1、“.....面对资源约束趋紧环境污染严重生态系统退化的严峻形势，必须树立尊重自然顺应自然保护自然的生态文明理念，把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设政治建设文化建设社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。项目以花卉为主题和卖点，环保生态，实现人与自然和谐相处共生，契合美丽中国概念要求，也符合我国经济社会发展趋势。这也为本项目的建设找到有力的政策支撑点，利于项目顺利推进。当前，海南国际旅游岛建设上升为国家战略，海南发展面临新的历史机遇。海南省委出台海南国际旅游岛建设发展规划纲要，明确指出海南发展的战略定位为我国旅游业改革创新的试验区世界流的海岛休闲度假旅游目的地全国生态文明建设示范区国际经济合作和文化交流的重要平台南海资源开发和服务基地国家热带现代农业基地。在海南生态省建设规划纲要和海南省科技十五规划纲要提出，海南要大力发展热带花卉产业，转变经济增长方式......”。

2、“.....近年来，海南省委省政府定安县政府对热带花卉产业的高度重视，制定了海南省热带花卉产业发展规划，力求将花卉产业建设成为国际旅游岛建设与富农政策相结合的着力点。海南省十二五花卉产业发展规划中指出力争到十二五末，实现全省花卉种植面积达到万亩，花卉产业年总产值亿元。作为海口的后花园，定安县结合当地实际提出创造性地城三地发展战略，加速实现定安跨越式发展，打造城郊型绿色高效农业基地。项目高标准建设热带花卉产业园，促进花卉产业健康快速发展，将成为当地发展现代特色农业战略的典范，完全符合海南省及定安县产业发展政策。符合花卉公司发展需要，能打造公司核心竞争力，确保企业可持续发展。目前花卉公司正面临业务转型，经分析，发展集农业与旅游业于体的产业园项目是条可行之路。本项目建成后，既能将农业与旅游业完美嫁接结合，将土地资源优势转化为产品市场优势，又能以花卉为本......”。

3、“.....形成联动放大效应，填补海南没有五彩缤纷的花卉农庄的市场空白，成为企业做大做强的坚实保障，利于公司促进海南花卉产业健康快速发展，成为海南发展现代特色高效农业的典范和重要的花卉旅游目的地，具有显著的经济效益社会效益和生态效益。项目建设符合国家和海南省定安县的产业发展政策，同时，符合海南农垦的发展战略思想，建设条件优越，具有重大现实意义，是非常必要的，也是可行的。建议国家及地方政府对本项目给予大力支持，尽早实施项目......”。

4、“.....建设地址海南省定安县南海农场居丁镇建设内容和规模项目占地面积亩，主要建设内容在景观主体上，主要建设栋风格各异面积不等形态多样的木屋。在区域划分上，主要以种植不同的花卉来作为划分依据，建设玫瑰园兰花园薰衣草园三角梅园向日葵园百合园菊花园水性植物园四季草花园珍贵乡土树园花梨园沉香园凤凰园木棉园等等花卉主题园区，确保年四季均有花开，达到缤纷花海的效果。在配套上，建设酒店会所球场泳池高尔夫练习场鱼塘等设施。同时在园区里建设热带雨林体系，将热带花卉与热带雨林结合。发展模式和目标项目以海南国际旅游岛建设为契机，坚持产业拉动协调发展保护生态原则......”。

5、“.....农垦花卉公司充分利用土地资源优势，引进合作伙伴，发挥资本人才技术及市场优势，全面负责项目整体规划开发建设和运营管理，盘活土地资源，打造国内流的农业休闲旅游产业发展平台。主要发展目标如下按级景区标准，将项目建成独具乡村农场特色的热带花卉主题生态旅游示范区。建成后，将成为海南惟以热带花卉为主题的高品位农业生态旅游景区。投资估算及资金来源项目总投资为万元。主要包括工程建设投资万元其中主题景观区万元中心商务办公区万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，流动资金万元。资金来源为企业自筹含引进合作伙伴。销售收入费用及利润估算项目建成进入运营后，正常年销售收入合计万元，年总成本为万元，年利税总额万元，年净利润万元。建设进度安排项目建设期为年，即年月年月。项目建设背景及必要性项目建设紧扣并顺应国家和地方经济社会发展趋势，符合花卉公司转型发展需要，能打造公司核心竞争力......”。

6、“.....同时有利于促进定安区域经济加速发展。海南以青山绿水为主题的农庄不少，惟独缺乏具有五彩缤纷自然景观的农庄。结论与建议项目以海南国际旅游岛建设发展规划纲要和海南省十二五花卉产业发展规划为依据，依托当地资源优势，高标准建设具有知名度和影响力的热带花卉产业园，成为海南发展现代特色高效农业的典范和重要的花卉旅游目的地，具有显著的经济效益社会效益和生态效益。项目建设符合国家和海南省定安县的产业发展政策，符合海南农垦的发展战略思想......”。

7、“.....成立于年月日，注册资本万元，经营范围有鲜切花切叶切枝，以及绿化苗木盆花盆景等产品的生产销售园林绿化工程园林景观设计花卉租摆花卉养护花资花材销售花卉连锁销售鲜花包装礼仪庆典旅游开发进出口贸易等。公司年中期发展战略目标是通过建设标准化示范基地，把海垦集团土地资源优势转化为产品优势，并行开展传统销售渠道建设与电子商务，有效控制目标市场，迅速做大做强。可行性研究的依据和范围可行性研究的主要依据海南国际旅游岛建设发展规划纲要海南省花卉产业规划农业项目可行性研究报告编写指南建设项目经济评价办法与参数海南省建设工程预算定额国家部委省现行的设计规范标准和定额建设单位提供的其它资料意见等......”。

8、“.....项目计算期为年，其中建设期为年，期投产为第年，达到设计生产能力的，第四年达到生产能力的，第年为正常投产期，达到设计生产能力的。行业基准收益率参照农业项目的行业标准，基准收益率，基准投资回收期年，平均投资利润率，平均投资利税率。利润分配原则为税后利润中提取盈余公积金。根据国家税收政策所得税率取。销售收入估算根据市场行情，单价以年均保守价计算，正常年销售收入合计万元。详见如下表。项目年销售收入估算表序号项目与产品单位数量单价元金额万元说明花卉观光休闲旅游收入人次元人年接待游客万人次，含门票购物收入二中心商务区收入旅游文化街租金收入元月酒店收入间元间晚平均入住率三主题园区物业管理服务费元年合计，计算期内平均年销售木屋租赁收入合计......”。

9、“.....元亩，亩合计万元休闲旅游其他易耗品万元酒店及家庭农场易耗品万元，正常年原辅料成本费万元。燃料动力费包括用水电燃料等，年合计万元。其中主题景观区按元亩年计算，亩，年需燃料及动力费为万元其他商务等功能区按元亩年计算，亩，年费用万元。工资福利费项目总定员为人，其中管理和技术人员人，以平均工资元月计算，其他人员人，以平均工资元月计算，其他临时工年费用万元，奖金福利等费用万元。则年工资福利费总计为万元。④修理费按折旧费的估算，年费用为万元。折旧费按平均年限法折旧，从第年开始折旧，建筑物折旧年限为年，设备折旧年限均为年，残值率均为，则年折旧费用为万元。摊销费无形资产和递延资产从第年开始摊销，无形资产摊销年限为年，则年摊销额为万元。资金占用费支出根据财政部相关文件规定......”。