1、“.....有时租赁公司甚至直接将购货合同做为 租赁资产签订转租赁合同。 这种做法实际是租赁公司融通资金的种方式，租赁公司做为第 承租人不是设备的最终用户，因此也不能提取租赁物件的折旧。转租赁 的另功能就是解决跨境租赁的法律和操作程序问题。 返还式租赁 返还式租赁是简单融资租赁的个分支，又称回租赁。它的特点是 承租人与租赁物件供货人是体，租赁物件不是外购，而是承租人在租 赁合同签约前已经购买并正在使用的设备。承租人将设备卖给租赁公司， 然后做为租赁物件返租回来，对物件仍有使用权，但没有所有权。设备 的买卖是形式上的交易，承租企业需将固定资产转为融资租入固定资产。 返还式租赁强调了租赁融资功能，企业在不影响生产的同时，扩大流动 资金来源。 返还式租赁业务流程如下图所示 杠杆租赁 杠杆租赁属于依靠政策的租赁制度租赁，专门做大型租赁项目的 种有税收好处的融资租赁......”。

2、“..... 为个超大型的租赁项目融资。首先成立个脱离租赁公司主体的操作 机构专为本项目成立资金管理公司出项目总金额以上的资金， 其余部分资金来源主要是吸收银行和社会闲散游资，利用享受抵税 的好处以二博八的杠杠方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与 融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广，随之增大。 由于可享受税收好处，操作规范综合效益好租金回收安全费 用低，般用于飞机轮船通讯设备和大型成套设备的融资租赁。尤 其是在世界航空领域中，利用跨国杠杆租赁的方式租入飞机，已成为各 国航空公司的种最主要的融资方式。同时杠杆租赁也是将社会闲散资 金吸引到投资活动中的办法之。 由于不同国家不同时期对杠杆租赁的有关规定不完全相同，所以，在杠杆租赁交易中又存在着些引发税收资源分配安排的不同而形成的 不同的模式......”。

3、“.....等等。 杠杆租赁对融资租赁的发展有重要的意义。通过财务杠杆与交易结 构应商。 承租企业向本公司提交融资租赁申请及有关材料 承租企业必须具备的条件 经工商行政管理机关核准登记，具有法人资格，并实行独立经 济核算。 财务结构合理，资金周转正常，对外信誉良好，生产效益明显， 有按期偿还租金的能力。 项目符合国家的法律法规，符合国家的行业政策......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,金融租赁公司的市场分析 金融租赁的定义及特点 金融租赁的定义 金融租赁也称融资租赁，是将传统的租赁贸易与金融方式有机结 合后形成的种新的交易方式。 根据我国合同法和融资租赁法草案的定义，融资租赁是指 出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取 得的租赁物按融资租赁合同的约定出租给承租人占有使用，向承租人 收取租金，最短租赁期限为年的交易活动。融资租赁法草案规定， 出租人限于依法取得融资租赁经营资格的企业，融资租赁交易的租赁物 为机器设备等非消耗性资产，不适用于为个人家庭消费目的使用租赁 物。 根据我国企业会计准则的定义，融资租赁是指实质上转移了与 资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也 可能不转移。 根据我国金融租赁公司管理办法的规定......”。

5、“.....将其从供货人处取得的租 赁物按合同约定出租给承租人占有使用，向承租人收取租金的交易活 动。适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产。 与传统租赁相比，融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金， 而传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金。 金融租赁的特点根据以上的定义，可以看出，金融租赁具有所有权 交易的投资。 金融租赁的种类 金融租赁在实务中有很多具体表现形式，主要有 简单融资租赁 这是在融资租赁发展到定程度之后，关于融资租赁交易形式的 种最基本最重要的分类方法。以项融资租赁交易是否全额清偿为分 类的基础，将全部融资租赁交易分为简单融资租赁和融资性经营租赁两种类型。符合全额清偿的条件的融资租赁交易，就被归为简单融资租赁 类型。 承租人有意向通过出租人租赁由承租人选择需要购买的租赁物件......”。

6、“.....为 取得租赁物件，出租人首先全额融资购买承租人选定的租赁物件，按照 固定的利率和租期，根据承租人占压出租人融资本金时间的长短计算租 金，承租人按照租约支付每期租金，期满结束后以名义价格将租赁物件 所有权卖给承租人。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权， 并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何的责任， 设备折旧在承租人方。 业务流程如下图所示 融资性经营租赁 融资性经营租赁是非全额清偿的融资租赁。在融资租赁的基础上计 算租金时留有超过以上的余值，租期结束时，承租人对租赁物件可 以选择续租退租留购。出租人对租赁物件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁物件提取折旧。 与简单融资租赁相比，二者最根本的不同点是租金与租赁投资额之 间是否有全额清偿关系。并且，由这差异所决定......”。

7、“.....下表比较了简单融资租赁与融资性经验租 赁的些不同点。 业务流程如下图所示 简单融资租赁融资性经营租赁 租金与租赁投资额全额清偿非全额清偿 承租人的目的中长期融资中长期表外融资 租赁投资决策权承租人承租人决定权，出租人否定权 全方位服务不是是或不是，均可 期末租赁物所有权以名义价格留购退租续租或留购 出租人风险信用风险信用风险和资产风险 会计处理纳入承租人资产负债表不纳入承租人资产负债表 可否解约不可不可 融资转租赁 租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租给下个 承租人，般在国际间进行，又称国际融资转租赁。此时业务做法同简 单融资租赁无太大区别。出租与使用权分离 融资与融物相结合以租金形式分期归还本息等主要特点。具体而言， 金融租赁的特点包括 融资租赁至少涉及三方当事人......”。

8、“.....三方之间需 签订并且履行租赁合同与购货合同，从而构成笔租赁交易的整体。租 赁合同与购货合同的关系是租赁合同的签订和履行是购货合同签订与 履行的前提，购货合同的履行是笔租赁业务完成不可缺少的组成部分。 以上述关系为前提，出租方有根据购货合同购买物件，并且支付货 款的责任和义务，承租方则有根据租赁合同获得物件的使用权，并且按 合同规定的条款支付租金的责任和义务。 所有权与使用权长期分离 设备的所有权在法律上属于出租方，设备的使用权在经济上属于承 租方。所有权与使用权的分离，摆脱了传统的财产占有观念，所有权因 素被淡化，有利于确定现代化的经营方式，以适应社会化大生产的要求。 承租方有对租赁物及供货方进行选择的权利 拟租赁的租赁物由承租方自行选定，出租方只负责按用户的要求给 予融资便利，购买租赁物......”。

9、“..... 融资与融物相结合 融资租赁是由出租方融通资金为承租方提供所需设备，它不同于 般借钱还钱，借物还物的信用形式，而是通过借物达到借钱，借物还钱，它使融资与融物相结合。租赁公司兼有金融机构融通资金和贸易机 构提供设备的双重职能，因此，融资租赁比银行信用具有更强的约 束力。由于融资租赁将设备的生产厂商与设备的实际使用单位连接起来， 有利于促进产销结合。 不可解约性 对承租方而言，租赁物是承租方根据其自身需要而自行选定的，因 此，承租方不能以退还租赁物为条件而提前中止合同。对出租方而言， 因租赁物为已购进商品，也不能以市场涨价为由而在租期内提高租金。 总之，般情况下，租期内租赁双方无权中止合同。 金额清偿 出租方在基本租期内只将租赁物出租给个特定的用户承租方......”。