1、“.....通过采取合理环保措施，对环境影响较小。运营期环境影响该项目运营期主要污染源有废水废气噪声固体废物等。废水本项目施工过程中污水主要是生产废水和生活污水。施工人员生活污水可由当地现有污水处理设施处理施工场所临时建设简易厕所，化粪池进行防渗处理并加盖，定期清理由专车运走，对周围环境影响较小。本项目运营期采取雨污分流方式。雨水经雨水收集管网排至凉水河污水排放主要是企业生产废水企业员工入住居民生活污水。项目区污水近期由入驻企业自建污水处理设施处理，达到城市污水再生利用城市杂用水水质要求后，部分回用，部分排入凉水河，排入凉水河后对现状水质有所改善远期排入朝阳区污水处理厂，排水执行北京市水污染物排放标准中排入城镇污水处理厂水污染物排放限值，对水环境影响较小。噪声本项目噪声污染源主要来自生产设备，设备安装在车间内，须经过隔声降噪处理，保证企业场界能够满足工业企业厂界噪声标准要求......”。

2、“.....对周围声环境影响较小。废气本项目建成后，运营期主要废气包括锅炉烟气入驻企业工艺废气汽车尾气以及少量餐饮油烟。锅炉废气需进行技术改造确保达标排放。入驻企业产生工业废气主要为粉尘，企业需建设相应废气处理设施，通过处理装置处理后确保达到国家和北京市相关排放标准要求。本项目设置食堂油烟经过油烟净化器处理，可达标排放。固体废物本项目产生固体废物主要来自生产过程产生废物企业员工和入住居民生活垃圾绿化垃圾等。生产过程产生废物可分为般固体废物和危险废物，对于般固体废物以回收利用为原则，不能回收利用与生活垃圾和绿化垃圾起经区环卫部门集中收集清运，做到日产日清，对周围环境影响很小。危险废物需到北京市固管中心备案，交由有资质单位处理。综上所述，本项目在施工和运营期各项活动带来生产废水废气环境噪声和固体废物等问题，都可以通过采取适当措施得到控制。本项目没有影响工程决策制约因素......”。

3、“.....建议加强环境监督管理，保证各项环保措施实施。施工机械车辆应采用环保型低噪声，除尘效果好节约能源设备，施工中严格执行环保法规，保证符合各项环境质量标准。水泥和混凝土运输应采用密封罐车。采用敞篷车运输时，应将车上物料用篷布遮盖严实，防止物料飘失，避免运输过程产生扬尘。对固定机械设备，安装烟尘除尘设备。对燃柴油大型运输车辆推土机，尾气排放量与污染物含量均较燃汽油车辆高，需安装尾气净化器，尾气应达标排放。运输车辆禁止超载。在工地上设置沉淀池隔油池等，防止水污染。施工过程中废料注意回收再利用。对固体废物进行分类收集，有回收利用价值进行回收利用。第七章土地开发成本及资金筹措方案土地开发成本估算本项目土地开发成内自西向东形成三二绿产业态势。二区域投资环境及市场分析区域投资环境奥运会后本市进入新发展阶段，小红门地区发展正面临难得机遇......”。

4、“.....全市把更多资源和精力投入到城市南部地区发展上来成为可能三是随着城市发展土地瓶颈日益凸显，城市南部平原地区土地空间优势逐渐显现四是城市南部地区作为本市参与京津冀区域合作重要门户通道，其区位优势不可替代五是城市南部地区基础设施和发展环境不断改善，对高端要素吸引力进步增强。六是随着本市城市整体形象经济实力提升，城市化市场化国际化现代化步伐加快，更多新发展要素看好本市，城市南部地区发展机会也进步增多。同时，城市南部地区各区发展积极性很高，为促进城市南部地区加快发展提供了有力保障。北京市以及朝阳区对包括小红门乡在内城乡结合部投资重点是，以农民生活水平产业发展水平和城市管理水平提高为目，统筹解决其地区突出问题，加快形成城乡体化发展新格局。从全市投资总量看，朝阳区占全市，其中房地产占全市，居区县之首。全社会固定资产投资增幅高于全市个百分点，总量分别比排名第二三位丰台大兴多亿元和亿元......”。

5、“.....年，朝阳区政府投资工作依然坚持城乡体化统筹推进，积极构建宜居城区，统筹兼顾推进城乡建设，安排资金约亿元，加快推进城乡体化进程。朝阳区是通过土地储备，推进农村城市化进程，建设用地全部纳入土地储备乡，农民次性整建制转居转工进入城镇社会保障体系，农居民全部搬迁上楼，按规划实施绿化美化和城市建设，加快培育产业支撑，实现环境提升与产业发展有机结合。二是将土地储备作为绿隔地区乡策政策调整重要补充，制定完善规划调整方案，抓好整建制转居转工试点，加快推进绿化隔离地区建设。而土地政策将是影响本区域内未来投资市场主要因素。年以来，为了确保房地产市场稳定发展，国务院北京市先后出台了国十条京十二条，对金融信贷土地市场和房地产市场加强调控力度。这系列政策出台和实施，有可能进步影响全区投资市场。朝阳区按照建设新四区战略部署，在确保完成现有土地储备项目后续开发前提下，统筹谋划......”。

6、“.....加快土地供应，促进资金回笼，降低资金风险，形成滚动开发有序推进工作格局。未来开发市场分析为了防止北京市城市中心地区与外围组团之间连成片，避免城市摊大饼式发展，实现城市规划分散集团式布局。根据北京市年总体规划方案，北京市在四环五环之间建设了第绿化隔离带，同时还将建设第二绿化隔离带，绿化隔离地区总面积为平方公里，规划实现绿地面积平方公里，占绿化隔离地区总面积，成了绿化隔离带房地产项目密集区域。产业建设是农村经济发展和农民致富必由之路。绿化隔离地区规划有两种产业类型，即二三产业用地简称绿隔产业和经营性绿色产业简称绿色产业。绿隔产业是绿化隔离地区用于安置失地上楼农民劳动力为农民提供社会保障，交通噪声影响很小。设备噪声须采用隔声降噪处理，保证能够满足工业企业厂界噪声标准要求。其他无五环境影响评价结论施工期环境影响本项目在施工期向周围环境排放了定量污染物......”。

7、“.....通过采取合理环保措施，对环境影响较小。运营期环境影响该项目运营期主要污染源有废水废气噪声固体废物等。废水本项目施工过程中污水主要是生产废水和生活污水。施工人员生活污水可由当地现有污水处理设施处理施工场所临时建设简易厕所，化粪池进行防渗处理并加盖，定期清理由专车运走，对周围环境影响较小。本项目运营期采取雨污分流方式。雨水经雨水收集管网排至凉水河污水排放主要是企业生产废水企业员工入住居民生活污水。项目区污水近期由入驻企业自建污水处理设施处理，达到城市污水再生利用城市杂用水水质要求后，部分回用，部分排入凉水河，排入凉水河后对现状水质有所改善远期排入朝阳区污水处理厂，排水执行北京市水污染物排放标准中排入城镇污水处理厂水污染物排放限值，对水环境影响较小。噪声本项目噪声污染源主要来自生产设备，设备安装在车间内，须经过隔声降噪处理......”。

8、“.....项目在正常运行条件下，对周围声环境影响较小。废气本项目建成后，运营期主要废气包括锅炉烟气入驻企业工艺废气汽车尾气以及少量餐饮油烟。锅炉废气需进行技术改造确保达标排放。入驻企业产生工业废气主要为粉尘，企业需建设相应废气处理设施，通过处理装置处理后确保达到国家和北京市相关排放标准要求。本项目设置食堂油烟经过油烟净化器处理，可达标排放。固体废物本项目产生固体废物主要来自生产过程产生废物企业员工和入住居民生活垃圾绿化垃圾等。生产过程产生废物可分为般固体废物和危险废物，对于般固体废物以回收利用为原则，不能回收利用与生活垃圾和绿化垃圾起经区环卫部门集中收集清运，做到日产日清，对周围环境影响很小。危险废物需到北京市固管中心备案，交由有资质单位处理。综上所述，本项目在施工和运营期各项活动带来生产废水废气环境噪声和固体废物等问题，都可以通过采取适当措施得到控制。本项目没有影响工程决策制约因素......”。

9、“.....建议加强环境监督管理，保证各项环保措施实施。施工机械车辆应采用环保型低噪声，除尘效果好节约能源设备，施工中严格执行环保法规，保证符合各项环境质量标准。水泥和混凝土运输应采用密封罐车。采用敞篷车运输时，应将车上物料用篷布遮盖严实，防止物料飘失，避免运输过程产生扬尘。对固定机械设备，安装烟尘除尘设备。对燃柴油大型运输车辆推土机，尾气排放量与污染物含量均较燃汽油车辆高，需安装尾气净化器，尾气应达标排放。运输车辆禁止超载。在工地上设置沉淀池隔油池等，防止水污染。施工过程中废料注意回收再利用。对固体废物进行分类收集，有回收利用价值进行回收利用。第七章土地开发成本及资金筹措方案土地开发成本估算本项目土地开发成本主要包括征地补偿费拆迁补偿费，市政技术设施建设费财务费土地开发前期费不可预见费开发投资回报。经初步测算，本项目土地开发总成本为万元。其中直接费万元，间接费万元......”。