1、“.....也就是我们唯优势是周边环境优势第四部分项目规划方案前期规划以大型仓储基地为基础，做周边区域库房租用，以快递行业为疏通，做周边区域及整个银川市货物出入渠道，以大客户为主，散客为副，共同来推动快递服务发展。营销模式在我们公司自己电子商务带动下，对银川市周边进行货物输出，而在仓储基地基础上，我们可以根据业务量加大，慢慢带动非快递形式物流运输，也就是货运站形式，对周边要发送货物进行中转和临时存储，我们也可以以合作形式和银古物流原野物流众物流等几个规模比较大物流合作，以物流信息为主导，我们提供信息，对方提供运输服务。第五部分投资估算和效益分析快递行业投资费用其实并不大，前期投资在万左右，而物流仓储前期投资会比较大，建设费材料费人工费公益费维护费等等都会产生不小费用。而在效益方面快递运转很慢，在两年之内能小有成就，但是在除去成本前提下，效益不是那么明显......”。

2、“.....而在仓储上面计算，租用费用平均以元平方米每天计算，我们仓储面积在抛去其他规划建设情况下大概有平方米也就是每年收益在元，这个效益是在保证所有仓库都被利用起来前提下，但是后期所产生维护费折旧费修理费管理费人工费等等，根据分析净利润占总营业额左右，这样以来，资金回收会比较慢。第六部分项目建设必要性和可行性项目提出背景和依据项目基地地理优势项目基地承建于金凤区工业园中心，于金凤区西南部，北起长城中路南至南环高速东起通达南街西至包兰铁路，距银川市区公里距银川火车站公里距银川机场公里，该选址交通便利。项目基地便利交通目前，银川市已初步形成了以铁路公路航空为主体物流运输通道。而我们地理位置距公铁航三路都非常方便项目基地周边环境优势金凤区工业园内已初步形成了以机械电子服装纺织新型材料清真食品及高新技术为代表产业集群......”。

3、“.....政府支持市委市政府把现代物流业作为全市经济和社会发展重点之，围绕增强区域中心城市聚集辐射功能，积极构建以银川为中心西北地区区域性现代物流服务体系。银川市内同等项目运用情况由于政府大力支持，宁夏省物流行业已形成了基本框架，相比较而言，银古物流目前属于级物流企业，已成为宁夏和西北地区知名大型综合性物流企业，已形成覆盖全国公路运输网络，是我区目前最大家电仓储配送中心，所包含服务范围也比较广泛，而和我们同等规模大小物流行业目前都是以货运配送宁夏周边地区及附近城市中转和仓储为主体去发展。如东环货运站文昌路货物储运站永青公铁联运站银古货运站良田货运站，但是我们区域位置有定局限性，在非快递形式物流运输这方面已经限制了我发展。第七部分项目研究中存在问题及结论项目建设中存在问题由于没有个全国性统组织，快递行业缺乏自律，使得国内行业市场竞争很混乱......”。

4、“.....我国民营快递总体呈现散小弱差多现象。规模效益是所有企业都追求，当然也包括快递业。当快递数量达到定规模时，无论是分拣还是运输效率都会得到很大提高。但是快递发展速度缓慢，银川快递市场已经接近饱和，竞争力强，而各大快递在西部区域网点很少，大大限制了发货速度，影响服务质量，久而久之，就会带来声誉上影响，减少客户群。仓储上来讲前期运作和步入正轨可能存在很大阻力，因为在工业园园区内，好多产业都有自己仓储用地，而在工业区也有大型物流仓储用地。而我们周边环境不允许有其他作为仓储批发市场大建材或者其他市场。综上所述，项目劣势大于优势，项目中存在很多局限性因素，直接导致到项目后期运转，而目前市场容量太小管理成本太高资金回收太慢，这与我们所要达到目标存在着很大间隙，因而我们目前基地不适合这个项目发展。营业执照地下快递公司。四快递市场了解据了解......”。

5、“.....其经营方式分为两种是以四处张贴名片宣传建立覆盖面广隐形市场二是由业务员直接联络企业客户后上门服务。快递公司业务员先去客户处取货，再拉到公司打包后送到车站发货。些快递公司打着点对点优质服务幌子，开展业务时都与用户临时约定接头地点，其营业室大多是间普通民房，根本不具备经营资格。而快递公司发展太快，管理失范，造成了关于速递业务投诉接连不断。五快递市场发展前景近年来，随着电子商务行业崛起，我国快递行业也得到了长足发展，有统计数据显示，年全国规模以上快递服务企业业务量累计完成亿件，同比增长了业务收入累计完成亿元，同比增长。但在增长速度惊人同时，中国快递业企业也正在经历着成长烦恼。这所谓成长烦恼来自于充分竞争下行业发展。目前，我国快递业已经形成了个庞大产业......”。

6、“.....于金凤区西南部，北起长城中路南至南环高速东起通达南街西至包兰铁路，距银川市区公里距银川火车站公里距银川机场公里，该选址交通便利，在金凤区工业园与新城旧城连接处，靠近省内外高速公路，快捷到达服务城市，可以带动城市建设，将在地区发展战略中发挥积极作用。二项目内容规模情况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目内容物流仓储快递速运项目规模项目场地总面积为亩，建筑面积为平方米，项目情况就面积来讲，最根本要求是物流园区要有定规模，因为规模大小将决定物流园区所能够承载设施功能与服务。上海第个保税物流园区是平方公里左右即百万平方米第个保税物流中心是平方公里左右，而宁夏银古物流战地面积为亩即平方米，就这些数字做借鉴和参考，我们项目场地面积太小，不适合建物流园就场地周边环境来讲场地与住宅区恒大名都只有路之隔......”。

7、“.....道路有限高设施就以上几点来考虑，此次金凤区物流园项目不具备建设条件，初步确定为小型仓储服务和快递服务。第二部分项目市场分析物流仓储市场容量全市从事物流运输仓储等业务工商局注册企业家，占全区数量以上，注册资金在万元以上有家。有级物流企业家，级物流企业家，级物流企业家。主要有本土传统运输企业货代企业从大型国企中分离出来专业物流公司大型商贸农资连锁配送企业第三方物流企业国内知名物流企业驻银川分支机构等六类，已初步形成结构多元化服务多样化内外结合充分竞争市场主体。二物流仓储市场前景目前，银川市已初步形成了以铁路公路航空为主体物流运输通道。银古物流众物流原野物流银川陆港佳奇石化物流中心等引领银川物流业快速发展，随着银川市东中西部共四个产业带，即东部能源化工产业带中部综合产业带沿黄河产业带和西部沿山旅游休闲生态产业带产业布局逐步形成......”。

8、“.....银川市物流业发展框架基本构成。物流仓储市场前景是客观，可是在考虑市场前景同时我们定要做到对这个项目认真规划和后期运营中存在问题以及土地性质分析和项目本身可行性。三快递服务市场容量截至年底，银川市共有速递公司不下家，这还不包括些没有取得工商营业执照地下快递公司。四快递市场了解据了解，快递公司都是私营企业或个体经营户，其经营方式分为两种是以四处张贴名片宣传建立覆盖面广隐形市场二是由业务员直接联络企业客户后上门服务。快递公司业务员先去客户处取货，再拉到公司打包后送到车站发货。些快递公司打着点对点优质服务幌子，开展业务时都与用户临时约定接头地点，其营业室大多是间普通民房，根本不具备经营资格。而快递公司发展太快，管理失范，造成了关于速递业务投诉接连不断。五快递市场发展前景近年来，随着电子商务行业崛起，我国快递行业也得到了长足发展，有统计数据显示......”。

9、“.....同比增长了业务收入累计完成亿元，同比增长。但在增长速度惊人同时，中国快递业企业也正在经历着成长烦恼。这所谓成长烦恼来自于充分竞争下行业发展。目前，我国快递业已经形成了个庞大产业，国营民营外资三方快递业展开了激烈角逐，成为国内市场竞争中最为残酷现实。有研究报告显示，我国快递企业已经超过了万家，其中民营快递企业数量最为庞大。目前，全国民营快递企业法人已经超过了家，分支机构约有家，主要集中在长三角珠三角及环渤海经济圈内。民营快递企业不仅控制了九成左右同城业务，还占据了异地业务半壁江山，与国有快递企业竞争日趋白热化。宁夏电子商务行业正处于起步状态，而我们出口资源和宁夏快递行业比对，竞争会更加激烈，但是就我们地域分析，金凤区工业园内进出口产业还是比较多，而目前金凤区工业园内承接业务量最大为顺丰快递，顺丰快递属于直营企业，网点比较多，发货速度特别快......”。