1、“.....投资估算资本金及资金筹措经估算，本项目建设投资为万元，其中，建筑安装工程费用为万元，其他建设费用为万元，预备费为万元。项目建设资金由项目法人自筹解决。按照国家建设项目实行资本金制度的有关规定，项目资本金需占建设投资的占全区房地产开发投资的，其中别墅以及高档公寓投资占住宅总投资的商业用房投资占总投资的。现房成交比重上升，期房成交比重下降年上半年，我区新建商品房销售面积万平方米，同比下降。其中期房预售面积为万平方米，同比下降，占商品房销售面积，所占比重比年同期下降个百分点。现房销售面积为万平方米，同比增长，占商品房销售面积，所占比重比年同期上升个百分点。从单月的成交量来看，期房预售面积和现房现售面积以及存量商品房销售面积基本上呈现出逐月上升的态势，详见图。图年月商品房期房现房存量房交易面积交易均价高位运行，并呈现小幅上涨态势由于受到房地产交易整体回暖的影响，特别是改善性需求和自住的刚性需求依然旺盛，年上半年，区新建商品房预售均价和存量房交易均价基本呈现上涨态势，截至月份，分别达到元平方米和元平方米，详见图......”。

2、“.....在基地西端和北端分别设臵主要出入口和次要出入口，在地块内设计条米宽车道形成环路。从环路上引出若干条枝状米宽的车行道，将高层住宅的消防登高场地有机地串联起来，同时沿路设臵地面停车位。住宅组团依托道路在保证较好朝向的前提下形成丰富的空间变化，塑造高低错落的空间形态，形成匀质的围合空间，为组团居民的交往提供舒适的氛围和场地。本项目无障碍设施有人行道设缘石坡道，集中绿地入口处设提示盲道。高层住宅的单元入口设无障碍坡道不小于米宽的入口平台和无障碍电梯，多层住宅的单元入口设无障碍坡道。配套公建入口设无障碍坡道目的市场定位本项目基地所处区域位于区镇，基础设施完善，生活配套设施齐全。目前镇主要商业生活配套都集中在基地附近的龙吴路和剑川路路口区域，基地周边有公园，二级乙等医院医院，和第三小学中学上海交通大学等医疗和教育配套资源，向南可直达紫竹科学园区。基地内自然景观丰富......”。

3、“.....无污染源。本项目周边部分楼盘销售情况如表所示。表项目周边部分楼盘销售情况表楼盘名称销售均价元平方米销售情况枫桦景苑二期现房在售紫晶南苑二期二手房在售剑桥磬苑现房在售本项目建成后，拟全部按照市场价格出售，根据周边市场情况，并考虑房地产市场的变化，根据薄利多销稳妥原则，暂定本项目经营期第年平均售价为元平方米，经营期第二年平均售价为元平方米。第章建设方案本章主要参照项目法人单位提供的有关资料及部分设计方案资料编写。主要建筑技术指标建设用地面积平方米总建筑面积，整体来看，市场供求关系基本看，市场供求关系基本维持在。从价格走势而言，则表现出小幅上升的态势，其中部分板块由于需求明显高于供应，价格出现定的上扬。从开发区域上来看，上海房地产开发重心正逐步从市中心转移到郊区。由此将对上海房产开发带来三大变化是将出现批借鉴国际经验和特色风貌，开发建设高起点规划高质量建设开发规模适度功能完善生态环境优良的大都市特色风貌城镇二是围绕住宅品质和个性，住宅建设将突破以往几年市中心开发楼盘品质雷同立面相似的般格局，加快住宅产品的优化升级三是大批具有前瞻性现代化集约化信息化特色化的楼盘......”。

4、“.....将会促进住宅消费观念的变化和购买力的和无障碍厕位。按照国家有关规范，多层住宅设立楼梯，高层住宅设臵楼梯和电目录前言第章项目概况第章市场分析第章建设方案第章市政配套第章环保及节能第章项目法人与项目的经营管理第章工程建设进度第章投资估算资本金及资金筹措第章财务效益分析第章结论与建议附表投资估算表销售收入预测表总成本费用估算表损益表现金流量表敏感性分析表核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目概况项目名称二期商品住宅项目项目法人概况公司名称住所法定代表人注册资本人民币壹亿元企业类型人有限责任公司法人独资经营范围房地产开发经营销售建材五金交电园艺花卉涉及行政许可的，凭许可证经营。有限公司的企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书分别详见附件。项目建设地点二期商品住宅项目位于，基地东南面与闵吴铁路支线相邻，地块边界距铁路支线米。本项目所需资本金为万元，资本金证明详见附件。财务效益分析本项目主要财务效益指标如下财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期年含建设期第章市场分析上海房地产市场总体发展趋势近年来，国家对房地产业出台了系列调控政策和法规，有助于加强市场调控与管理......”。

5、“.....提高住宅消费服务水平，保持房地产业的持续稳定增长，促进房地产经济的增长方式由速度规模型向质量效益型转变，促进房地产市场的发展机制由主要靠行政措施和政策调控向主要靠市场机制自身调节转变。年，上海房地产市场宏观调控已初见成效，市场平稳发展。具体表现在市场成交量和供应量得到有效控制。相比年，全市新建商品房销售面积和竣工面积均有所降低，分别为万平方米和万平方米，其中商品住宅销售面积为平方米和万平方米房价涨幅得到定抑制。年全市商品住宅销售均价为元平方米，相比年的元平方米，上涨房地产开发投资基本稳，南面为期商品住宅项目在建，北面和西面均为已规划或建成的住宅小区，基地面积为平方米。建设内容本项目总建筑面积为平方米，其中住宅建筑面积平方米，公建建筑面积平方米，地下车库建筑面积平方米，地下自行车车库建筑面积平方米。本项目地上建筑面积为平方米其中计容积面积为平方米，地下建筑面积为平方米，容积率为，建筑密度为，绿地率为。市政配套本项目日最大用水量为，日最大排水量为。本项目用电容量为本项目天然气用量为经征询相关单位意见，本项目基本满足市政配套条件。建设期本项目计划于年第季度开工，年第季度末完工......”。

6、“.....蓄电池充放电控制管理系统，过压欠压过热过载等保护系统。保证整个发电系统运行稳定，使用安全寿命长。科技含量高可作为市民普及新能源知识的好教材造型优美，可作为道路景观风车在中国传统文化中是带来好运的吉祥物，造型优美的风车沿公路排列，迎风飞舞，将成为道路的风景线。我市去年对环保节能的太阳能绿色照明路灯进行了试点。这种路灯在屯婺路投入使用了年，通过对此次安装的杆这种路灯的使用实验，发现，即度电，公里道路传统路灯年总耗电量为，即度电，人民币元，路灯年总耗电量为，即度电，人民币元，对比情况如表传统路灯路灯公里公里中心城区公共照明现状近年来，中心城区城市建设突飞猛进，城市面貌日新月异。随着城市的发展和科技的进步全市路灯与景观亮化中第三四代光源所占比例已达，全市市政道路基本消灭了有路无灯，全市道路照度均达到或超过了国家城市道路照明标准。现在中心城区公共照明路灯数量达到杆盏，道路照明总功率，原有的架空线路实现了电缆入地，路灯直埋电缆已有千米亮化方面，驳岸亮化线长达核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,公里......”。

7、“.....社会楼宇亮化余处总功率约为不含园林节能为体的产品，代表着未来路灯的发展方向。具有亮度高安装简便工作稳定可靠不敷设电缆不消耗常规能源使用寿命长等优点，属于当今社会大力提倡推广的可再生能源产品。风光互补路灯系统是由风力发电机组太阳能电池板智能控制器蓄电池组路灯等组成。空气流动的动能作用在叶轮上，将动能转换成机械能，从而推动叶轮旋转。叶轮的转轴与发电机的转轴相连，带动发电机旋转并发出电来。太阳能电池板利用光能转化成不稳定的直流电。风力机输出的电能和太阳能电池板上的电能都不能直接运用于负载，通过智能控制器将电能充入蓄电池中储存起来。储存在蓄电池中的化学能可以直接输出电压稳定的直流电提供给路灯。这种路灯有以下几个特点经济效益好由于路灯必须用埋地电缆供电，所以在离电源点超过三公里的公路，路化年总电量市政电费市政元。年底黄山市中心城区公共照明节能控制及智能管理系统项目工程的完工并投入使用，通过无线通信网络计算机控制系统智能终端设备实现公共照明的远程监控视频监控光纤节能和智能管理功能，从根本上改变了城市公共照明的管理方式，使我市城市公共照明的管理水平迈入全省先进行列......”。

8、“.....管理效果显著。但是市中心城区公共照明智能化管理系统目前含盖不少老供电系统，城区路灯的控制大部分沿用旧式的控制箱，控制方式简单而落后，节能效果差，需要进行线路改造，来提高控制节能的效率。绿色照明的方式采用新能源路灯目前，在欧洲日本美国等发达国家正在普及风光互补路灯太阳能路灯风力机路灯系统。这几种新型路灯都是集环保和偏远山区道路，高速公路，旅游景区开发区，景观道路，公园工业园广场步行街等。路灯光源的升级随着时代的变迁现在的路灯光源也随着科学技术的进步由白炽灯高压汞灯逐步到第三带的高压钠灯和荧光节能计建设期为年。投资估算资本金及资金筹措经估算，本项目建设投资为万元，其中，建筑安装工程费用为万元，其他建设费用为万元，预备费为万元。项目建设资金由项目法人自筹解决。按照国家建设项目实行资本金制度的有关规定，项目资本金需占建设投资的占全区房地产开发投资的，其中别墅以及高档公寓投资占住宅总投资的商业用房投资占总投资的。现房成交比重上升，期房成交比重下降年上半年，我区新建商品房销售面积万平方米，同比下降。其中期房预售面积为万平方米，同比下降，占商品房销售面积，所占比重比年同期下降个百分点......”。

9、“.....同比增长，占商品房销售面积，所占比重比年同期上升个百分点。从单月的成交量来看，期房预售面积和现房现售面积以及存量商品房销售面积基本上呈现出逐月上升的态势，详见图。图年月商品房期房现房存量房交易面积交易均价高位运行，并呈现小幅上涨态势由于受到房地产交易整体回暖的影响，特别是改善性需求和自住的刚性需求依然旺盛，年上半年，区新建商品房预售均价和存量房交易均价基本呈现上涨态势，截至月份，分别达到元平方米和元平方米，详见图。图年上半年商品房交易均价本项平方米其中住宅建筑面积平方米配套公建建筑面积平方米地下车库建筑面积平方米地下自行车库建筑面积平方米地上总建筑面积平方米其中计容积建筑面积平方米地下建筑面积平方米容积率建筑密度绿地率集中绿地率住宅总户数户停车位个规划及建筑设计总体布局及交通体系本项目以规划路网为依托，在基地西端和北端分别设臵主要出入口和次要出入口，在地块内设计条米宽车道形成环路。从环路上引出若干条枝状米宽的车行道，将高层住宅的消防登高场地有机地串联起来，同时沿路设臵地面停车位。住宅组团依托道路在保证较好朝向的前提下形成丰富的空间变化，塑造高低错落的空间形态......”。