1、“.....同时还延续了该地区特有文化氛围，使该地区经济效益与社会效益并举。第八章社会影响分析社会影响效果分析区域社会效果分析年北京市政府做出加速危旧房改造决定，提出以区为主，四个结合。以区为主是指以区政府为主进行危改。四个结合是指危房改造与新区开发与住房制度改革与房地产经营与古都风貌保护相结合。后来又加了与市政基础设施建设相结合。同年，北京市确定了首批片城区片危旧房改造项目，危旧房有万平方米，涉及居民万多户。雅宝路二期危改项目于年立项并启动启动。总用地面积约平方米，建设用地平方米，代征道路平方米。该区域内房屋密度大人口多，且房屋年久失修，渗漏严重，电力线路老化，房屋均无暖气供热，生活设施不完备，居民居住条件极差。不少房屋因年久失修出现墙体裂缝，不得不重新加固。每到汛期，部分房屋漏雨严重，雨水污水无法及时排出，道路泥泞，车辆行人难以通行......”。

2、“.....因此尽快对该区域项目用地进行开发建设十分必要，符合民心民意，符合城市总体规划要求，有助于改善周边环境和促进该地区社会和谐发展。通过本项目建设，将使该区域配套设施更齐全居住条件更舒适环境更优美，成为适宜人们生活居住和文化生活区域。本项目开发建设在诸多方面，都具有较好区域社会影响效果。整体社会效果分析本项目为中央商务区辐射区域，周边写字楼商场娱乐等场所众多，项目实施达到了市规划局整体连片改造开发要求，建设后建筑物将与其周边建筑相协调，整体效果良好。项目建设，促进了该区域配套公共服务市政环境工程等基础设施建设，在延续该地区特有历史文化基础上，带动了整个地区文化和经济复兴，使该地区经济效益与社会效益相互促进。同时根据北京市总体规划精神起到了疏解旧城人口作用，解决了新时代公共服务交通设施问题，提高了旧城居住空间品质。改造后小区在与周边环境相协调基础上，创造个环境优美设施齐全......”。

3、“.....本项目建设，促进了该区域配套公共服务市政环境工程等基础设施建设，在延续该地区特有历史文化基础上，带动了整个地区文化和经济发展，使该地区经济效益与社会效益相互促进。同时根据北京市总体规划精神起到了疏解旧城人口作用，解决了新时代公共服务交通设施问题，提高了旧城居住空间品质。改造后雅宝路区域在与周边环境相协调基础上，将创造个环境优美设施齐全，符合现代人居住需求现代化区域。本项目开发建设将使该区域配套设施更齐全居住条件更舒适环境更优美，成为适宜人们生活居住和文化生活区域，具有较好社会济和社会发展第十二个五年规划纲要提出，搭建中央企业进行跨国投资并购活动平台，引导中央企业总部聚集，实现该地区打造成为全球性商务活动要地规划目标，符合北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要产业政策规划要求。三行业准入分析按照北京市总体规划提出在中心城区建设中......”。

4、“.....妥善处理居民生活条件改善与古都风貌保护关系等系列调整优化要求，本项目在对雅宝路地区危旧房改造建设同时，完善区域内配套及市政道路建设，从而提高地区空间环境品质，创造以人为本，全面协调可持续发展科学发展社会环境。本项目建设单位北京兆泰集团股份有限公司于年成立，直致力于城市核心区内高品质住宅和商用房产投资开发与管理。该公司具有房地产级开发资质，年获得中国房地产名企和全国省市房地产公司品牌价值称号。该公司经历二十余年发展，如今已经成为拥有总资产三百多亿元，涵盖房地产开发物业管理商贸代理综合投资业务大型集团企业。与此同时，兆泰集团也形成了套从房地产前期开发到规划设计施工管理营销策划及物业管理先进成熟房地产开发体系。本项目建设符合国家和北京市相关政策要求和房地产业建设与管理规定。北京兆泰集团股份有限公司依托其多年房地产开发经验专业实力，有能力完成本项目开发建设......”。

5、“.....不涉及重要自然资源开发利用。二水资源消耗本项目在建设阶段主要消耗钢材混凝土等建筑材料，为常规资源投入，在确保建筑质量前提下，以成本最优化为目标合理使用该类建筑材料，间接影响金属矿建材矿开发利用。本项目建成后对自然资源中水需求般。但北京市作为水资源严重短缺城市，人均水资源量不足为全国，全世界目前北京市年用水量已达到平水年水资源量亿，水资源匮乏已成为制约首都经济和社会发展个主要瓶颈，节约用水己成为刻不容缓现实问题，具体到本项目，仍应在建设及后期使用阶段要注重对水资源利用与节约。三节水措施为有效节约用水，本项目拟采用如下节水方案，具体措施详见节能专篇。合理使用管材降低供水能耗使用内壁光滑供水管材，减少管道沿程水头损失，使用低阻力阀门和倒流防止器，较少管道局部水头损失，水利损失降低后，相应可减少水泵供水压力，以此降低供水耗能......”。

6、“.....卫生设备采用节水型，各种阀门采用建委规委允许产品。坐便器采用冲洗水量为升水节水便器且采用两档冲洗阀门，水龙头采用陶瓷芯片，公共卫生间采用红外线感应式水嘴，感应式冲洗阀冲洗大小便器，消除长流水。第四章节能方案分析节约能源是我国国民经济发展项长远战略方针，建筑节能是节能工作个重要领域。为保证工程项目做到合理利用能源和节约能源，本项目按国家公共建筑节能设计标准和北京市公共建筑节能设计标准虑居民对道路等市政条件居住小区配套设施需求，完成小区内规划道路幼儿园建设，沿规划路网敷设必要水电气热通讯等市政管线设施，更新区域市政基础条件，提升其承载能力，方便居民出行居住。本项目建成后，不仅使该地区配套设施更趋齐全居住条件更加舒适环境优美，同时还延续了该地区特有文化氛围，使该地区经济效益与社会效益并举。第八章社会影响分析社会影响效果分析区域社会效果分析年北京市政府做出加速危旧房改造决定......”。

7、“.....四个结合。以区为主是指以区政府为主进行危改。四个结合是指危房改造与新区开发与住房制度改革与房地产经营与古都风貌保护相结合。后来又加了与市政基础设施建设相结合。同年，北京市确定了首批片城区片危旧房改造项目，危旧房有万平方米，涉及居民万多户。雅宝路二期危改项目于年立项并启动启动。总用地面积约平方米，建设用地平方米，代征道路平方米。该区域内房屋密度大人口多，且房屋年久失修，渗漏严重，电力线路老化，房屋均无暖气供热，生活设施不完备，居民居住条件极差。不少房屋因年久失修出现墙体裂缝，不得不重新加固。每到汛期，部分房屋漏雨严重，雨水污水无法及时排出，道路泥泞，车辆行人难以通行，给居民生活带来极大不便。因此尽快对该区域项目用地进行开发建设十分必要，符合民心民意，符合城市总体规划要求，有助于改善周边环境和促进该地区社会和谐发展。通过本项目建设，将使该区域配套设施更齐全居住条件更舒适环境更优美......”。

8、“.....本项目开发建设在诸多方面，都具有较好区域社会影响效果。整体社会效果分析本项目为中央商务区辐射区域，周边写字楼商场娱乐等场所众多，项目实施达到了市规划局整体连片改造开发要求，建设后建筑物将与其周边建筑相协调，整体效果良好。项目建设，促进了该区域配套公共服务市政环境工程等基础设施建设，在延续该地区特有历史文化基础上，带动了整个地区文化和经济复兴，使该地区经济效益与社会效益相互促进。同时根据北京市总体规划精神起到了疏解旧城人口作用，解决了新时代公共服务交通设施问题，提高了旧城居住空间品质。改造后小区在与周边环境相协调基础上，创造个环境优美设施齐全，符合现代人居住需求和办公条件现代化小区。本项目建设，促进了该区域配套公共服务市政环境工程等基础设施建设，在延续该地区特有历史文化基础上，带动了整个地区文化和经济发展，使该地区经济效益与社会效益相互促进......”。

9、“.....解决了新时代公共服务交通设施问题，提高了旧城居住空间品质。改造后雅宝路区域在与周边环境相协调基础上，将创造个环境优美设施齐全，符合现代人居住需求现代化区域。本项目开发建设将使该区域配套设施更齐全居住条件更舒适环境更优美，成为适宜人们生活居住和文化生活区域，具有较好社会影响效果。二社会适应性分析本项目所在地位于朝阳区于东城区交界处，是北京城市中心地区，是北京城市空间布局调整后城市功能拓展区，是北京市政治文化中心功能和重要经济功能集中体现地区，也是历史文化传统与现代国际城市形象集中体现重要地区。根据国务院提出进步扩大内需促进经济平稳较快增长措施北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市十二五时期国际商贸中心建设发展规划文件，本项目建设，方面可促进商务中心区及周边商圈产业聚集，满足区域内居民商业购物及办公需求......”。