1、“.....武夷水岸家园社区二期项目启动， 套房源中平米以下小户型占到成，约套。 由此可见，南京市区小户型以及单身公寓已成房地产开发的趋 势。具体原因暂不清楚，但可由南京房地产商对于小户型的大手笔看 出，居于二线城市的南京实际上蕴含了单身公寓流行的巨大潜力。 计划销售量销售方向。 计划销售量户 销售方向年薪以上的独居人群 产品定价及销售收入预测。产品定价单身公寓元元 酒吧书吧电影院等娱乐设施由公司独立运营，不单独招商。 单项中消费单在具体的产品定价中列出。 销售收入预测未知 项目拟建规模。 单身公寓套 酒吧套 书吧套 健身房套 保健室套 小型电影院套 空中花园套 主要产品及副产品品种和产量。 主要产品单身公寓 产量套 原材料燃料和动力供应 电力，水力 厂址 地理位臵占地面积及必要性 江苏省南京市秦淮区，占地面积 秦淮区地处南京城东南......”。

2、“.....区域总面积 平方公里，历史古老悠久，文化底蕴深厚，名胜古迹斑斓，古典瑰丽动人。取址于秦淮区背靠秦淮河，能够为独居人群提供良好的生 活环境，亦能在相对繁华的都市中找到片清净之地。 水源及取水条件。 水源长江 取水条件从临江的城南水厂北河口水厂浦口水厂上元门 水厂以及城北水厂中直接供应水资源，取水条件良好。 废水废渣排放堆臵条件。 废水将通过南京市城市下水道系统排放，废渣会交由城市生活 垃圾处臵中心处理。 项目工程技术方案 项目范围 单身公寓基础生活设施，基本家电家具配臵。 酒吧冰箱冰柜立式和卧式制冰机沙冰机酒吧枪苏打 水枪等吧台设备 音响话筒显示屏效果灯灯条件 南京属北亚热带湿润性气候。由于地处西风环流控制之下，季风 性气候显著，四季分明，但冬夏长而春秋短。温光水资源较丰富， 年平均气温摄氏度，年均无霜期天......”。

3、“.....年降水量相对变率大，达， 年降水日数天，气候的变率较大，冬季干旱寒冷，夏季炎热多 雨。主要气象灾害有台风寒潮连阴雨冰雹炎热高温和旱涝。 丘陵岗地的干旱缺水和平原圩区的洪涝灾害时有发生。另外城市热岛 效应明显且热岛面积有扩大趋势。第章项目总论 是自己和好友计划成立的 的代表作品。理念是为独居生活的人群提供个心灵和身体 上的避难所。它集合了单身公寓酒吧书吧咖啡厅电影院保 健室健身房的综合性生活中心。初衷只是为好友的爱好室内设计 自己的爱好书籍和音乐找到个合适的舞台和空间，但随着想法的成 熟，我将更多的关注力放在了单身公寓的项目设计和书吧的具体陈设 上。于是就形成了以居住为重点娱乐生活为辅助的独居生活中心。 这个项目是为坚持独身的人构建个相对理想和独立的生活环境，并 能够在各种休闲场所得到精神上的解脱和释放......”。

4、“.....方面是钟爱南京六朝古都的历史积 淀，另方面也考虑到越来越多的精英阶层转战二线城市以寻求更好 的发展机会和平台。工作的激烈竞争同时也带动了生活发展的自由和 随性。将会作为种非主流的生活方式出现并冲击着中 国传统的生活模式。单身的人群能够在定的心理力量和社会责任的 推动下，更完整的完成自己的理想，即使是作为父母或亲人的角色缺 失，但在别处亦能找回安稳和健全。 完成自己的，看着个个独居的人搬入自己 的小户型住宅，在咖啡厅里安静喝茶画画，在酒吧里听慢摇聊天，在 书吧里看本本古旧的线装书籍，在小型电影院里看场中意的电 影，也会有保健室和健身房保持身体和心态商品市场和住房的简单结合。完全杜绝食品行业的进入， 方面维持中心的整洁和规范，另方面也为使用者提供个与外界生活产生联系的渠道，避免个人完全的沉迷独居生活造成自闭等多 种心理疾病......”。

5、“.....同等层次的人的聚集不仅有利于个人的交际圈的扩大，也有利于 个人生活品质的提高。 其次，将地址定于南京市秦淮区，靠近清水塘雨花台 秦淮河，就地理位臵来说相较于新街口南京市中心和夫子庙另 较繁华的商业区更适合居住和生活。远离夜夜笙歌的繁华和星光 熠熠的黑夜，单身人群更适于在疲惫工作结束后获得黑夜的安慰和舒 适。 最后，是只为独居人群提供服务的场所，维持中层以及 高层阶级人群的独立生活形式，避免双方构成家庭带来的生存负担和 困扰，实现个人大隐隐于市的理想。任何居住在内的人 旦与他人确认爱人和家人的关系，就会被管理会除名。独居 的生活理念是为了保护这个吵闹城市中的精神信仰，也要成 为独居人群的庇护所和港湾。 可行性研究结论 在以下对于的可行性研究中，我就着重市场 预测和项目规模两方面对于该项目的可行性进行分析......”。

6、“..... 尽管在国内尚无南京市单身人数的具体统计，但在年据国 内最大的严肃婚恋交友网站最新发布的年单身男女城市指数显示，全国单身人士中，岁以上的剩客占据六成以上。其 中，北京上海比例明显高于全国平均水平，且上海北京的总单身 人数超过万。由此按照二线城市所占比例，南京市单身人数不会 低于万。 同时据相关统计，南京楼市年下半年共有家楼盘计划 推出房源，总套数达到套。而其中左右将于月上市。 据地产家居网统计，江宁下半年将陆续推出多套平米以 下的小户型房源。按时间先后，合家春天社区将于月日前后 加推青春渡第二批房源，主力户型为平米的单身公寓之后是 江宁地铁楼盘广博苑社区的平衡。这是我最理想的 独居生活......”。

7、“..... 随着经济高速发展，二线城市在圈钱招商引资圈人引进人 才圈地建城扩城圈政策城市定位圈都市圈区域资源整合 等各个方面照着大都市的规格迈进。同时，二线城市在因线城市的 辐射性和产业关联性而受惠时，自身的独特优势并不会夺走名胜古 迹，优质水土和空气，港口，城市自然遗产文化遗产和非物质遗产， 传统产业，相对便宜的投资和安居成本，地方创新等......”。

8、“.....就是这样个位居二线但势头强劲的发展城市。 在更多的发展机会和强大潜力前，工作生活在南京的人们更需 要个相对独立但又不乏交际机会的空间。以 下简称的消费目标为年薪在以上的单身白领部门 主管以及工作人群，是座集成了酒吧书吧健身房电影 院单身公寓顶层空中花园的综合性生活中心。 项目发展及可行性研究工作概念 首先，不同与现在遍迹于线城市的普通商品性住房， 也不单单是何实质性进展。 投资的必要性 目前，南京市正处于城市化高速发展的阶段，城市化率每年提高 个百分点，至年城市化率将达到。这为南京市房地产业在相当长段时间内保持高速增长提供了强大的动力。但目前，南京 市房地产投资占固定资产投资比例不到，低于全国同类城市 至个百分点。据测算，南京市由于改善居住人口增长拆迁等原 因每年需新增万平方米以上的住宅......”。

9、“.....供需矛盾突出。因此，南京房地产业的发展需要广泛 吸引各类资金。 同时有数据显示市场需求呈现出多元化和两极化。随着基础设施 建设力度的加大，使南京近郊区的房地产市场发展迅速，开发热点区 域更加分散，不同区域的不同产品都将有更好的市场环境，也都各具 吸引力近郊区较低的土地开发成本使多样化的产品设计和更低密度 的小区规划成为可能，极大地丰富了不同产品的市场供给份额。基础 设施的改善和产品供给的丰富为需求市场的多元化发展提供了可能。 有市场调查报告显示南京市房地产市场发展具有以下趋势 根据消费市场调查结论，南京在定时期内，小高层的购买趋 向明显上升。面积在最受欢迎。 对大环境的配套及社区服务的要求已是南京购房者的首选要 素。 排除市政建设等外界因素，目前南京购房市场仍有相当大的潜 力。在调查中近的人在年内计划购房......”。