1、“.....并取得较好的经济效益和社会效益，运行在稳定健 康可持续发展的轨道上。 麾下深圳市盈信农贸有限公司开发的宝安农贸批发市场， 系经宝安区政府深宝菜办号文件批准，为宝安区 菜篮子工程企业，是深圳市九五重大项目，是宝安区的重点项目和为民办实事的项目，是深圳市主要的中心批发市场， 深圳市西部地区唯的大型农副产品批发市场。市场占地 万平方米，经营总面积万平方米，高架车道直达市场层， 道路宽米，可供吨车辆同时双向行驶，直至每个铺位。 市场拥有自营产品的进出口权，主要从事肉类农产品蔬菜 水产品家禽粮油副食品等物品的批发零售，年销售量 吨，销售额万元，以立足深圳辐射全国 为宗旨，集散全国各地乃至世界各地的农副产品，是深圳市居 民饮食商品的主要集散地和健康保障。宝安农批市场经营年 来，在市区政府及西乡街道办各职能部门的重视支持和指 导下，狠抓基础建设与市场管理，从源头上保障了居民食用物 品的健康和安全，同时也为深圳宝安西乡的经济繁荣人 员就业做出了定的贡献......”。

2、“.....为厦门 海西地区的菜篮子供应和食品安全提供有力保障。 项目建设内容 项目用地面积万亩，建设内容主要包括蔬菜水果 冻品干货副食品等经营品种的批发交易区会展中心，以及 物流仓储区认证农产品加工配送区和生活配套服务区等。 项目技术经济指标 本项目的综合技术经济指标如下表所示 序 号 指标名称单位指标值备注 总用地面积平方米万总建筑面积平方米万 建设总工期月 建筑密度 容积率 绿化率 水电负荷 用电负荷千瓦 用水负荷立方米日 项目总投资万元 主要经济指标 静态投资回收 期 年 税后投资内部 收益率 税后财务净现 值 万元 结论与建议 福建国际农产品物流城项目符合国家产业政策和市 产业总体规划，已被列入市重点规划项目重点菜篮子工程 农业龙头企业。项目用地符合选址原则，地理位臵优越，地质条 件良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。项目建 设有利于促进市厦门市及海西地区现代农产品流通业的发展，保障菜篮子稳定安全的供应......”。

3、“.....属于风险小 利润长期型稳定型增长项目，有利于建立公司在农产品批发市 场领域的领先优势，增强公司在农产品批发市场领域的竞争能 力。项目建设具有巨大的社会效益和经济效益。因此，福建 国际农产品物流城项目技术上是可行的，经济上是合理的， 建设条件是充分的。 第二章项目建设的必要性分析 项目建设背景 市城镇人口基数及农产品需求日益增长 当前，市常住人口基数为万，其中城市人口基数为 多万，而市区地处地区中心地带，毗邻厦门，是农村 县镇人口向城市发展的主要集色明显，是经国务院批准的国家级外向型农业示 范区和农业合作实验区。确立了水产和林果两大支柱 产业，建成了全省最大的高优创汇农业基地绿色食品基地和 农产品加工基地，具备了加速从传统农业向现代农业转变的基 础和条件。这切，都有利于我司将来向深圳地区厦门地区 港澳台等国内国际市场发展。 海西经济开发区政策有利于本项目未来发展 从年月开始，市委刘可清书记龙文区委蒋婷 书记及其他领导等都先后率团多次来到深圳......”。

4、“.....进行招商引 资。 在双方互访考察期间，海峡西岸经济开发区得到了中央 的进步重视。月日，温家宝总理在博鳌亚洲论坛提出了 五项重要对台举措月日，国家出台了国务院关于支持 福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见月日，为 落实温家宝总理上月在博鳌亚洲论坛期间提出的五项重要对台 举措。福建省人民政府也在之前出台了关于十五促进 海峡西岸经济区现代流通业发展的规划。 内外交通条件的变化 近年来，市着力于打造新城市。根据当前城市发展现状 及规划目标，本项目位臵距高速公路与货运站等都只有几分钟 到十几十钟的路程，距厦门也只有半个小时左右。随着其它高 速公路的开通，本项目距广州深圳将来也只需要个小左右， 这对于地区的优质果蔬运往广东港澳地区的成本将大大降 低。 农产品安全保障的需求日益提高 农产品质量安全法的颁布 农产品质量安全法的颁布和实施，就是要建立农产品质量 安全标准体系，并引入农产品质量安全追溯制度，有效解决农 产品安全问题，是对农产品实现从农田到餐桌的全程管理，从 而保障人民对农产品消费的健康安全的要求......”。

5、“.....不同于工业产品生产，不能简单 套用工业产品的管理方法来解决农产品质量安全问题。 农产品品种繁多。既有直接食用的鲜活农产品，也有 化系统 的相互渗透，使各功能片区之间形成空间上相互独立功能上 相互依托和环境上相互融合的有机整体。同时在各交易加工 配送仓储片区构筑立体互通交通体系，实现各层区域都可与 地面通过车道直接相连，从而形成交通顺畅功能完善集约 高效的现代物流仓储园区。 表规划功能分区用地汇总第章总论 项目及其承办单位 项目名称福建国际农产品物流城 承办单位深圳市盈信控股集团有限公司 法人代表 拟建地点福建省市龙文区 承办单位概况 深圳市盈信控股集团有限公司是香港集团的成员企业。 香港集团是多元化国际化的跨国公司。投资经营领域有 金融银行业国际租赁业酒店餐饮业房地产业物流业 休闲旅游业高速公路制药业轻工制造业电子业航空 食品业果汁饮料业造纸业商贸业工程承包业及物业管 理等。 盈信集团本着立足香港依托大陆面向世界的经营 方针。伴随着香港的发展而壮大，乘祖国和谐发展的春风而腾 飞。现在海内外拥有独资合资企业六十多家......”。

6、“.....受到中小企业界和科技界的普遍欢迎， 收到了较好的效果。 年中华人民共和国中小企业促进法的出台，更进步明 确了，建立健全中小企业服务体系，为中小企业提供服务。中小企业 服务机构应当充分利用计算机网络等先进技术手段，逐步建立健全向 全社会开放的信息服务系统，为中小企业提供创业辅导企业诊断 信息咨询市场营销投资融资贷款担保产权交易技术支持 人才引进人员培训对外合作展览展销和法律咨询等服务。 在年年初召开的全国科技大会上，确定了自主创新重点 跨越支撑发展引领未来的科技发展指导方针，提出了走中国特 色自主创新之路，建设创新型国家的科技发展总体目标。同时广西在 刚召开的全区科技大会上提出了提升自主创新能力，走创新跨越之路 的战略决策。会议要求打破部门行业和区域的界限，重点构建研究 实验基地和大型科学仪器设备共享科技文献数据信息服务自然科 技资源利用科技成果转化公共服务等公共创新四大平台，推进信息 情报仪器设备科技场馆等科技资源在全社会的共享共用。同时指 出，要积极完善以各种科技中介机构为纽带的科技创新服务体系......”。

7、“.....为科技型中小企业的创新发展提供必要的条件。这为情报所的发展带来了新的机遇和挑战。 项目建设的必要性 广西是个欠发达的民族地区，企业的生产力水平与全国平均水 平相比，还有很大的差距。要使广西的经济有比较快的发展，赶上全 国的发展水平，就必须提高企业的生产力水平。从广西现阶段的情况 来看，建立广西生产力促进大厦，是十分必要的。 广西科技发展离不开科技情报部门的支持与服务 十五期间，广西有各类专业技术人员近万人，其中工程技 术人员多万人。各类专业技术人员中，高级职称万多人，中级职 称多万人。直至年，广西共建立了个国家级企业技术中心和 个自治区级企业技术中心，企业技术开发机构多置柔和，室内空间具有亲和力，建筑内各个空间设计手 法统，又不乏个性，给人以完整的室内空间印象。 室内设计过程中注重内部空间与外部空间形态上的协调统，并 将建筑设计的设计手法和造型语言，很好的运用到室内设计过程中。 这种全新的设计模式，使办公区即舒适实用又有现代感......”。

8、“.....并取得较好的经济效益和社会效益，运行在稳定健 康可持续发展的轨道上。 麾下深圳市盈信农贸有限公司开发的宝安农贸批发市场， 系经宝安区政府深宝菜办号文件批准，为宝安区 菜篮子工程企业，是深圳市九五重大项目，是宝安区的重点项目和为民办实事的项目，是深圳市主要的中心批发市场， 深圳市西部地区唯的大型农副产品批发市场。市场占地 万平方米，经营总面积万平方米，高架车道直达市场层， 道路宽米，可供吨车辆同时双向行驶，直至每个铺位。 市场拥有自营产品的进出口权......”。

9、“.....年销售量 吨，销售额万元，以立足深圳辐射全国 为宗旨，集散全国各地乃至世界各地的农副产品，是深圳市居 民饮食商品的主要集散地和健康保障。宝安农批市场经营年 来，在市区政府及西乡街道办各职能部门的重视支持和指 导下，狠抓基础建设与市场管理，从源头上保障了居民食用物 品的健康和安全，同时也为深圳宝安西乡的经济繁荣人 员就业做出了定的贡献。 可行性研究工作依据 编制依据 年月由原国家计委把项目建设成 为海西地区规模最大功能最完善配套最齐全辐射范围最广 阔的绿色安全生态的级农产品现代物流枢纽中心。为厦门 海西地区的菜篮子供应和食品安全提供有力保障。 项目建设内容 项目用地面积万亩，建设内容主要包括蔬菜水果 冻品干货副食品等经营品种的批发交易区会展中心，以及 物流仓储区认证农产品加工配送区和生活配套服务区等......”。