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(投资分析)旅游景区漂流项目投资立项分析报告(可行评估) (投资分析)旅游景区漂流项目投资立项分析报告(可行评估)

格式:word 上传:2022-06-24 11:14:16

《(投资分析)旅游景区漂流项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、“.....利用舜皇山连接南岳衡山崀山兴安乐满地桂林湘桂大旅游圈旅游线路,拓展舜皇山老山界漂流旅游产品内容和内涵,使舜皇山成为湘桂大旅游圈桥梁和重要支点,并借此拓展国内国际两个市场。第二,以舜皇山老山界为支撑,利用中国红军长征历史意义对国内外特别是海外进行宣传促销,积极营销红色旅游产品,使之成为对外进行宣传营销突破口和闪光点。细分定位旅游目标市场。第,重视开拓本地及周边地区市场,在此基础上不断加大省外市场比重,逐渐地过渡到远程海外市场。与湖南其它旅游景区区域联动相结合,积极宣传营销,重视本地居民本地商务游客和周边市场休闲度假需要,挖掘本地旅游消费潜力,特别是永州衡阳长沙邵阳和广西桂林等地潜力,缓解近期客源不甚充足困难。第二,重视与开拓省外远程市场。抓住衡昆高速公路通车和湖南省打造湘南红色精品旅游线契机,在丰富旅游产品和完善旅游接待设施同时,同桂林昆明等地旅行社合作,积极开拓省外远程市场......”

2、“.....推出科学考察探险重走长征路舜文化考察等专题旅游活动,扩大知名度和影响力,开拓海外市场。第三,针对不同旅游市场,实行专门营销策略。会议会展旅游市场市场营销利用舜皇山区位优势,以及自然生态历史文化和舜文化上优势,与国内外有关部门企业和科研单位合作,重点促销生态长征舜文化等方面会议产品。节假日旅游市场营销与节假日旅游主要客源市场永州衡阳长沙邵阳以及周边广西桂林兴安等地旅行社省市新闻媒体等合作,平时多播放登载些舜皇山老山界漂流生态旅游专题资料,建立起生态休闲度假旅游形象。在节假日前,发布旅游实时信息,提供舜皇山景区住宿交通等方面最新动态,引导和拉动游客旅游消费。背包旅游市场和自驾车旅游市场促销。建立专门网站,整理发布舜皇山背包旅游和自驾车旅游产品线路资费风情等资料,并与专业性背包旅游中介机构漂流探险旅游机构自驾车组织合作......”

3、“.....雇佣专职和兼职营销员工发送投递宣传材料,进行有效宣传,以吸引客源。效益分析项目投资估算舜皇山老山界漂流项目建设估算总投资万元项目投资估算见表五至表十。规划投资估算总表表五序号建设工程项目项目数项投资额万元接待设施工程交通建设工程给排水工程供电工程运输工具及其它总计接待设施工程投资估算表表六位置序号建设内容单位数量建设规模及要求单价万元投资额万元起漂点大门个古朴自然采用圆石仿竹或仿木材料售票房简易型休息厅层仿木结构瑶族风格厕所处无冲水厕所更衣室清新明快库房简易型终点休息厅层仿木结构浴室清新明快厕所个无冲水厕所库房简易式其它蓄水漂流坝座高,宽漂流隧洞个长滑槽处浆砌石材料滑槽处玻璃钢材料护墙砖石材料,高河道整治去石,拦水坝标志个体量宜小,仿木或仿竹材料或利用天然石璧合计交通建设投资估算表酒盅堑蔸把堑龙堑等瀑布群,落差在米之间,常年流水不断......”

4、“.....区内生长着大面积原始次生林,呈现出较丰富垂直地带性分布规律。包括多种珍稀树种,如资源冷杉钟萼木水青树香果树沉水樟红花木莲闽楠华南五针松南方铁杉南方红豆杉等,还有多种野生动物,如黑熊猕猴金鸡白鹇等。主要景点有蛇形歧原始森林景观险石岩蛇口白云庵龙王殿牛泄尿瀑布等。舜峰科考探险区舜峰科考探险区位于森林公园大坳工区与舜皇工区交界舜皇山核心保护区,主峰海拔。区域内物种丰富,森林植被保护得最好,生态环境优美,空气负离子高达个。以原始森林为主要景观,主要景区舜峰绝顶石刻天宁寺庙遗址仙人桥七星伴月舜皇高山杜鹃御陛源白兰花东安红山茶等景点,为人们科考探险求知避署胜地,被誉为大自然生物基因库。漂流条件分析气候条件优势杨江峡谷月气温差不超过,漂流旺季月平均气温为,接近春城昆明,昼夜温差比较小,是旅游避暑胜地。其常年平均降雨量,日照时间长达,没有明显雨季,降雨频度及降雨量较均匀。因此......”

5、“.....旅游资源优势杨江峡谷两岸自然景点别具格,它集雄奇险秀于体,漂流区内分布有多个自然风景点,有个急弯个险滩个深潭和个隧洞,杨江峡谷从湘山江至平水江长流程内,落差,峰回路转,步步有景,有天下第隧洞漂之美誉。两岸有竹林和原始次生林余亩,天然石瀑与流水瀑布交相辉映,还有老山界红军纪念碑千年盘古寺等人文景观遥相呼应,因此,杨江峡谷漂流生态旅游资源异常丰富。区位优势舜皇山国家森林公园地处南岳衡山崀山乐满地桂林湘桂黄金旅游圈腹地,旅游区位优势明显,地理位置良好。公园西距新宁崀山,西南邻兴安乐满地桂林,北往南岳衡山。离东安县城,距湘桂铁路紫溪站,距零陵机场,距衡昆高速公路。同时,太澳高速公路正在建设之中,这对到舜皇山来旅游中外旅游者具有巨大吸引力。机遇优势近年来,为打破行业垄断,引入竞争机制,满足不同层次旅游需求,推动经济产业发展,国家鼓励多渠道投资旅游开发事业......”

6、“.....如湖南省促进旅游业发展意见永州市关于鼓励投资兴办旅游业若干意见湖南东安招商引资优惠政策等,从项目审批基本建设税费征收人才引进等方面给予相当大扶持,因此,更利于该漂流项目成功运作。在基础设施上,连接湘西南衡昆高速公路已顺利通车,途径东安太澳高速公路正在征地施工建设,这些有利条件必然对舜皇山旅游业发展提供百年不遇机遇。投资优势漂流生态旅游开发,首先要求景区景点保持完整性原始性和协调性,漂流生态旅游项目开发除遵循上述原则外,其本身对景区内基础设施要求较少,因此漂流生态旅游初期投资低廉。投资主要用于河道疏导修建码头漂流休息驿站购买橡皮艇救生衣救生圈等。相比之下比其他生态旅游投资要少数十倍。同时,漂流生态旅游项目具有很强季节性,主要在月开放,因此管理上相对容易,投资回报率高。旅游客源市场分析以可持续发展为目标生态旅游,已经成为当今世界及我国旅游产业发展中最具潜力发展最迅速组成部分......”

7、“.....都会在客观上对旅游形象传播起到作用。因此,也要注意这些方面宣传效果。市场营销策略加强旅游形象宣传和市场营销,开拓客源市场。第,利用舜皇山连接南岳衡山崀山兴安乐满地桂林湘桂大旅游圈旅游线路,拓展舜皇山老山界漂流旅游产品内容和内涵,使舜皇山成为湘桂大旅游圈桥梁和重要支点,并借此拓展国内国际两个市场。第二,以舜皇山老山界为支撑,利用中国红军长征历史意义对国内外特别是海外进行宣传促销,积极营销红色旅游产品,使之成为对外进行宣传营销突破口和闪光点。细分定位旅游目标市场。第,重视开拓本地及周边地区市场,在此基础上不断加大省外市场比重,逐渐地过渡到远程海外市场。与湖南其它旅游景区区域联动相结合,积极宣传营销,重视本地居民本地商务游客和周边市场休闲度假需要,挖掘本地旅游消费潜力,特别是永州衡阳长沙邵阳和广西桂林等地潜力......”

8、“.....第二,重视与开拓省外远程市场。抓住衡昆高速公路通车和湖南省打造湘南红色精品旅游线契机,在丰富旅游产品和完善旅游接待设施同时,同桂林昆明等地旅行社合作,积极开拓省外远程市场。利用舜皇山良好生态环境丰富红色旅游文化深厚舜文化渊源等优势,推出科学考察探险重走长征路舜文化考察等专题旅游活动,扩大知名度和影响力,开拓海外市场。第三,针对不同旅游市场,实行专门营销策略。会议会展旅游市场市场营销利用舜皇山区位优势,以及自然生态历史文化和舜文化上优势,与国内外有关部门企业和科研单位合作,重点促销生态长征舜文化等方面会议产品。节假日旅游市场营销与节假日旅游主要客源市场永州衡阳长沙邵阳以及周边广西桂林兴安等地旅行社省市新闻媒体等合作,平时多播放登载些舜皇山老山界漂流生态旅游专题资料,建立起生态休闲度假旅游形象。在节假日前,发布旅游实时信息,提供舜皇山景区住宿交通等方面最新动态......”

9、“.....背包旅游市场和自驾车旅游市场促销。建立专门网站,整理发布舜皇山背包旅游和自驾车旅游产品线路资费风情等资料,并与专业性背包旅游中介机构漂流探险旅游机构自驾车组织合作。可以尝试利用永州衡阳长沙等地背包客自架车旅游者聚集特点,雇佣专职和兼职营销员工发送投递宣传材料,进行有效宣传,以吸引客源。效益分析项目投资估算舜皇山老山界漂流项目建设估算总投资万元项目投资估算见表五至表十。规划投资估算总表表五序号建设工程项目项目数项投资额万元接待设施工程交通建设工程给排水工程供电工程运输工具及其它总计接待设施工程投资估算表表六位置序号建设内容单位数量建设规模及要求单价万元投资额万元起漂点大门个古朴自然采用圆石仿竹或仿木材料售票房简易型休息厅层仿木结构瑶族风格厕所处无冲水厕所更衣室清新明快库房简易型终点休息厅层仿木结构浴室清新明快厕所个无冲水厕所库房简易式其它蓄水漂流坝座高......”

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