1、“.....地下人防面积平方米，车库阁楼等未计容积率面积平方米规划总户数户人。此次投资估算范围为项目，包括住宅公共建筑及必须的配套基础设施工程，共计万元，其中固定资产投资万元，建设期借款利息万元。项目总资金中项目公司自有资金万元项目滚动投入为万元银行借款万元第四年还清，销售期利息万元。效益分析经测算，本项目房产销售收入即多层联排低层住宅车库阁楼出售收入合计为万元，销售税金及附加为万元计算期合计，下同，总成本费用为万元，项目利润总额为万元，所得税为万元，税后利润为万元。项目全部投资财务内部收益率为税后，投资回收期为年税后，含建设期，全部投资财务净现值为万元税后，因此本项目在财务上基本可行。二主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表......”。

2、“.....其中，康居工程将作为我国住宅产业化的载体和发展方向。国家从世纪年代开始实施住宅小区示范工程，现在已经过了三个阶段。年代强调提高单体住宅的配套功能年代提出住宅小区综合配套建设年代末推出了国家康居示范工程，它要求在住宅建设中积极运用新技术，达到健康居住的效果......”。

3、“.....自年正式实施国家康居示范工程以来，目前全国已有多个此类工程，涉及多个省区市，主要分布在经济发达地区。二项目建设背景住房消费是居民消费的重要组成部分，由于各种原因我国住房消费的巨大市场尚未充分开发。进入年代中期以后，随着中央和各级地方政府对住房改革的重视，系列鼓励买卖商品房和扩大住房消费的政策的制定和实施，我国住宅产业有了很大发展，城镇居民住房整体水平也有了很大改善。随着生活水平的提高，富裕起来的城市居民对居住的要求已从原先的安居上升到追求品位和舒适。从有房住到住好房这个质的变化，促使我国房地产业的产业结构随需求而发生了根本的改变。我国二十多年的改革开放，拉近了与发达国家之间的距离，从而使人们的住房消费理念也发生了变化，环境优美，空气清新，地域广阔的郊区高档住宅小区，成了有车族的臵业首选。从发达国家的住房发展轨迹能看出，工作在城里，居住到郊外，已经成为中上等收入家庭普遍的居住方式......”。

4、“.....进步体现了高档小区这种生活方式的合理性。中发有限责任公司开发的项目进行可行性研究，研究工作力求切合实际，本着经济合理，技术可行的原则，以当前实际需求资金筹措能力及规划发展等为基础，对项目的市场及建设方案的技术功能经济等方面进行分析，根据国家有关规定确定合理的建设规模和投资估算。可行性研究主要内容包括当地房地产市场调查与分析建设规模及功能的确定建设条件分析工程技术方案的初步规划项目投资估算及资金筹措项目经济效益评估。第二节研究内容及结论研究结论本项目将在仪征市新集镇扬州西郊建设商品住宅小区，房型以中高档多层住宅为主，辅以部分低层联排住宅。该项目的建设符合国家省市大力发展住宅产业的要求。扬州城市的发展已经确定为西移南下，润扬大桥和宁启铁路扬州段的建成，扬州西区已成为住宅开发的热点。本次开发项目地块位于扬州西郊......”。

5、“.....并可以进步推动当地房地产业的发展。随着人民生活水平的提高和环保意识的加强，人们对住房的要求也越来越高，不仅要求有住房，还要求有康乐型生态型的住房，要求有现代化的住房条件。本项目定位于中高档住宅区，可以进步满足当地社会经济发展的需要，特别是项目区中高收入家庭居住需求。项目在规划设计时布局较合理，具有居住功能休闲功能商业服务以及其它服务功能，目标市场确定为扬州及周边城市中高收入群体，该项目在建设思路上是可行的。本项目商品房销售价格定位略高于仪征市房地产市场价格水平，但低于临近的扬州西区同类商品房市场销售价格。在销售策略上充分展示智能化小区的优势及提高小区的档次和品味，提高其市场竞争力，在满足国家对房地产销售基小型城市在大城市的示范效应下，也在步步紧跟，并且建造的高档小区同样取得了不凡的销售业绩。正是在这样的市场背景下......”。

6、“.....南临黄金水通长江，史称扬州西门第集。全镇总面积平方公里，人口万人。境内具有独特的区域优势和优良的投资环境。镇区东距扬州城区中心公里，西距南京公里，距南京禄口国际机场公里，距扬州港口公里，国道宁通高速公路与镇区核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,紧紧相连，宁启铁路横穿境内，润扬长江大桥北接线扬州西绕城公路距镇区仅公里。本项目拟开发的项目场址位于仪征市新集镇镇区，基地位于环东南路以东振兴东路以南宁通高速以北新大樟河以西。规划建设总用地面积平方米，规划总建筑面积平方米，开发房型均为多层低层联排住宅，拟建成中高档居住小区。该项目将以低密度定位低价位销售来占领市场，对整个物业的品质，保持高起点规划高质量建房高标准配套来推向社会。以此三高三低吸引消费群体，使购房者感到所购的房屋物有所值。该项目的推出，既可以满足富裕起来的人们对居住条件日益提升的要求......”。

7、“.....三申请报告编制依据国家计委第号关于颁发建设项目进行可行性研究的试行管理办法的通知国家计委和建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版仪征市城市总体规划仪征市新集镇总体规划仪征房屋开发有限责任公司项目设计方案说明国家省市有关设计和建筑规范标准项目单位提供的有关资料。四申请报告工作原则和内容本报告主要是对仪征房屋开住房有待改善农村的砖木结构和混合结构住房有待改造，的家庭还没有用上自来水这些情况与有关部门制定的城镇住房目标，近期实现每户拥有套经济实惠功能齐全的住房，远期实现每人拥有间房的目标来说，还存在着相当大的距离。同时，在些经济较发达地区，人们对住房又提出更高要求。人们的住房不再是仅仅满足解困型需求，如今已进入品质型开发要求，从只讲究地段面积朝向，开始向追求周边环境房型绿化人文环境功能配套等转变。满足人们对住房提出的新要求......”。

8、“.....在国家确定将住宅建设作为新的经济增长点及系列扶持住宅建设的政策措施出台后，各地住宅建设步伐加快，住宅建设规模不断提高，我国住宅市场存在着巨大的潜在需求。我国房地产市场近期发展概况我国于年开始的住房制度改革带动了房地产行业投资和消费持续的快速回升。年全国房地产投资继续保持较快增长速度，商品房竣工面积和销售面积销售价格亦呈同步增长态势。年，全国房地产开发投资为亿元，同比增长，增幅比上年加快两个百分点。其中，商品住宅投资为亿元，增长。全国商品房竣工面积亿平方米。商品房销售价格继续走高。全国商品房销售额为亿元，其中期房销售额为亿元，所占比重为。全国个大中城市房屋销售价格年同比上涨了。年全国新建商品住房销售价格同比上涨，北京深圳仍然是房价上涨最快的城市，分别达到北京深圳。而且，这两个城市的二手房价格涨幅也分别达到。分地区看，涨幅较大的主要城市包括秦皇岛，北京，深圳，福州，厦门......”。

9、“.....有个城市房价出现微降，其中，长沙下降，长春下降，沈阳下降，上地使用监管，合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。进步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度。我国房地产市场发展预测国家有关部门对世纪上半叶的我国住房发展预测根据有关部门从城市化发展低速提高居住水平住房折旧拆除重建等方面的预测，世纪的前年，我国每年需新建住房亿至亿平方米，后年每年新建住房亿平方米至亿平方米从住房建设投资额持续增长来看，预测今后年我国的住宅投资每年将递增，每年对国民经济的贡献度为个百分点从增加住房有效需求拉动内需来看，初步估测年全国城镇居民买卖住房产生的住房消费为亿元，然后逐步增长，每年增长在亿元以上。可见，世纪的前年......”。