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(终稿)帝景苑酒店式公寓新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版) (终稿)帝景苑酒店式公寓新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 08:13:44

《(终稿)帝景苑酒店式公寓新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版)》修改意见稿

1、“.....临河区将充分利用新轮城市化发展契机,进步完善城市发展规划,加快旧城区改造建设,落实居民安居工程和不同档次商业建筑住宅小区的建设工作,近几年内,每年开发面积将不少于万平方米。随着当地房地产投资规模持续扩大,房地产业已成为当地财政收入的重要支柱。临河区是巴彦淖尔市府所在地,是巴彦淖尔市经济政治文化商贸和交通的中心。近年来紧紧抓住西部大开发的强劲东风,把房地产开发培育成了国民经济新的增长点,通过深入贯彻国家对房地产市场客观调控的各项政策措施,激活了二三级市场的流通,完善配套了金融服务体系,强化市场管理和完善物业管理,创造性开展各项工作,建立和完善新的住房体制。从而使本地的房地产市场呈现出欣欣向荣的景象。临河区作为巴彦淖尔市政府所在地,破旧零乱的城区建筑物严重影响巴彦淖尔市的整体市容市貌,因此,旧城改造将是改善城市环境,提升城市品味与档次的有效途径......”

2、“.....市委政府提出坚持统规划统配套统建设的城市住宅建设原则,进步加快了临河旧城区改造建设,加强基础建设公益设施商住小区配套建设。旧城区改造建设工程,是巴彦淖尔市城区建设的重点内容之。本开发建设项目正是旧城改造工加快,呈现良好的发展势头。国民经济三次产业比重由上年同期的调整到。财政收入快速增长。全年完成地方财政收入亿元,增长。其中般预算收入完成亿元,增长。全区税收收入完成亿元,增长,占全年财政收入的。其中,增值税营业税企业所得税个人所得税四大主体税种共完成收入亿元,增长,对全年财政增收贡献率达到。财政支出结构更加合理,逐步向公共与民生领域倾斜。全年般公共服务支出亿元,增长教育支出亿元,增长社会保障和就业支出亿元,增长医疗卫生支出亿元,增长环境保护支出亿元,增长......”

3、“.....建设内容及规模项目规划总占地面积平方米,总建筑面积平方米。项目建设期年,年月年月。项目投资与筹资本项目投资万元,资金由建设单位自筹解决。项目申报单位概况新邦公司成立于年,目前主要从事房地产建筑矿业和农业四个行业,下属巴彦淖尔市新邦房地产开发公司阿拉善盟诺尔红矿业公司巴彦淖尔市新邦农业科技开发公司。巴彦淖尔市新邦房地产开发公司组建于年,年月日注册成立。主要经营是房地产开发项目和建筑工程项目,公司有员工人,其中高级职称人,中级职称人。企业法人代表是闫海生,注册资金万元,企业控股股东为闫海生公正的立场和科学的态度对社会效益与经济效益做出适当的评价。必须符合国家和有关部委的产业政策及有关部委相关的技术规范和标准......”

4、“.....我国处于经济持续高速发展阶段,各行各业均呈现出迅猛的发展势态。房地产业是国民经济重要支柱产业之,房地产业持续稳定健康的发展,有利于保持整个经济平稳较快增长满足广大群众的基本住房消费需求,有利于稳定居民生活保障社会安定人民安居乐业,有利于全面实现小康社会的发展目标。房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性,经济高速增长的过程必然是以房地产的高速发展为前提和主要内容......”

5、“.....我国目前是当今世界上建筑量最多的国家,每年开发建设大量的商住建筑及配套建设。从经济发展角度分析,商住建设和消闫建军闫建国闫秀梅闫秀珍,资质等级为三级。已经开展项目有包头土默特右旗万平方木地矿华庭住宅小区,杭锦后旗万平方米奋斗中学商住楼,万平方米奋斗中学科技楼,万平方米巴彦淖尔市财政大楼。截止年底公司资产总额万元,其中存货万元,固定资产万元。其中各种车辆辆。负债总额万元,其中应付账款万元,其他应付款万元。阿拉善盟诺尔红矿业有限责任公司现拥有铁矿和花岗岩矿各座,花岗岩矿位于阿拉善盟左旗,矿区面积平方公里,矿体完整,储量巨大铁矿位于巴彦淖尔市乌拉特中旗,矿区面积平方公里,矿石品味达以上,储量丰富。巴彦淖尔市新邦农业科技开发有限责任公司主要业务是立足河套地区农业资源优势,进行农业科技研发及推广,果蔬保鲜储存及销售,微生物技术开发在市政府的大力支持下......”

6、“.....项目建成后成为内蒙古西部区最大的果蔬生产保鲜储存销售基地,带动当地农民调整产业结构,增加农民收入。新邦以诚信服务为宗旨,为社会创造财富,为企业发展创造利润,为员工创造高品质生活,项目编制依据编制原则本着投资少,见效快,效益高的原则根据市场需求和发展趋势确定合理的建设规模。服从城市总体规划的前提下,对现行工程进行合理安排,同时考虑今后的发展。统规划,分步实施,合理布局,综合开发,配套建设逐步完善。采用国内外较先进成熟的技术和材料。必须使建设项目达到安全坚固适用经济的要求。在调查研究的基础上,坚持实事求是的原则,以淖尔市制定了系列优惠政策,同时建立了行政服务大厅,实行厅式办公,条龙服务,以公开透明高效的行政方式,为广大客商提供周到细致的服务。◇社会经济近年来,巴彦淖尔市各级党委政府以科学发展观为指导,加快经济结构转型步伐,大力推进三化进程......”

7、“.....城乡居民生活水平进步提高,经济社会发展趋势和谐,各方面工作都取得了明显的成绩。巴彦淖尔市属于我国西部新型发展中城市,自然资源和人文资源十分丰富。随着我国西部开发战略的实施和深入,城市经济也展现了其快速发展势头和深厚发展潜力。在十五期间,巴彦淖尔市总量由年的亿元增加到年的亿元,增加了倍,年均增长率财政收入由年的亿元增加到年的亿元,增加了倍,年均增长率,第二三产业在经济结构中的比例由年的演进为年的。通过以上经济数据可以看出,巴彦淖尔市经济呈良性健康上势平稳运行,经济结构日趋完善,负债水平合理,经济杠杆作用明显利好。按照巴彦淖尔市整体发展规划,在十二五期间,产业结构将进步优化,加快农业结构的战略性调整和产业化经营,推进工业支柱产业向多元化发展,加速服务业的升级换代和加大现代服务业的比重,逐步形成新的产业体系架构。巴彦淖尔市虽然是资源大市......”

8、“.....然而,这同时也造就了很大的可持续发展空间。巴彦淖尔未来,将充分发挥自身资源优势,进步确立工业立市的思路,加速产业结构调整,加大燥,年降水量,平均气温,昼夜温差大,日照时间长,年日照时间为小时,是我国日照时数最多的地区之。光热水同期,无霜期为天左右,适宜于农作物和牧草生长。◇水文条件黄河是过境河流,是临河地表水和地下水的主要来源。黄河总径流量年际变化不大,年平均总径流量为亿立方米,流量为立方米秒。年内月季变化大,最大流量在月,最小流量在月。最大月份的流量为最小月份流量的倍。黄河是临河灌溉的主要水源。已形成以永济黄济两大干渠为主体的引黄灌溉网。年引水量为亿立方米,总灌溉面积万亩,沟渠占地万亩。地表水除黄河灌溉网以外,还有总面积万亩的大小湖泊,水深米,值。地下水储量丰富。埋深平均在米,月份最深在米以下,月份最浅在米。地下水走向与地形致由南向北......”

9、“.....含水层厚度米,单位涌水量立方米小时中部埋深米,含水层厚度米,单位涌水量立方米小时南部埋深米,单位涌水量立方米小时。地下水浅部为淡水,矿化度的总面积的,矿化度的占,矿化度的占。深部以淡水为主,◇社会经济经济平稳较快增长。初步核算,全年实现地区生产总值亿元,增长。其中第产业增加值亿元,增长第二产业增加值亿元,增长第三产业增加值亿元,增长。按常住人口计算,人均地区生产总值元,比上年增长。产业结构不断调整。农业产业化步伐加快,优势产业继续发展工业生产持续快速发展,骨干企业拉动作用明显第三产业增长环保型高新技术产业发展力度。预计进入十二五期间以后,巴彦淖尔市年增长率保持在以上,财政收入年均增长率保持在以上。以年财政收入亿元为基准测算,到年财政收入将达到亿元,年均增量为亿元。临河区概况◇基本情况本项目建设区在巴彦淖尔市府所在地临河区。地理坐标为东经,北纬。总面积平方公里......”

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