1、“.....设立琼海市。琼海有着光荣的革命传统。在第二次国内革命战争时期，是琼崖革命根据地中心，革命先驱杨善集王文明在这里点燃了革命火种，为琼崖年红旗不倒建树了功勋。年月日，中国工农红军琼崖独立支队女子特务连红色娘子军就在这里诞生，战火硝烟把她染成中国妇女解放运动最悲壮最具传奇色彩的面旗臶。琼海山清水秀，自然资源丰富，是海南省东海岸经济文化水陆交通较发达的地区。发源感动五指山的万泉河由西到东，横贯全境，就象条洁白的绢带，头系着历史，头指向未来。万泉河哺育了两岸勤劳质朴的人民，在古代文明史上曾浓墨重彩写下了光辉灿烂的黎苗文化。春秋数度，物换星移。万泉河水清又清„„这歌声唱遍全国。不知是歌让河声名远播，还是河让歌流传四方，或两者兼而有之，但万泉河的自然景观，犹如漓江，胜似漓江，令旅游者赞赏不已，流连忘返。如果沿着万泉河溯流而上，万泉河的流水在不停地变幻，汹涌时急若蛟龙，平缓时又稳若飘纱......”。

2、“.....奔腾不息，两岸片片茂盛的天然椰林，象条绿巾铺在丽日蓝天下，令游人心旷神怡，仿佛进入仙境。五自然资源旅游资源琼海以风光旖旎举世闻名的万泉河为主线，以万泉河峡谷漂流探险探秘等时尚项目为领军的绿色文化，是万泉河旅游的主色调，其中万泉河漂流项目被评为海南省优秀专项旅游产品之首。以红色娘子军为题材的红色之旅，不断被赋予新的文化内涵，成为海南旅游的新亮点。博鳌水城是海南最具知名度最具活力的旅游精品，是海南岛十大优秀旅游景点之。包括万泉河白石岭官塘温泉沙洲岛万泉河出海口博鳌海滨玉带滩与博鳌亚洲论坛国际会议中心构成了海南东部大琼海的旅游体系，是全省重点旅游区之。物产资源全市有野生动物多种，野生植物多种，矿产资源有钛钾钨金石墨高岭土玻璃砂等种。热矿泉资源丰富，境内有官塘北岸蓝山等热矿泉。其中官塘温泉日流量吨，最高水温达摄氏度，是世界少有海南无双的热矿泉田......”。

3、“.....渔场遍及东沙西沙中沙南沙，经济价值较高的鱼类有多种。境项目总投资销售收入附表十四敏感性分析表工程项目琼海万泉美地国际生活村单位万元项目变动幅度全部投资税后内部收益率内部收益率变化率财务净现值财务净现值变化率动态投资回收期基本方案年项目总投资年年销售收入年年第章总论第节项目提要项目名称琼海万泉美地国际生活村二项目建设地点琼海市嘉积镇红星居委会滨河新区三项目开发商琼海美地房地产开发有限公司四项目开发商法定代表人王曼郦五项目性质新建商住楼六项目概况琼海万泉美地国际生活村项目是由琼海美地房地产开发有限公司投资兴建的工程。工程位于琼海市嘉积镇红星居委会滨河新区。琼海万泉美地国际生活村项目总土地面积为平方米，项目总建筑面积平方米其中地下室，其中可售住宅面积为平方米，楼住宅可销售面积平方米，低层住宅面积为平方米，商铺面积平方米。楼地下，地上楼均为商铺为低层住宅为地下，地上。容积率，建筑密度......”。

4、“.....项目总体停车位为个。居住总户数户，小区是集多层住宅楼小高层住宅楼及服务及设备用房为体的生态型智能化居住小区。七建设单位琼海美地房地产开发有限公司位于琼海市银海路，公司年月成立。法人代表为王曼郦。公司注册资本万元人民币。是家主要从事房地产开发企业。公司坚持努力创新科学管理创流企业。公司视信誉为企业的生命。八组织管理项目建成前，由公司工程部组建琼海万泉美地国际生活村项目部统领导，项目建成后实行公司经理负责制，财务上独立核算，接受公司统领导。九环境保护本项目属中高档商住小区，是以生态环境为主题，绿化率达。建筑材料选用环保节能型材料，给排水和电气设备选用节能型设备和材料。生活污水和雨水分流，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管道。公共厨房污水经隔油池后再进入室外污水管网。雨水直接排入市政雨水管网。十项目实施进度安排本项目年开工，预计工期约个月......”。

5、“.....十项目总投资经测算，本项目所需的资金万元，其中房地产开发成本为万元，房地产开发费用为万元。企业自筹万元，占总投资的申请银行贷款洋大路阳江龙江会山石壁十二镇。嘉积城区为市府所在地。博鳌水城特别规划区面积平方公里。琼海市属于热带季风及海洋湿润气候区，年平均气温为，年平均降雨量毫米，年平均日照小时，年平均辐射量为每平方千卡，终年无霜雪。琼海市辖嘉积中原博鳌潭门长坡万泉塔洋大路阳江龙江会山石壁十二个镇，个村居委会，辖区内还有个国营农场个华侨农场和个国营林场。三人口民族琼海市民风淳朴，文明礼貌，是全国精神文明建设示范市。年底统计全市总人口人，其中农业人口人，非农业人口人。琼海建臵初期，全境纳入户籍的以汉族为主，兼有少量黎族。随着历代境域的变迁和人口的变化，民族成份也发生变化。特别是解放后，从全国各地分配来的大中专毕业生和转业退伍军人逐年增多，加上个国营农场的职工大部分来自全国各地......”。

6、“.....据年第次人口普查，全市有个民族，其中汉族人，占总人口苗族人，黎族人，回族人，蒙古族人，共人，占。年第二次人口普查，全市有个民族，其中汉族人，占总人口苗族人，黎族人，壮族人，回族人，蒙古族人，瑶族人，布依族人，满族人，士家族人，朝鲜族人，仫佬族人，其他民族人，共人，占总人口。还有外国人加入中国籍的人。年第三次人口普查，汉族人，占总人口苗族人，黎族人，壮族人，回族人，瑶族人，其他民族人，共人，占总人口。年第四次人口普查，全市总人口为万人，全市有个民族，其中汉族人，占总人口苗族人，壮族人，黎族人，瑶族人，回族人，其他民族人，共人，占总人口。还有越南籍人加入中国籍。年第五次人口普查，全市总人口为万人，汉族万人，占总人口的各少数民族为万人，占总人口的。四历史文化琼海有悠久的历史。汉朝，属珠崖郡之玳瑁县，初元三年前属朱卢县，建武十九年改属珠崖县......”。

7、“.....晋朝属合浦的玳瑁县。南北朝宋齐梁陈先后分属越州崖州珠崖郡的朱卢珠崖县。隋朝属珠崖郡的颜卢县。唐太宗贞观五年年属容琼县，唐高宗显庆五年年容琼县改为乐会县，县治在南管村，又称黎黑村五代时属琼州。宋徽宗大观三年改属万安军，后复归琼州管辖。元代至元二十八年年月划乐会县西北部地区成立会同县，县治在永安都乌石今大路镇境内，明清两代乐会会同属琼州府。民国年年月会同县改为琼东县。年月日琼东乐万元，占总投资的，不足部分来源于房产预销售款。贷款年利率为，贷款期限为年，本金分万万于年两次还清。详见附表四及附表十。十二资金筹措申请国内金融机构贷款万元二企业自筹资金万元三房产预销售款万元十三社会效益可以调整琼海房地产市场布局结构，建设现代化大城市。有利于促进琼海房地产市场消费的多元化发展。有利于打开本地房地产市场向外地扩展的新局面。带动海南省其他相关产业的发展。有利于调整产业结构，增加社会就业......”。

8、“.....编号四海南省房地产业协会和海南省房地产估价师协会统计的相关数据五海南省相关定额。第二章项目背景第节建设项目的有利条件自然条件琼海，美丽而富有魅力的城市，被誉为海南省东海岸的明珠。充满传奇的红色娘子军风光旖旎的万泉河殊惊世界的博鳌亚洲论坛，构架起琼海的与众不同。红色的历程蓝色的诱惑绿色的魅力，张扬出琼海光彩四射。琼海市基础设施良好，交通通讯发达。由嘉积博鳌官塘三大人口建筑组团构成的大琼海，在世纪初推进城市化进程中崛起为海南第三大城市。琼海倍受胡锦涛江泽民温家宝吴邦国贾庆林曾庆红等党和国家领导人的关怀与重视。他们亲临琼海，向亚洲乃至世界发出热情的邀请，琼海聚集了四海群贤，也聚拢了天下目光。琼海，历史悠久人杰地灵物阜民丰，文化发达，是著名的侨乡温泉之乡。在这块美丽而神奇的土地上......”。

9、“.....是国内外投资商的乐园与天堂。琼海到处是春潮涌人气旺商机多气象新。站在新世纪改革开放的新潮头，琼海人民牢牢把握历史发展的新机遇，把琼海创建成中国优秀旅游城市，全国双拥模范城。今天，琼海人坚持以人为本的科学发展观，朝着实现中等城市海南岛东商贸中心城市国际旅游城市目标跨步迈进。琼海素有爱商的热心亲商的威望，助商的诚恳，兴商的能力。琼海将竭诚奉献真情,迎接四方客商八面宾朋前来旅游观光投资臵业，共同创造美好的未来,二地理位臵琼海市地处海南岛东部，距海南省省会海口市公里，距南端的国际旅游城市三亚市公里。南距万宁市公里，西连定安屯昌县，东濒文昌清澜港。琼海市总面积平方公里，现辖嘉积中原博鳌潭门长坡万泉塔利税率，资本金利润率。分析过程详见附表七项目损益预测表。二项目财务现金流量分析基准收益率取计算......”。