1、“.....推动商业物业的需求商业分布相对集中，高新区缺乏商业配套商业业态正处于升级换代期......”。

2、“.....结合高新地产的实际情况，对企业的竞争战略项目的目标客户发展定位发展模式营销主张成本财务物业管理智能化等多个方面提出了策划建议。以下内容为关键点竞争战略都市化战略借助高新区发展营造城市副中心。品牌战略全面提升企业品牌。目标客户核心客户群在高新区电子路沿线的研究所如所等南郊高校区等就业的高级研究人员高级管理人员高级技术人员教授高级行政人员高收入的教职员工。拓展客户群市区的高收入客户，为高新区良好的人文氛围优越的居住环境完善的教育配套设施所吸引。发展定位都市生态绿洲西安新城市中心区的大型生态社区。价格总价范围整体均价住宅总价在万之间。单价范围整体均价元平方米......”。

3、“.....多层不超过建筑总面积的，高层不超过。户型比例整体比例二房二厅平方米约占，三房二厅二卫平方米约占，三房二厅三卫带功能房平方米约占，四房二厅三卫带功能房平方米约占，复式平方米约占。营销主张都市生态绿洲为核心突出四大特色生态运动教育互动。开发分期整体容积率，总建面积万平方米。分期分期，年开发完成。次序地块地块。首期建筑类型比例层不带电梯占，层占，层占。单方均价层，元平方米层，元平方米层，元平方米。户型比例二房二厅平方米约占，三房二厅二卫平方米约占，三房二厅三卫带功能房平方米约占，四房二厅三卫带功能葱绿而内藏珍稀动植物的终南山以及六月积雪不化堪称奇观的太白山，形成了道天然的屏障。悠久的文明西安地区是中华民族的重要发祥地，有着无比辉煌的历史文化。现已查明的文物古迹有上万处，重点保护的文物古迹几百处。秦兵马俑西安城墙大小雁塔碑林陕西省历史博物馆等都具有很高的旅游和研究价值，在海内外享有盛誉。历史沿革西安拥有，多年城市发展史，在，年间，作为中国历史上个朝代的古都，是当时中国的政治经济和文化中心，在中国历史上具有极其重要的地位，是世界上久负盛名的文化古都。西安也是近代历史上具有革命传统的城市......”。

4、“.....年改为省辖市和陕西省省会，延续至今。现状与发展西安是陕西省省会城市和中国十大城市之。现辖八区五县，分别是新城区碑林区莲湖区灞桥区未央区阎良区临潼区和长安县蓝田县周至县户县高陵县。是中西部大开发的桥头堡，是中国中西部地区最大的交通通讯信息金融中心之。西安是中国内陆对外开放城市，享受沿海开放城市的各项优惠政策。资料下载西安是中国科学技术研究和开发的重要基地，现有科研机构，余个。每年都有大批重大科研成果问世，达到或接近国际先进水平。近年来，凭借科技优势而建立起来的西安高新技术产业开发区，更为科技成果的转化和西安经济的发展注入了强大的生命力。就综合科技实力而言，西安仅次于北京上海，位居第三。西安是中国高等教育的重要基地。西安是座世界著名的旅游热点城市。悠久浩瀚的历史文化，秀美而雄壮的中国西北风光，千姿百态神奇浓郁的传统民俗风情，构成了西安地区独具特色的旅游资源，吸引了无数海内外观光者前来巡幽探胜。西安是中国承东启西连接南北的地理中心及中国东西大动脉和新亚欧大桥上最大的枢纽。西安内外交通便利。对外交通以东西向为主......”。

5、“.....公路交通有包括等五条国道，呈米字型在西安交汇。铁路交通以陇海铁路为主干线沟通了与全国的联系。西安的民航交通发展条件优越，除已建成的西安航空港辟网络教室和组织网上家教等，使网络成为少年儿童家教的良师和从业人员进行知识更新的工具。网上论坛对社会及小区热点问题讨论，使小区的每个成员真正关心小区，关心社会。增强小区的凝聚力。生活百事通旅游热线推介，风景名胜介绍，网上订机车船票服务，旅馆预订，网上阅报等。做到足不出户能知天下事。目录西安市城市概况自然概况悠久的文明历史沿革现状与发展社会经济环境分析西安市社会经济发展分析西安市经济总量持续快速增长经济结构不断优化，高新技术产业和旅游业成为西安经济增长主要动力基础设施建设步伐加快，人居环境和城市面貌显著改善西安全市人口增长平稳，市区人口增长迅速，城市化水平不断提高居民就业和收入情况西安高新技术产业开发区社会经济发展分析西安高新区经济持续高速增长高新区市政基础设施和公建配套不断完善高新区从业人数不断增加，白领阶层不断壮大结论区位条件分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

6、“.....是全国最大的花生加工贸易集散地，花生板栗肉类出口居全国各县区前列。莒南县经济基础较好，发展后劲充足。工业门类比较齐全，现已形成以轻工纺织化工机械建材食品工艺美术等产业为骨干的新型工业体系，福瑞味精宇达墙地砖绿润板栗食品玉皇花生油等名牌畅销国内外市场体系健全，全县各类市场达处，大型超市连锁经营物流配送等现代流通企业达多家，年交易额多亿元经济外向度不断提高，全县有自营进出口权的企业家，已形成花生加工工艺柳编石雕石刻纺织服装磨料磨具食品加工等六大出口创汇产业，出口产品达大系列多个品种，其中，花生制品出口占全国出口总量的，草柳编制品出口占全国出口总量的。年，全县完成生产总值亿元，同比增长三次产业结构比为全社会固定资产投资亿元，同比增长地方财政收入亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入万元，增长农民人均纯收入元，增长。莒南县投资环境优越，服务体系健全。成立了行政审批中心，为投资者提供便捷高效服务，对外商投资企业实行条龙全程服务。深入开展了平安莒南诚信莒南文明莒南创建，在全社会大力倡导团结奋进，务实苦干，文明开放，创业争先的莒南精神......”。

7、“.....事事关系投资环境和进了莒南门，就是莒南人，来到莒南县，事事都好办的观念，营造了文明诚信安全公正开放的社会环境。不断加强载体建设，开发建设的民营科技工业园已被列为省级开发区，位置优越，环境优美，基础设施完善，园区规划面积平方公里，期开发平方公里，目前已有日本韩国新加坡港澳台和内地等个投资过亿元的项目入园开工建设。规划开发的坪上临港工贸加工区，具备发展临港型加工业和现代物流业的优越条件，规划面积平方公里，期开发平方公里。为进步加强招商引资步伐，县委县政府制定出台了系列招商引资优惠政策。在项目用地上，通过出让方式取得土地使用权的，地方收入部门由当地财政根据投资额大小给予定比例的财政奖励返还。对科技含目法人责任制，安排有资质单位抓紧进行施工图设计，通过招标确定施工单位，搞好四通平工作，力求在限定的时间内保质保量完成建设任务。委托书兹委托莒南县金丰投资咨询有限公司编制莒南县盛泉苑小区安置楼项目可行性研究报告，由我单位提供所需有关基础材料。特此委托......”。

8、“.....归档资料。未经允许，请勿外传......”。

9、“.....推动商业物业的需求商业分布相对集中，高新区缺乏商业配套商业业态正处于升级换代期，充满发展机会西高新商业环境分析商业物业分布情况商业物业的销售和出租情况综合评述目标客户研究目标客户群的确定目标客户群的分析企业竞争战略企业的优势针对企业的分析企业竞争战略核心战略企业战略对比战略的剖析企业竞争战略的实施企业竞争战略的大步骤营造城市副中心战略的实现步骤建议案例分析天河区发展历程项目发展定位项目发展策略外部竞争策略内部协调策略发展定位定位分析产品主题策划产品主题支撑体系都市概念及其支撑要素生态绿洲概念及其支撑体系具体概念的阐释与实现开发模部投资现金流量表四期附件静态财务综合表四期附件累计净现金流量图四期附件项目盈亏平衡图四期附件敏感性分析表四期附件项目开发成本费用估算表总体附件项目分期投资估算表总体附件全部投资现金流量表总体附件静态财务综合表总体附件累计净现金流量图总体附件项目盈亏平衡图总体附件敏感性分析表总体附件刘太格先生对投标方案的观点摘要通过对宏观市场状况竞争对手消费者的调查和分析，结合高新地产的实际情况......”。