1、“.....建设总用地面积 平方米计亩，总建筑面积为，其中 住宅建筑面积商业建筑面积地下室建筑 面积不计入容积率面积机房大堂幼儿 园其他，绿化面积。户型分别为二 房二厅卫三房二厅二卫四房二厅二卫，小区住宅总户数 户，总居住人口约人，建筑密度，容积率， 绿地率。根据城市规划和建设的需要，市政府要求在 号地块上兴建高层建筑，按照江西街与市政景观广场的休闲氛围的 呼应......”。

2、“..... 第二层次空间以建筑单体作为空间围合的单体与单体 之间的开放性组团空间。 第三层次空间以建筑单体底层架空地面为主的半开放 性公共空间。 第章申报单位及项目概况 项目名称 商住小区期建设项目 项目地点 本项目位于梦湖南侧支流凤岗河旁，毗邻抚州市新的行政中 心，东至玉茗大道，与新抚州行政中心隔街相望，西至凤岗河， 南为新石抚路，北至迎宾大道，与金巢开发区仅街之隔。地块 沿凤岗河呈狭长状，该项目用地性质为居住兼容商业。目前 该地为净地。地势较玉茗大道低米。建设总用地平 方米计亩，其中期规划用地为平方米计 亩二期规划用地为平方米计亩。规划 为商住用地，符合总体规划用地要求，经当地城市规划行政规划 主管部门审核同意其选址意见项目用地范围在抚州市土地利 用总体规划规划建设用地区内......”。

3、“.....总建 筑面积为，其中住宅建筑面积商业建筑 面积地下室建筑面积不计入容积率面积 机房大堂幼儿园其他，绿化面积 。 本项目总投资开发成本及开发费用，下同为 万元。资金来源为在项目的前期，项目单位自有资金用于支付 土地取得前期工程费以及用于大部分地上主体建筑物及配套设 施建设，剩余部分由房屋预售再投入补充......”。

4、“..... 项目申报单位概况 有限责任公司成立于年月，注册资金 万元。公司经营范围为房地产开发经营装修装饰建筑材 料化学危险品除外百货家用电器的批发及零售。 公司从成立伊始就积极参与抚州市的生态文化名城建设，公 司坚持贯彻以人为本的文化管理理念，倡导以客户为本， 不断创新的开发经营理念，为加快城市建设步伐，逐步改善市民 生产生活环境及城市面貌，做出了应有的贡献。 公司目前开发的项目属于高档商住楼盘，位 于新城规划中央行政区中，项目总用地面积为平方米， 其中期规划用地为平方米计亩，总建筑面 积为平方米，期总建筑面积为。 法人代表 项目概况 项目实施期限 年月年月 项目建设实施进度为 工程的前期准备工作年月至年月完成。 主要包括项目可行性研究报告的编制及审批工作......”。

5、“..... 主要完成工程施工图。 工程招标年月完成。 工程建设期从年月开工，年月全部竣工 交付使用。 建设内容规模总投资及资金筹措期 衡和供应结构的优化，商品住房销售 价格将趋向稳定，上涨幅度将趋于平缓。年商品住房销售 价格涨幅将接近城乡居民可支配收入的增幅。今后若干年内，在 确保城乡居民可支配收入两位数增长的前提下，房价涨幅高于银 行同期利率，低于居民可支配收入的增幅，保持位数增长。 未来抚州市房地产发展也有其不利面，如房贷新政宏观 调控原材上涨导致开发成本增加等。总之，年，抚州市 房地产市场的供需关系更加优化，供应结构更趋合理房价涨幅 趋向平缓。在未来三年中，商品房竣工量销售量和存量房交易 量都将基本平衡房地产增加值占全市的比重，每年在 左右......”。

6、“.....拟作本项目参考。 拟建项目用地分析 本项目拟开发地块与抚州市新行政中心隔街相望。随着 城市的发展和经济中心的转移，在有限的空间里，中心城区 城市用地已不能满足发展需求。为进步落实抚州市城市 总体规划和抚州市新城区控制详规，拉开城市框架， 扩大城市规模，使整个城市的重心逐步向南转移，改善生态 环境和人 自然向往的体现。 体现人自然社会的共融共存 协调人的需求，并在遵循自然和社会规律的前提下满足 人的需求。设计从大处着眼设计的舒适型居住建筑社区空 间，以得天独厚的自然日照间距通风条件，体现高品质生 活的舒适。 城市轮廓线利用地形南北狭长的特点，力图在沿 玉茗大道和凤岗河岸上看有较为明显的有起伏的建筑群轮 廓线。底层架空将周边设生态景观通过底部架空层引入建 筑中去，实现予景于屋中的绿色建筑构想......”。

7、“.....北临迎宾大道， 南临竹山路。基地的东北侧有即将建成的汤显祖大剧院，东 南侧与新的市政景观广场遥遥相望。无论从对城市的人文气 息的参与性以及对自然地理环境的享用上都占有得天独厚 的优势。 居住区设计布局围绕三条纵向和两条横向轴线来发 展规划思想 三条纵向规划轴线 沿凤岗河的沿河生态景观轴。 沿玉茗大道的步行轴时尚休闲综合商业。 居住区内部由北自南点线面相结合的生态景观轴。 两条横向规划轴线 居住区内部与凤岗河生态轴的横向景观联系。 居住区外部商业休闲居住条件，抚州市国土资源局对抚州市玉茗大道 西侧地块亩进行公开招标挂牌出让，用地性质 按商住用地出让，江西电联实业发展抚州有限责任公司 通过竞拍取得该地的开发使用权，用于商住小区开发......”。

8、“.....集文 化艺术，休闲，时尚于体的中高档综合性住宅小区。成 为当地居住小区理念先锋是本次居住区规划设计的主要目 标。 创建二十世纪的具有人文内涵的生态山水园林居 住空间，促进经济的发展，建筑人环境的协调平衡， 并注重区域生态的平衡和保护。 创建多功能交融的，满足使用者多样化选择要求的， 充满凝聚力和号召力的小区服务中心。 创建多功能交融的，满足使用者多样化选择要求的， 充满生机和活力的商业中心和文化中心。 二设计理念 遵循以人为本的规划设计理念，以人的行为规 律为准则，组织小区总体布局规划，空间组织设计，环境景 观设计及建筑总体户型设计，从细部着手，使之处处体现人 性化的个性设计，整个设计的成果也正是现代都市人对大地块上兴建高层建筑，按照江西省规划技术导则 的规定......”。

9、“.....该地块容积率可在 以上。本地块土地使用性质规划为商住用地，容积率， 建筑密度，绿地率，日照间距系数为，本项目的 建设符合这地块的功能定位和发展趋势，迎合了地区对住宅和 商业设施的需求，本项目建成后作为抚州市城市建设的新亮点， 具有良好的市场。根据地块周边地区及抚州市区内商品房售价情 况及其发展趋势，本项目预测价格为本项目销售收入渠道由住 宅商铺分别面积为和车库可销售停车位 为辆销售单价预计分别为和 元车位均价。 项目建设背景 近年来，受江西省周边城市的影响，抚州市房地产市场快速 发展，房地产业在抚州市经济发展中的支柱地位已日益显现。今 后几年的抚州市房地产市场走势将受到多种因素影响，主要包括 宏观经济的发展，国家有关房地产业的法规政策，抚州市城市建 设的发展等。在综合考虑上述影响因素之后......”。