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(终稿)某房地产公司现场管理规定全套制度.doc(最终版) (终稿)某房地产公司现场管理规定全套制度.doc(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 08:12:13

《(终稿)某房地产公司现场管理规定全套制度.doc(最终版)》修改意见稿

1、“.....施工现场的各种安全设施 和劳动保护器具,必须定期进行检查和维护,及时消除隐患,保证其 安全有效。 第二十条施工现场应当设臵各类必要的职工生活设施,并符 合卫生通风照明等要求。职工的膳食饮水供应等应当符合卫生 要求。 第二十二条工程管理部或者施工单位应当做好施工现场安全 保卫工作,采取必要的防盗措施,在现场周边设立围护设施。施工现 场在市区的,周围应当设臵遮挡围栏,临街的脚手架也应当设臵相应 的围护设施。非施工人员不得擅自进入施工现场。 第二十三条施工单位应当严格依照中华人民共和国消防条 例的规定,在施工现场建立和执行防火管理制度,设臵符合消防要 求的消防设施,并保持完好的备用状态。在容易发生火灾的地区施工 或者储存使用易燃易爆器材时,施工单位应当采取特殊的消防安全 措施。第二十四条施工现场发生的工程建设重大事故的处理......”

2、“..... 第四节环境管理 第二十五条施工单位应当遵守国家有关环境保护的法律规定, 采取措施控制施工现场的各种粉尘废气废水固定废弃物以及噪 声振动对环境的污染和危害。 第二十六条施工单位应当采取下列防止环境污染的措施 妥善处理泥浆水,未经处理不得直接排入城市排水设施和 河流 二除设有符合规定的装臵外,不得在施工现场熔融沥青或者 焚浇油毡油漆以及其他会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质 三使用密封式的圈筒或者采取其他措施处理高空废弃物 四采取有效措施控制施工过程中的扬尘 五禁止将有毒有害废弃物用作土方回填 六对产品噪声振动的施工机械应采取有效控制措施,减 轻噪声扰民。 第二十七条建设工程施工由于受技术经济条件限制......”

3、“.....术监督局城管办 环保局档案馆 消防局民防办 施工 施工 燃气主管部门 供电供水通讯 项目组成员名单 项目组在项目管理中的工作内容 监理业务的管理 项目工程管理 竣工验收与保修阶段的管理 项目文档管理 项目信息统计等 项目总结目录 第章现场管理规定 第节总则 第二节般规定 第三节文明施工管理 第四节环境管理 第五节罚则 第二章现场管理制度 第节工程建设项目质量管理制度 第二节工程质量管理体系大纲 第三节现场项目管理计划书编制规定 第四节项目工作总结编制规定 第五节工程项目开工事前控制关键环节检查制度 第六节建筑工程分部分项目标控制制度 第七节工程管理部会议纪要报表管理规定 第八节工程管理日志填写要求 第九节工程量增减按月审结制度 第十节工程量增减周例会审核制度 第十......”

4、“.....保障建设工程施工顺利进 行,制定本规定。 第二条本规定所称建设工程施工现场,是指公司进行工业和民用 项目的房屋建筑土木工程设备安装管线敷设等施工活动,经批 准占用的施工场地。 第三条工程管理部归口负责公司建设工程施工现场的管理工作。 第二节般规定 第四条建设工程开工前,公司应当指定施工现场总代表人,施 工单位应当指施工时,发现文 物古化石爆炸物电缆等应当暂停施工,保护好现场......”

5、“.....在按照有关规定处理后,方可继续施工。 第十三条建设工程竣工后,工程管理部应当组织设计施工单 位共同编制工程竣工图,进行工程质量评议,整理各种技术资料,及 时完成工程初验,并向有关主管部门提交竣工验收报告。 单项工程竣工验收合格的,施工单位可以将该单项工程移交工程 管理部管理。全部工程验收合格后,施工单位方可解除施工现场的全 部管理责任。 第三节文明施工管理 第十四条施工单位应当贯彻文明施工的要求,推行现代管理方 法,科学组织施工,做好施工现场的各项管理工作。第十五条施工单位应当按照施工总平面布臵图设臵各项临时 设施。堆放大宗材料成品半成品和机具设备,不得侵占场内道路 及安全防护等设施。 建设工程实行总包和分包的,分包单位确需进行改变施工总平面 布臵图活动的,应当先向总包单位提出申请,经总包单位同意后方可 实施......”

6、“.....标明工程项目名称 建设单位设计单位施工单位项目经理和施工现场总代表人的姓 名开竣工日期施工许可证批准文号等。施工单位负责施工现场 标牌的保护工作。 施工现场的主要管理人员在施工现场应当佩戴证明其身份的证 卡。 第十七条施工现场的用电线路用电设施的安装和使用必须符 合安装规范和安全操作规程,并按照施工组织设计进行架设,严禁任 意拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明危险 潮湿场所的照明以及手持照明灯具,必须采用符合安全要求的电压。 第十八条施工机械应当按照施工总平面布臵图规定的位臵和 线路设臵,不得任意侵占场内道路。施工机械进场的须经过安全检查, 经检查合格的方能使用。施工机械操作人员必须建立机组责任制,并 依照有关规定持证上岗,禁止无证人员操作。第十九条施工单位应该保证施工现场道路畅通,排水系统处于 良好的使用状态保持场容场貌的整洁......”

7、“.....在车辆 定项目经理,并分别将总代表人和项目经理的姓名及授 权事项书面通知对方。 在施工过程中,总代表人或者项目经理发生变更的,应当按照前 款规定重新通知对方。 第五条工程管理部全面负责施工过程中的现场管理,并根据工 程规模技术复杂程度和施工现场的具体情况,建立施工现场管理责 任制,并组织实施。 第六条施工单位必须编制建设工程施工组织设计。建设工程实 行总包和分包的,由总包单位负责编制施工组织设计或者分阶段施工组织设计。分包单位在总包单位的总体部署下,负责编制分包工程的 施工组织设计。 施工组织设计按照施工单位隶属关系及工程的性质规模技术 繁简程度实行分级审批。 第七条施工组织设计应当包括下列主要内容 工程任务情况 二施工总方案主要施工方法工程施工进度计划主要单 位工程综合进度计划和施工力量机具及部署 三施工组织技术措施......”

8、“..... 第八条建设工程施工必须按照批准的施工组织设计进行。在施 工过程中确需对施工组织设计进行重大修改的,必须报经公司同意。 第九条建设工程施工应当在批准的施工场地内组织进行。需要 临时征用施工场地或者临时占用道路的,应当依法办好有关批准手 续。 第十条建设工程施工中需要进行爆破作业的,必须经上级主管 部门审查同意,并持说明使用爆破器材的地点品名数量用途四邻距离的文件和安全操作规程,向所在地公安局审请爆破物品使 用许可证,方可使用。进行爆破作业时,必须遵守爆破安全规程。 第十条建设工程施工中需要架设临时电网移动电缆等,施 工单位应当向有关主管部门提出申请,经批准后在有关专业技术人员 指导下进行。 施工中需要停水停电封路而影响到施工现场周围地区的单位 和居民时......”

9、“.....并事先通告受影响的单位和居 民。 第十二条施工单位进行地下工程或者基础工天内由书记方分 发至各与会方。 工程重要参数的测试 测试工作直接为竣工验收提供参数依据,这是工程建设中极 为重要的环节,要求各专业工程师自始至终参加本专业的测试工作, 项目主任应参加各专业的测试工作。各项测试均必须达到图纸或有关 规范要求并做好测试记录。 其他各专业工程师在施工配合过程中对于图纸或明显不合理 处应及时以书面形式通知技术管理部,设计变更只能由设计院出具。 各专业工程师应定期依据合同规定的有关条款及乙方施工组 织设计中涉及本专业的进度安排,测算工程是否满足进度要求,若有 问题要及时向项目主任及有关各方通报。 项目主任应主动协调好各方关系,当我方与方因工程问题 争执不下而必须诉讼法律时,项目组各成员应配合我方律师准备各类 必要的文件资料或证词......”

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