1、“.....塑造个成功的油画等艺术品产业链模式，并创造个新的油画等艺术品的销售模式，把文化产业真正地做大做强。通过把行业内几家优秀的企业整合起来，加上政府给予优惠的政策鼓励和支持，帮助他们在产品开发和市场策划方面不断推陈出新，打造行业巨舰，创造产业奇迹。为文化产业创造动力，保证行业的可持续发展。为龙岗区乃至深圳创立个新的文化品牌，以实际行动支持深圳市委市政府文化立市的战略。项目优势深圳市和龙岗区两级政府高度重视文化产业和本项目建设为了促进文化产业的发展，深圳市委市政府提出了把文化产业作为第四支柱产业的指导思想，近几年出台了系列的实施意见管理办法发展规划，为文化产业的发展指明了方向，描绘了了美好的蓝图。在年完成的龙岗区文化强区建设规划和实施意见中，龙岗区确定了重点培育的九大文化产业，分别是传媒油画文化娱乐体育旅游印刷图书发行饮食和教育培训。为了支持本项目的实施......”。

2、“.....深圳文化产业迅猛的发展趋势为项目实施提供了保证据不完全统计，年，深圳市文化产业经营单位已超过家，全市文化产业从业人员数超过万人，年文化部授予大芬油画村华侨城为国家级文化产业示范基地。在深圳市文化产业发展十五规划中，大芬油画产业基地预算投资万元建设占地万平方米的大芬美术馆，预计投资亿元建设万平方米的油画广场。目前工程进展顺利，在年月日的深圳市第三届文博会期间可以投入使用。建设中国凤凰大厦保利文化广场等项目。建设深圳创意产业园，由招商科技集团投资建设，首期项目火炬创业大厦位于蛇口沿山路，总建筑面积近万平方米，总投入多万元。南山动漫产业园怡景动漫基地商凯动漫游戏产业园将建成以动漫产业为支撑的项目。深圳市文化产业良好的发展发势头和美好的发展前景，为本项目实施后入驻企业的选择规模的扩大品牌的推广打下了基础......”。

3、“.....实行统规划合理布局科学管理，建有公共信息服务中心，设有展览区交易区办公区住宿区，物业管理聘请专业公司管理，实行主要是房产投资，深圳的房产价格在未来的年内应该是上涨的趋势。而且元平米的价格在未来的年内应该都没有下跌的空间。即使在项目实施过程中由于市场的原因暂时不能实现预期的收益而造成还款出现暂时困难，本项目拟实施地的土地价格也将不断升值，足以抵消如果项目方因经营不善而带来的还款风险。附图项目拟实施地区域位置图标识处为项目拟实施地目录第章项目摘要项目概述项目背景创建文化产业园的目的项目优势项目投资计划项目主要技术经济指标第二章公司及项目运作介绍宗旨任务公司简介公司近三年的业绩公司管理项目运作介绍第三章环境评估核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....占地面积，建筑面积约为。拟利用现有的场地和建筑物改建个龙岗区文化艺术产业园，依托大芬村品牌优势和深圳市良好的区位优势，吸引国内生产油画雕塑生产研发画框建筑装饰设计等行业的企业入驻园区，形成个新的文化艺术产业园区，并以园区为母体，通过吸收加盟店方式，让园区走向全国。通过走规模化集约化经营之路，把深圳市的文化产业不断做大做强。园区内将设产业区配套区宿舍区办公区等......”。

5、“.....为做好对入驻企业的服务，将搭建信息服务作品展示对外联系等公共服务平台。并拟建所艺术类主要是油画职业技术培训学校，专业拟设油画，雕塑，建筑装饰设计，舞蹈计算机，摄影，外语等。采取全日制教学与函授教学相结合的办学方式，目的是为深圳市文化产业的发展培养更多的专业人才。项目背景发达国家的文化产业在国民经济中占重要地位据深圳市文化产业发展课题组的研究报告，随着经济全球化步伐的加快，科学技术的突飞猛进，国家间综合国力竞争的日趋激烈，西方各国越来越深刻地认像工艺美术文化旅游等文化产业的孵化和培育中心，形成批具有定规模的特色文化产业集聚区，平均产值规模领先于国内先进水平。至年，扶持批有发展潜力以及重大创新意义的文化项目，培育若干在全国同行领先的企业，文化产值规模进步扩大。在深圳市文化产业发展专项资金管理暂行办法中，确定十五期间，每年由市财政从市产业发展资金中安排专项资金总额亿元支持创意产业......”。

6、“.....银行贷款贴息配套资助和奖励三种方式分别占对企业扶持资金总量的和。为体现重点扶持的原则，对重点扶持企业的资助要占企业扶持资金总量的以上。在关于加快文化产业发展若干经济政策中鼓励和支持非公有资本进入文艺表演团体演出场所博物馆和展览馆互联网上网服务营业场所艺术教育与培训文化艺术中介旅游文化服务文化娱乐艺术品经营动漫和网络游戏广告电影电视剧制作发行广播影视技术开发运用电影院和电影院线农村电影放映书报刊分销音像制品分销包装装潢印刷品印刷等领域。深圳文化发展环境良好香港文化产业加速位移和大运会的举办为深圳文化产业发展提供了良好契机，这些构成了深圳发展文化产业的外部环境。而强大的经济实力和优化的经济结构为深圳发展文化产业创造了良好的物质基础深圳是中国网络设施宽带和电子信息产业最发达的地区......”。

7、“.....有最庞大的潜在消费群多元文化的深圳是中国最具文化包容性的城市，具有发展文化产业雄厚的文化底蕴以上这切加上深圳的文化新观念和体制新优势的共同作用，将会再次掀起新轮中国文化产业建设的深圳速度。创建文化艺术产业园的目的龙岗区已经有了个非常成功的，侧重于油画等艺术作品和商品画市场销售的文化产业基地大芬村，为了使产业做大做强，需要建设个与之配套的侧重于生产和加工的配套设施齐全的文化艺术产业园。这是市场的需求，也是企业的呼声。目前，深圳市很多文化企业由于长期受租金高成本的拖累，资金链不活，影响了快速发展。同时受行业特点限制，很多企业无法在正常融资渠道获得资金，无法快速实现管理模式的高层次转变，甚至有时还因为资金链的限制，影响到订单的执行，错失市场机会。很多企业长期孤军奋战，无法形成合力。因此，文化企业的发展需要政府实质性的关怀和帮助识到文化在经济和社会发展中的特殊作用......”。

8、“.....在西方发达国家经济社会发展中具有越来越重要的地位。些发达国家的文化产业已经成为其国民经济的支柱产业，文化产业的从业人员已占全社会从业人员的到。从生产角度看，在许多发达国家，文化产业已经创造了可观的经济效益。据统计，美国文化产业的产值已占的至。家最富有的美国公司中有家是文化企业，美国的音像业仅次于航天工业居于出口的第二位。英国文化产业平均发展速度是经济增长的两倍。日本娱乐业的产值仅次于汽车工业，加拿大文化产业的产值为亿加元，超过了些传统行业，如农业亿加元交通亿加元通讯及信息技术亿加元。从消费角度看，据统计，日本文化娱乐消费占国民生产总值的。美国和西欧些国家的文化消费包括旅游占家庭消费的左右，从而对其他行业和整个经济产生了显著的拉动作用。文化产业不仅对整个国民经济的增长发挥越来越大的作用，而且还影响人们的价值观念和生活方式。我国的文化产业与发达国家相比仍有差距......”。

9、“.....文化产业发展已初具规模，但文化产业对国民经济的贡献和影响远远低于发达国家，如文化产业从业人员占全部从业人员的比重，美国为英国为加拿大为增加值占本国的比重，美国为英国为加拿大为这两类指标之比维持在左右，而中国为，表明中国文化产业创造价值的能力仍较低。但我国文化市场蕴藏着巨大的潜力，可以说是商机无限，随着经济的发展，我国文化产业的发展也必将有更快的发展。深圳市政府积极支持文化产业发展深圳与北京上海等其他城市文化产业发展相比文化产业增加值总量居于前列，但增长相对缓慢，面临标兵渐远追兵渐近的紧迫局面深圳人均文化消费水平落后于其他城市，但未来文化产业发展存在着较大的拓展空间。为了支持文化产业的发展，近几年深圳市先后出台了深圳市文化产业发展十五规划关于建设文化产业基地的实施意见深圳市文化产业发展专项资金管理暂行办法和关于加快文化产业发展若干经济政策......”。