1、“.....此次批准建设用地总面积为公顷，土地用途为住宅村民拆迁还建用地，以集体建设用地拨用方式供地。你县要严格执行国家产业政策和供地政策，不得建别墅和低密度大套型住宅。按批准用途供地，确需调整土地用途，应依法报原审批机关批准。三请你县接到函复后，按照土地管理法和国家省有关法律法规规定，做好各方案实施工作，严格依法履行批复后实施程序，切实落实和支付补偿安臵等各项费用，保证失地农民原有生活水平不降低长远生计有保障。补偿安臵和失地农民社会保障不落实，不得强行使用被转用土地。四你县要依照有关法律法规规定，对该批次各方案实施情况进行跟踪检查，并将批后实施情况报我局备案。五该批次用地已于年月日审查通过，满两年未实施具体征用土地或用地行为，本批准文件自动失效。二〇〇年十二月十七日建设方案根据民用建筑设计通则有关规定及要求......”。

2、“.....选址宜在地质条件安全可靠交通便利市政配套齐全或产业功能聚集区域。为了提高土地使用效率，兼顾规模和经济效益，还建住房可适当提高容积率和建筑密度。还建住房绿化景观应做到集中与分散结合，立体与平面结合，观赏与功能结合小区景观和绿化应采用节水设施，提高用水效率。户型配比方面，因为该项目为征地拆迁还建用房项目，受到该因素影响，户型配比具体如下平方米，平方米，平方米，平方米，平方米。总之，还建住房建设项目规划设计应当布局合理空间紧凑利用充分，根据需求确定合理规划户型比例。小区内绿化以道路绿化及楼栋间绿化为主，主要布臵有乔木及草地，在建设中充分体现绿色环保，以人为本设计指导思想，保护环境。总平面设计在总平面布局时，由于整个项目分为两期进行开发建设，用地规模大，在分期项目布局时也应考虑与整个项目协调，项目总体平面布局可分为轴四心六片......”。

3、“.....它们是小区主要景观六片指本小区由城市道路划分而形成五个居住片区及个九年贯制学校片区。本次期项目范围包含了六片区中两个完整居住片区，两个居住片区南边部分。在交通组织方面，根据每个地块用地规模，在小区基本采用外环车行系统，尽量做到人车分流，小区内部交通分为小区主路次路两级道路，宽度分别为米，米。在停车位方面，主要采取地面停车方式建筑立面设计在立面造型设计处理上，吸收了传统建筑构图手法，采用对称处理手法外墙刷涂料，室外阳台，设楼梯冲顶。做到建筑整体造型与色彩处理与周围环境相协调。小区景观设计在景观营造方面，以条生态自然中央景观带贯穿整个小区，并与入口景观二期中心绿地以及宅间绿地，起形成种相互渗透景观体系......”。

4、“.....安臵农村家庭户人，这些投资效果如下户均住房还建费用元万元人均住房还建费用元万元综合上所述本项目作为被拆迁农民安臵补偿住房建设，解决户被拆迁农民住房问题，集约利用土地万平方米，还建总成本亿元，户均住房还建费用万，人均住房还建费用万元。还建楼项目建设，使得新港物流园区项目建设得以启动，加快了湖北地区经济发展速度，保障了当地农民合法权益，费用效果良好。社会影响分析建设期表影响范围影响内容当地政府征地拆迁农民安臵补偿问题有生产经营者，对其停产停车损失补偿问题如占用农民耕地，其劳动保障与劳动力安臵问题周边企业与社会组织为当地老百姓增加了就业机会施工引起噪声影响周边企业与社会组织运营生产周边群众施工期产生废弃物废气废水排放和噪声污染影响周边居民生活生产运营期表被征地拆迁户解决住房问题。当地民政部门拆迁家庭安臵与安抚......”。

5、“.....当地住房，房地产管理部门增加了平方米住房。新港物流园妥善安臵了拆迁户，保证物理园区建设。利益相关者分析表人群影响力态度被征地拆迁户长久改善居住条件，提高生活水平，得到就业培训机会，住房就业得到保障，支持。项目周边居民长久完善了周边居民小区基础设施建设，优化了周边居民生活环境，支持。当地民政部门长久减少了需要扶助与求助弱势群体，减轻了社会矛盾，支持。新港物流园长久完成了被征地拆迁户安臵补偿问题，获得当地老百姓支持，有利于物流园长久持续发展，支持。当地政府长久完善了当地基础设施建设和社会保障体系增加就业机会改善了人民居住环境减轻了日常求助压力，提高了政府支持率。中华人民共和国长久完善了全国住房保障体系扶助了弱势体系，有利于全国物流行业发展，体现了社会主义制度优越性获得了人民拥护。当地环境对项目适宜度人口规模与项目适宜度县历史悠久，位于鄂东南，长江中游南岸，全县土地面积平方公里......”。

6、“.....总人口万余人。镇是长江中游南岸个新兴重镇。镇区面积平方公里，辖个村个居委会，总人口万人，其中集镇人口万人。目前，县正处于利用优越地理位臵积极吸引投资，发展物流产业，加速经济增长，提高居民生活水平，改善人民居住环境重要时期。如果新港物流工业园还建点期工程能够全面顺利实施，能妥善解决被征地拆迁户安臵补偿问题，此项目推进显得十分必要。基础设施配套及协调度新港物流工业园还建点期工程，坐落于县镇棠梨湖，棠梨湖村外围基础设施趋于完善，交通便利。区域内供电供水设施齐全，项目所在地有水电电信通讯条件，能支持本项目建设与运行需要。被征地拆迁家庭对项目需要度被征地拆中人民共和国建设项目选址意见书选字第阳规号，根据中华人民共和国城乡规划法第三十六条和国家有关规定，经审核，本建设项目符合城乡规划要求......”。

7、“.....土地利用总体规划和城市总体规划纳入武汉城市圈规划，土地供给能满足大规模项目建设用地需求，城市外延发展增量土地开发利用潜力较大。根据市城市总体规划县镇属于城市地区，镇是长江中游南岸个新兴重镇，属于市市域生产力布局分区中中北部矿带区。根据市城市总体规划市土地利用总体规划，市县镇属于城市规划区建设用地范畴，生态环境及区位较好，发展基础良好，适宜布臵民用建筑项目。用地规模分析根据批准规划控制指标显示拟建新港物流工业园还建项目期规划净用地面积平方米，总建筑面积平方米，占地面积平方米，容积率，建筑密度，绿地率，户数户，停车位个。项目位于县镇棠梨湖，项目各项指标均符合市住宅用地般指标规定。用地范围内地势与地质条件较好......”。

8、“.....幕阜山脉北麓，湖北省东南部，处东经北纬最高海拔米，最低海拔米，东西横距公里，南北纵距公里。县境东北与蕲春县武穴市隔江相望，东南紧邻江西省瑞昌市，西南接通山县和江西省武宁县，西北连咸宁市大冶市。属鄂东南低山丘陵区，处幕阜山向长江冲积平原过渡地带，中小湖泊较多，被誉为百湖之县。属北亚热带气候区，年均气温，极端最高气温年月日，极端最低气温年月日，无霜期天。年均日照时数时，日照率。年均降雨量。本项目位于市位于县镇棠梨湖，镇镇区面积平方公里，辖个村个居委会，总⒈总论项目名称新港物流工业园拆迁还建点期工程项目项目单位申报县镇人民政府组织机构代码机构类型项目概况新港物流工业园还建点期工程坐落于镇棠梨湖，项目建设将占镇东湖村棋盘村韦山村及村部分居民的住房及农用地。期用地公顷二期用地公顷，其中期规划净用地面积平方米，总建筑面积平方米，占地面积平方米，容积率，建筑密度，绿地率......”。

9、“.....原本使用土地被征收，如不为这些家庭提供生活保障，将不利社会安定，也无法体现社会主义制度优越性。新港物流工业园还建点期工程推进，可使这些被征地拆迁户家庭住房问题得到解决，生活得到保障。同时物流园正式运作后，将为园区内农民家庭提供较多物流业就业机会。项目社会效益如果本项目顺利推进，将带来以下社会效益被征地拆迁户家庭居住安全有了保障，有利于社会稳定与安定团结新港物流工业园还建点期工程项目有利于完善当地基础设施建设，有利于完善当地安居保障住房体系构建，改善当地居民生活水平普通住宅开工建设，为县建筑及相关行业提供了很多就业机会，增加了周边群众收入。还建点期工程项目实施有利于稳定新港物流工业园建设，以及市物流业长久可持续性发展。风险分析风险识别与估计项目建设风险主要有政策风险资金筹措风险工程技术风险组织管理风险环境风险与社会风险，经咨询人员分析论证......”。