1、“.....顺应国家产业政策。项目区位于 安徽江西湖北三省交界处，紧靠安庆九江等工业城市，又处于中 部快速发展区泛长三角廷伸区，区位条件优越，可享受更多的优惠政 策。 本项目充分利用地区资源优势，逐步扩大生产规模，优化产品结构， 拉近产销市场，提升苗木产品的市场竞争力，满足消费市场的高质量 高品位的产品需求和休闲观光旅游，改善人居环境，实现经济社会 资源的可持续发展，有利于建设和谐社会，符合国家现行产业发展政策， 因而行业准入条件宽松。 市场需求和风险分析 需求预测。随着中国农业产业政策的调整，农业经营结构整合， 建设生态农业将全面促进农村经济的发展，有利于促进农业可持续发 展，推进现代农业的进步发展。近年来方面全球正兴起了种在城 市郊区发展观光休闲农业的热潮。另方面，由于农业现代化和新农村 建设的需要，农村的生产环境要改善......”。

2、“.....中国望 江古雷池观光农林生态科技园存在巨大的发展潜力，前景十分广阔，只 要合理规划选定适当时机适度开发，必将成为新的经济增长点。特 别是中部地区的大发展和城市建设及绿化配套建设的突飞猛进，花卉苗 木产品将会长期保持供不应求的市场格局。同时，休闲娱乐广场紧靠望 江省级经济开发区，有近万名消费群体。因此，中国望江古雷 池观光农林生态科技园项目建设具有广阔的市场前景。 风险分析。周边同类市场及园区情况安徽广德百杨生态园位于皖苏浙三省八县市结合部的广德县北部，占地余亩，计 划投资亿元，集生态旅游娱乐科研生产等为体，秉承公 园框架设计，园林苗木起步，生态环境建设和休闲设施配套同步实施 的思路安徽宁国万亩珍稀乡土树种景观园位于宁国市港口镇山门村和 凉亭村，毗邻长三角旅游圈和安徽两山湖旅游区，总规划面积 万亩......”。

3、“..... 以高产高质管理工作，重大问题由公司董事会决策。同时建立严格的实施管理制度 建立财务管理制度，对项目资金实行封闭式管理，设立专户，实行 专款专用，做到周次检查月次审计建立主要工程设 备建设采购招投标制度制定安全操作规程和交接班制度。 本项目基地扩建，按照公司基地农户发展模式，成立花卉苗木种第章总论 项目背景及项目概况 项目背景 国家政策。党的十七大对加强农业基础地位全面推进新农村 建设发展现代农业提出了新的要求和任务，走中国特色农业现代化道 路，充分显示了党中央对建设现代农业的高度重视。党的十七届三中全 会又以三个最需要高度概括了当前三农问题的特点，突出表达 了推进农村改革，加快农业综合开发的重要性紧迫性和必要性。 省级政策。安徽省认真贯彻中央关于加强农业综合开发的部署......”。

4、“.....近年来，安徽省对林产资源的开发 和农业经济建设成为重点，农林业和农村经济发展已进入新阶段，形 成了较为完整的农林业科技体系。生态农林业肩负着改善人居环境 促进经济发展的双重使命，其发展空间广阔责任重大。 市级政策。安庆市地处长江中下游结合部，皖鄂赣三省交界处， 是长江沿岸著名的港口城市，交通便捷，地理区位优势明显。安庆市对 农林业生态建设有所重视，全市已经启动了林业创业森林生态网络体 系建设农业综合开发和生态公益林试点建设等众多生态项目。森林资 源持续增长，林业产业初具规模，林产品产业成为林业经济新的增长点。 二项目概况 地理位臵及区域范围 望江县，位于长江中下游北岸，地处鄂赣皖三省交界，承东启西，连南通北，是长三角和珠三角地区经济对接的交汇地，是东部沿海 到内地产业转移的必经之地，是安徽省沿江经济带的组成部分......”。

5、“.....与幸福河两岸农田自然相融。项目紧邻城市外环路，基本形 成了公路铁路水路航空立体交通网络体系。规划中的济南广 州高速也将从项目区通过，随着望江长江大桥的建成，项目区将成为 东达长三角，南至珠三角，西至川渝鄂，北进冀鲁豫的中心地 区。 气候资源 望江县属亚热带季风气候区，季风明显，四季分明，气候温和雨为社会提 供优质安全的无污染农副产品，以增加望江县农副产品在国内外市场 的竞争力。 第二章发展规划产业政策和市场分析 发展规划产业政策市场准入分析 本项目规划建设的宗旨是坚持生态经济和社会效益三统 的原则坚持与已有规划相协调的原则坚持自身发展与市场需求互动 的原则坚持投资和收益相平衡的原则坚持贯彻严格保护，统管 理，合理开发，永续利用的农业项目工作方针......”。

6、“.....计划安排建立花卉生产交易中心恒温苗木大棚建设 果林采摘体验区经济林木培育中心水上及特色生态茶餐厅商务接 待中心农林业综合管理中心农林业基地宿舍楼加强生态科技园区主要道路的建设和绿化及农业废弃物的综合利用。 中期年发展目标在长江三角洲地区及全国较 为知名的林业科技文化转播及新技术交流中心加强休闲娱乐及生 态养殖示范区配套设施建设。计划安排随着中国望江古雷池观光 农林生态园的市场和形象品牌初步形成，完善中国望江古雷池观光农林 生态园的生态环境建设进步充实近期建设项目，增设有特色的 科技展示项目如建设林产品研发中心等进步完善交通绿化 水电通讯等基础设施，营造绿色美好家园......”。

7、“..... 远期年发展目标建设具有国际知名度的农林业生 态生产展示研发基地和中国农林业生态文化展示示范区，建成 国家级古雷池生态文化园。计划安排进步拓展中国望江古雷池 观光农林生态科技园农林产品生产交流的功能体系完善中国望 江古雷池观光农林生态园基地功能，对特色苗木花卉研发和展示功能 进行扩充完成园区生态环境整治工作，形成个环境优美，科技 展示设施齐全，科普农林业经济发达的生态区域。 本项目规划目标定位是抢抓国家拉动内需和中部崛起的有利 发展机遇期，最大限度地提高资金利用率，达到投资少周期短，见效 快 量充沛，同时是全省热量资源最丰富的县份之。 水文资源 望江县素有水乡泽国之誉，武昌湖泊湖焦赛湖和栏杆湖四 大湖泊为望江生态建设和水产产业的发展打下良好基础......”。

8、“.....丰富的水源将满足园区用水之 需，也将兼有泄洪和水源调节作用。 土地资源 望江地处丘陵水网地区，地形条件较为复杂。岗地洲圩成片，低 丘零星出露。 区域生产现状 目前望江县在农业基础工程建设科技服务体系建设农副产品的 生产营销体系建设方面已经取得定成效。稻鸭共生生态农业促进了望江现代科技农业的发展。 可见，本项目不仅是建设现代生态农业的需要，更是国民经济社 会环境资源可持续发展和休闲度假旅游产业发展的迫切需求。为此， 我们提出建设本项目。 项目承担企业技术装备现状 望江县古雷池生态科技有限公司筹建于年元月，规划占地面 积亩，已完成投资余万元。现已建成亩花卉苗木基地 和河堤综合绿化工程，已完成米幸福河两岸坝埂的边坡整修，已 栽植金桂广玉兰日本樱花茶花罗汉松深山含笑等三十多个花 卉苗木品种......”。

9、“.....成功引进了由南林大和南京中山植物院推出新的景观彩 色树种洛东疑单心木兰。并组织设计了具有台湾园林风格的休闲观光建 筑群和管理房，配套建设了供水供电等辅助设施。 项目建设必要性 本项目建设的主要理由和必要性是 推进望江县城城市化发展的需要。加快建设现代设施农林业， 提升农林业发展水平，对于促进望江县经济社会生态协调发展， 对于建设现代化生态文明城市，已显得十分必要和迫切。 实施安徽林业综合开发十五发展战略的需要。安徽的农 林业综合开发，需要更加注重科技进步新品种研发精品生产加工 高附加值农林产品生产以及市场建设品牌建设和质量安全等方面示 范基地。加快建设农业示范园区的需要。突出中国望江古雷池观光农林 生态科技园建设，不仅模式示范的巨大辐射作用，更重要的是提高标准 质量强化品牌培育提升产业富民推进农林结构优化的有效途径......”。