1、“.....总建筑面积，户 数户。 建设地点 项目建设选址位于矿业集团朱仙庄煤矿工人村内，服务于 朱仙庄煤矿职工住房特困户。 主要建设内容 市惠民小区廉租住房工程项目的主要内容，是通过有机疏 散疏解过高的矿区人口与建设密度，预留和控制公共开敞空间 与公共建设用地，遏制以市场为主体的无序的旧城改造，通过整 治改善与适度的旧城更新，是建设适用于矿区低收入住房困 难家庭保障居住的廉租住房二是建设适应大众需求的经济适用 房，解决低收入家庭住房问题三是建设矿区传统的商业贸易中 心，保护传统文化。本期工程主要建设廉租住房及辅助工程......”。

2、“.....建设廉租住房 平方米高标准建设矿区排水系统，切实保护地下水品 质④配套建设供水供气通讯信息网络工程，建设道路 绿化给排水等配套工程。 建设目标 通过本项目建设，使矿区及城区更加紧密联系，更有利 于构建和谐社会，环境更加优美促进矿区经济社会文化的 协调发展，创建更加和谐文明的居住和创业环境促进全民创业 的协调共建与相互促进，共同提高。为方便居民生产生活，改 县工程咨询事务所 善投资创业环境，实现矿区低收入住房困难家庭的居住保障，在 科学保护文化历史遗产的基础上，为建设现代工业商贸 旅游城市和建设适宜人居适宜创业的环境创造有利条件，发挥 聚集人口和煤炭产业职工，吸引农民离开农村发展非农产业，加 快城乡统筹发展，加快建设社会主义新农村，促进经济建设和社 会文明与进步。 三主要技术经济指标 本项目工程投资总额万元，其中申请中央财政高......”。

3、“.....其中由单位社会 物业管理部门统供应热水的比重仅为，家庭自装热水器的 占，装有其他洗浴设备的占，没有洗澡设施的占， 独立使用厕所的家庭户占。 尽管矿区人均住房面积与城区相比差异不大但从住房配套 设施看则城区明显好于矿区，矿区住房的根本问题，不是在住房 县工程咨询事务所 总论 项目背景 项目名称市惠民小区廉租住房工程建设 承办单位概况 项目承办单位市房管局 法人代表 公司地址市古城路 单位概况 市房地产管理局，是隶属市人民政府的正处级事业单 位，代表市政府行使全市房地产管理职能。与住房制度改革领 导小组办公室市危房鉴定办公室属套班子，三块牌子。 内设办公室财务股管理股产权监理中心档案室，辖市 房地产交易所房地产估价事务所房产测绘有限公司物业 管理公司和房地产开发公司。现在职工人，其中大专以上 文化程度有人......”。

4、“..... 初级职称人。 市房管局在市委市政府的领导下，局党组带领全局 职工，坚持四项基本原则，坚持改革开放，落实科学发展观，奋 力拼搏，不断开拓进取，成绩斐然。产权产籍管理达国家标准， 档案管理达省级标准，爱国卫生获省级先进，精神文明建设获 县工程咨询事务所 市级合格单位，交易所获市优质服务示范岗单位，房地产交 易与产权管理已经省市验收，自年以来，房地产评估量达 万平方米，房地交易额达万元，为政府代征契税达 万元，房地产市场以年均的速度发展。 项目单位的主要职责 负责房屋所有权证房屋共有权证商品房预售许可证 房屋安全作业证的发放工作。 负责房屋安全鉴定房屋修缮房地产市场估价房地产 交易房地产中介服务房地产经营单位和人员的资质管理工作......”。

5、“..... ④负责对民产毗连房屋纠纷和危险房屋治理纠纷的调处和 裁决。 负责对违反商品房预售管理规定房屋产权产籍管理暂行 难体验到城市现代文明的气息，矿区居民居住条件落后，多数 房屋仍然是建矿初期建成的，部分新建楼房，从单体来看，房屋 设计造型新颖别致，造价较高，内设豪华，体现了现代化的城市 文明，但从矿区的总体来看，由于规划相对滞后，交通拥挤，供 水供气排水通讯等基础设施几乎是空白，供电也缺乏统 规划。矿区居民很难享受城市公共服务的文化娱乐生活，不利于 构建和谐的城区，不利于城市的协调发展。因此，实施廉租住房 工程是从根本上改善矿区居民生活现状，构建和谐城市的当务之 急。 惠民小区座落在矿业集团朱仙庄煤矿工人村内，服务于 朱仙庄煤矿职工住房特困户。总占地面积，总建筑面积 ，户数户。 建筑户型全部为二室厅......”。

6、“..... 县工程咨询事务所 朱仙庄煤矿是七十年代投产的中型矿井，投产几十年来，为 国家作出了较大的贡献。由于国有企业多年来受先生产后生活 的影响，在职工生活福利上投入少，欠帐太多，在职职工离退 休职工尚有多户缺房户和住房特困户的住房亟待解决。 惠民小区为配建廉租住宅房，座落在朱仙庄煤矿工人村内， 可利用其原有医院商业服务农贸市场中小学幼儿园等公 共配套设施。 市委市政府矿业集团在财力比较困难的情况下，统 思想认识，下定决心更新和改造矿区，本着高起点规划，全盘考 虑量力而行分步实施的原则，规划用年左右的时间，彻底 改善矿区居民的生活条件。通过建设廉租住房建设和完善公共 服务的基础设施，让不同阶层的城区居民共同享受城市化发展的 文明成果，节约建设成本，提高公共服务效率。有利于创建文明 和谐的社区，有利于老矿区的更新和改造，有利于改善矿区居民 的生活条件......”。

7、“.....确保华东地 区能源供应，项目建设十分必要。 可行性研究报告编制依所据 市城市总体规划 市城市交通规划 市国民经济和社会发展规划 国家发改委建设部建设项目经济评价方法和参数 第三版 县工程咨询事务所 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 城镇最低收入家庭廉租房管理办法 廉租住房保障办法 廉租住房制度 统计年鉴办法房地产开发经营管理条例房屋修缮管理规定住宅合作 社管理暂行办法城镇住宅物业管理暂行办法公有房屋管理规 定房地产市场估价管理暂行办法房屋租赁管理暂行办法房 地产转让管理规定建筑装饰装修管理规定房地产中介服务管 理规定行为的处罚工作。 会同有关部门管理房地产市场，指导房地产开发经营指 县工程咨询事务所 导和推动城镇住宅建设，加强物业管理......”。

8、“..... 承办市政府交办的其它事项。 项目提出的背景和必要性 项目提出的背景 市位于安徽省东北部，地处苏鲁豫皖四省之交，北 接萧县，南邻蒙城，东与宿州相邻，西连涡阳和河南永城。地貌 以平原为主。作为座新兴的能源城市，市既有工业城市的整 洁开阔，又有江南水乡的婉约，凭借着相山龙脊山和采煤塌陷 湿地大水面形成的内湖，形成独特的地理条件，创造了依山傍湖 的园林城市，先后获得全国创建文明城市工作先进单位国 家园林城市等称号。 缘煤而建，因煤而兴，年建市，辖三区县，全市 总面积平方公里，总人口万人。 地处北温带，属大陆性气候与湿润气候之间的季风气候， 气候温和，年平均温度为摄氏度日照充分，四季分明， 春秋季明显短于冬夏季，冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，雨量适 中，年平均相对湿度，日照时数小时。 廉租住房工程作为市民心工程......”。

9、“.....是市委推进的民生工程之，对解决中低 收入家庭住房及构建和谐社会具有重大意义。 县工程咨询事务所 项目建设的必要性 市委市政府提出把建设成为拥有百万人口的新兴工 业商贸游城市的目标。年大幅调整了城市总体规划，已经 国务院批准，根据市城市总体规划市交通工程规划， 城区跳出南部发展受到符夹铁路线的制约，制定了城市中心 南移的战略构想，使城市格局由目前的带状逐步演变成为 块状，现有的城市基础设施已不能适应经济社会发展的需要。 随着城市化的发展，城市文明的进步，城市居民充分享受水气电 热等各种现代化的文明生活，但在矿区受到多种因素的制约， 很工程地质水文地质条件 县工程咨询事务所 市东西有寒武奥陶系地质构成。山丘平午延伸两侧， 其余均为平原，海拔般为米，地势由西北向东南 倾斜，坡度为万分之。北区第四纪地层分布广泛......”。