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(终稿)仪征东园迎宾馆新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版) (终稿)仪征东园迎宾馆新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 08:13:09

《(终稿)仪征东园迎宾馆新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版)》修改意见稿

1、“.....直顺稳定深泓临岸是理想的建港岸线,长江运河两条大动脉以及贯穿市区北部的宁通高速公路,组成了四通八达的水陆交通网,并随着镇扬大桥和宁启铁路的兴建,仪征与上海南京扬州镇江连云港等大中城市的距离近在咫尺,公路铁路交通发达。旅游资源仪征旅游资源十分丰富,古迹有西汉江都王刘非汉武帝的异母哥哥墓唐代的天宁塔宋元时期的井栏明代的钟鼓楼和清代的周太谷墓等自然景观有登月湖风景区石柱林奇景园龙山竹海扬州西郊森林公园等人工园林有白沙公园扬子公园等。仪征鼓楼位于市区城河景观带,是仪征较为完整的古城遗址。建于明代成化年公元年,历经清代及建国后多次维修,为江苏省现存三大鼓楼之,也是仪扬历史上漕运的交通要冲。它位于市区和繁华地带,南部有仪征小秦淮仪城河流过。楼体建在有拱门的通道的高台基之上,面阔三间,两层,层面铺简瓦,为带回廊的重檐九脊歇山顶式结构建筑。有碑记两方......”

2、“.....室内有梯可上,登楼四望,城市风貌尽收眼底。龙山风景区位于仪征市西南,南临长江,东靠仪化。区内山势跌宕起伏,植被茂密丰富,有桃园梨园葡萄园红枫梅花及竹海等多种观赏植物林多亩,鸟语花香松声涛涛,竹林似海旅游业发展前景良好,而第三产业严重滞后于第二产业,将为投资酒店带来非常宝贵的机会。在这种优越的投资环境下,投资酒店更有保障,风险更低,同时对经济发展的格局平衡也将产生较大的影响。第二章仪征酒店业发展状况调查及分析仪征酒店业发展状况调查及分析仪征星级酒店总体发展状况仪征星级酒店分布截至年,仪征目前共有星级酒店七家,其中高星级酒店两家三星级四星级各家。仪征高星级酒店分类仪征高星级酒店按功能可以为以下两类传统商务酒店仪征黎明大酒店三星级,客房收入占总收入的以上,商务散客和团队占接待量比例比较大。消费群比较分散......”

3、“.....历史悠久。早在四五千年前就有人类在这块土地上繁衍生息。在公元前年西周时期就有了建制。唐宋时已是著名的工商业城市,宋真宗曾下诏在此熔铸四位远祖皇帝的金像,因所铸之像仪容逼真,而得以真州仪真征地名。这里历来经济发达,人文荟萃,古有风物淮南第州之称。新中国成立以后,特别是中共十届三中全会以来,仪征这块宝地更加风姿娇娆,光彩照人......”

4、“.....发展中的滨江城市崛起于长江中下游北岸。仪征行政隶属江苏省扬州市,位于江苏省中西部,地处长江三角洲的顶端,是宁镇扬银三角地区的几何中心,西接南京,东连扬州,南濒长江,与镇江隔江相望,北部与安徽省天长市接壤。西气东输鲁宁输油等两条管道在此过江。仪征地理优势明显,是江苏省五大重点经济发展带之。全市总面积平方公里,辖个乡镇,个场圃,现有总人口万人注含非在册常住人中万人。自然资源地势总体呈北高南低之势,地貌多样,南部为长江冲积平原,北部中部为缓岗丘陵第三章滨江新城酒店投资环境调查及分析滨江新城发展状况新区对东园迎宾馆的影响结论第四章东园迎宾馆定位东园迎宾馆市场定位酒店客源定位及消费构成东园迎宾馆功能定位核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传......”

5、“.....众多游客前来观赏汉墓的自然景观。登月湖位于仪征市西北部,是扬州地区最大的人工湖,水质清洌,风景怡人。风景区内,游客可以乘画舫,快艇观水色湖光赏雨花厅石饮登月名茶品农家菜肴,水上乐园集垂钓中心沙滩浴场特色鱼馆音乐茶坊于体。盛产的雨花石具有质形纹色呈象意境美的六大特色,地以水名山以石美雨花石使登月湖声名远扬。仪征经济发展状况现状仪征市着重培育做强五大经济板块,即石化及物流仓储业板块高新技术及船舶制造业板块汽车及零部件板块城市中心区板块农村经济板块。全市目前已形成化工汽车及零部件纺织船舶制造高新技术照明器具等支柱产业......”

6、“.....经济发展前景展望目前随着德国大众汽车大项目的成功落户扬州仪征汽车工业园,仪征将成为个新的汽车城,未来年预计在仪征新城区将增加万常住人口。仪征将以个大型的全国重要的汽车工业基地发展中的滨江城市崛起于长江中下游北岸。仪征经济发展对酒店投资环境的影响综上所述,仪征经济已经进入高速滑行期,为经济起飞积蓄了巨大的能量,经济及投资的增长将带来大量的商务活动,而商务活动的频繁地公园龙山风景区等生态园区,。仪征旅游业前景展望仪征旅游在宁镇扬旅游板块中的总体发展定位是生态休闲旅游,包括休闲观光和休闲度假。以体现田园风光为主,发展乡村旅游,努力建成宁镇扬城市的后花园,打造山顶绿树葱葱山腰果树环抱山下茶叶飘香的具有丘陵特色的生态农业观光园......”

7、“.....重点开发登月湖全国农业旅游示范景区扬州西郊森林公园石柱山奇石园枣林湾生态园润扬湿地公园龙山风景区等生态园区。休闲度假产品以登月湖白羊山龙山风景区枣林湾生态园等生态景区为依托,发展中高层次的度假产品,吸引商务客人同时发展以林果采摘花木观赏溪塘垂钓水上游乐登山健身为内容的假日农庄市民果园自助农园等吸引城市居民反复游体验游的旅游产品。在度假产品中整合仪征特色餐饮,形成特色错位互补的度假产品。仪征旅游业发展对酒店投资环境的影响主观方面,发展旅游已成为仪征的城市发展战略目标之,客观方面,仪征经济发展的大环境将极大促进旅游业的发展,目前许多旅游投资项目上马已证实这点。未来年,仪征将成为旅游新亮点,大量吸引海内外宾客。旅游业的发展将为仪征带来大量的商务旅游休闲旅游人流,这部分人流均为酒店客源,直接使酒店受益......”

8、“.....仪征正处于经济大发展的滑行期,今后年内,仪征将成为扬州地区发展最快最具活力和最具潜力的城市之。而目前,仪征已成为投资热点。仪征经济的高速发展德国大众投产在即将带来人们对酒店的更大需求,从而带来大量的酒店客源。在这种宏观背景下,投资酒店既顺应了国家的宏观经济走势,又迎合了仪征经济发展的潮流,从而使投资酒店的回报更有保障。仪征第三产业发展状况第三产业发展现状第三产业是衡量现代社会经济发达程度的重要标志,当经济发展到定阶段时,第三产业可以有力地推动第产业和第二产业发展,而第产业第二产业也会拉动第三产业的发展,二者是相辅相成的关系。第三产业发展滞后的问题引起了政府有关部门和社会各界有识之士的注意,仪征市政府也直倡议加快第三产业的发展速度。第三产业现状及发展趋势对酒店投资环境的影响在主观上,仪征市政府将大力发展第三产业作为重要的战略目标......”

9、“.....在客观上,第二产业的发展必定会拉动第三产业,以使经济格局平衡。所以仪征打破目前的经济格局是经济发展的必然产物,是迫在眉睫的。目前仪征经济结构的不平衡正是投资第三产业的机会所在,酒店业作为第三产业的重要组成部分,将直接拥有这个宝贵的机会。仪征旅游业发展状况仪征旅游业发展状况围绕建设中等规模生态型现代滨江工业城市的发展定位,依托自然资源,突出江河园三大特色,紧扣山水乡村休闲仪征主题,彰显优美生态,打造休闲生活。截至目前,仪征市已建成登月湖全国农业旅游示范区等知名景区点家,星级酒店家,旅行社家较大规模乡村旅游点余家。年全市累计接待游客万人次,实现旅游业总收入约亿元。仪征旅游业新项目投资情况重点开发登月湖全国农业旅游示范景区扬州西郊森林公园石柱山奇石园枣林湾生态园润扬湿头,游人还可与漂亮的梅花鹿合影留念。风景区内的草坪花卉绿色观光带停车场等基础设施完善......”

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