1、“.....主要表现在文化设施建设投入仍然偏少，比例偏低，基层公共文化设施建设滞后于经济建设的发展和人民文化生活的需求。区位条件县位于湖北省东南部，以通羊镇为中心，西北距咸宁市所在温泉公里，北距武汉市公里，东北向径直公里至石栏桥的新县，东南向径真公里的至太平山主峰界江西省武宁县，南向径直。公里至老尖崖，南偏西向径直至老虎头主峰界江西省修水县，西向公里至崇阳县。县是片美丽土地，山川秀美，风光旖旎，东有道教名山太平山，南有华中胜景九宫山，西有百洞之山大城山，北有森林公园大幕山，水上乐园富水湖及地下长廊隐身洞，步景，景景别致，目前已有两处国家级景点国家级风景名胜九宫山，国家级文物保护单位闯王陵，此外，国家级自然保护区森林公园国家级地质公园隐水洞正在评审中。本项目位于县经济开发区的石宕村，依山傍水，风景宜人，空气清新，地理位置得天独厚，是区住休闲的最佳区域，地理位置优越交通便利，环境优美......”。

2、“.....地理优势本项目用地四至范围基地西临二十米支路，南临横路，东临九宫山，北临横二路，现状用地为水田旱地及部分山体项目地块位于县市通羊镇石宕村，地理位置十分优越。东邻惠淡路，南临规划路，西面是惠南大道，北面为规划路，本项目用地面积约平方米，分为三块，两块为山地地形，另块为平地，分两期建设，第期建设文化博览园艺术馆联排别墅，占地面积亩，是发展商贸业的繁华黄金地带。但属未开发地，部分在开发，部分未被征用，也亟待开发，这些地块基本上是建厂房办公，或作其他商业建设，用地性质单，实用性差，严重制约了该用地的经济效益。该地块具有良好的文化气息，风景优美，是适合居住休憩的胜地。因此，按照县委县政府及市政规划的要求，对该用地拟进行重新规划。经济发展基础近年来，县按照以旅游促开发，以开发促开放，以开放促发展思路，倾力发展生态旅游业，初步形成游山玩水休闲探洞观古民居的旅游大格局。年......”。

3、“.....文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您的工作变得更轻松,核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论项目背景项目名称湖北置业有限公司承建的县文化博览园建设项目。项目承办单位概况本项目投资商为湖北置业有限公司。企业名称湖北置业有限公司住所县通羊镇兴洋小区号法定代表人公司类型有限责任公司注册资本人民币壹仟万元整经营范围房地产开发经营建筑材料盆景花卉销售。湖北置业有限公司成立于年，企业定位于个综合性的实业公司，现以房地产开发投资为主体，下辖多家分支企业，公司以慈善为己任，以奉献社会，造福众生为理念，在发展历程中，不但为县的经济发展与城市建设作出有益的贡献，更为县的慈善事业上添砖加瓦......”。

4、“.....以文化推广为企业责任，打造文化产业链，带动区域经济发展为方向，驱动产业健康良性发展。本项目开发商为湖北置业有限公司，置业公司置业将继承公司贯的诚信经营原则，秉承打造核心产业发展基地的中心思想，顺应县城市发展需要，以对城市未来高度负责的态度，组织好人力物力，精心策划，严谨施工，将置业公司文博园建成县的地标物业，崭新的旅游名片，必将取得良好的社会效益与经济效益。置业公司旗下将成立全新的运营管理机构，以打造产业集群为目标，以置业公司文博园为启动的载体，汇聚行业精英人才，塑造全新经营管理模式，以立足产业培育综合运营的思路，着眼县公益文化事业的的成长和发展，并对配套服务设施进行配置管理，以商业化的运营方式壮大健全本土文化主题产业链，形成完整产业模块。公司现有员工余人，其中具有高级职称以上职工人，中级以上职称人，大专及本科以上学历员工达以上。公司无论从人力上与物力上......”。

5、“.....研究工作依据中共县委办公室号文化博览园项目建设专题会议纪要县发展和改革局文件通发改基号关于核准置业有限公司书填遗补缺的原则，建成文化设施中，既有高起点高科技高标准的大型文化设施，又有规模适当标准适宜满足群众文化活动基本要求的基础文化设施，从而形成省市县乡多层次布局合理功能先进的文化设施网络。国务院办公厅转发的文化部国家计委财政部关于进步加强基层文化建设的指导意见国办发号，提出了要加快推进基层文化设施建设，出台了文化设施建设的任务规划资金投入及配套的有关政策，以及加强文化设施管理和利用的具体要求。为深入贯彻号文件的精神，原国家计委和文化部针对全国基层文化设施现状，制定并颁发了关于印发十五基层文化设施建设规划的通知计社会号，召开了全国加强基层公共文化设施建设工作会议，对全国基层文化设施建设工作作了具体部署。年，加大县级文化馆图书馆建设专项资金投入，每年安排亿元补助投资......”。

6、“.....用于新建县级图书馆文化馆。国家设立专项资金补助地方文化设施建设，有力地推动了基层文化设施建设。十五期间，仅中央就补助地方县级图书馆文化馆等基层文化设施项目亿元，带动了各省地市县投资县级图书馆文化馆建设资金约亿元，新建扩改建县级图书馆文化馆个。各级政府把加强县级文化馆图书馆和乡镇文化站等基层文化设施建设，进步改善群众文化活动的服务设施和环境，作为贯彻十六大会议精神，努力实践三个代表重要思想的大事来抓，在对本地文化设施建设情况进行调研后，采取积极可行的措施，多渠道筹资，制订了本地的规划和实施方案。随着各级配套资金的逐步落实，全国基层文化设施建设进展顺利，年底基本实现了县县有图书馆和文化馆的建设目标。些省区的省区委省区政府提出建设文化大省，发展文化产业，强化中心城市的文化集聚和辐射功能，将文化建设与历史文化名城建设文化旅游资源开发利用及城市文化环境建设相结合......”。

7、“.....推动了文化设施建设和整个文化艺术的繁荣与发展。多渠道多方式筹集资金，是进行文化设施建设的有效举措，许多地方在文化设施建设中，开拓创新，探索文化建筑的新和美，突出了文化建筑和区域文化的特点。环境要求绿化交通泛光照明等进步优化技术含量大幅度增强，计算机互联网多媒体技术为代表的手段大量应用资源共享屋万景园建设项目的通知县环境保护局通环管字号关于有限公司书屋万景园期工程项目环境影响评价报告的审批意见县规划委员会年月关于文博园规划设计方案等项目规划评审会纪要中共县委办公室出具的置业有限公司负责建的书屋万景园项目更名为文化博览园项目县发展纲要年。。建设项目选址意见书通规选址许字城区第号中共县委工业经济第十五年发展目标。湖北省和县相关统计资料......”。

8、“.....在县委县政府招商引资，共建和谐的决策下，县物质文明建设取得了显著的成就。近几年来，为了优化企业经营环境，加快县域经济的发展，县委县政府下发了通发号文通政办发号文通纪发号文。县委县政府将坚持以科学发展观统领全局，抢抓二个机遇武汉城市圈两型社会建设综合配套改革试验区和全省贫困地区新农村建设试点县，突出五大重点新农村建设工业园区建设生态旅游业发展城乡建设和路网建设招商引资和项目建设，着力优化产业结构，着力改善民生，着力促进社会和谐，打造咸宁次中心城市，建设富裕文明秀美和谐的新。根据规划，将加强文化设施建设，完成中心运动场大剧院的建设，启动文博园和体育馆的建设，力争三年时间完成通羊大路等个乡镇风景区综合文化站建设和全县个村农家书屋工程建设。年月日，县委召开了文化博览园项目建设专题会议纪要，会议认为建设文化博览园，有利于完善城市功能......”。

9、“.....是县城市建设和文化建设的重点工程。文化博览园项目是旅游开发总体规划通羊景区建设的重要项目，是国家级风景名胜区九宫山国家级文物保护单位闯王陵国家级地质公园景点开发的配套工程，是旅游产品开发和完善，项目建设很有必要。项目建设的有利条件政策环境十五期间，全国文化设施建设坚持实事求是量力而行优先安排年固定总成本，生产能力利用率以经营期第年为例年固定成本生产能力利用率年销售收入年可变成本年销售税金以上说明，项目在偿还贷款期限内年盈亏平衡点平均，偿还贷款后盈亏平衡点为，有定抗风险能力。敏感性分析敏感性分析结果表序号不确定因素变化率内部收益率敏感系数临界点临界值可出售面积可销售面积临界值售房价格平均售价临界值出租经营费用出租经营费用临界值建设投资不含利息开发建设投资不含财务费用临界值财务评价敏感性分析详见表并参照附图......”。