1、“.....遵循唐昌镇横山片区总体运作思路，并服从横山片区项目总体规划，在此基础上，项目按照整体规划分片开发滚动发展封闭运行稳步推进的原则，充分利用政府资源成都蜀都文旅公司，依托横山片区的旅游资源优势，整合行业资源和社会资源，以完善的功能和配套为支撑，以规范的管理和优质的服务为核心，以旅游观光式的优美环境为亮点，集禅修祈福休闲渡假体验互动农业观光体育健身高品质养生养老为体的旅游度假胜地融创意研发推广民族文化产品的聚散中心，面向全世界无景区门票的中高端服务旅游目的地。由四川省云南商会牵头......”。

2、“.....指定商会副会长单位成都潇天投资管理有限公司负责前期项目运作筹备工作，土地整理由四川华海建设集团四川豪庆投资公司四川桂湖置业四川万品置业四川白鹿山置业等会员单位分解实施各子项目，四川省创意产业协会总体指导，四川西部商会联盟俱乐部项目协办。另联动导入云南福宝文化集团，云南迪庆文化旅游集团共同投资打造经营中国西部民族文化创意产业园。成都潇天投资管理公司投入部分资金，主要用于项目设计营销推广拆迁工程建设由建筑商或其他投资者投资，建设完成后，项目由潇天公司经营管理。潇天公司每年按照竣工决算金额或投资额，向施工方或投资方支付的资金利息，作为投资者的投资回报。投资者待潇天公司取得该土地使用权，进行产业园各子项目销售后，收回全部投资。四项目实施的必要性中国西部民族文化创意产业园是个涉及旅游贸易建筑物流商业信息和电子商务等多个相关行业的综合项目......”。

3、“.....优化资源配置及地区产业结构，解决社会就业，增加财政收入，就业，增加农民收入，维护社会稳定，增加当地政府财政收入，推进社会主义新农村和世界田园城市的建设进程。综上所述，该项目具有较好的市场前景，较强的盈利能力和抗风险能力。项目的实施对于提高成都文化创意产业的整体水平，推动产业发展，促进郫县乃至成都经济的发展，都有着重要的意义。如果能顺利解决好政策和融资问题，则项目可行......”。

4、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,分析的原则和依据二基础数据三投资估算四投资计划与资金筹措五盈利能力分析六清偿能力分析七资金平衡分析八临界点分析九不确定性分析税后十财务评价结论第十章风险与对策政策风险二土地资源风险三市场风险财务风险第十章项目综合评述第章总论项目背景迈入世纪，创意产业的迅速成长成为发达国家和地区产业发展突出趋势，它将对人们的工作和生活产生重大深远的影响。民族文化创意产业是指以创造性思想为核心，以保护民族文化为原则，以民族文化艺术与经济的全面结合为自身特征，以创意资产为基础，以高新技术手段为支撑，以网络等新传播方式为主导的新型产业集群，把独特的传统文化融入到创意中，促进民族地区经济发展的创新性产业，包含经济文化科技和社会等各个层面。它是以民族文化为基础......”。

5、“.....消费者以感知各民族的民族风情建筑习俗等形式，通过购物消费直接为当地带来经济收入，是民族文化与经济的统体。当前，国际旅游趋势在向文化旅游方向发展，以弘扬民族文化，展现民族地域文化风采的创意活动和项目越来越受到重视。我国拥有丰富多彩跨越，本项目的运行将会拉动整个西部少数民族地区的经济社会的新增长方式，为和谐社会的建成将起到积极的促进作用，而本项目的开发就是文化旅游与旅游地产的升级版。二项目概况项目名称中国西部民族文化创意产业园项目选址成都市郫县唐昌镇横山村境内，即横山村平乐村两个行政村共个社。总体定位本项目是中国西部规模最大规划合理设计超前功能齐全配套完善服务最优管理规范的现代化的西部民族文化创意产业园。集禅修祈福休闲渡假体验互动农业观光体育健身高品质养生养老为体的旅游度假胜地，融创意研发推广民族文化产品的聚散中心......”。

6、“.....将打造成为中国西部民族文化集中展示的窗口成都城乡统筹体化的成果基地助推中国西部民族地区经济社会的引擎探索中国西部民族地区经济增长的新模式。同时，配合郫县县委县政府打造天下蜀商文化的发源地寻根地的重大使命。项目规划本项目规划面积余亩。项目规划设计为七个二堂三村三聚落三中心，即广场民族文化艺术展示广场廊西部个民族简介概况景水世界景观城唐城院君平学院谷浪漫谷岛情人岛。二堂三村既随缘祈福堂毕摩苏里文化展示堂川西民俗文化体验村颐养乐活村栖贤村。三聚落为中国西部民族村聚落异地商会会馆聚落中国创意农业聚落。三中心为中国民族文化艺术研发中心中国民族体育竞技中心产业园管理服务中心。第期占地面积亩，总建筑面积平米，容积率，建筑密度。投资规模项目总投资万元，其中土地费用万元，占总投资的，工程建设费用万元，占总投入的，项目单位成本元平米。资金筹措自有资金投入万元......”。

7、“.....租金或销售收入再投入万元。经济效益项目在年计算期内总收入万元，其中销售收入万元，租金收入万元净利润万，上缴税金万元，投资利润率利润总额总投资，投资净利润率净利润总投资。若取折现率，全部投资税前财务净现值为万元，内部收益率为，税后财务净现值为万元，内部收益率为。主要经济指标主要经济技术指标汇总表序号名称单位数量备注建设指标总占地面积亩假定万亩总建筑面积平米交易区平米二层生活配套平米六层框架商务办公平米六层的民族文化，堪称民俗文化的宝库。如何利用各民族地区的文化优势，寻找促进民族地区经济发展的新的增长点，真正实现从文化区到文化创意区的转变。现在很多地区都在发展文化创意产业，但同质化现象比较严重，利用民族文化创意产业，新的营销手段发展民族文化创意产业，不仅对民族地区的经济发展有积极促进作用，而且对民族文化的延续发展也是个重要措施......”。

8、“.....特别是十七次代表大会确定了文化大繁荣大发展新高潮的强国发展战略，加速发展文化产业，以确保国家文化安全和民生需求，而中国西部民族文化创意产业园则是文化产业深度延伸的升级版，即第四创意产业。近年来，文化创意产业的发展已经得到党和国家的高度重视和支持，相关部门先后出台了国办发号财税号等若干鼓励措施和税收优惠政策。年月，四川省省长蒋巨峰主持召开会议，专题研究加速推进四川省文化产业发展措施，会议就重大创意文化产业项目推进工作进行了研究部署。省委常委省国资委党委书记王少雄省委宣传部长黄新初副省长黄彦蓉等出席会议。根据四川省国民经济和社会发展的十二五规划纲要，成都市做为国务院的旅游试点城市，地处成都近郊上风上水的郫县唐昌镇横山村是个颇具开发价值的地方，对郫县的创意文化具有重大的标杆作用，而郫县地处世界级风景名胜区青城山，都江堰的个节点，其区位优势无可比拟，特别是它的文化资源......”。

9、“.....拥有相当高的开发附加值和发展潜力，将形成可持续发展的产业链条，关于拟打造中国西部民族文化创意产业园这重大项目，是民族地区经济社会和持续发展的个探索与创新，它有别于目前全国各地不同的纯风光纯体验纯休闲的旅游文化项目，而该产业园的建成对西部的标杆作用和推广价值将具有很好的示范意义。由四川省云南商会牵头主导，商会的成员单位组团投资开发的郫县唐昌镇横山片区就是具有非常个性和特色的国际度假区，它的建成也是中国西部第个大型民族文化旅游地产项目。项目规划面积亩，具有资源特别稀缺而不可复制，融娱乐休闲互动养生养老条件十分优越而真实，设计建设起点高等特点。项目按照原生态国际化高品位理念打造世界旅游目的地。在横山片区民族文化产业园项目开发的影响和带动下，还将为郫县解决大量的失地农民就业，对提升郫县城市形象和文化内涵将是次租金均价等因素作临界点分析。若项目期望的内部收益率为......”。