1、“.....可以满足项目天然 气需求。 交通运输 项目地理位置优越，项目地址周边道路纵横交错，四通八达。距高铁站 高速公路口均不足公里，距离空港公里，交通十分便利。 第五章建设方案 建设概况和背景 本方案位于东湖大街南侧，牡丹大道以西，彭州市外东街旧城改造区域内。 为单栋独立高层建筑，二楼为商业，通过裙房连接。其中裙房建筑高度 米，主楼建筑高度米，地上建筑面积约。基地地势北高南低，总体 高差较平，建设条件良好。 二建筑设计 设计原则 以人为本，合理组织人流车流。坚持生态优先走可持续发展现 代化高标准的循环经济的原则。 交通组织 外环车行道，兼做消防车道，做到人车分流，基地内部充分利用高差变化， 营造丰富感人的空间，层次分明，错落有致。停车位结合环境设置，采用嵌草砖 铺装，形成生态型停车带。地下停车库设层停车位......”。

2、“.....临近基地出入口，方便使用者使用。 绿化景观 通过园林空间设计植物配置小品雕塑等，提供观赏景观享受和文化品 味欣赏。通过建筑的围合结合地势，形成丰富的景观层次，迎合立 长名，副董事长名，董事若干名。 董事会下设经营管理机构，负责日常经营管理工作。管理机构设总经理 名，副总经理名。 根据本项目的生产特点，公司下设办公室财务部销售部预算部工 程部个部门。各部设部门经理名，负责本部门的日常工作，对总经理及分管 副总经理负责。公司的机构设置，最终由公司董事会研究决定。本项目建设 由工程部负责，房地产销售由经营部组织专门的销售班子具体负责。其他部门 协助处理有关各项工作。成都楚越海山房地产开发有限公司机构设置及本项目的 管理系统如图所示 第章开发商概况 公司名称 房地产开发有限公司 二公司地址 彭州市金彭西路号后院楼......”。

3、“..... 四公司注册资金 注册资金人民币万元。 第二章项目概况 该项目所在的彭州市天彭镇外东街是彭州市老城改造主要的街道之。根据 彭州市城市近期建设规划显示，外东街作为牡丹新区旧城 区的居住生活服务社区，是天彭镇拓展和旧城改造的重点区域。 项目名称 楚越名都 二项目地点 彭州市天彭镇东湖大街东湖南街交叉口西侧地块。 三项目开发单位 房地产开发有限公司 四项目性质 商业住宅楼 五四至范围 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 东如下 彭州市属湔江冲积扇平原，位于湔江冲洪积扇下游，地面坡降顶部， 下游为，自扇顶至扇缘约公里，整个冲洪积扇面积约平方公里， 城区内地形平坦，西北高东南低，高程为米米，坡度约。 根据彭州市建筑设计勘测所和现场调查资料，其地层构成主要为轻亚粘土和 沙卵石层......”。

4、“.....结构疏松，含有较多的有机质，厚度米 轻亚粘土褐黄色，湿饱和可塑，土质较均，厚度米 卵石层浅褐色，稍湿饱和中密，粒径般厘米，容许承载为 ，厚度米。以下为中密密实卵石层，卵石直径为厘 米，厚度米。地下水位埋深米，无侵蚀性 是较为理想的建设场地。 三地震裂度 根据中国地震烈度区划图彭州市属于基本烈度七度地区，按七级设防。 四外部配套条件 本项目地处外东街新城区，各项基础设施比较完善，具有良好的外部配套 条件。 供电 项目用电主要是设备用电及生活用电，经初步估算项目总装机容量为 。电力由区域变电站统供电。市电力部门具有为本项目的供电能力。 给水 主要是生活用水及消防用水，水源为城市自来水，由东湖大街城市供水管 就近引接。 排水 按照规定，排水实行雨污水分流制。项目所在区域已经有完善的雨水和污 水管网......”。

5、“.....项目 建成后排水可以保障东湖南路 西至旧城改造棚户区 南至东湖南路居民区 北至东湖大街 六用地指标 规划用地面积平方米总用地面积平方米 总建筑面积平方米不含地下车库平方米 容积率住宅商业 建筑密度住宅商业 绿地率 第三章项目定位 项目市场定位 彭州市最优秀的经济型现代化商住楼。 二目标客户定位 彭州市区域内需要改善居住条件的人厂宿舍棚户区旧城改造区域 居住条件较差，房型狭窄，有改善居住条件的迫切需求。 成家立业，需要购房的年轻人。 地块附近，及工业园区的原住居民。 迁入市区的乡镇居民。 为改善子女就学环境的乡镇居民。 三项目价格定位 由于本项目附近在售项目，所以采用本区域商品房市场交易均价元 平米商铺均价元平米作为定价参考，在考虑了多方面的因素后......”。

6、“..... 第四章项目地址及外部配套条件 项目地点与地理位置 本项目建设地点位于彭州市天彭镇外东街中段，同医院以北，农贸市 场西侧，置信丹郡以南。该地块总占地面积，距离市政府米，距 沃尔玛不足米，邻近牡丹大道，距彭州汽车站不足公里，交通便利。周边 多为近年新建的住宅，是办公商住居家理想之地。 二地质条件 根据岩土工程勘察对项目所在地地质勘察报告，工程地质情况自动喷水系统设计规范 火灾自动报警系统设计规范 二消防措施 建筑防火措施 大楼四周按规范设计设环行消防车道，车道宽度不小于米 设消防控制中心。控制中心设在楼，出口对外。 在地下室设独立消防水泵房，主楼顶层设高位水箱。消防泵房的出口 直接对外。 防火分区每层按规范要求划分，每个防火分区的安全出口不应少于 个 主楼设防烟楼梯和消防电梯。电梯井井壁为耐火极限不小于小时的 非燃烧体......”。

7、“..... 按规范要求设疏散走道和疏散楼梯，楼梯间前室应设防烟排烟设施， 并设消防疏散指示标志。 结构和装饰材料应尽量采用防火阻燃材料。 配电间采用防火墙。 建筑物安装避雷装置，以防雷击。 地下停车场设计按汽车库设计防火规范执行。 二电气设备防火 电气设备的安装，线路敷设及竣工验收须按照电气装置安全工程施 工及验收规范执行。 消防用电设备采用单独的供电线路，配电线路应采用防火保护管。 所有用电线路定期进行绝缘检查，以避免因线路短路引起的火灾。 为防止雷击，所有进出建筑物的金属管道及电缆保护皮均应在入户与 防雷接地系统可靠相连，并定期检查。 电气设备和移动电气的避雷接地装置，应定期进行绝缘及接地电阻 测试。 照明和动力用电线路分开设 汽车发动时的噪声设备间机器运转时产生的噪声等。 三防护措施 垃级处理 按照我国现行的设计规范，设置必要的垃级收集设施......”。

8、“..... 废水处理 废水按规范要求直接排入市政污水管网。 废气处理 地下停车场安装通风排气排烟装置。 噪声控制 设备间采用吸音效果好的建筑材料，以降低噪声。 产生震动的机电设备，安装时进行设备基础减震处理。 所有机电设备均选用低噪音设备。 通风系统，在必要的位置加装消音器。 二节能 能源消耗 本项目能源消耗主要有电水天然气柴油。其中电是主要能耗，消耗 量占总能耗的。 二设计的主要原则 按照国家节能设计规范的要求，本项目设计中采用与项目规模相适应的先 进可靠的节能型设备和材料。尽量做到合理高效。 三节能措施 主要用电设备选用低损耗高效节能产品。 室内照明采用节能灯具。 门和窗采用保温密封效果好的材料制作，以减少室内热量损失。 合理布局房间朝向，提高房间自然光照。 供热管网采用高效保温材料做保温层......”。

9、“.....做好计划用能，减少浪费。 第九章管理机构与劳动定员 管理机构 成都楚海山房地产开发有限公司拥有法人资格，其管理机构为董事会，公 司总经理负责日常经营管理工作。董事会为公司最高权力机构，董事会设董事 并安装短路保护及过载保护装置。 火灾报警与灭火系统 在每层设火灾报警装置和消防电话。 设置室内外消火栓，消防用水由城市给水管网直接供给，为确保消防用 水量，在地下室建地下消防水池，配备消防水泵。 配备常用灭火器，建筑物内按规范要求设定数量的手提式灭火器。 加强消防安全教育，做到人人重视消防防患于未然。 可行性研究阶段关于消防安全的原则意见供设计单位参考，设计单位完成 建筑防火设计后应报消防部门审查批准，项目竣工后须通过消防部门验收，以确 保消防安全合理可靠。 第八章环境保护与节能 环境保护 本项目地处彭州市新城区，周围高楼林立......”。