1、“.....商业中心规划用水量为立方米日，市场内供水管网完全满足用水需要。排水商业中心采用雨污分流制排放，生活污水经化粪池局部处理后排入污水管网，雨水经雨水口汇集排入市政排水管网。商业中心内污水排放总量约为立方米日。供电由市供电公司直供到银丰建材批发市场变配电室，电力线路采用直埋方式，本项目总用电负荷为。采暖由银丰建材批发市场热力管网集中供热，市场内设处中低压调压站。通讯与电信部门联系确定。第四章项目规划与开发建设方案项目规划根据市政府统规划，集中实施原则，本开发项目次性开发完成。工程占地面积平方米，总建筑面积平方米，建筑密度，建筑容积率，绿化率。二建筑设计指导思想与原则按照市规划部门设计条件通知书要求指标指导设计。按照国家现行规范及有关规定，紧密结合场址实际情况，根据发展要求进行建筑结构及配套工程设计。积极采取新技术新工艺新材料，最大限度满足功能要求......”。

2、“.....因势利导，力求提高银丰建材批发市场环境质量标准，创造出具有现代特色及个性优美环境，同周围环境相协调。三设计建筑方案建筑总体布局前提是建立在细致分析用地与城市关系用地受周边环境条件制约及市场所面临市场需求等诸方面全盘考虑基础之上。四结构设计基础形式根据场址地质勘测报告及上部结构形式确定合理基础形式，本着就地取材原则选择建筑材料。结构形式全部建筑采用框架剪力墙结构。第五章节能节约能源是每个项目应遵循准则，本项目拟采取以下节能措施。项目建筑外形及外围结构设计将考虑节能效果，选用保温性能好材料。二变配电设备，公共照明灯具优先选用低能耗节能产品。三供电供热供水系统均用合理输送工艺，尽可能降低途中损耗。四选择国家推荐散热器及相关产品，提高散热效率。五考虑节水装置，减少不必要水损失。第六章消防市场为般防火项目......”。

3、“.....配在变电室所微机房设置代烷灭火器，另在变配电室所设推车式灭火器，在其他建筑设干粉灭火器。在项目区内设置地下消防水池，消防泵旁室内外消火栓及水泵结合器，自动喷淋系统，烟感系统。消器。在项目区内设置地下消防水池，消防泵旁室内外消火栓及水泵结合器，自动喷淋系统，烟感系统。消防时，由消防泵从水池吸水，供给室内外消火栓及喷淋系统或由消防车从消防水池吸水直接消防或通过水泵结合器供给室内消火栓消防。坚持全部贯彻以预防为主，防消结合消防工作方针，建立健全消防制度，经常教育职工增强防火意识，妥善维护场内消防器材，与当地消防部门搞好协作。第七章防雷商贸楼楼需要采取防雷措施。变配电所采用变压器低压侧中性点直接接地系统，设计接地装置接地电阻不得大于欧姆。第八章环境保护项目环境影响分析本项目属于商业办公用房建筑项目，无特殊污染源污染物，主要为办公生活污水办公及营业垃圾噪音及汽车尾气等......”。

4、“.....二采用环境保护标准建筑项目环境保护管理方法国环字第号建筑项目环境保护法规国环字第号城市区域环境噪音标准污染综合排放标准三防治污染方法和措施搞好市场内整体环境净化优化美化，市场内道路两侧栽树木和草皮，尽量提高市场绿化覆盖率，减少噪音和烟气污染。对产生噪源空调风机水泵等选用高效低噪音设备，并进行减震消音设计，降低噪音对环境污染。本项目办公生活污水经化粪池进行处理后，水质能达到国家规定级标准，符合有关排放城市下水道水质标准要求。对污物废弃物等办公生活垃圾考虑分类收集，经统集中送至处理站或垃圾处理厂进行处理。本项目在施工过程中，机械设备噪声及施得到广大消费者很好认可三是项目开发单位具有雄厚技术力量和商业管理经验及强大资金优势保障。丰南现阶段商业最为集中商业中心文化路是丰南区个地理区域，而通过不断发展，文化路已成为丰南商业中心代名词，成为丰南区第大商圈......”。

5、“.....在此区域集中了丰南众多且最为主要商业设施，如通达商贸城丰南商厦家万佳超市„„丰南区现阶段最为繁华商业区域文化路核心商业长廊是丰南区现阶段最为繁华商业地区，日均人流量达到万人次，黄金周时更达到数十万人次。文化路核心商业长廊日日人流如梭，车水马龙，商业繁华可见斑。新华道滨河路商业渐成规模，仅次于文化路商圈繁华地区。由于受文化路商圈辐射和影响，和丰南城区向西向南拓展，再加之紧挨文化路核心商业长廊，所以该两处商业状态良好，人流较多，该两处社区云集如阳光家园清清家园玫瑰家园水景花苑，可以说该两处具有较浓厚社区商圈效应。特色街区蓄势待发。随着丰南中心城区向西向南拓展，及丰碱线开通，银城花园金都花园，晨光家园等小区建成，青年路作为贯穿于丰南诸多小区主要干道，沿街商业氛围日益凸现，蓄势待发，其特色业态定将堪称旗舰，领舞丰南。另外区域内教育资源丰富......”。

6、“.....将使得该地段成为独无二优势资源。综上所述，本项目所在地区域内无新建大型商业项目，区域内无直接竞争对手，为本项目成功开发占领区域市场提供了机会。目前丰南地区商业市场开发量相对不足，市场需求较大，随着丰南工业区逐步扩大，从业人口增多，必须有大规模综合型商业项目诞生。唐山市丰南区银丰建材批发市场建设项目既符合城市发展要求，又是土地资源得到合理配置需要，此项目实施，将产生良好经济和社会效益。第三章项目周边环境场址位置本地块位于唐山外环路丰南段丰南区经济技术开发区，距国道公里，距津唐高速公路丰南出口公里，距唐山市区公里。随着丰碱线开通，路路公交线路开启，更使其便捷交通优势得到进工中粉尘对周围人群和环境造成污染。因此，施工中对产生噪声较大机械设备需加隔音装置，对粉尘拟采用喷水降尘。总之，本项目采取以上环保措施以后，区域环境质量可达到环保法规需求......”。

7、“.....预计年月日开工，年月底竣工。第十章招投标为确保项目建设按期完成，并实现高质量，根据中华人民共和国招投标法中有关规定，并结合本项目实际情况，本项目采用邀请招标方式进行，招标范围包括建安工程和监理，拟委托有相应资质招标代理机构组织招标。具体内容见附表。招标基本情况情况表建设项目名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方招标估算金额万元备注全部部分自行委托公开邀请招标招标招标招标招标招标式建安工程监理第十章投资估算与资金筹措投资估算本估算规划数据和建筑安装工程费用依据本公司确定规划方案和建设标准。建设投资估算本项目总投资万元，包括前期开发费基础设施配套建设费建筑安装工程费销售费用管理费用招商费用城市基础设施配套费其他费用预备费等。前期开发费由勘察设计费，可行性研究费，三通平费构成，根据有关规定和项目本身情况计取。基础设施配套建设费根据国家及市政府主管部门收费标准......”。

8、“.....建安工程费商业用房单价为元平方米。建安工程共需投资万元。管理费用按前三项投资计取，约为万元。租赁费用租赁费用按销售收入总额计取，约为万元。城市基础设施配套费包括综合配套费人防费水电气暖配套配套费共计万元。其他费用包括临建费施工图预算工程保险费工程监理费等按建安费用计取，共计万元。预备费按项费用计取，共计万元。二资金筹措本项目自筹资金万元，银行贷款万元。第十二章财务评价财务评价基础数据选取财务价格经对唐山市商业中心市场调查，并结合本项目实际情况，确定本项目平均租赁价格为元平方米。本项目计算期为年，年租赁完毕。二租赁收入营业税金及附。二场工中粉尘对周围人群和环境造成污染。因此，施工中对产生噪声较大机械设备需加隔音装置，对粉尘拟采用喷水降尘。总之，本项目采取以上环保措施以后，区域环境质量可达到环保法规需求。第九章项目实施进度计划本项目建设周期为年......”。

9、“.....年月底竣工。第十章招投标为确保项目建设按期完成，并实现高质量，根据中华人民共和国招投标法中有关规定，并结合本项目实际情况，本项目采用邀请招标方式进行，招标范围包括建安工程和监理，拟委托有相应资质招标代理机构组织招标。具体内容见附表。招标基本情况情况表建设项目名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方招标估算金额万元备注全部部分自行委托公开邀请招标招标招标招标招标招标式建安工程监理第十章投资估算与资金筹措投资估算本估算规划数据和建筑安装工程费用依据本公司确定规划方案和建设标准。建设投资估算本项目总投资万元，包括前期开发费基础设施配套建设费建筑安装工程费销售费用管理费用招商费用城市基础设施配套费其他费用预备费等。前期开发费由勘察设计费，可行性研究费，三通平费构成，根据有关规定和项目本身情况计取。基础设施配套建设费根据国家及市政府主管部门收费标准......”。