1、“..... 市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场的档次较低， 设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。 随着汽车消费市场呈井喷的扩大，汽车后市场不能适应现实 需要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说， 都需要有规模宏大的能抗衡国内外汽车销售商竞争具有多种功能 提供高质量服务长距离辐射能力的现代汽车后市场。 机械装备市场在我国仍是个薄弱环节，目前只有浙江永康和广 西北海有两家机械市场，但功能品种不全，售后服务和文化底蕴不高， 不具备跻身国内国际行业市场的背景条件。 本项目的主办方山东誉航汽车销售有限公司，敏锐地观察到了这 商机。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设个集 展销购车信息维修等多功能于体的大型现代化汽车机械装 备后市场服务基地。 山东誉航汽车销售有限公司前身为兖州市鑫盛修理厂......”。

2、“..... 通过销售及定点服务合作已建立良好的信誉，已成为固定汽车商贸协 作伙伴关系，已形成供销及售后服务条龙体系，并得到广大客户的 认可。现该公司已拥有完善的配置配套设施，具有定的技术和销售服务水平。 本项目从开始酝酿就得到了当地政府各方面的大力支持，兖州 市和新兖镇政府的领导对项目的发展十分关心和支持，并将本项目的 列入市重点建设工程之列，成为三大服务行业龙头之首。 项目建设的必要性 本项目的实施符合发展我国汽车产业的需求 汽车产业是国民经济重要的支柱产业，产业链长关联度高就 业面广消费拉动大，在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。进 入世纪以来，我国汽车产业高速发展，形成了多品种全系列的 各类整车和零部件生产及配套体系，产业集中度不断提高，产品技术 水平明显提升，已经成为世界汽车生产消费大国。随着中国人均收入 水平的不断增长......”。

3、“.....目前兖州 市没有专业的大型汽车交易市场，为方便汽车用户购车售后维修及 保养，迫切需美容中心 配件装饰装具 誉航大厦 商务办公大楼 农机市场 矿山机械市场 二手车市场 工程机械市场 道路场地硬化 绿化中央水景公园 供水系统 排水系统 变配电设施 消防设施 污水处理设施 工程建设其他费用 土地使用权费 工程监理费 建设管理费 前期工作费 可行性研究费第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 项目名称中国誉航国际汽车机械装备文化广场 项目地点山东兖州工业园区。东至冀州路北邻金村社区西 为兖州市污水处理厂南靠国道，与济宁市农业高新区相对，距 日东高速兖州出口公里，交通十分方便......”。

4、“..... 申请报告的工作范围 申请报告的工作限定在建设中国誉航国际汽车机械装备文化广 场建设计划，总投资人民币亿元，建设汽车店汽车展销大楼 检测中心维修中心二手车交易市场农机市场电子市场医疗 机械市场工程机械市场矿山机械市场综合办公楼零配件及商 务办公汽车文化水景公园等，以及绿化景观道路等必要配套 设施的范围内。 项目概况 本项目规划占地亩，预总投资近亿人民币，包括期 计划二期计划三期计划。 期占地亩总投资亿元人民币......”。

5、“..... 期工程建设周期为个月，预计建成后，广场营业额将达亿元， 实现利税近亿元以上，税收亿元，安置就业人员多人。 二期计划将在年后启动，拟建面积约占地亩总投资 亿元。 三期计划，拟建面积多亩总投资约亿元人民币，誉航汽 车广场将建成山东省最大的高科技机械装备汽车博物馆，汽车俱乐 部，驾校等农机培训基地，高档社区高档酒店和宾馆。本申请现代大型 多功能的汽车机械装备市场。本项目市场定位准确功能多样且合 理颇具特色，迎合了厂商和消费者的需求，很有竞争力。项目预计 有较好的财务效益及社会效益。综合评价，项目可行。 检测美容中心 集汽车美容汽车装饰汽车养护服务等，将车辆检测设备 引进市场，方便车辆检测。提供各种汽车维修检测服务。 配件装饰装具市场 是集汽车配件美容汽车装饰汽车养护等汽车用品的超 市型综合购物广场 誉航大厦 商业写字楼......”。

6、“..... 农机市场 农机展销销售服务 矿山机械市场 矿山机械展览销售服务 二手车市场 二手车评估交易过户 工程机械市场 工程机械展览销售服务 总建筑面积第二章项目提出背景与建设必要性 项目的提出 近年来随着国内经济持续快速的增长，城乡群众的生活水平提 高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入 普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。兖州交通便利， 有九省通衢，齐鲁咽喉之称，自古就是兵家必争之地，商贾云 集之埠，京沪铁路纵贯南北，新石铁路横跨东西，是鲁西南最大的 物资集散地和客运中转站。公路四通八达，国道日荷高速等数 十条公路干线穿境而过，市内公路总长公里，公路密度是全国平 均水平的倍。兖州市地处鲁西南平原，东仰三孔，北瞻泰山， 南望微山湖，西临水泊梁山......”。

7、“..... 是济宁市组群结构大城市的经济中心。年兖州市地区生产总值 达到亿元，完成地方财政收入亿元含区划。 交通的发展，势必影响经济的发展，同时也将带旺消费市场。汽 车消费的兴起，促进了汽车后市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热 潮中，汽车后市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。 近几年，汽车后市场快速发展，各品牌汽车店汽车交易市 场等大大小小汽车后市场遍布于城乡各地。汽车后市场成为人们选购 汽车的主要场所。汽车后市场专业的服务和多样的品种，也进步激 发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消费。 尽管如此，汽车后市场的发展远不能令人满意，汽车后市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几报告仅就项目期投资进行研究，后述项目投资均指期 投资内容......”。

8、“.....适应了市场的需要，弥补了市场的空 缺，具有强大的竞争力项目的建设对推动发展现代商贸流通业现 代物流业，有利于实现兖州市政府提出的建设商业重镇的目标。 市场分析 我国汽车市场机械装备产业处在大发展阶段，群雄并起，竞争 剧烈，及目前汽车机械装备保有量多，产销量大，需要个规模宏 大的汽车机械装备后市场服务基地。 工程建设内容 本项目总占地亩，建设内容有商业街平方米品牌汽 车店平方米售后服务维修中心平方米汽车检测 美容中心平方米汽车配件装饰装具市场平方米 誉航大厦平方米商务办公平方米农机市场平 方米矿山机械市场平方米等以及有关基础设施和公建配套设 施等。 公用工程项目用水用电落实，近旁有国道日东高速公路城市主干 道。交通十分便利。 公司定员 公司定员人......”。

9、“.....项目总投资万元。其中建设投 资万元，建设期利息万元，流动资金投资万元。 详见附表。 项目需要筹措资金万元。项目资本金及自筹资金 万元，其中用于建设投资万元，支付建设期利息万元， 用于流动资金万元项目贷款万元，全部用于建设投资。 财务评价结论 全部投资内部收益率所得税前，所得税后 投资回收期静态所得税前年，所得税后年全 部投资财务净现值所得税后万元。 项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行。 项目主要建筑 拟建建筑物明细表 拟建建筑物名称建筑面积功能简介 品牌汽车店销售多种品牌多种型号的轿车。 商业提供商业营业。 汽车展销大楼新车展示销售体的汽车展示大厅。 售后服务维修中心集中式对务种车辆进行保养和维修，规范服务，降低成本。结论存在问题与建议 汽车进入家庭，汽车消费的平民化已是指日可待，机械装备快速 发展......”。