1、“.....中国哈尔滨生态健康养老示范区将打造具有示范性，高标准的生态健康养老社区。 虽然目前在中国有类似老年公寓等产品，但都缺乏标准，不是真正意义上的老年公寓。 本项目将吸引日本养老产业投资，利用日本成熟先进的管理经验和管理机制，引进先进的硬件设施和管理。 示范区将打造个主要为老年人居住和休闲服务的生态健康老年社区，项目完成后将成为中国功能完善环境优美的老年社区，对发展我国的养老事业起到推动和示范作用，成为个标准化的设施环境服务流的生态示范性健康养老社区。 可以为本地和周边以及周边国家的老年群体提供高标准的养老设施和服务，满足他们对高标准养老服务的真实需求。 多年来哈尔滨市以国办养老机构为主，其他形式的养老机构为辅，居家养老为基础的养老格局正在逐渐形成，各类养老机构如雨后春笋般快速发展，本项目是新的社会养老方式，是社会养老方式的种探索，是新的社会养老形式的示范。 项目建设的必要性本项目的实施......”。

2、“.....也是社会主义市场经济条件下加快发展我国社会养老事业的必由之路。 当前，我国社会养老事业的主要矛盾是人民群众日益增长的养老服务需求与现有的养老服务供给严重不足之间的矛盾。 社会养老服务尽管近年来得到了长足发展，但由于覆盖面小服务内容单巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。 文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。 第章总论项目名称与建设单位项目名称中国哈尔滨生态健康养老示范区项目承办单位哈尔滨空港投资有限公司项目单位法人代表姚瑞程项目建设地点本项目选址双城市公正乡。 项目主要建设内容项目规划总占地面积万平方米，总规划建筑面积为万平方米，分二期建设。 具体包括低密度安养居所总建筑面积为万平方米，共套......”。

3、“.....栋高层，共套配套设施共平方米，其中包括老年服务中心平方核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,米老年会所平方米商服米锅炉房及供热设施用房平方米给水泵房及配电间平方米污水处理站平方米。 项目承办单位概况哈尔滨空港投资有限公司是家与当地政府合作，从事土地购臵整理区域开发与招商引资业务的企业，于年月在哈尔滨开发区注册成立，注册资本金为万元人民币，主要业务范围是对工业房地产业建筑业及服务业进行投资。 年省委省政府做出了建设哈大齐工业走廊的重大战略决策，同时，省市政府相继出台了系列优惠政策促进哈大齐工业走廊建设。 我公司所属土地位于黑龙江省委省政府提出的八大经济区之哈大齐工业走廊空港经济区规划范围内，是哈大齐工业走廊空港经济区重点建设项目。 项目的由来及必要性项目的由来中国已进入了老年人口增长高峰期，老年人口增幅明显加大年以来，中国老年人口平均每年增加万。 年，全国岁以上老年人口达到亿，占总人口的。 与上年度相比，老年人口净增万，增长了个百分点，这是历史上老年人口比重增幅最大的年......”。

4、“.....全国总人口增加了万，老年人口增量超过了总人口增量。 据预测从年到年，中国将平均每年增加万老年人口，年均增长速度达到，大大超过总人口年均的增长速度，人口老龄化进程明显加快。 到年，老年人口将达到亿。 从年到年是加速老龄化阶段。 伴随着世纪年代到年代中期的新中国成立后第二次生育高峰人群进入老年，中国老年人口数量开始加速增长，平均每年增加万人。 同时，由于总人口的护理人员更是奇缺。 全国所有机构的护理人员仅有余万人，而拿到护理证的只有万多人。 每年中国多万离退休人员实际购买力达到亿元人民币，然而当前市场提供的产品总价值不足亿元。 解决养老难问题，大幅增加养老设施和服务投入已是当务之急按中国的传统，对老人的照料义务，更多是由家庭承担，但家庭的扶养能力却几乎达到极限，不得不借助于社会机构和服务，这越发加剧了社会养老服务的短缺。 我国人口老龄化随之带来的养老问题已经成为亟待解决的社会问题。 目前，中国十二五规划的个专项规划中包含基本养老服务体系建设规划......”。

5、“..... 规划将明确中央到地方各级的财政资金投入。 中央级的资金规模在百亿元，对中东西部则按定比例进行补贴。 异地养老跨国养老发展迅速异地养老跨国养老逐步被人们接受，异地养老跨国发展养老产业在欧洲渐成潮流。 挪威的卑尔根奥斯陆贝鲁姆等市已经先后在西班牙南部开设了大型养老公寓，那里低廉的地产价格，充足的阳光，吸引着越来越多的企业和老年人。 北欧其它国家的老人到西班牙养老，看中的不仅是那里自然环境，还有功能齐全的养老设施良好的公共医疗卫生服务保险服务等。 与此同时，西班牙的实业家们也盯紧了那些希望来西班牙养老的北欧人的钱口袋，异地养老实在是项互利双赢的好事情，已经被越来越多的国家企业和老年人所认可。 近年来，些亚洲发展中国家的医疗与公共基础设施不断完善，而在生活成本上又具有比较优势，些日本老人开始选择在这些地区度过自己的晚年生活。 并且随着经济全球化的加快，在物质生活上发展中国家与发达国家已经完成了无缝对接，这种跨国养老方式正在被更多的日本老人所接受。 中国与日本相邻，气候条件相似......”。

6、“..... 哈尔滨市具有独特的旅日华人华侨资源，由于历史原因，在哈尔滨市方正通河五常依兰等县有近万在日旅居的华人华侨，他们当中许多人都是在中年后移居日本，语言文化社交等障碍，使他们很难融入到日本主流社会之中。 人至暮年，思念故土，落叶归根，渴望与在中国的亲友相聚。 老年人需要高标准的养老服务在哈尔滨统计局做的问卷调查中，有近七成的老人同意岁之后，会接受集中养老形式，其中有近的老人强烈表示现在就想去有档次有条件有规模有人管有安全感的社会集中养老场所。 通过建设生态健康养老示范区，可以使老年人逐渐实现零增长并开始负增长，人口老龄化将进步加速。 到年，老年人口数量将增加到亿，到年，老年人口总量将超过亿。 黑龙江及哈尔滨老年人口增长迅速据黑龙江省统计局统计，至年，黑龙江省岁及以上老年人口占总人口比重由年的增长到，年这比重比年上升了个百分点，年均增长速度为，年与年相比，这比重又提高了个百分点，年均增长速度为。 根据哈尔滨市统计局的统计数据，至年......”。

7、“.....其中岁的近万人岁的近万人岁以上的近万人。 老年人口占市区总人口的，远高于的世界平均水平，更高于我国大中城市的平均值。 空巢老人数量激增年，我国城乡老年人空巢比例约为，年，民政部及中国老龄委数据显示，城市老年人空巢家庭的比例已达左右，空巢化比重逐渐加大。 中国独生子女政策实施至今已有年，随着第代独生子女父母进入老年，空巢老年人数将进步增多。 过去我国是几对夫妇共同赡养对老人，将来是对夫妇要赡养四到八位老人，中国正全面迎来家庭时代，对夫妻赡养四个老人和抚养个孩子的家庭格局日益成为主流，负担极为沉重，家庭和社会的压力将越来越大。 同时，当前城市化大潮下，人口流动家庭小型化也大大冲击了家庭旧有的代际抚育功能。 不少老人的子女在外地工作，没人照料，传统的家庭赡养早已不堪重负。 我国养老产业目前发展相对滞后养老机构服务紧俏床难求。 据统计，年我国各地养老机构床位总数为万张左右，现有养老床位数还没有达到全国老年人数的。 从国际经验来看，发达国家的养老服务机构每千人拥有的床位数在张......”。

8、“.....岁以上的老人每千人拥有的床位数不超过张。 保守估计，养老机构的床位缺口数量在万以上。 哈尔滨市统计局信息中心做的哈尔滨老年人生活现状问卷调查结果显示，目前哈尔滨市养老方式仍以居家养老为主，约占其余是民办的养老院老人之家托老所等和公办社会养老院的集中式养老。 目前全市有各类养老机构家左右，床位总数张左右。 其中公办社会养老院仅有三处，床位不到张。 其余的养老机构大多是民办个体的，条件比较差，床位从张到张不等，总计也只有张床位左右。 专业化的长期照料服务，与老年人的需求矛盾十分突出专业服务人员和老年产品十分缺乏。 养老机构从业人员缺少培训，服务质量不高。 如日本的护理师都必须通过名学科的全国统考才能持证上岗，而且中国目前也缺少这样的专业护师培训学校。 专业合理确定供热参数，对供热情况随时检查，在满足使用功能要求的前提下，及时调整运行和供应状态，以节省能源。 采暖管道线路设计要科学合理,减少输热损失。 选用高效节能散热器。 建筑节能节能措施为了贯彻国家能源政策......”。

9、“.....本项设计中将采取下列节能措施建筑节能充分考虑了影响建筑物耗热指标的各个因素，合理的确定建筑物各部分维护结构的传热系数，合理的制定窗墙面积比，对泠桥部分采取保温措施。 建筑物轮廓尺寸和窗墙面积比不变的条件下，采用苯板保温材料贴在粉煤灰页岩砖外侧，提高建筑物的气密性，门窗选用密闭性好的三玻塑钢窗。 在规模允许的情况下，适当控制建筑体形系数，即建筑物外表面积与其包围的体积的比值，建筑外形尽可能规整，避免不必要的凸凹变化，以实现建筑节能。 该项目处于严寒区，各居住类建筑分别为二层四层十二层十七层，其维护结构的热工性能值均满足黑龙江省居住建筑节能设计标准中表中之规定。 各辅助用房的体形系数均控制在到之间，满足公共建筑节能设计标准黑龙江省实施细则中条规定。 根据条规定各部分维护结构的传热系数限值分别为外墙屋面外窗周边地面不小于本工程各部分维护结构的平均传热系数为外墙屋面外窗周边地面大于，所有冷桥部位均外贴厚挤塑板保温，均满足规范要求达到节能设计标准......”。