1、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,项目概况 项目位于灵宝市函谷路和新华东路交汇处的老城延展区，北面不远既 是温泉水上乐园和三门峡市唯的四星级酒店紫金宫国际大酒店。东北面 紧邻的新华东路上分布着灵宝市第人医院第小学以及著名的灵宝 中。教育和医疗资源丰富。西面隔路相望的是东方假日旅店以及众多的 小型商场和药店......”。

2、“.....生活设施完善。项目 所处位置是未来灵宝市承接新区和老城区的结合地带。 基本情况 项目位于老城区沿展区，位于函谷路和新华东路交汇处东南 土地面积 容积率 建筑面积万 其中，商业万 住房含公寓万 置换面积万 二四至分析 项目身处新老城区结合处，周边人口密度大，商业价值高，人气旺， 东北面就是灵宝市集中的医疗教育中心......”。

3、“..... 本案 新华路 函 谷 路 人民医院，堪称新城市核心地段 配套稀缺和完善，具有吸引力 通达性好，交通方便 城市拓展区，城市形象好于老城 现状较好，商业氛围浓，改造有基础 年灵宝市场主要在售项目户型面积区间统计 房小房中房大房小房中房大房房复式 主力面积区间房，房......”。

4、“.....规划受限 地块南面建筑将遮挡地块视野并影响日照分析 地块较少地上停车位用地面积，未来商业受影响大 周边商业档次较低 三机会分析 地块资源稀缺，商业氛围较好，有机会成为灵宝商业核心 北区的逐渐成熟，是项目核心位置更加突出 新华路尚未打通，打通后区位价值将更加显现 片区成熟快......”。

5、“.....存在调整机会 四威胁分析 宏观调控可能会更加严厉 灵宝潜在供应量较大，将稀释住房需求 灵宝新建项目商业面积过剩，将存在招商资源的争夺 旧城项目的改造速度加快，将争夺区域热点地位 四项目发展战略 地块综合评价 该地块具有得天独厚的地理优势，拥有不可再生的区位资源，周边教 育医疗资源丰富，未来的发展前景非常看好......”。

6、“.....赋予项目多功能的超强特性，能随意适应市场需求。 二发展战略 本项目的总体战略 短平快 短合理安排工期，严格控制进度，在最短的时间内完成项目 开发 平预期合理投资回报，不盲目追高房价，严格控制成本支出， 制定优势价格定位，力争比同区项目具价格优势 快精心设计全程策划，塑造产品鲜明特色，制定最佳营销 推广计划，举占领市场......”。

7、“..... 同时，通过项目的成功开发，开始建立公司知名度，完成向专业地产 开发商的过渡，为公司未来长远的发展树立品牌效应。 目录 项目概况 基本情况 二四至分析 三项目价值, 区位价值, 商务价值, 居住价值, 投资价值......”。

8、“..... 卖点挖掘提炼, 客户定位 五项目开发流程 六项目收益评估 销售收入 二投资估算 三资金筹措 四项目利润核算 七项目风险评估 核准通过......”。

9、“..... 未经允许，请勿外传,项目概况 项目位于灵宝市函谷路和新华东路交汇处的老城延展区，北面不远既 是温泉水上乐园和三门峡市唯的四星级酒店紫金宫国际大酒店。东北面 紧邻的新华东路上分布着灵宝市第人医院第小学以及著名的灵宝 中。教育和医疗资源丰富。西面隔路相望的是东方假日旅店以及众多的 小型商场和药店，南面承接的就是灵宝市的老城区，生活设施完善......”。