1、“.....与上年的增幅相去甚远，订金及预付款增幅为，也和前期差距很大。尤其值得注意的是，由于需求者观望情绪浓厚，商品房成交量大幅下降，个人按揭贷款到月份已经为负增长，同比减少。由此可见，房地产资金供给的情况已经不容乐观。房地产资金来源的趋紧主要原因在于几个方面。首先是银行贷款的减少。从紧的货币政策使贷款的成本增加，同时，银行对房地产行业波动性的忧虑也使其进步收缩对房地产市场的贷款，以避免承受因为房地产市场衰退所带来的风险。其次是需求的下降。需求量的下降必然带来预付款订金数量与个人按揭贷款的减少。房屋新开工竣工和施工面积增幅快速下降，土地购置面积增速回落房地产新开工竣工和施工方面的数据显示，年第季度，三者的同比增幅达到和，较上年同期增幅都有显著上升。到第二季度，这种情况出现了明显改变，房地产投资开发的减缓作用开始显现，新开工竣工和施工面积的同比增幅下降到了和月份，三者的增幅已下降至和......”。

2、“.....正是房地产投资减缓的重要表现，而这种投资减缓的趋势正在继续蔓延，预计第四季度这几项指标仍将继续下跌。这种投资减缓的状况必将会影响到以后年度房地产市场供应量。需求方观望，居民购房意愿低，全国住房成交量出现大幅下降受国内宏观经济景气下降房地产市场低迷以及从紧的货币政策的影响，居民购房意愿显著降低，观望情绪浓厚。尽管开发商动用了打折，买房赠装修赠汽车赠电器，无理由退房等多种促销方式，仍难打破购房者观望情绪，启动市场。全国房价上涨幅度逐步放缓，珠三角部分热点城市已出现房价回落珠三角部分热点城市已经率先成为房价下降的区域。深圳房屋销售价格同比增速从年月份出现下降，月同比下降已达到，二手住房下降幅度更大，月份，同比增速下降。月份，广州房屋销售价格增速同比也出现下降，下降。地方经济受到较大影响，部分地方政府积极出手救市房地产投资是投资的重要组成部分......”。

3、“.....在有些城市超过。对于地方档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。项目总论建设项目总论项目名称国际项目坐落位置本案国际高尚住宅区位于城南，地块东起锦绣路，西至黄海路和实验小学用地东界，南齐六排河路，北至桃园路。交通便利，区位条件优越，周边配套相对成熟。主要经济指标总占地面积公顷亩，平方米容积率净用地面积公顷绿地率总建筑面积平方米地上平方米，地下平方米，其中住宅建筑面积平方米含公共设施建筑平方米，商业用房建筑面积平方米。项目概况国际项目规划为高档商住项目，以住宅为主，辅以部分商铺。建筑总面积万平方米。静谧怡性自然的生态融入到社区生态环境当中......”。

4、“.....住宅区规划面积万平方米含公共设施建筑万平方米，其中商业区规划面积万平方米，日照间距合理优化。位于城南片区核心区，东至中国南北黄金通道国道，南抱实验核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,小学公园中医院，西临体育中心二中，北接法院检察院工商局新城商业街，新行政中心四星级灌江国际大酒店都近在咫尺。步行过马路即可享受公园的静谧和优雅，户居民分享各自的私密阳光。建设单位概况建设单位盐城富建置业有限公司公司隶属于富建集团有限公司，注册资金万元人民币，为有限责任公司，主要从事房地产项目开发。公司现有人员人，其中有中高级职称人员人，在房地产项目的市场调查产品定位项目策划工程管理和营销方面有丰富的经验和较高的水平。公司下设办公室财务部项目开发部工程管理部营销部等。公司设立以来，始终按现代企业制度规范管理运作，先后在全国各地开发过近多家楼盘，累计开发面积近万平方米......”。

5、“.....作为本项目的法人单位，具有独立承担法律责任的能力。该公司董事长刘永辉为企业负责人，对该项目的策划资金筹措建设实施生产经营债务偿还等实行全过程负责，该公司为本项目涨演绎出个高峰，当月涨幅达到。结构优化。在国民经济实现较快增长的同时，第产业特别是农业有了很好的发展。年节能减排也取得了积极进展。民生改善。年，全年城镇居民人均可支配收入增长，实际增长农村居民人均纯收入名义增长，实际增长。虽然中国受到了金融危机的影响，但经济水平仍然基本维持了较高的发展水平。但是国内经济的发展依然有如下的问题结构矛盾体制缺陷和增长方式粗放的综合反映产业结构剧烈变动导致市场供求出现新的失衡体制缺陷导致盲目投资和低水平扩张投资体制财税体制金融体制土地管理体制政府职能等关键领域的改革不到位经济增长方式仍然比较粗放。对年主要指标的预测下调年增长预测......”。

6、“.....年我国将负增长左右。受大宗商品价格暴跌和总需求增速快速回落影响，年我国将负增长左右。下调年投资消费出口增长速度。投资名义增速下调至，实际增速上调至，消费名义增速下调至，实际增速下调至，出口增速下调至。下调基准利率预测，下调人民币汇率预测。存款基准利率下调至，贷款基准利率下调至，人民币汇率下调至。下调农民人均纯收入增速度至。下调增长率至。随着年月中旬国际大宗商品价格泡沫的破灭，上半年还肆虐全球的通货膨胀，四季度急剧转变为日益迫近的通货紧缩威胁。年，在世界经济陷入衰退国内周期性调整的双重压力下，中国经济将步入典型通货紧缩，物价水平负增长将成为年中国经济的显著特征。为此，我们对年投资消费出口居民收入增速等主要宏观经济指标的增速预测值进行调整。房地产市场分析在国际金融市场动荡国内经济增速放缓的背景下，年，国家宏观调控政策作用显现，房地产市场景气回落......”。

7、“.....需求方处于明显观望状态，商品房交易量大幅下降，房价上涨幅度逐步放缓。年房地产市场运行特点房地产开发企业资金链条绷紧，企业资金来源增速明显回落，个人按揭贷款已出现负增长从资金供给总量来看，房地产资金在年第四季度达到个顶峰，年较年环比开始出现下降。同时，资金供给的增长率从年第四季度已经开始大幅下降，从月份的，降到月份的，下降了个百分点。这种趋势估计仍将持续。从资金来源看，房地产商的资金主要来自国内的建设和运营成立了专门班子，其组成人员素质内部组织结构，满足项目管理和技术上的要求，符合对建设项目法人责任制的要求。建设项目的必要性加快的城市化进程，美化市容，扮靓城南片区，为建设新城南，做扎实的支持工作。繁荣房产市场，促进的经济发展。开拓新的商业以及投资机会，繁荣经济，为城南片区带来新的发展空间......”。

8、“.....若销售进度能够实现甚至能够加快的话，项目的投资将更加有保障，财务收益状况也将会明显好于评估的结果，反之亦然。因此，项目的开发商对此应当给予足够的重视与关注，建立支良好的销售队伍，加强促销手段，甚至是请专业的策划公司参与销售的策划，并根据销售情况适时调整工程的进度和建设投资。本项目另关键的部分是建设投资。同样的能否按照预期的计划实现建设投资也将影响到项目的收益的实现。因此，开发商同样应当给予足够的重视与关注。特别是投资控制，应当在项目建设的全过程尽可能的降低建设成本，聘请相当专业的监理公司进行投资全过程的严格管理将是十分必要的......”。

9、“.....世界经济发展进入低迷时期，各国政府和央行正在孤注掷救助金融市场危机，然而信任和信贷危机并未就此结束。预计未来几年世界经济增长将可望保持在的水平。其中发达经济体将于年和年陷入或接近衰退，年的随后时间世界经济复苏将是个渐进的过程。目前的救助计划无法支撑股市以及金融市场的根本稳定，因此无法解决世界经济的核心问题。世界经济需要在深层次上进行结构调整的同时，找到实现新轮经济发展的增长点。金融危机和世界经济增长放缓，也将对我国金融市场外贸出口和物价产生多方面影响。国内方面年经济情况回顾年国内经济情况可以用字进行总体评价增长较快价格回稳结构优化民生改善。增长较快。初步核算，年比上年增长。价格回稳。月份，物价上段的预约报纸广告版面的预约以及网络宣传品的制作广播相关时段节目的预约等。引导试销期以报纸广告为主，网络以及广播广告为辅......”。