1、“.....地上层平方米 商业中心建筑占地面积平方米 建筑密度 绿化景观及道路覆盖率含交通停车场广场等公建面积 停车场地上停车场约个停车位 主要研究结论 商业市场定位 根据对恒安消费者的深层次需求了解，目前他们对购物环境购物氛围购物 功能的要求越来越高，且普遍期望大型和规模化的商业场所出现。本项目 旗舰级的商业规模正好可以填补这方面的空白，为繁荣与振兴恒安新区商业， 形成新商圈将有较大作用。 本商业项目将是恒安新区中心的坐标，是规划中新崛起的板块中心，恒安新区 最具规模的大型商业中心，其中有大卖场业态的引入这对大同周边社区型商 业而言相对超前的商业形态进驻，对本项目的成功尤为重要。此外，由于目前恒安 新区缺乏综合型大型购物场所，因此本项目定位必然在定高度以上，它将为旗 舰级的商业中心......”。

2、“..... 项目将引入大同乃至山西稀缺的奥特莱斯品牌折扣概念商业模式。这种业 态不依赖城市主要商圈的高客流，主要消费群体是追求时尚的有车族。本项目不 但是恒安新区险业务。 本章小结 大同市是山西第二大城市，是晋北乃至整个华北重要的资源性城市，重要的煤 炭资源和电力能源基地，同时拥有全面的工业体系和丰富的旅游资源，总体经济发展 良好，与大北京城市带有着密切联系。在近几年的发展过程中，大同市不断加大 城市拆迁改造建设力度，加大固定资产投资，在大同城市面貌焕然新的基础上， 也不断改善着城市的投资环境。城市配套设施的完善人民生活水平的提高，直接催 化着房地产需求的旺盛，也带动着商业地产投资的发展......”。

3、“.....指标 主要研究结论 商业市场定位 商业主题定位 第二章大同概况及宏观经济环境 大同市概况 区位及行政区 人文概况 交通概况 资源概况 恒安新区概况 经济发展概况 国民经济分析 国民经济平稳健康发展 固定资产投资平稳增长 社会消费品零售总额增长较快 城乡居民收入稳步增长 产业结构分析 电力资源优势 旅游资源优势 工业基础优势 农业基础优势 大同市投资环境分析 交通便捷 资源丰富 环境优美 设施完善 金融体系 本章小结 第三章城市发展规划 城市结构及发展规划 城市总体规划 古城改造范围 恒安新区规划 第四章商业市场调查分析 大同市商业环境分析 品牌组合规划 娱乐品牌定位 业态楼层分布 第十章招商策略 招商控制 租金控制 经营策略 财务税务策略 招商策略 政策优惠重点突破 全力以赴全员参与 主力......”。

4、“.....位于......”。

5、“.....项目占地约亩。地 理位置优越，交通便利，是社区商业核心商圈选址的理想地块。 宗地及配套状况 项目地块位置 项目四至坐落于恒安新区南北干道与东西干道的交叉路口的西北侧，恒安新 区区市区商业布局分布 市区商业竞争格局 恒安新区商情调查 商家暗访调查 访谈式问卷调查 问卷调查小结 本章小结 第五章社区商业宏观分析 社区商业发展研究 商业调查 商业调查......”。

6、“.....增长。 社会消费品零售总额增长较快 消费品零售总额年全市实现社会消费品零售总额亿元......”。

7、“.....其中，城镇消费品零售额亿元，增长乡村消费品零售 额亿元，增长。分行业看，全年全市批发业实现零售额亿元， 增长零售业实现零售额亿元，增长住宿和餐饮业实现零 售额亿元，增长。 消费结构年全市限额以上批发零售贸易企业销售额中，服装鞋帽针 纺织品类增长石油及制品类增长书报杂志类增长汽车类 增长。 城乡居民收入稳步增长 人民生活年全市城镇居民人均可支配收入元，比上年增长。 城镇居民人均消费性支出元，比上年增长。全年农民人均纯收入 元，比上年增长农民人均生活消费支出元，比上年增长。 指标金额元比上年增长 城镇居民人均可支配收入 农村居民人均纯收入 城镇居民人均消费支出 农村居民人均生活消费支出 从上述数据可以看出，目前大同市的整体经济运行稳定，经济环境良好，人民 生活逐年提高，社会消费品零售总额增长迅速......”。

8、“.....商业地产发展潜力巨大，在西部地区处于较高水平，适合进 行商业地产投资。 大同市居民收入水平在山西城市较高，物价偏高，但有着较高的人均消费支出。 在大同市第三产业稳步发展的带动之下，必将促进商业地产和消费需求的增长。 产业结构分析 电力资源优势 大北上中 蒙边界二连浩特公里，是华北地区重要的交通枢纽城市。京包大秦等条复 线电气化铁路及余条支线专用线纵横交错，沟通华北西北东北和三晋腹地 的联系，京大大运和得大高速公路等多条干线四通八达，飞机可直达北京上 海广州等城市，大同已形成了铁路公路航空相互配套的立体交通体系。 资源丰富 大同市矿产资源丰富，除煤炭以外，主要矿藏有铜铁金银铝锌等金 属矿物和石墨磷长石云母石灰石珍珠岩大理石花岗石玄武石沸 石等非金属矿物。大同可望成为资源相对贫乏的沿海及渤海经济圈的矿产品原料基 地......”。

9、“.....受季风影响，四季分明，年平均日照时数 为小时，大同市建成绿化覆盖面积平方公里，绿化覆盖率。城市 人均公共绿地面积由平方米提高到平方米。大力推进热电联产集中供热， 全年二级以上良好天气达到天。 设施完善 大同建成了以光纤传输为主，辅以数字微波卫星传输等方式的通讯网络，固 定电话网移动通讯网数字数据和多媒体通讯通达全国和世界许多国家及地区， 固定电话机普及率达每百人部。邮电邮路总长度公里，可传输国际国内 特快专递邮件。 金融体系 大同是晋冀蒙交界处的金融中心，已形成了国有独资商业银行为主体地 方商业银行为补充的金融体系，服务功能比较齐全，可受理各种涉外业务。中国人 民保险公司太平洋保险公司的分支机构可办理国际上通行的保同是华北地区重要的电力生产基地，大同三角区的神头二电厂大同 二电厂，丰镇电厂共同组成我国最大的输变电网......”。