1、“.....位于总体规划确定城市建设用地范围内，交通设施及其他基础设施完备，施工条件良好。第页行业发展市场分析与需求预测行业发展标准化厂房是指政府集体个人等社会各类资本投资建设，用于招商引资过程中对外出租出售生产性标准厂房，不包括企业自建自用厂房。建设大量标准化厂房，通过出租或出售方式，能满足各种类型企业需求。标准化厂房建设是促进企业发展，特别是增强组团对中小企业吸引力关键措施。首先，标准化厂房是中小企业创业孵化基地。中小投资者在创业之初，资金是紧张，多是首选租用厂房。因此，能提供标准化厂房工业集中区将是他们首选。其次，标准化厂房是外来投资承接平台。外来投资，包括外资或是中心大城市退二进三撤出工厂，他们不愿意投资建厂房，更想租用标准化厂房，只要机器安装，就可以很快地投入生产。因此不少投资者到个地方，先询问就是标准化厂房情况。有了大批标准化厂房，就有了招商引资载体......”。

2、“.....就能快速吸引投资，有效提高招商引资成功率，就能催生大项目培植大税源致富老百姓。其三，建设标准化厂房，可以集约用地。近几年来，中央对土地政策是越来越严。方面，面对突飞猛进经济发展速度伴随城市化进程加快城市规模扩大各种外资和工业项目集聚，都需要充足土地和资金作保障另方面，中央政府紧收地根，土地第页政策越收越紧，形成了发展当中对土地供需矛盾。建设标准化厂房是优化资源配臵，提高土地利用效率，解决中小企业用地难问题有效手段是培育优势行业，推进工业集聚发展条有效途径。通过标准化厂房建设，可以缩减企业在创业期固定资产投资，缓解企业资金压力，缩短项目建设周期，尽早产生效益。市场分析根据规划，服装纺织产业是以发展服装纺织制造为主导产业工业组团，随着基础设施条件不断完善，入驻企业将不断增多，产业集群效将逐渐凸显。同时，国家政策鼓励建筑钢结构使用，钢结构标准化厂房适用于单多层厂房等各类大型工业建筑......”。

3、“.....在造价方面与同等条件常规建筑比较竞争力强。因此，本项目市场前景广阔。本项目市场前景预测服装纺织产业经过不断建设，入驻企业将不断增加，根据近几年投资趋势，外商及国内大投资商也要求租赁厂房或先租后买，因此建设出租标准化厂房在该工业园区具有较好前景。本项目标准化厂房建设按照政府推动业主开发市场化运作方式进行开发建设。据预测，年内至少将有数十家企业租赁或购买工业组团内标准厂房。第页建设地址建设条件和建设内容建设地址本项目位于内地块，地块临近机场，东邻环山公园，北部有现代国际中心，用地周边交通便利，区位优越。图项目位臵图建设条件场区条件项目所在规划区西侧北侧为城市主干道，南侧临城市次干道，东靠山体。规划区四周城市道路已基本形成，区域物流主要依托园区主干道机，满足投资者要求。投资回收期为年低于基准投资回收期年，说明项目盈利能力较好......”。

4、“.....并随借款本金偿还而逐年上升，借款偿还期利息备付率达，说明利息偿付保证度大。借款偿还期内各年偿债备付率均大于，其还本付息资金充裕。说明项目财务状况良好清偿能力较好。计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出从经营活动投资活动筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。从不确定性分析来看和敏感性分析来看，项目具有较强抗风险能力。综上所述，该项目在财务上是可行。第页风险分析风险因素分析本项目投资较大，项目建设风险集中反映在以下两个方面工程技术风险和投资风险。技术风险标准化厂房施工技术基本为成熟技术，因此不存在特别技术风险。但在工程施工中存在些不定因素，设计技术方案是否能按预期设计实现，存在般程度技术风险和安全风险。要设计和施工单位仍要充分认识技术风险可能出现每个环节，加强安全风险防范和预控措施。投资风险在方案阶段......”。

5、“.....本工程建设周期约为年，工程建设材料价格上涨因素存在，但不巨大。风险防范措施技术风险防范措施为保证工程技术顺利实现，设计人在初步设计阶段要做好现场勘察和详细调查，避免因地下设施情况不明而出现施工事故和其它意外。同时，及早同相关部门做好沟通和协调工作，在施工阶段重点地做好安全防护，采取有效措施，以保证技术方案顺利实现。投资风险防范措施第页因本工程施工周期不算长，建设材料价格上涨风险可以定程度上预测并预控。对施工条件和地下不确定因素，设计和施工单位均应在前期做好细致调查工作，做到事前了解，提前防范，并提前作好周围各相关单位协调工作，减少或杜绝不必要费用支出。第页结论及建议研究结论本项目位于城市规划市中心及分区中心，属于区。本项目建成将实现集约化节约化用地解决周边农民就业难题，增加当地农民收入......”。

6、“.....提高人民生活质量。本项目实施符合总体部署要求，是建设城乡统筹综合配套改革试验区需要。因此，项目建设是必要。项目选址符合市城市发展规划和城市功能定位，选址地满足了基地建设依托主城服务主城又不干扰主城要求，同时选址范围内地质较好，交通方便，公用设施配套齐全，施工条件较好。从总体上讲，本项目征地规模符合项目建设需要，建设技术不复杂，方案合理，资金来源有保障，项目所在地社会经济发展及交通水电通讯等基础设施良好，均可保证项目建设。项目建设方案技术社会评价均可行，本项目建设是必要可行，建议有关部门尽快批准实施。项目建设可为当地农民增加直接就业岗位，增加农民收入，能带动相关产业发展，可部分缓解日趋严峻社会就业压力。项目社会投资成本低优势，已成为加快产业聚集重要载体。因此中小涉农企业应积极向组团靠拢，争取成为入园企业，并与组团内其它企业建立良好分工与合作关系，建立企业协作网络......”。

7、“.....而集群化不断增强又提升了中小农业企业竞争力，从而形成良性循环。是发展需要根据区工业发展规划，优化工业结构和布局，加快工业结构战略性调整，构建现代工业产业体系，支持建设，加快工业产业发展要求。自年起，园区发展以纺织服装产业现代物流模具工业等为主导产业，大力发展电子信息产业精密机械制造业出口产业现代制造加工综合性工业，以及行政办公文化商业和居住业。园区开发建设因此而跃上了个新台阶，建设现代化大型服装纺织基地势在必行。根据政府要求，本项目规划建设要注重与开发建设互动，通过本项目顺利实施直接为促进园区服装纺织产业发展服务，可以有效提高园区经济效益，扩大园区影响范围，提升园区功能。可见，本项目实施是建设区和需要。是建设城乡统筹综合配套改革试验区需要是中国西部唯直辖市，全国统筹城乡综合配套改革试验区。胡锦涛总书记在总体部署中......”。

8、“.....在西部地区率先实现全面建设小康社会目标，以及加大以工促农以城带乡力度，扎实推进社会主义新农村建设切实转变经济增长方式，加快老工业基地调整改革步伐着力解决好民生问题，积极构建社会主义和谐社会全面加强城市建设，提高城市管理水平等四大任务。本项目位于城市规划市中心及分区中心，属于区。本项目建成将推动服装纺织产业产业集群发展实现集约化节约化用地同时满足中小涉农企业创业和发展将有效促进市服装纺织产业发展建设城乡统筹综合配套改革实验区，提高人民生活质量。本项目实施符合总体部署要求，是建设城乡统筹综合配套改革试验区需要。建设可行性政策可行根据国家发展和改革委员会第号令产业结构调整指导目总论项目概况项目名称项目地点本项目位于内项目业主主要建设内容及规模本项目为地块标准厂房建设项目总占地面积为，总建筑面积，包括八栋标准生产厂房两个仓库栋配套办公楼两栋配套宿舍楼个车库及食堂......”。

9、“.....从总体上讲，本项目征地规模符合项目建设需要，建设技术不复杂，方案合理，资金来源有保障，项目所在地社会经济发展及交通第页水电通讯等基础设施良好，均可保证项目建设。项目经济合理，综合效益明显，工程建设方案技术社会评价均可行，因此本项目建设是必要可行。建议建议在建设过程中做好以下工作维护规划权威性，严格按照规划实施建设，配套设施不能降低标准或降低质量。应尽快完善项目土地用地手续，抓紧进行立项审批等前期工作。资金来源是保证项目顺利进行重要条件，需要充分重视资金稳定来源，确定融资方案，以保证项目尽早实施......”。