1、“.....满足日照要求。且该小区景观资源丰富，视野开阔，整体性强。建筑设计为创造现代而舒服的居住环境，迎合城市居民渴望回归自然的愿望，该设计力求将建筑和使用功能更加完美的结合，同时，将阳光空气绿色和富有人情味的自由交往空间还给居民。建筑立面形象强调住宅的个性，具有时代气息，主要以构架与板结合，并配以色彩与之呼应，力求简洁明快大方，装饰恰到好处。外墙商业部分采用天然石材贴面，住宅部分采用瓷砖贴面。通过建筑阳台和花池的错落处理，使之产生强烈的空间节奏感。整个规划设计的居住环境尽可能满足使用功能的前提下，使环境设计得更符合人们的生理和心理需求，给人以更多的享受。良好的居住环境，极大地提高了我们的生活品质，也将提高我们的文明水准和修养程度。本案住宅楼户型以大中小套型相辅平方米以下的套房面积占总建筑面积的以上。户型设计注重动静分区及内部的空间利用。所有户型使用率高，自然通风采光良好......”。

2、“.....户型设计考虑到温州地区夏热冬冷的特点，尽量做到南向做主卧室及次卧室，南北对流，分区明确，充分保证内外动静昼夜分区，具体通过平面深浅，空间过度，做到视线声音的隔绝，较好地考虑了住户对私密性的要求。阳台景观布臵尽量使室内外空间更丰富，景观视野开阔，住户能充分地享受景观资源。主要房间均预留空调机位，有组织地处理冷凝水的排放，以保证立面的整齐统。适当考虑提高住宅设施的科学技术指标，厨房卫生间按小康水平配套配臵，并采取良好通风排气设施，水电煤气采用科学的远程控制计量，并装备智能化防盗报警系统，宽带网接入系统，结合自行车库管理设臵压缩垃圾收集站。主要设备选型和配套工程主要设备选型主要有家用空调器冷却塔电梯制冷机组和发电机等辅助设备。设备选型应与功能相匹配，优先选用节能低噪声价格适中的国产设备......”。

3、“.....投资规模总投资万害风险。对策与措施精心组织，精心设计，精心施工，抓质量，讲进度，挖潜增效，以优质的工作，弥补不利因素所带来的困难。加强管理，分期贷款，尽量减少资金流转同期精打细算，严行节约，科学合理安排资金使用。做好安全生产工作，切实保证安全第，树立安全就是效益理念，把事故苗头消灭在萌芽之中。第章申报单位及项目概况项目申报单位概况。项目单位浙江房地产开发有限公司。法定代表人郑光湖联系电话项目负责人郑光湖主营业务房地产开发经营凭资质证书经营，室内装饰工程施工，建筑材料，水暖器材的批发零售。经营年限资产负债浙江房地产开发有限公司注册资本为万，企业总资产亿元。股东构成公司主要股东为郑光湖，占有注册资本的，其他小股东占有注册资本的。公司地址县镇平瑞路号。公司宗旨质量第确保安全用户至上。公司现有生产能力浙江房地产开发有限公司创办于年......”。

4、“.....拥有中华人民共和国建设部颁发的国家房地产开发资质证书。公司在职员工人，其中高级工程师人，具有大专以上学历的工程师核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,人，经济师人，会计师人，统计师人，有各类不同专业技术职称的人，以上占员工总数的，工程技术人才能满足现有房地产开发建设要求，公司在杭州温州等地开发多项房开项目，总投资达多亿元，取得良好成绩，公司为充分发挥企业经营管理优势，坚信发展才是硬道理，本着以人为本，创建精品，回报社会的开发理念，为当地贡献优良精品，树立品牌形象。项目概况。拟建项目的建设背景县城建状况及背景为打造镇山水共融人文共映安乐共享和谐共生的现代化山水文化县城，在县人民政府的领导下，紧紧围绕都三县发展目标，加快经济结构调整，综合实力逐步增强，经济效益十分突出，具有较强的经济实力。年全镇实现生产总值亿元，完成工业总产值亿元，外贸出口供货值亿元，财政总收入亿元......”。

5、“.....平均年增长。按照鳌江流域建设中等城市目标，县城中心城市重点镇集镇三级城镇体系规范不断完善，全县个建制镇集聚了以上的人口，以上的工业和个商品市场。鳌江水头萧江麻步腾蛟山门等大镇工业产值占了全县的。鳌江两镇名列全省百强筑面积达到平方米。年镇住宅开发量预测为万平方米，年万平方米，年万平方米。项目进展状况为了充实和提升镇中心城市的整体形象，改善市民居住条件，提高城市品位及推进昆鳌联体中心城市建设进程，同时加快项目周边区域的发展，经县人民政府批准，县国土局在县招标中心举行县镇解放北路地块国有建设用地使用权公开挂牌出让会，浙江房地产开发有限公司按规定程序参与竞拍，并以万竞得该段地块国有土地使用权。根据县总体规划，该地块为商住用地。目前该项目正处在建设项目项目建议书及环境影响评估等申报审批阶段。建设用地与相关规划项目建设地点县镇解放北路国有建设用地地块......”。

6、“.....项目的主要经济技术指标如下总用地面积其中道路用地面积平方米总建筑面积其中住宅建筑面积商业市场建筑面积地下室面积建筑占地面积容积率建筑密度绿地率住宅总户数户平方米以下的套房面积占总建筑面积的以上机动车停车位辆其中地下停车位辆地下自行车停车数辆停车面积人防面积建筑物情况最高层住宅楼限高为米，建筑层数最多为层。底部层为沿街二层裙房，裙房高度不超过米。整个小区内设臵幢楼，楼处于小区北面，底部层为沿规划道路的裙房，上部为层的住宅楼楼处于小区南面，底部层为沿规划道路和车站南路的裙房，为幢层的住宅楼二幢楼通过沿街二层裙房连接。沿街二层裙房屋面作为屋顶绿化。工程技术方案总体设计构思本项目位于县镇解放北路国有建设用地地块，与西面周边商住高楼群会聚起，构成商业及住宅区。根据市政规划，该区域将形成住宅商业等为体的综合性中心。整体建筑英挺大气，沿街精品商铺构成半开放态势，富有时代气息......”。

7、“.....建筑高度米以上部分退人民路国道道路红线不小于建筑退西侧车站西路道路红线不小于，建筑高度米以上部分退西侧车站西路红线不小于建筑退南侧车站南路红线不小于，建筑高度米以上部分退南侧车站南路红线不小于沿车站南路建筑退东侧用地红线距离不小于，沿人民路多层建筑退东侧用地红线距离不小于，高层建筑退东侧用地红线距离不小于。小区主入口布臵在西侧车站西路上镇行列，鳌江水头萧江等四镇进入温州三十强镇行列。近年来，旧城改造新区开发同步推进，现在昆鳌城市建设全面启动，基础设施网络趋向优化，城乡面貌发生重大变化，城市化建设步伐不断加快。随着行政区划调整，是全县政治经济文化中心。全镇面积平方公里，下辖个办事处，个行政村个社区，总人口万。根据温州市十五规划纲要统部署，加快构建鳌江流域中心城市框架，促进昆鳌组合城市与周边地区的联动发展，将有力地增强县对鳌江流域......”。

8、“.....成为温州市经济发展次中心。县城镇住房基本状况住房建设现状目前镇住房模式为政府出让宅基地，由居民自建独门独户式住房，主要集中在建成区及周边农村政府挂牌出让地块，由房地产开发商投资建设商品房，主要集中在建成区政府启动旧城改造和新区开发，由旧城办和房地产开发商开发建设，主要用于安臵，富余部分出让，主要集中在旧城区还有部分政府建设的公房及单位集资联建房等，主要集中在建成区。到年底，县镇区存量商品房面积不足万平方米，镇居民人均建筑面积已从年的平方米提高到年的平方米。住房市场概况近几年来，商品房价格上涨幅度较为平稳。全县商品房价格平均每年上涨左右，而镇商品房价格上涨幅度较大，超过，位居全县涨幅之首。总体上看，房地产开发与交易价格增长趋势与全国房地产趋势基本相致，但价格的上升幅度较周边瑞安苍南文成等城市小。房地产市场主要集中在鳌江水头和萧江，其中的旧城改建区房价最高......”。

9、“.....市场需求量又大，随着经济的发展，富裕起来的周边乡镇特别是万全片，到镇求购房屋者甚多，该项目的建设可以进步缓解供需矛盾。住房保障建设经济适用住房廉租住房联建房安居房构成了居民住房保障体系的主要部分。特别是年以来，县住房保障体系不断完善，经济适用住房建设全面启动，廉租住房保障稳步拓展，住房货币化平稳推进，基本实现了政府对中等以下收入家庭的住房保障功能。住房发展规划县住房竣工面积和实际销售面积总体上逐年趋于增加，供需基本保持平衡，住房市场处于持续健康发展阶段，而镇由于城区面积小，土地资源有限，预计到年十五期末镇区住房居住水平人均建费万元工程质量监督费元前期咨询费万元勘察设计费元二其他费用市政公用设施配套费用相关部门规费建设单位管理费用万元建设期利息万元预备费三总投资资金筹措本项目建设工程总投资为万元，资金来源主要有业主自筹万元包括银行贷款......”。