1、“.....主要经济指标总占地亩二地块分析及项目可行性研讨地块优势该宗地处于新区的门户位置，地理位置绝佳，是进入新区的第眼建筑景观，若项目规划走高，毕将成为天然地标性建筑。对在新区购房置业者形成鲜明的对比意识和强烈的购买欲望。该宗地属于自然坡地，视野开阔，并临近河流，植被茂盛，便于后期景观营造及园区绿化，适于建成低密度高品质住宅社区。地块劣势地块处于新区东部边缘位置，周遍购物医疗教育等等市政配套尚不齐全，前期配套建设费用增加。且给人种远立城市中心的荒僻之感。地块高低起伏，且临近公路，对后期施工形成诸多不便，且对项目的建筑设计要求提高。机会新区投资置业已经成为市区及周边县市的购房首选区域，也是未来房地产业重点区域，本项目的开发，对公司进入新区有重大的战略意义。新区作为新兴城区，经过十年发展，已成规模。新区规划先进，地势平坦，自然生态条件良好，也是陕北地区通往省会西安的最近站点，区位优势明显，伴随着新区招商引资及产业的发展，对陕北的榆林延安等地的购房者的吸引力度增强，陕北人进入新区购房已师译经圆寂之地玉华宫隋唐伟大的医药学家孙思邈隐居行医之地药王山佛教圣地大香山寺院等人文景观闻名于世......”。

2、“.....其中南市区新区作为全市行政金融文化信息科技中心是城市的主中心区，北市区在红旗街至川口地带，形成城市的次中心区。新区规划区面积平方公里，目前已建成区平方公里，这里交通便捷，地势开阔平坦，城市基础设施日臻完善，正在成为的政治经济文化中心，是吸引投资聚集人才开发创业的热土。城区功能定位及规模北市区老城区重点运用新技术改造提升资源型传统产业，围绕城市分工，大力发展第三产业黄堡董家河的绿色走廊，在促进特有产业集约发展的基础上，加快城市生态环境建设，形成联结南北市区的环境走廊，在南市区的新区工业园积极开辟高新技术和特色经济产业园区，积极培育新兴产业开辟坡头镇孙塬镇黄堡铁龙头三类工业园区利用风景资源及陶瓷陶艺文化资源，发展人文生态旅游业，形成新的城市总体布局。通过城市南扩北疏的城市用地发展方向，形成城二区廊，三河六园多带的山水园林带状组团城市形态。城即市区。二区即北市区由王益区印台区范围的老城区组成南市区由耀州城区新区组成。廊即黄堡董家河镇的城市绿化工业走廊。三河即漆水河沮河赵氏河的生态环境治理和绿色通道建设......”。

3、“.....多带既利用城区的沟壑坡塬小溪等地带，大量植树造林，山体退耕还林，形成纵横交错的多条带状绿化系统。新规划的城市九大功能组团北市区老城区商贸服务居住组团黄堡传统工业园组团耀州窑遗址陶瓷文化旅游组团董家河冶金建材产品工业组团耀州城区多功能综合组团药王山省级风景名胜区新区城市的主城区玉皇阁水库城市休闲度假娱乐组团坡头镇城市三类工业园组团四项目开发宏观市场环境分析市经济数，较上年提高个百分点。社会消费品零售总额亿元，增长。重点项目建设成效显著。截止年年底，市完成固定资产投资完成亿元，增长，增幅居全省第四位。十五第批个重大项目完成投资亿元。铝业节能技改照金煤矿改扩建声威万吨建秦万吨水泥粉磨站东塬输变电工程柳照路等项目建成运营。华能电厂完成投资亿元，主厂房已封顶玉华煤矿改扩建中星新材料研发基地期工程等项目进展顺利。铝业节能技改续建西川煤矿秦岭万吨水泥粉磨站万吨水煤浆生产线市中新区校区等项目开工建设。节能减排力度加大。落实节能降耗责任，实行严格的环保制度......”。

4、“.....单位生产总值能耗有所下降。关闭淘汰万吨以下小煤矿个小造纸厂家，关闭拆除了家水泥企业的条机立窑和条中空窑生产线。整顿规范矿产资源开发秩序取得阶段性成果。改造燃煤锅炉台，清理青岗岭黄堡柳湾等地的煤场家，煤烟污染治理迈出新步伐。全市化学需氧量削减，市区空气质量二级和好于二级的天数达到天。创卫工作开局良好。制定了创卫规划和实施方案，加大宣传力度，强化城市管理，创卫的良好氛围已经形成。投入亿元加强了城市道路排水公厕垃圾和污水处理等基础设施建设，投入万元改善了环卫装备，新耀垃圾填埋场投入试运行，新耀污水处理管网工程开工建设。编制了城市分区规划和绿化等专业规划。新区长虹路Ⅱ标段咸丰路至景丰中学道路改造华原东道照亮等工程竣工，南部工业园区排水工程开工建设。沮河橡胶坝建成蓄水。百盛国贸大厦正大商城建成运营，漆水河景观改造完成工程量的，新建城市街头广场处。国道环境整治取得阶段性成效，川口地区的环境状况有了显著改善。我市被省政府授予城市环境综合整治先进市称号。改革开放步伐加快。户国有企业近亿元的债务通过打捆回购等手段得到化解。完成了户国有企业的改制任务，东风机械厂政策性破产程序终结......”。

5、“.....新登记个体工商户户私营企业户。政府预算收支分类改革顺利完成，市本级部门预算扩大到个试点单位案三更为务实，销售回款速度快。由于地块处于城郊偏远位置，三个方案均存在风险，如何作好营销战略规划，规避风险是下个阶段营销工作的重要议题。龙记地产销售部年月日本报告编写的依据市场调查及业内探访所得数据市政府网站年市政府工作报告市规划局网站公布数据市房地产信息网公布数据目录项目基本情况项目位置地块现状土地权属主要技术经济指标二地块分析地块优势地块劣势机会挑战三市城市总体规划描述及发展战略市地理位置市城市总体规划市城区功能定位及规模四项目开发宏观环境分析五房地产市场分析六新区主要商品房项目分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,七项目产品定位及项目开发投资分析与财务评价项目基本情况项目位置项目位于新区交警支队十字以东约米，处于耀州区大桥与新区大道交汇位置南边。东北临新区公路，南靠新区齐家坡农田，西北侧是正在动工兴建阶段的千金方制药厂。地块现状地块总面积为亩，整体呈东西走向的坡状，处于耀州区与新区断层带的上风口位置，视野极佳，可俯瞰耀州区楼厦林立的全景。地块植被茂盛......”。

6、“.....是乌昌区的副食品基地之，经济相对发达，本场对农业科技工作非常重视，农业科技服务体系较完备，场成立有科技工作领导小组，由名场领导主管全场科技工作。现该场有农业技术推广站水管站林管站农机站兽医站，土壤化验室等站所，有各类在职高中级职称的农业科技人员人，技术力量雄厚。近几年蔬菜瓜类种植面积逐年扩大，已达近万亩，其中温室座，造就了批掌握蔬菜种植技术的菜农，有了定群众基础。项目建设主要依托单位有新疆农垦科学院新疆农业科学院等技术力量雄厚的农业科研单位，这将成为项目建设有力的技术支撑。第二章项目的提出及建设的必要性项目背景的提出长期以来，农产品生产只重视产量，忽视质量，导致农产品污染严重，有毒有害物质超标，食用后引发人畜中毒事件时有发生，出口农产品被拒收退货索赔，以至停止贸易交往的事也屡见不鲜。据统计资料，年我国约有多亿美元的出口商品受到绿色壁垒影响，而该数字现在呈持续上升势头。国家质检总局年第三季度对上市蔬菜个品种个样品抽检中，超标率。化肥农药植物激素滥用，造成环境污染生态失衡土质恶化和食品品质下降，致使农产品中对人体有害的物质含量超标，在些污染严重的地区......”。

7、“.....随着社会物质生活质量的日益提高，人们越来越注重身体的健康，对食物的安全营养品味等性能的要求不断提高，吃绿色放心食品成为消费潮流。然而，目前的生产远远不能满足人们的需要。在乌昌区虽然有不少绿色温室生产基地，但其规模和影响很小，蔬菜品种缺乏，使其在市场上形不成定规模。自治区人民政府为了促进无公害农产品生产，增强我区农产品竞争能力，推动高效优质特色农业的发展，于年月发布了新疆维吾尔自治区无公害农产品保护办法，年月日起施行。其中有关条文指出县级以上人民政府应当根据国家农业产业政策，结合农业结构调整，按照本行政区域的自然条件和农产品发展的经济政策优先安排与无公害农产品生产有关保证本项目的顺利实施，建议本工程尽快实施，同时应该特别注意以下几点。在工程设计中以安全经济适用够用为原则，控制工程造价。在施工中建立技术措施管理制度，确保工程质量和施工安全。资金管理与使用，严格遵守财务规章制度，制定严密的财务监督机制。第章总论项目概况项目名称亩日光温室建设项目项目建设单位建设单位负责人场长项目主管部门发展和改革委员会项目建设地点六连号条田七连号条田项目建设性质新建项目建设规模亩日光温室建设项目......”。

8、“.....其中建筑工程费万元其它工程费万元基本预备费万元。资金筹措计划本项目概算固定资产总投资万元，资金来源师级财政资金万元，占固定资产总投资的，自筹资金万元，占固定资产总投资的。项目建设工期年月年月。可研报告编制单位建工设计研究院有限责任公司资质证书编号初步设计代可研编制依据主要依据国家西部大开发战略和农业生产结构调整指示精神国民经济和社会发展第十二个五年计划发展纲要新疆国民经济十二五计划纲要和年远景规划十二五计划和年远景发展目标规划经济工作会议目标。投资项目可行性研究编园。主要经济指标总占地亩二地块分析及项目可行性研讨地块优势该宗地处于新区的门户位置，地理位置绝佳，是进入新区的第眼建筑景观，若项目规划走高，毕将成为天然地标性建筑。对在新区购房置业者形成鲜明的对比意识和强烈的购买欲望。该宗地属于自然坡地，视野开阔，并临近河流，植被茂盛，便于后期景观营造及园区绿化，适于建成低密度高品质住宅社区。地块劣势地块处于新区东部边缘位置，周遍购物医疗教育等等市政配套尚不齐全，前期配套建设费用增加。且给人种远立城市中心的荒僻之感。地块高低起伏，且临近公路......”。

9、“.....且对项目的建筑设计要求提高。机会新区投资置业已经成为市区及周边县市的购房首选区域，也是未来房地产业重点区域，本项目的开发，对公司进入新区有重大的战略意义。新区作为新兴城区，经过十年发展，已成规模。新区规划先进，地势平坦，自然生态条件良好，也是陕北地区通往省会西安的最近站点，区位优势明显，伴随着新区招商引资及产业的发展，对陕北的榆林延安等地的购房者的吸引力度增强，陕北人进入新区购房已师译经圆寂之地玉华宫隋唐伟大的医药学家孙思邈隐居行医之地药王山佛教圣地大香山寺院等人文景观闻名于世。市城市规划市目前形成以新区为城市主城区北市区老城区为商贸服务居住组团的城双心城市结构，其中南市区新区作为全市行政金融文化信息科技中心是城市的主中心区，北市区在红旗街至川口地带，形成城市的次中心区。新区规划区面积平方公里，目前已建成区平方公里，这里交通便捷，地势开阔平坦，城市基础设施日臻完善，正在成为的政治经济文化中心，是吸引投资聚集人才开发创业的热土。城区功能定位及规模北市区老城区重点运用新技术改造提升资源型传统产业，围绕城市分工，大力发展第三产业黄堡董家河的绿色走廊，在促进特有产业集约发展的基础上......”。