1、“.....符合 年建筑节水的目标要求 节地节地率本项目节地率优于标准十二五规划纲要 节材综合节材率降 再生材料材料的使用量占 所用材料的建构筑物拆 除时......”。

2、“.....产业带动 能力强符合市场调查 社会 影响 对区域社会 影响利大于弊 本项目为小规模房地产开发项 目，对社会环境影响程度小影响小社会调查 当地社区可 接受性接受度高接受程度高符合要求社会调查 风险防范措 施有风险防范措施四条社会风险防范措施 有措施且 措施可操 作性强 社会调查 二建议做好征地拆迁补偿工作要深入宣传发动......”。

3、“.....本项目经过严格的专项规划和区域规划，结 合各项有关因素的分析，项目的目标与规划内容相互衔接。 本项目为了响应市委市政府关于加快住房保障建设力度，改善小港农 场管理区港南镇集镇面貌及当地居民居住环境，将小城镇规划的新区开发 成商品房项目，符合当地政府规划要求。 第章申报单位简介及项目概况 第节申报单位概况 项目申报单位概况 本项目建设单位为湖北楚立鼎置业有限公司。本公司是年月 成立的家房地产开发企业，具有房地产开发暂定资质。公司注册资金 万元，现有职员人。 公司按照现代企业制度的管理模式，遵循有限公司制度的运作方式， 下设综合部，企划营销部，工程部，财务部，在总经理的领导下，通力合 作，相互协调，初步形成了个上进，勇于开拓的企业团队。 湖北楚立鼎置业有限公司本着以人为本，铸造精品的理论......”。

4、“.....将以 新颖的设计，优美的环境，完美展示现在都市生活的新空间，为住户创造 个优美舒适文明和具较高文化品味的生活环境。 二资金实力及开发资质情况 湖北楚立鼎置业有限公司成立于年月，公司注册地为洪湖市 新堤办事处桑柳村二组跑马路有限责任公司自然人独资经营范 围为房地产开发经营和物业管理经营有效期至年月日。 公司注册资本金壹仟万元 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,法定代表人廖晓玲 房地产开发资质等级暂定资质荆房开暂号 第二节项目概况 项目名称小港荣鑫府住宅小区建设项目 二建设性质新建普通商品房开发 三建设单位湖北楚立鼎置业有限公司 四建设地点 本项目拟选址在省道旁，东临富迪小港购物广场，南临港南三路， 西临小港中学，北临迎宾路，该地块呈现规则长方形格局，地势整体较为 平整。该地段是小港农场管理区港南镇新区，规划超前，交通便利......”。

5、“.....周围无噪音扰民与环境污染，是适宜人口居住较理想的场所。 本项目开发建设小港荣鑫府住宅小区，项目总用地面积为平方米。 详见下图 五建设规模 建设规模项目总占地面积为平方米折合亩，总建筑 面积为平方米，共七栋商用住宅楼。规划容积率 根据项目申报单位初步规划，本项目规划拟个月建设完成 年月至年月。 六拟建项目投资 本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其 他费用万元含土地费用，预备费万元。详见投资估算表。七资金筹措 本项目全部由项目申请单位自有资金万元，没用任何负债......”。

6、“.....可得出如下审核结论 核准 项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 建设 用地 方面 征地取得的 合法性 土地使用权出让合 同 年月日由洪湖市国 土资源局签的土地成交确认书合规合法 洪湖市国有土地 资源局签出让合 同 土地利用用 途合规性住宅栋住宅楼合规 土规条件和建设 方案 土地使用强 度合规性 容积率建筑密 度容积率建筑密度 在规划控 制指标之 内 规划设计条件和 建设方案 规划 方面 产业发展规 划的符合性鼓励普通房建设新建普通商品用房符合政策 洪湖市小港农场 管理区发展规划 城市总体规 划的符合性节能小型住居区小型多层住宅区高度契合 洪湖市小港农场 管理区发展规划 产业 ......”。

7、“.....建筑密度 为，绿地率为。可提供普通商品住宅套，居住人口约 人。 二项目建设内容 建设内容项目建设栋，其中楼为层商用住宅楼， 楼楼为式居民住宅楼，地上合总建筑面积平方米。 公用配套工程建设室外绿化道路水电等配套设公用设施......”。

8、“.....交通便利，是小港农场管理区港南镇开发 新区地段，项目建成后，将形成三大功能是吸引商贸流通功能。商贸 市场，是贸易商品和生产产品流通的主要载体......”。

9、“.....本区 开展商贸业开发，既占有广阔的商贸市场，可形成定规模的商贸营销渠 道与网络，又能有效地促进商贸流通，进而促进全区经济的发展。二是房 产开发功能。项目拟建部分中高档住宅，以经济美观人性化的设计， 倡导全新的居住理念，吸引更多的人口前来入住，打造小港农场管理区港 南镇的舒适住宅环境和人性化的住宅家园。三是居民安置功能。通过良好 的周边环境优质的生活配套服务，满足居民的住房需求，提高当地居民 的生活质量和居住条件，形成高起点高品位高质量的住宅区，改变现 有面貌，将成为小港农场管理区港南镇区域商贸居住休闲娱乐的高档品 质水乡经典小区。目标客户主要为当地居民，项目产品主要为中小套型 普通商品住宅套。主力户型为三室二厅二卫三室二厅卫和两室 厅卫。其平均户型面积为平方米左右。 五拟建项目建设期 上运动等功能为体的生态文化旅游目的地。推进旅游 区域合作......”。