1、“.....建筑容积率，绿地率为。 住宅配套区规划用地面积为平方米约亩，建 筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地 上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米含人防 工程平方米，停车位个其中地上停车位个， 地下停车位个。项目建筑密度为，容积率，绿地率为 。 入口配套区规划用地面积为平方米约亩，建筑 占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上 建筑面积平方米，地下建筑面积平方米含人防工 程平方米，停车位个其中地上停车位个，地下 停车位个。项目建筑密度为，容积率，绿地率为。 项目总投资万元，其中工程费用万元， 工程其它费用万元，基本预备费万元，建设期利 息万元，流动资金万元。 本项目总投资万元，建设资金由项目业主自筹 万元，向银行贷款万元，分三年到账......”。

2、“.....面对从未有过的严峻经济形势，永定县发展文化创意产业迫在 眉睫。特别在这种历史的危机和机遇面前，永定县现有的经济增长 方式已难以承载生态环境及社会各方面发展的要求，政府应及时调 整发展战略，大力发展永定县文化创意产业。 二项目的建设可加快旅游产业发展，并带动相关产业协同 并进 从近几年全国游客接待统计数据分析，全国古镇旅游的游客接待 量快速上升，旅游总收入及人均消费增长较为迅速，随着全国各地古 镇旅游业的发展，对景区的基础设施提出了更高的要求......”。

3、“..... 同元集团拟在全国打造个古镇项目。已成功开发及正在开发 的文化旅游地产项目云南楚雄彝人古镇云南石羊古镇重庆长 寿古镇福建平潭古城山西黎侯古城湖南桃花源古镇河南洛 阳河洛古城等......”。

4、“..... 第三节项目概况及主要技术经济指标 客家古镇项目位于永定县凤城镇西北社区，西溪乡礼田村，项 目区内均规划为城市建设用地，现状地块内为山坡地，地势较为平 坦，地块位于北环路东侧，快速通道西侧，地理位置好，交通便利， 是理想的开发建设用地。 该项目由客家广场民间综艺馆衙门过街楼古戏台 庙会广场城隍庙西溪河大酒店游客接待中心入口主牌 坊次牌坊特色四合院或排式客栈烟雨阁餐厅七贤书院 停车场等旅游综合体及配套商住区组成。 项目规划总用地面积为平方米约亩，从北向 南依次分为核心旅游区住宅配套区入口配套区三个区域，其中 核心旅游区用地面积为平方米约亩，包含停车场用 地亩住宅配套区用地面积为平方米约亩 入口配套区用地面积为平方米约亩。项目总建筑面 积平方米......”。

5、“.....地下 建筑面积平方米含人防工程平方米。其中 核心旅游区规划用地面积为平方米节能 第十章项目建设进度安排 第十二章项目投资估算及资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措方案 第十三章财务评价 第节基础数据 第二节财务盈利能力分析 第三节偿债能力分析 第四节不确定分析 第五节财务评价结论 第十四章结论与建议 第章总论 第节项目概况 项目名称客家古镇 二项目业主 业主单位福建客家同元古镇开发有限公司 项目联系人杜彬联系电话 三项目建设地点 永定县凤城镇西北社区，西溪乡礼田村 第二节项目业主单位基本概况 重庆同元集团是在改革开放的历程中发展壮大起来的民营企 业，总部位于重庆市南滨路长江国际，集团前身为云南楚雄彝人古 镇文化旅游开发有限公司，主要经营文化旅游资源综合开发旅游 商贸会展酒店经营房地产开发等项目......”。

6、“.....集团拥有支优 秀的从事规划设计文化研究旅游开发古建筑建设商业会展 景区管理的古镇专业开发团队。 同元集团下设重庆同元文化古镇旅游开发有限公司重庆同元 古镇建筑设计院重庆同元长寿古镇文化旅游开发有限公司福建 同元平潭古镇文化旅游开发有限公司山西同元文化古镇旅游开发 有限公司湖南同元文化古镇旅游开发有限公司洛阳同元文化古 镇开发有限公司同元文化古镇木结构有限公司同元文化古镇标准高 水平和立足县情适度超前统筹兼顾合理布局注重实效的原 则，投入近千万元对永定县城乡进行全面规划，按照客家故里， 山水永定的城市总体定位，为永定县城发展描绘了幅宏伟的蓝 图。为促进永定县文化旅游产业的发展，提升永定休闲旅游度 假生活环境，进步改善永定县文化旅游资源，当地人民政府顺 乎民意，立足实际，大力发掘本地文化内涵......”。

7、“.....力争年内成功创建国家级旅游景区。 福建省旅游产业发展十二五规划提出要大力发展农 业观光发展旅游装备制造业露营地建设等与金融文化信 息体育等现代服务业的融合，与城乡协调发展的融合。 在十二五旅游规划中，我省将更加注重区域合作资源整 合。在空间布局上要淡化行政区划的界限在市场拓展上，以程 多站的线路设计旅游产品，实现地区间政企间跨业界的捆绑营 销重点打造游艇房车露营地温泉等项目更加注重重点区域 的优先发展，将推动创的重点景区重点旅游县重点旅游 项目重点增长极的优先发展更加注重市场主体的培育，解决旅 游企业小弱散差的问题，积极扶持旅游企业上市。 永定是省重点旅游县和对外开放旅游经济区。县境内山峦起伏 雄奇峻秀，溪河穿山切岭，山清水秀，温泉喷溢，气候温和，人杰 地灵，造就了众多的自然景观人文景观和革命胜地。主要有被誉 佛教圣地旅游资源......”。

8、“.....以及大鼓凉伞作大福闹古事山歌等 丰富多彩的客家民俗民风。永定旅游资源的类型数量均居福建省 各县市前列。 永定县在改革开放三十几年来，已经取得了卓越的经济成果， 拥有较好的技术基础艺术创造力和定的的人才储备，为发展文 化创意产业提供了硬软件支持，因旅游事业的大力发展形成了巨大 的消费需求，丰富并且有着鲜明特色的客家文化，这些都是发展文 化创意产业的市场基础。客家文化是中国南方文化的重要组成部分。 千百年以来，客家人极力地保留着自己独具魅力的文化，使客家文 化既传承了中华民族优秀的汉族文化，又与时俱进地创造出了丰富 多彩的文化。客家文化作为岭南文化的重要支流，和广府文化潮 汕文化样，都是古代南粤土著文化与中原汉族文化在上千年的相 互融合中产生的相对稳定的文化。客家古镇项目是以客家文化为背 景......”。

9、“.....展示几千年来中原人文文化以及 客家文化的大平台。 永定县是典型的资源型企业占主导地位区域，资源在开发利用 创造经济奇迹的同时，也留下了严重的资源和生态危机，再者，受 年下半年的全球金融危机影响，永定县的传统行业受到了前所 未有的冲击。些经济界人士认为，受年通货膨胀以及后危机 时代的连锁效应的影响，年后还有可能会出现更多企业停产倒为世界上独无二的山村民居建筑的永定客家土楼，因其奇特 的建筑艺术和蕴藏的丰富客家文化内涵而备受世人瞩目。 年以来，随着国务院中国文化产业振兴规划发布以来， 中国文化创意产业再次光鲜的进入公众及投资界的视野。 年中国十七届五中全会，中国再次将文化创意产业提升到战略产业 高度以期加速中国经济增长方式转变。 我们正在步入创意经济时代，创意产业是种软经济，它不 同于制造业金融业和高科技产业，它不怕金融海啸，不怕能源危 机......”。