1、“.....随意性大，服 务质量不高，服务技能有待提升服务内容简单化，缺乏个性化 人性化服务，不能满足不同旅游者的需求，尤其是缺少旅游信息 咨询等动态服务。因此从软硬两个方面来说远远达不到预期游客 的接待能力，严重限制国外游客客源的开发和发展，游客消费水 平远远也没有达到国内旅游市场的平均水平。 综上所述，该项目建设已经成为了能不能吸引更多全国乃至全 世界的客源，能不能提高游客在普者黑消费水平，能不能为当地 区域范围内就业问题创造更多机会，能不能带动普者黑风景区经 济按预期发展的头等大事。 根据云南省委副书记常务副省长秦光荣同志在赴四川九寨沟 考察座谈会上借鉴经验创新思路加快云南旅游产业发展步伐 的讲话精神‚建设好环滇池旅游休闲旅游区阳宗海旅游度假 区文山普者黑旅游区云阳梯田旅游区等个国内外知名的 风景旅游区和度假区‛......”。

2、“..... 项目建设规模和内容 普者黑旅游风情小镇期建设项目总规划用地面积平方 米，规划总建筑面积平方米。 普者黑旅游风情小镇期建设项目将立足于普者黑风景区的 生态资源保护和打造旅游产业持续的发展两大出发点，开发普者 黑。 可行性研究结论 市场预测 最近系列的统计数字表明，丘北县实施的旅游业带动战略效 果开始凸现，旅游业的发展有力地带动了第三产业其他行业的发 展，成为全县第三产业发展的‚火车头‛。丘北县紧紧依托普者黑 旅游风景区，不断加大旅游市场的宣传促销和实施旅游带动战略， 在普者黑旅游业得到快速发展的同时，有力地带动了贸易旅馆 餐饮运输娱乐服务等相关产业的快速发展。年全县共接 待游客万人次，实现旅游综合收入万元。其中旅 游产业带来候 丘北地处滇东南岩溶山原丘陵地带，地势西南高，东北低......”。

3、“.....主要河流有南盘江六郎洞河夸 墨河拖底河官寨河补挡河清水江南丘河清水河清 平河石葵河盘龙河马恒地段，分属珠江流域西江水系和红 河流域泸江水系。普者黑湖为较大的天然湖泊，水面平方公 里，境内最高海拔羊雄山顶峰米，最低海拔弄位村 米。由于地处低纬季风区域，气候总体上属中亚热带高原季风气 候，有南亚热带中亚热带北亚热带南温带个气候类型， 年平均气温，年平均降雨量毫米......”。

4、“.....预测 宏观市场与本项目发展借鉴 目标市场分析 市场供需分析 市场分析有关结论 项目投资环境和市场研究 项目地块分析及评价 地理区位 项目投资条件 自然景观条件 人文历史条件 交通条件 政策环境 水电气保障 规划限制条件 项目开发的经济指标 项目评价 项目开发建设的内容及规划 设计理念 建筑风格的规划设计 项目建设及规划目标 规划设计的空间布局 住宅户型设计 普者黑商铺的规划设计 商铺业态规划 商铺外观规划 商铺格局规划 配套设施 给排水 供电 照明设计 通讯设施 公用系统消耗 节水节能和环境保护 节水节能 设计依据 设计采用的节能标准 节能措施 节能机构 环境保护 编制依据 设计采用标准 环境现状 基本原则 主要污染源和污染物 污染治理措施 生态保护 绿化 环境管理和监测 环境影响评价 ......”。

5、“.....规模最大的朝阳产业，由于它 牵引带动力强，产业关联度高等明显优势，普遍受到世界各国政 府的高度重视，都将其作为支柱产业加以扶持和培育。目前旅游 业不但是云南省的支柱产业之......”。

6、“..... 丘北县普者黑省级风景名胜区，总面积平方公里，共分为 个景区，个景点，资源规模宏大，旅游品位较高，组合度好， 具有较高的开发价值和经济价值，可供国内外游客观光游憩 休养度假攀岩漂流水上娱乐及科学考察，兼有‚桂林之 山，西湖之水‛的美景，是多功能大容量的风景名胜区。景区 内的民族村仙人洞，刚建成就被命名为云南民族文化生态第村， 成为云南建成民族文化大省的朵奇葩，受到许多国内外专家的 好评。普者黑风景区年开发接待外来游客后，游客数量逐年 增长，综合收入不断提高。据统计自年开发至年，累 计接待旅游者万人次，旅游总收入万元，年均 增长率达和，分别占文山州旅游总人数的和总收入的 ，预计在年左右有望突破万人次大关，综合收入 达到万元，是丘北县和文山州重要的经济增长点。 但是目前普者黑风景区接待能力严重滞后，发展后劲不足......”。

7、“.....普者黑风景区旅游业的产业结构产 业规模和产业竞争力与国内些旅游目的地来说还存在较大依据 职业危害因素分析 主要防护措施 卫生要求 预期效果及评价 机构设臵人员配备 消防 设计依据 概述 总图 建筑 电气消防 林区防火 消防给水 消防水源 消防用水量 消防设施 项目开发建设进度安排 有关工程计划说明 计划进度安排 项目资金筹措 项目组织管理 投资估算与资金筹措 投资估算编制说明 估算结果 财务评价与敏感性分析 项目计算期 项目收入与税金 项目运营成本及费用 财务效益评价 项目不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 财务评价 社会效益和影响分析 创造高额的绿色税收来源 打造独特的绿色就业平台 创造高额绿色的持续增长 在传承与保护过程中不断优化普者黑生态资源 提升普者黑旅游度假业态 调整丘北县当地产业......”。

8、“.....并由丘北县提供相关资料和数据的基础上，通过项目市场 调研，并结合项目的实际情况，对项目提出的背景项目建设的 必要性建设地点及建设条件建设规模及内容项目建设进度 和组织管理，资金估算和资金筹措经济社会效益分析等方面 进行论述研究和计算，为项目的决策提供依据。 项目名称 云南省丘北县普者黑旅游风情小镇期建设项目 开发公司 普者黑旅游风情小镇期建设项目由北京丹青山水房地产有 限公司负责项目筹备项目管理，招标选择设计施工单位进行建 设开发......”。

9、“.....人们对旅游活动的质量要求不断提高，而不再仅仅满足 于浮光掠影走马观花式的观光，这为度假旅游概念的产生和发 展奠定了基础。根据中国旅游业发展‚十五‛计划和年 年远景目标纲要，至年，我国国内旅游人数将达到 亿人次，旅游收入万亿元，年均复合增长率分别为和 ，为项目提供了广阔的发展空间。据统计，我国年旅 游行业总收入达到亿元，其中度假旅游行业占到以上， 而且近年来增长幅度高达。由此看来，度假旅游市场巨大， 到年，将有可能达到亿万亿元以上。 从中国金融存款的总量进行分析 目前国内可投资领域少......”。