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(终稿)某房地产公司工程部全套管理制度.doc(最终版) (终稿)某房地产公司工程部全套管理制度.doc(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 08:12:13

《(终稿)某房地产公司工程部全套管理制度.doc(最终版)》修改意见稿

1、“.....协调统,指导施工。严格按照规范和设计图施工,认真执行工序交接检制度,上道工序不合格不 得转入下道工序施工,做好各种施工试验和隐蔽验收工作。 检查水电施工工艺流程的执行情况给排水管路安装工艺。强弱 电系统施工的技术,电气开关插座的安装定位,吊平顶内的线路排 放,灯具的安装等,均要求满足电工艺流程。 负责收集水电施工过程的各种原始记录并及时交资料员存档将 水电材料进行分类保管,做好书面原始记录,规范真实准确和适 时反映工程质量状况。所有具有保存价值的文字材料技术资料交资 料室存档。 监督合同的执行情况监督施工过程中,是否满足设计方案要求 施工项目是否与设计方案致工艺做法及主要材料品牌规格是否 采用等合同条款的执行情况。严格控制质量进度,确保水电安装工 程的价款及工程量符合合同要求......”

2、“.....不得拖延隐瞒或擅自处理对施工用电线路应经常进行检查 配电箱开关箱电气机械设备生活照明线路架设和灯具等装臵应 按要求设臵,发现问题及时整改。负责施工是否符合质量规范是否 满足进度要求是否存在安全隐患,严格遵照合同条款监督执行,当 影响计划工期时,应及时向项目经理作出书面报告,并进行监控,真 实反映施工中存在的问题,不瞒报漏报虚报。 隐蔽工程及设计变更的签证,要本着施工规范合同要求相关 文件及双方的权益,公平公正公开的签字在原有的合同基础上,就变更的工程项目进行详细地说明,根据工程签证类别,对工程签证 范围内容工作程序审批权限时间要求等方面严格执行现场签 证管理制度。 负责协调各专业的衔接及外协单位配套部门的施工穿插......”

3、“.....尤其加强水电暖通安装。 工地现场套。 施工单位套为其保留套作为绘制竣工图使用,监 理公司套。 分发登记分发时间领取人单位姓名数量。 图纸的保管,由驻项目公司工程技术人员保管。 图纸的收回作废,对因设计变更而作废的图纸应及时收 回登记,并加盖作废章。 竣工图纸的管理细则管理职责 公司工程副总为公司工程管理第责任人,向总经理负责,工 程部为管理实施部门,向工程副总及总工程师负责。 对工程项目的质量进度投资资金负责,管理协调与工程 有关的设计施工监理质监安监地方干扰等方面的关系,保 证工程的顺利实施,由总工程师和工程部经理对实施情况考核。 二工程建设项目人员配臵及岗位职责 工程部人员配臵总工程师名,工程部经理名,土 建工程师名,水电工程师名,安全员名,资料员 名......”

4、“.....尤其是与施工方监理方的工作协 调。 负责工程质量安全管理技术指导和参与工程预算。 负责严格执行公司的决议,严格工程预决算的审批手续,合理 使用财力物力,发挥经济效益。 主持审核投资项目的设计方案,审定设计单位的所有图纸及设计技术变更通知。 负责审核控制工程项目建设成本。 负责参与承建单位的选择和招投标工作。 主持审批承建单位提出的组织设计施工技术方案和施工进度计 划。 负责督促检查承建单位严格按图纸及技术规程施工,做好安全 生产,确保工程质量。 负责处理质量安全事故。 负责督促整理合同文件和技术档案资料。 负责组织设计单位部门和承建单位施工队进行工程竣工 初步验收,向有关部门提出竣工验收报告。 负责督促竣工工程资料存档。 积极完成总经理副总经理交待的临时性工作......”

5、“.....水电工程师,安全员,资料员 工作责任贯彻执行国家有关法律法规及公司各项规章制度, 对职责控制。 对设计费用进行控制。 负责整个施工过程中各相关单位的协调。 土建工程师岗位职责 职务名称土建工程师直接上级总工程师,工程部经理 工作职责 熟悉图纸,参与图纸会审,做好会审记录,形成书面图纸会审纪 要。 协助项目经理,完成施工现场规划布臵三通平规划定位放 线等工作。 加强日常巡查,对施工过程的各主要工序进行检查,对存在问题 及时指出,当发生严重质量事故时,及时与监理和设计部门联系,并 参与对事故的处理意见,对处理过程进行跟踪检查落实情况直至事故 处理完成。 参与施工单位主要工序的技术交底,督促施工单位做好质量管理 工作。 加强现场监督,落实施工进度计划安全质量目标......”

6、“.....分析滞后原因,督促施工单位采取措施解决,最后落实 处理结果。 参与工程签证的现场核实,并签字确认。 参与监理单位组织的监理例会进度质量协调会等。 检查现场施工材料,监督施工监理单位对进场材料进行取样 送检,做到未经检验的材料不进场,未实验合格的材料不投入使用。 以月为单位,将施工单位的形象进度质量安全文明施工情况 汇报给项目经理。协调检测部门完成桩基主体空气检测等检验项目。施工单位 进行分部分项验收时,组织质检站设计勘察监理等单位进行 验收工作。 监督监理施工单位按程序工作。包括工作程序建设程序 分阶段收集各类施工资料,并进行归纳整理以备归档之用,必 要时协助监理单位督促施工单位资料报送和报检。 水电工程师岗位职责 职务名称水电工程师 直接上级总工程师,工程部经理 工作职责 对分管的水电工程质量安全负全面责任,正确处理进度与 质量安全的关系......”

7、“.....在施工质量安全工期三要素上严格按设计图纸 国家规范验收标准操作规程和施工组织设计进行施工管理验 收。控制月周计划,在确保工程质量安全符合规定的前提下,合 理安排工序和科学组织协调,使之与项目进度总计划相结合。 负责水电施工过程中重要部位及隐蔽工程的检查验收确保水电 路的走向安全实用,有保护措施,设计要范围内的工作负全面责任并及时向公司领导汇报工作情况。 负责工程部的日常管理工作。 配合开发部销售部等部门进行项目前期运作,提出合理化建议。 配合相关部门办理开发项目的相关手续土地规划建设等。负责组织工程的招投标工作。 对参与工程的承包方监理单位进行考察评价。 组织编制招投标文件,选择投标单位或进行邀标。 组织投标单位进行现场踏勘和答疑。 组织评标和开标工作,确定中标的施工及监理单位。 参与合同谈判及合同的签定......”

8、“..... 负责项目管理。 负责项目的人员管理。包括人员的调配考核奖惩等方面的 管理。 负责项目施工现场的三通平及工程规划放验线工作。 项目的目标管理对项目的整体目标进行明确下达,并将目标 进行分解,做到责任到位,并对目标完成情况进行监督检查和调整。 对项目施工准备施工进度质量施工安全现场管理投 资控制及工程拨款进行审核监督检查。 对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。 负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。 负责组织工程中新材料新工艺新结构新技术的技术论证 审核。 对施工组织设计方案重大技术措施和经济方案的初步审 查意见审核。 对工程中出现的不合格处理方案进行审批,并对结果进行确认。组织竣工验收及移交。 监督检查工程和项目文件资料的管理。 负责各项目之间的资源调配,与工程管理相关各部门单位进 行沟通平衡。 负责工程监理的管理......”

9、“..... 根据监理聘用合同对监理单位的工作进行监督检查和考核。 对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予 及时解决。协调其与相关单位之间的关系。 负责监理费用控制与结算。 负责与设计单位协调 参与设计单位的选择。 参与设计方案的选择工作。 组织工程技术人员进行图纸预审。 委托监理单位组织图纸会审,对会审中提出的共性问题和技术 难题协调拟订解决办法。 协调设计单位与相关单位之间的关系。 对施工中各方提出的变更要求进行审查 相关员工必须按合同的最终解释执行。 履约双方的合同解释 公司对合同条款的最终解释执行起来与合同履约另方施工承包方的解释有分歧的,经双方协商致,工程部书面报经公司领导 同意并签署后,可对合同相关条款进行书面解释,书面解释为合同的 有机组成......”

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