1、“.....规划投资亿元， 建设许昌市最大的复合地产项目上海城。 第二章河南省和许昌市经济发展情况 河南省许昌市经济情况介绍 河南古时称为豫州，因豫州位于九州中心，因此又有中州中原之称。 河南以其强大的区位优势和逾亿的人口规模，必将在中部崛起的号角中彰显非凡活力。 许昌市位于河南的中心，是中原城市群五个核心城市之，面积逾 平方公里，人口万。市区面积平方公里，人口万。交通便捷，京广铁 路京珠高速公路国道并行纵穿南北禹郸铁路国道横贯东西，距 郑州公里，距新郑国际机场仅公里。 许昌中国历史文化名城之。上朔至远古时期炎帝部落后裔酋长许由卒 众耕于此，称许地。西周初期被封许国，秦为许县，曹操挟汉献帝以令诸侯迁都 于许，成为当时中国北方政治经济文化中心。公元年，魏文帝曹丕废汉 立魏，因魏基昌于许改许县为许昌，许昌之名直沿用至今......”。

2、“.....因三国文化丰富，被国家列入三国文化旅游圈重点城市。 许昌社会经济发展迅速，位居全省前列年全市国民生产总值突 破亿元，十五期间，年增长率为许昌总人口居全省第十二位， 但国民生产总值居全省第四位西 海南 重庆四川 贵州 云南 西藏 陕西 甘肃 青海 宁夏 新疆 资料来源中国旅游统计年鉴 年直处于下降过程中，酒店出租率在年达到左右的低点 后开始回升，酒店行业整体经营利润在经历年四年连续亏损后，于 年开始实现盈利。我国星级酒店近年来 出租率和利润波动情况见图......”。

3、“.....经济发展情况„„„„„„„„„„„„„„ 河南省许昌市经济情况介绍„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二许昌市东城区情况简介„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章项目总体规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 上海城项目情况介绍„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二五星级酒店规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章我国酒店行业概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 我国星级酒店数量结构及分布„„„„„„„„„„„„„„„ 二我国星级酒店行业景气情况„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三我国星级酒店经营情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四„„„„„„„„„„„„„„ 三建立并实施完善的质量管理制度„„„„„„„„„„„„„„„ 四建立并实施完善的财务内控制度„„„„„„„„„„„„„„„ 五机构设置„„„„......”。

4、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六管理团队„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 七遵循的标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章投资与财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 收入成本费用及利润预测„„„„„„„„„„„„„„„„ 二财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章风险与对策分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二对策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 上海城五星级酒店可行性研究报告 第章项目规划的背景 胡锦涛总书记强调中原地区广大干部群众要切实增强加快发展的责任和 紧迫感„„温家宝总理在十届全国人大二次会议上指出......”。

5、“.....国家支持中部地区发挥区位优势和经济优势„„二 〇〇五年三月中央首次指出要抓紧和制定中部崛起的规划和主题。 于是荆楚风起云涌，潇湘战鼓频催，赣鄱红旗猎猎，中原厉兵秣马，三晋龙 腾虎跃，中部共和国的腹地，满目生机。中部酒店业经济特点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五酒店业发展趋势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章市场竞争和项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„ 许昌酒店市场分析预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三竞争分析结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四项目目标定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

6、“.....突出购物休闲居住生态海派商业旅游五大特色......”。

7、“.....迅速聚集人流物流资金流信息 流，有力拉动房地产业旅游业交通运输业商品加工业快速发展，培育税源， 扩大就业，加快东城区城市化建设进程，早日确立许昌东区的大商贸大物流核心 格局。 在目前地产行业产品同质化现象非常严重市场需求矛盾尚未理顺的情况 下，上海城将以自己鲜明的开发主题独特的经营理念优势的产品组合 差异化的业态构成，成为中原地产界的个中翘楚。 作为整个上海城的重头项目商业部分，对投资者尤具吸引力。商 业项目最讲究商气，在这点上，上海城无疑具有先天优势。上海历来引领 全国商风之先河，自开埠以来，上海以独有的风采成为远东第大都市，历经悠 悠岁月依然魅力如初。改革开放以后的上海，更以让世人瞩目的成就造就了浦东 神话。如今伴着东来紫气，上海金房置业有限公司将这种繁盛商风带到许昌东城......”。

8、“.....在开发过程中，上海城始终把握商业和地产相辅相成的关系，当商 业繁荣昌盛了，地产业就兴旺发达了。复合地产就是以超前的文化内涵先进的 科学理念赢得市场的。上海城独有的海派文化，科学的资源整合，完整的体 现在规划开发运营服务的整个流程之中，满足创业人士的价值功数量自年至年直保持着超过的增长率年 因非典影响除外，至年我国星级饭店数量已经达到家，客房数 量近万间，我国近年来星级酒店的数量变化情况见图所示。 从星级酒店的地区分布上，四星五星高星级酒店集中分布在北京上海 广东江苏等经济发达地区，在其他地区，则均以二星三星酒店为主。至 年我国星级酒店的地区分布如表所示......”。

9、“.....五星四星高档酒店约占酒店总数量的，三 星级酒店约占酒店总数量的，星二星中低档酒店约占酒店的而 从酒店客房比重来看，三星级酒店的客房比重高达近。说明在我国酒店市 场中，三星级酒店的供给最大。截止年我国星级酒店规模及客房情况见表 所示。 二我国星级酒店行业景气情况 由于酒店具有建造时间较长供给变化有定的滞后性，通常酒店行业具有 较明显的周期性。由于我国星级酒店的供给迅速增加，我国星级酒店出租率和行 业经营利润在年达到个高点后，至 表年全国各地区星级饭店数 地区合计五星四星三星二星星 总计 北京 天津 河北 山西 内蒙古 辽宁 吉林 黑龙江 上海 江苏 浙江 安徽 福建 江西 山东 河南 湖北 湖南 广东 广能体现， 满足居家需求，体验人居生活的美感和文化......”。