1、“.....资金筹措计划自有资金借款六风险分析数据多因素变化临界点分析原表变化因素工程或产品单位基本方案变化次数单项工程投资变别墅元多层住宅元中高层住元化宅汽车车位元商业配套元其它费用变化率数量容积率变化别墅多层住宅中高层住宅汽车车位商业配套价格变化别墅元多层住宅元中高层住宅元汽车车位元商业配套注基本方案数据自动转入每个项目最多可以有个组合，也可以少于个概率分析原表变化因素工程或产品基本数据项目变化次数单项工程投资变化元别墅造价概率多层住宅造价概率中高层住宅造价概率汽车车位造价概率商业配套造价概率其它费用变化率数量容积率变化别墅变化概率多层住宅变化概率中高层住宅变化概率汽车车位变化概率商业配套变化概率别墅价格概率多层住宅价格价格变化元概率中高层住宅价格概率汽车车位价格概率商业配套价格概率注基本方案数据自动转入每个项目最多可以有个组合，也可以少于个每个单项工程或每种产品概率之和......”。

2、“.....第三部分数据修改收入及税金计算产量售价税率数据表原表产品名称分项名称数量合计别墅销售比例价格元数量租售率多层住宅销售比例价格元数量租售率中高层住宅销售比例价格元数量租售率汽车车位销售比例价格元数量租售率商业配套销售比例价格元数量租售率分期收款比例表产品别墅销售期收款期产品多层住宅销售期收款期产品中高层住宅销售期收款期产品汽车车位销售期收款期产品商业配套销售期收款期营业收入及税金计算表产品名称分项名称合计别墅营业收入万元价格元数量租售率营业税金及附加多层住宅营业收入万元价格元数量租售率营业税金及附加中高层住宅营业收入万元价格元数量租售率营业税金及附加汽车车位营业收入万元价格元数量租售率营业税金及附加商业配套营业收入万元价格元数量租售率营业税金及附加二投资估算数据修改投资估算表原表序号项目单位金额技术经济指标指标名称单位数量建筑安装工程费用别墅万元单位建筑面积元多层住宅万元单位建筑面积元......”。

3、“.....高层住宅万元单位建筑面积元汽车车位万元单位建筑面积元商业配套万元单位建筑面积元土地费用万元每平方米地价元前期费用万元占建安费用比例基础设施万元单位建筑面积元公共配套设施万元占建安费用比例开发期税费万元占收入比例其它工程费用万元占建安费用比例间接开发费万元占建安费用比例管理费用万元占建安费用比例销售费后利润投资利润率风险决策指标概率分析表参数指标名称基本方案变化次数变化后数量别墅单位造价元别墅概率多层住宅单位造价元多层住宅概率中高层住宅单位造价元中高层住宅概率汽车车位单位造价元汽车车位概率商业配套单位造价元商业配套概率其它费用变化率别墅出售开盘价元别墅出售概率多层住宅出售开盘价元多层住宅出售概率中高层住宅出售开盘价元中高层住宅出售概率汽车车位出售开盘价元汽车车位出售概率商业配套出售开盘价元商业配套出售概率指标基准收益率土地价格临界点万元内部收益率期望值内部收益率大于基准收益率概率内部收益......”。

4、“.....拍卖文件规定规划条件全文摘录如下该地块为居住用地，地块面积公顷，容积率小于，临湖至少半用地须用于低层别墅用地。建筑退线建筑退后小区地界建筑须退所有地界米，其中沿界至少米为绿化带，至少米为间距缓冲带，绿化带内不能用做停车场。高层住宅退各边界线不小于米。如界外是已建或规划生活居住建筑还须满足日照间距退线要求......”。

5、“.....停车房正面米侧面米后面米。日照间距日照间距系数低层住宅取，多层住宅取，计算方法应满足苏州工业园区规划管理技术规定要求。中高层住宅需做日照分析报告，满足相关要求。小区建筑密度和每户基地参数小区建筑密度不超过，式住宅每户建筑密度最大不超过。低层住宅每户基地参数式住宅不得小于平方米。半式住宅不得小于平方米。排屋式住宅不得小于平方米中间户和平方米转角户。每户基地面宽式住宅不得小于米。半式住宅不得小于米。排屋式住宅不得小于米中间户和米转角户。场地地坪标高和住宅建筑高度沿主干道场地地坪标高设计不低于米，场地其它地坪标高不低于米黄海高程。低层建筑不超过层，建筑檐口高度不超过米。多层中高层层数不超过层。绿地绿地率不少于。道路与停车位通车道路路面不小于米，路面两侧至每户基地地界不得少于米作为绿化种植带。非通车道路两侧设不小于米绿化种植带。停车位每期期偿还期期银行贷款控制宽限期必须，若则报警提示......”。

6、“.....资金筹措计划自有资金借款六风险分析数据多因素变化临界点分析原表变化因素工程或产品单位基本方案变化次数单项工程投资变别墅元多层住宅元中高层住元化宅汽车车位元商业配套元其它费用变化率数量容积率变化别墅多层住宅中高层住宅汽车车位商业配套价格变化别墅元多层住宅元中高层住宅元汽车车位元商业配套注基本方案数据自动转入每个项目最多可以有个组合......”。

7、“.....也可以少于个每个单项工程或每种产品概率之和，若不等于报警提示......”。

8、“.....二投资估算数据修改投资估算表原表序号项目单位金额技术经济指标指标名称单位数量建筑安装工程费用别墅万元单位建筑面积元多层住宅万元单位建筑面积元中高层住宅万元单位建筑面积元汽车车位万元单位建筑面积元商业配套万元单位建筑面积元土地费用万元每平方米地价元前期费用万元占建安费用比例基础设施万元单位建筑面积元公共配套设施万元占建安费用比例开发期税费万元占收入比例其它工程费用万元占建安费用比例间接开发费万元占建安费用比例管理费用万元占建安费用比例销售费用万元占收入比例不可预见费万元占建安费用比例财务费用万元利率合计万元三投资分类投资分类参数原表费用费用合计参数合计别墅多层住宅中高层住宅汽车车位商业配套别墅多层住宅中高层住宅汽车车位商业配套„„土地费用前期费用基础设施公共配套设施开发期税费其它工程费用间接开发费管理费用销售费用不可预见费财务费用合计投资分类结果原表费用费用合计别墅多层住宅中高层住宅汽车......”。

9、“.....所以只能每个多因素组合根据基准收益率倒推出土地价格，这个土地价格就是土地价格临界点......”。