1、“.....多年来经济发展速度始终保持在双位数的增长，发展水平居于全国前列。广东整体发展的成效是明显的，但是，广东经济总量的增长主要是依靠粗放型经济发展方式取得的。也就是说，主要是较长时期依靠廉价土地和劳动力等比较优势取得经济的快速发展，经过多年的发展，这些比较优势已经消耗得差不多了。随着广东近年来经济发展中总体成本的上扬，原来主要依靠粗放型发展模式所取得的效益正逐步下滑，迫切需要通过更新发展理念来实现可持续发展。据统计，广东文化及相关产业增加值年达亿元，对的贡献率为，占全国的比重超过，位居全国首位。年，广东省文化产业产值继续取得过千亿元的增加值，占全省的。年全省实现文化产业占总值的，增加值达亿元，仍然稳居全国第的位臵。从以上的这些成就来看，广东文化大省的地位应该是得到肯定的，但是，从更为高远的目标来看......”。

2、“.....为此，年月，广东省委省政府出台了关于加快提升文化软实力的实施意见，明确提出了未来年广东文化发展的总体要求基本目标和重大举措，首次提出了要建设文化强省，这是广东争当实践科学发展观排头兵的个重大举措。项目建设的必要性项目建设是广东省文化强省的需要文化建设是中国特色社会主义事业总体布局的重要组成部分，是保障人民基本文化权益的根本要求，是广东省努力当好推动科学发展促进社会和谐的排头兵全面实现小康社会的必由之路。改革开放以来，广东省高度重视文化建设，特别是通过实施建设文化大省战略，文化建设取得重大成就，为推动全省经济社会发展提供了强有力的文化动力。但是，当前广东省文化发展水平总体上仍落后于全省经济社会发展步伐......”。

3、“.....为此，广东省制到位，以保证项目按计划完成，使预测的各项财务指标实现。项目前期应认真做好招标工作，选择好设计单位和设备供货商，项目建设过程中，确保资金及时到位，合理安排资金的使用计划，做好投资控制。做好与外部交通运输供水供电等主要外部协作配套部门的沟通和协调，确保项目顺利实施。第章总论项目概况项目名称文化创意大厦项目建设地点端州区端州三路建设内容及规模项目总规划用地面积，净用地面积，总建筑面积。主楼高层，裙楼分别高层，设地下停车场层，停车位个。项目集体验式商业文化娱乐影厅游艺创意设计国内外动漫视觉影视设计基地公众娱乐服务为体的大型综合性创意大厦。建设期个月项目总投资万元建设单位德业基投资有限公司法定代表人李冠鹏项目联系人谭浩亮联系电话邮编核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....德业基投资有限公司是深圳市德业基投资集团有限公司全资子公司，于年月成立。公司目前主要开发的项目是文化创意大厦，公司现有员工约人。德业基投资有限公司拥有个富有生机朝气蓬勃的经营管理团队，公司继承并发扬德业基良好的企业文化。公司非常注重人才培养和吸引高学历人才，同时合理安排各岗位人才的比例，使之成为维系公司生存发展的支柱。股东构成公司股东深圳市德业基投资集团有限公司，成立于九九八年，注册资金壹亿元。在各有关部门的关心和各合作伙伴的支持下，经过多年不懈的努力和开拓经营，集团本着多行业互补资源共享的经营理念，从年开始以深圳为立足点，全国布局，并逐步向外拓展经营领域，现已形成以房地产开发为龙头，以多元化发展为延伸的大型综合企业。目前......”。

5、“.....集团下属企业三十余家，遍布深圳北京广州汕头东莞云浮吉安肇庆等十多个地区，包括深圳市德业基房地产开发有限公司深圳市事物已得到国家的认同和重视。北京上海深圳广州等各大城市创意产业风起潮涌，虽然与发达国家相比，创意产业在我国只有短短几年的发展历史，但其发展规模发展势头以及发展前景都是其他产业所无法比拟的。随着经济飞速发展，中国逐步进入个财富剧增服务随处可见消费无所不在的新时代，消费出现了前所未有的新趋势过去我们消费的主要是物质形态产品，我们穿的衣服吃的食物使用的物品等等都是物质形态产品，今天人们的消费重点从物质形态产品逐步转向更加关注非物质因素。即更加关注商品的品牌形象设计装潢包装广告各种概念营销等所谓商品美学所包含的那些东西。这些物质产品中的非物质因素正是商品交换价值增值的根本原因。过去我们把工资用在实实在在的生活中，今天我们把钱花在自信心自我感觉的购买上......”。

6、“.....以及符号消费在今天的消费中占据了越来越大的比重。而这种生产与消费的变化反映在文化领域里，就是消费文化在文化多样化中凸显出来，并反过来引导促进消费和生产。文化创意产业顺时顺势而出，因为文化变革并不是经济发展的自发的后果，而是社会整体进程的部分。正是在这样的历史背景下，党中央适时提出发展文化创意产业。胡锦涛总书记在十七大报告中指出推进文化创新大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者，繁荣文化市场，增强国际竞争力。运用大渡口技术创新文化生活方式，培育新的文化业态，加快构建传输快捷覆盖广泛的文化传播体系。文化创意产业是指当社会资本积累的主要来源不再是重工业产品，甚至不再仅仅是物质形态产品，而是非物质形态产品的背景下......”。

7、“.....成为社会资本积累的源泉时，文化才可能成为产业，成为新的经济增长点，成为社会资本积累的主要源泉之。简而言之，文化创意产业即文化是资源，创意是手段，产业是目的，背景是基本实现了工业化之后的后工业社会信息成为核心资源的信息社会或者说，文化意味着资本，创意意味着先进独特的生产过程，产业意味着生产结果文化创造巨大利润。当然，即使在非物质形态产品文化和信息等成为社会资本积累合成隆实业发展有限公司深圳市德业基物业管理有限公司深圳市述古堂文化艺术发展有限公司深圳市宝晖商务酒店深圳市潮庭盛宴饮食文化有限公司深圳市圣唐拍卖有限公司深圳市富轩百货有限公司北京市德业基投资有限公司吉安创天国际投资有限公司云浮市德禹环保有限公司云浮市都杨通用码头有限公司广东德业基投资有限公司汕头市欣涛度假村有限公司汕头市德业基投资有限公司德业基投资有限公司天创国际投资有限公司等子公司及控股公司......”。

8、“.....秉承以德为先以诚相待互惠互利共同发展的经营宗旨，拥有套完善的管理机制和支精干的队伍，在现代化管理理念的指导下，不断优化产业结构，以实现经济效益与社会效益双赢的企业经营目标。项目编制依据及研究范围项目编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要广东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要珠江三角洲地区改革发展规划纲要国家文化产业振兴规划广东省建设文化强省规划纲要城市总体规划投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价与方法第三版项目承办单位提供的基础资料项目研究范围根据政府和有关部门的批示意见结合现有的基础资料和调查勘察资料进行本项目的研究......”。

9、“.....世界发达国家的发展模式相继发生了以知识为核心的变革，人们不再追求对资源能源和农产品的更大消费，而追求智慧的价值，创意产业就是这样种推崇创新推崇个人创造力强调知识文化对经济的支持与推动的新兴产业，它包含文化研发设计咨询时尚消费等。创意产业的发展规模和程度已经成为衡量个国家或城市综合竞争力水平高低的重要标志。创意产业占全球的，并以每年的速度增长，大大高于全球的增长速度。年，我国国家十五时期文化发展规划纲要发布，首次将创意产业写入其中，表明这新生济的主导产业二是通过产业渗透的方式对传统产业加以改造，以延长产品的生命周期的形式拉长产业的生命周期，其实质是拉长产业的价值链。面对文化创意产业在国际上迅速发展的态势，广东只有抓住时机，适时进行产业结构调整，大力发展文化创意产业，才能在日趋激烈的国际竞争中取胜。项目建设有利于带动相关产业的发展伴随广东省城市经济的高速发展......”。