年农贸商品交易额在万元至万元之间，不仅可为企业带来可观经济效益，同时也会产生较大社会效益。除了加快城市规划建设重要战略目标实现外，预计至少每年能解决人以上就业岗位，为上岗员工及进城农民工提供了有效社会就业机会，给政府减轻再就业压力，促进社会稳定。新型农贸综合市场建设，有利于江北片区经济发展，加速农产品流通领域市场体系，形成以调整产业结构新经济增长点，同时，对促进和带动翠屏区农副产品发展具有十分积极作用。也大大方便周边大中型企业物资买卖流通。四项目资金投入和资金回收预算安排该项目开发建设从年月开始进行土建工程施工，到年月，预算投资万元年月进行旧市场拆除，预算投入万元工程土建施工建设预算投入万元工程后期装饰，配套设施，设备安装，道路绿化，消防等各项投入预算万元资金回收预算......”。

5、“.....通过预售租预算回收资金万元，第二期工程预计到年建成销售租预算回收资金万元，项目资金投入和资金回收预算是动态预算，对保证贷款利息和本金偿还都有充分预算保障。第七章项目及开发企业概况项目概况项目名称红丰农贸综合市场暂定项目性质改扩建建设承办单位工程机械化有限责任公司项目负责人工程机械化有限责任公司法人代表建设地点市上江北红丰西路号编号旧州组团地块项目主要技术经济指标序号项目名称单位指标规划总用地总建筑面积农贸市场建设面积半地下车库公厕建筑面积住宅建筑面积建设投资万元建筑密度容积率绿化率停车位辆地面地上二开发企业概况红丰农贸综合市场业主是工程机械化有限责任公司。红丰农贸综合市场所在地块江北旧州组团地块性质为出让土地，土地使用权属工程机械化有限责任公司所有。对红丰农贸综合市场进行改扩建是工程机械化有限责任公司在地块进行楼上高层商住楼开发建设项目重要内容......”。

6、“.....和兴贸易物管部将作为改扩建后新型农贸综合市场职能管理机构，在工程机械化有限责任公司主导下进行管理经营。红丰农贸综合市场改扩建项目开发和经营企业法人主体是工程机械化有限责任公司。公司注册资本为万，年现有资产多万。公司在市经营已有年历史，主要从事大型公路桥梁土石方机械化施高北低半面坡，高差较大，规划设计主体建筑分别为层层层三栋商住楼，其中地面层，半地下层负二三层及裙楼第二三层为农贸综合市场管理服务区，形成个集农副产品零售批发及管理办公服务加工仓储配送等多种功能为体现代化农贸综合市场。地块地形地貌呈南高北低单面坡，高差较大。四周城市主次道路环绕，市政基础设施齐备。根据该地块形态特征设计单位充分利用现状地形进行新型农贸综合市场立体和平面布置设计附设计施工景观定位图。地面沿地块周边两条城市主次道路布置农贸综合市场临街商业铺面。地面层以上三四层设计为管理办公服务用房......”。

7、“.....分设蔬菜水果家畜，水产等各类专业市场及各服务区。附改扩建后农贸综合市场平面布景图利用现状地形南北高差单面坡布置设计成半地室和地下室，分设农资农业生产日用品等市场及服务区。地下室设置成品仓库冷库及服务车停车库等，以利于农副产品加工和储藏。附地下室设计平面布景图三建筑防火设计本方案市场空间单层建筑高度为米，消防安全按要求进行设计。四排水系统环保处理室外排水采用雨污合流制，集中进入城市管网。室内排水所有排水采用雨水污水分流制其中菜市场采用活动盖水沟单独排到专建沉渣池处理后再排出，粪便污水排出经化粪池处理后排至室外污水检查井，其它污水直接排到室外城市管网。五电气本农贸市场总安装容量约千伏安，属三类用电负荷，采用路电源供电，选台变压器可满足用电要求六防雷接地本农贸市场属二级防雷建筑物，在屋顶沿墙设避雷带，利用柱内主筋做引下线，基础内钢筋做接地极，接地电阻欧姆......”。

8、“.....该场址地区地震基本烈度为度，建筑物按地震基本烈度度设防。八公厕流动人口按人小时设计，建筑面积。第四章农贸综合市场管理职能机构和人员编制职能组织机构为了更有效地发挥改扩建新型农总论项目提出的背景二项目建设的必要性三编制可研报告的依据和范围第二章市场预测和改扩建规模及经营范围市场预测二改扩建的规模和经营范围第三章场址和建设方案场址二建设方案三建筑防火设计四排水系统环保处理五电气六防雷接地七抗震八公厕第四章农贸综合市场管理职能组织机构和人员编制核准通过，归档资料。，工程机械及运输车辆修理，农贸综合市场，农业生态养殖，森林公园风景旅游区等第三产业经营服务管理，及相关房地产项目开发建设，属于优秀民营企业。年经营收入万元，净利润万元附件工程机械化有限责任公司简介......”。

9、“.....符合城乡体化，加强和促进城市农贸市场开发建设产业政策。项目建设有利于推动翠屏区第三产业发展，增加就业具有良好社会效益。工程机械化有限责任公司为项目法人，负责本项目策划资金筹措建设实施生产经营和债务偿还等各项工作。公司现有资产状况良好，建设项目自筹资金基本到位，出让土地各项费用已完清，规建申报费用按地方政府优惠扶持政策已作了免除，现场建设各项条件完全具备，正在施工层建筑主体工程进度正常，已完成了该工程三分之二工程量。国家未来两年宏观经济发展逐渐趋好，农贸综合市场商业营业房和摊位销售及价位具有较好前景。项目财务分析结果表明，经济效益可行。建设开发资金以自有资金为主，只有少部份资金需贷款支持，对贷款本利偿还，除了该项目销售收入作保证外，该项目开发业主工程机械化有限责任公司现有资产也是抵押担保贷款保证。改扩建项目场址选在市翠屏区江北红丰西路......”。